住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.581 　2015/4/23～2015/4/29　

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.581 　2015/4/23～2015/4/29
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【日本経済新聞】
1 「走れるＳＣ」屋上にトラック　東急不、大阪に27日開業

【朝日新聞】
2 女性社長割合、不動産業がトップ　産業別調査で21%に　東京商工リサーチ
3 2月不動研住宅価格指数　首都圏総合は再び上昇
4 3月の首都圏新築戸建て価格、前年比1.1%下落の3225万円
5 ビルの広告看板、全国で1500棟を是正指導
6 病院対象リートのガイドライン　パブコメ実施
7 住んでいる場所、聞いていいのは会って2回目以降? アットホーム調査
8 「フラット35」申請件数　14年度は横ばい
9 「雨」がゼロ、2009年の調査開始以来初　全国的には軟調　3月中古マンション価格天気
図
10 災害復興住宅融資　4年で1万5千件　住宅金融支援機構

【読売新聞】
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【日経産業新聞】
11 大成建設ハウジング、欧州風外観の戸建て　女性の需要取り込む
12 パナホーム、事務所用の多層階住宅　狭小地を有効活用
13 三菱地所ホーム、省エネ機器を標準装備した戸建て　価格同じに
14 ミサワホームとＫＤＤＩ、地震被災度を即判定する住宅向け装置

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1 「走れるＳＣ」屋上にトラック　東急不、大阪に27日開業 2015/4/23　日本経済新聞
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東急不動産は23日、大阪市内で27日に開業する商業施設「もりのみやキューズモールＢＡＳ
Ｅ」を報道陣に公開した。スポーツをテーマにした店舗や飲食店を集めており、屋上にはフッ
トサル場や一周約300メートルのランニングトラックを設けた。「国内初の走れるショッピング
センター」としており、年400万人の来店を見込む。
同施設のランニングトラックは人工芝で3コースあり、無料で利用することができる。施設に
は栄養のバランスを考えた定食などを出す飲食店や、オリンピックの出場経験者などから指導
が受けられるスポーツ教室などもある。

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2 女性社長割合、不動産業がトップ　産業別調査で21%に　東京商工リサーチ 2015/4/28
朝日新聞
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東京商工リサーチの調査によると、産業別に女性社長の割合を見た場合、最も高かったのは
「不動産業」で21.0%だった。2位の「サービス業他」(15.4%)、3位の「小売業」(13.6%)を大き
く引き離した。同社では、「女性の起業は、個人向けサービスなどの暮らしを充実させる分野
での事業展開が多い。女性視点による商品開発やサービス提供が、新たな需要を掘り起こして
いることも女性社長の増加に影響している」と話している。
14年12月時点の全国267万社を対象としたもの。10年の調査開始以来で女性社長の数は最多の
約31万人(前回調査は約28.5万人)に上り、割合も11.6%(同11.1%)に増加した。

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3 2月不動研住宅価格指数　首都圏総合は再び上昇 2015/4/28 朝日新聞
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日本不動産研究所は4月28日、2月の住宅価格指数を発表した。
首都圏総合は83.91ポイント(前月比0.10%増)で2カ月ぶりに上昇。東京都が91.45ポイント(同
0.49%増)で同じく2カ月ぶりの上昇。神奈川県が79.93ポイント(同1.47%減)で3カ月連続の下落
、千葉県が65.59ポイント(同0.97%増)で2カ月ぶりの上昇。埼玉県が68.64ポイント(同0.57%増)
で2カ月連続の上昇と、神奈川県を除いてすべて上昇となった。

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4 3月の首都圏新築戸建て価格、前年比1.1%下落の3225万円 2015/4/28 朝日新聞
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アットホームの調査によると、3月の首都圏における新築戸建て住宅の平均成約価格は3225万
円で、前年同月と比べて1.1%下落した。東京23区で低価格物件の多い城東エリアの成約が伸び
、平均価格が3カ月ぶりにマイナス(4302万円、前年同月比4.4%下落)となったこと、また、神奈
川県において郊外エリアの成約増が続いていることなどが下落要因となった。一方、東京都下
では4000万円以上の成約が増加し、同2カ月連続のプラス(3459万円、同0.9%上昇)となった。

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5 ビルの広告看板、全国で1500棟を是正指導 2015/4/28 朝日新聞
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国土交通省は4月27日、2月17日付けで都道府県を通じて特定行政庁へ行うよう通知した広告
板の調査について、結果を取りまとめ、公表した。
対象は、完成後10年以上経過し、市街地の中心部などにある外壁に広告板が取り付けられて
いる3階以上の建築物で、7万1542棟に上った。調査報告があったのは、4万8204棟で、このうち
、是正指導が必要ないとされた建築物は4万6688棟。必要とされた建築物は1516棟だった。調査
期限内に報告がなかった建築物や所有者の特定ができなかった建築物は2万3338棟で引き続き調
査を行う。
広告板については2月15日、札幌市のビルの看板が落下し、20代女性の頭部に当たる事故が起
きていた。

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6 病院対象リートのガイドライン　パブコメ実施 2015/4/27 朝日新聞
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国土交通省は4月27日、病院不動産を対象とするリートのガイドラインについて意見募集(パ
ブリック・コメント)を開始した。
現在、有識者検討会で議論しているもので、厚生労働省など関係省庁と連携して、病院不動
産の取り引きを行おうとする資産運用会社の組織体制や、リートと不動産取引を行う病院関係
者との信頼関係の構築、医療法などの規定や通知の順守などを示すために作成した。
意見募集期間は、5月26日まで(必着)。提出先は土地・建設産業局不動産市場整備課不動産投
資市場整備室。今回の意見を踏まえ、7月にもガイドラインを適用する予定だ。

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7 住んでいる場所、聞いていいのは会って2回目以降? アットホーム調査 2015/4/27 朝
日新聞
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不動産情報サービスのアットホームの調査によると、初対面で住んでいる場所を教えたくな
いと思ったことがある女性は49.0%に上ることが分かった。男性よりも13.7%高い結果となった
。また、住んでいる場所を聞かれた場合、今後親しくなりたい人には「最寄り駅」で回答し、
親しくなりたくない人には「都道府県」で伝えるという答えが目立った。
なお、会った回数が何回目位だったら、住んでいる場所を聞いても失礼にならないかを聞い
たところ、全体平均は5回目で、最も多かったのは3回目(26.5%)だった。2回目以降の割合は約7
5%に上っているため、様々な出会いがあるこの季節、会ってすぐに住んでいる場所を聞くのは
少し考えた方がいいのかもしれない。
同調査は、首都圏在住の20～60代の男女サラリーマン600人を対象に実施したもの。

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8 「フラット35」申請件数　14年度は横ばい 2015/4/24 朝日新聞
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住宅金融支援機構によると、14年度における「フラット35」の申請戸数は、買取型が9万5796
戸で前年度比0.7%減と横ばいだった。保証型はすべての取扱金融機関で新規受け付けを休止し
ていて、ゼロだった。
期間内に実行された融資金額は1兆6721億7852万円で前年度比10%減だった。

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9 「雨」がゼロ、2009年の調査開始以来初　全国的には軟調　3月中古マンション価格天気
図 2015/4/24 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、2015年3月の中古マンション価格天気図(70平方メ
ートル換算、売り希望価格)をまとめた。
価格の下落傾向を示す「雨」が、調査を開始した2009年1月以来初めて「ゼロ」になった。た
だし、「小雨」が12地域(前月は8地域)に増加。そのため天気模様の悪化した地域が11地域(同5
地域)に倍増し、改善した地域は8地域(同13地域)に減った。このほか「晴れ」は11地域(同12地
域)、「薄日」は13地域(同14地域)でいずれもほぼ横ばい。「曇り」は前月と同じ11地域だった
。
都道府県別では、石川県(1502万円、前月比11.8%上昇)などの上昇した地域と、下落した地域
が鮮明に分かれた。下落のほうが多く、全国的な上昇傾向は弱まっている。

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10 災害復興住宅融資　4年で1万5千件　住宅金融支援機構 2015/4/23 朝日新聞
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住宅金融支援機構によると、災害復興住宅融資の申込件数が、11年3月から15年3月の4年間で
1万4924件に上った(速報値)。このうち、1万1406件が実行されていて、金額は2002億1110万円
となっている。
同融資は、東日本大震災により被害が生じた住宅の所有者または居住者で、地方公共団体か
ら「り災証明書」が発行されている人などが対象。ただし、福島第一原発の事故による避難指
示区域内に11年3月11日時点で住んでいた人の場合は住宅に被害がなくても対象となる。通常よ
りも低い金利で融資され、住宅の建設・購入の場合、当初5年間の金利がゼロ、6年目から10年
目が0.47%、11年目以降が1.0%となっている。

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11 大成建設ハウジング、欧州風外観の戸建て　女性の需要取り込む 2015/4/28 日経産
業新聞
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鉄筋コンクリート製戸建て住宅メーカーの大成建設ハウジングは30日、欧州風の外観デザイ
ンの提案を始める。コンクリート製住宅は男性好みの堅い印象が強かったため、柔らかい雰囲
気を打ち出して女性の需要を取り込む。
住宅ブランド「パルコン」に南仏風と英国風、西欧風の外観デザインからなる「パルコン
ユーロシリーズ」を追加する。自由設計だが、南仏風はリゾート地をイメージしたしっくい風
の外壁と洋風瓦などが特徴だ。

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12 パナホーム、事務所用の多層階住宅　狭小地を有効活用 2015/4/27 日経産業新聞
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パナホームは店舗や事務所の入居を想定して天井を高くした多層階住宅「ビューノ・プロ」
を発表した。自動車を駐車しやすいように柱と柱の間を9メートル取るなど、用途に適した仕様
を採用した。従来の柱同士の間は8.1メートルだった。
ビューノ・プロは3～7階建てで、3.3平方メートルあたりの価格は77万円。都心部の狭い土地
でも有効活用できると提案する。25日から発売、初年度に150棟の受注を目指す。

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13 三菱地所ホーム、省エネ機器を標準装備した戸建て　価格同じに 2015/4/27 日経産
業新聞
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三菱地所ホームは5月、自由設計の新築木造注文住宅の省エネルギー性能を高める。価格を据
え置いたまま、高機能の家庭向けエネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）や、出力1.8キロワット
の太陽光発電システムを標準装備する。年間の冷暖房費をゼロにできる。
従来の建物は参考価格で2550万円（税別、延べ床面積約115平方メートル）。この価格を据え
置いて、ＨＥＭＳや太陽光発電システムを標準搭載する。太陽光パネルを増やせば、ほかの家
電なども含む年間のエネルギー消費量を実質ゼロにできる。

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14 ミサワホームとＫＤＤＩ、地震被災度を即判定する住宅向け装置 2015/4/23 日経産
業新聞
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ミサワホームとＫＤＤＩは22日、地震発生時に戸建て住宅の被災度合いを即座に判定する装
置を共同開発したと発表した。基礎部分に装置を置いて地震波を測り、室内の画面に震度のほ
か建物と地盤の被災度合いを数値で表示。警告音も出す。データは高速通信サービス「ＬＴＥ
」でクラウド上に集約し、迅速な復旧に生かす。まずミサワホームの新築住宅向けに初年度に1
300件の受注をめざす。
開発した被災度判定計「ＧＡＩＮＥＴ（ガイネット）」は基礎に取り付ける箱形の計測部と
室内壁面に据え付ける表示部で構成する。電池により停電時も動く。