知っておきたいおおよその工事単価

設備関係	洗面台の取り替え	5万～10万円
	便器の取り替え	12万～20万円
	浴槽の取り替え	20万～60万円
	ユニットバス	30万～50万円
	キッチン取り替え	50万～200万円
※さらに位置を変えると、配管及び工事費が1m移動ごとに5万～10万円アップ。

木造建物本体関係	解体費木造などの壁（1㎡）	1万～2万円
	全解体費（床面積33㎡）	3万～4万円
	間仕切り、壁をつくる（1㎡）	5万～7万円
	天井及び床のやり替え（1㎡）	3万～5万円
	外壁貼り替え（1㎡）	1万～2万円
	外壁塗り替え（1㎡)	0.5万～1万円
	屋根貼り替え（33㎡）	2万～3万円
	サッシ（2m×2m）	5万～15万円

内装工事	ドア木製建具（1m×2m）	3万～10万円
	本棚（開放型）1m幅	5万～10万円
	クローゼット（中棚つき）1m幅	15万～25万円
	壁・天井クロス貼り替え（1㎡）	0.5万～2万円
	フローリング床（33㎡）	3万～5万円
	床暖房（床工事・設備共33㎡）	10万～12万円
※以上のほかに8～12％の諸経費と10～15％の設計管理費がかかる（設計料だけなら5～8％）。

●設計管理費とは、 建物の設計、図面製作、工事管理費にかかる費用のことです。 設計を専門家に依頼した場合、この設計管理費が必要です。

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30年の修繕計画案です。ご参考にしてください。

3年目	ドア・引き戸・戸襖・障子・扉の建付けなどをチェック。外回りでは木部の傷みがはっきりしてきます。木部塗装1回目の年。地盤の良し悪しもはっきり出る時期。
6年目	3年目の再チェックを行います。また外装工事にポイントを。2回目の木部塗装と1回目の外壁塗装の年。内装はクロスにポイントを。
9年目	再度、3年目と同じチェックを。次々と好みに応じた改装を行いたくなる時期ですが、屋根と木部を重点的に。
12年目	6年目と同じく、外装工事にポイントを。
15年目	大規模なリフォームの時期。15年の間に、家族構成も変わり、思い切った改装工事をしてみたくなる年です。
18年目	3年目の全面的な外装工事の年です。足場を組むので、この機会に木部の腐食度を点検。また、アルミサッシに取り替えることも検討。
20年目	15年目を大規模リフォームの年と書きましたが、20年目も増改築工事の節目として、自分の家のライフサイクルとライフスタイルを考えましょう。
25年目	住宅は、5年ごとが改築工事の節目になるようです。大きなリフォームは15年から始まり20年、25年を大きな節目としました。
30年目	総点検の意味も含めて、地震対策も考えましょう。

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