住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.568　　2015/1/22～2015/1/28　

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.568　　2015/1/22～2015/1/28　
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【日本経済新聞】
1 浜松市街地で「コンパクトシティー」推進
2 首都圏中古マンション価格3年ぶり上昇　14年、新築供給減り

【朝日新聞】
3 全宅連「ハトマーク支援機構」、物件査定の支援会社などと業務提携
4 住宅総合指数　2カ月連続で増加　10月不動産価格指数
5 資力確保措置、大多数が保険加入で　瑕疵担保
6 グリーンビル認証に「住宅版」DBJ
7 上昇は一部地域に限定　2014年12月の中古マンション価格天気図
8 14年11月不動研住宅価格指数　首都圏総合は3カ月連続上昇
9 新築物件の好調続く　成約、賃料ともに前年比上昇　アットホーム調べ
10 中古マンション成約数、前年比大幅減　首都圏の2014年10～12月期流通動向
11 不動産競売資格、14年度合格者は747人
12 再生可能エネ法省令を改正　空押さえなど防止　資源エネ庁
13 管理業務主任者試験　14年度は3671人合格　基準点は35問に
14 2014年の中古マンション売り価格　三大都市圏、中心部の上昇鮮明　東京カンテイ
15 12月供給は14%増　首都圏新築マンション、都心湾岸部で伸び
16 長期優良住宅化リフォーム　インスペクション実施者、要件変更　講習修了が必須
17 東京都が2014年最高値　東京カンテイ、12月の中古マンション価格
18 既存オフィスビルの省エネ改修推進事業　提案募集開始　国交省

【読売新聞】
19 人口減、自治体が移住促進…群馬
20 自宅庭公開、ＨＰで紹介…自治体や観光協会
21 日本人建設で軽井沢最古　「八田別荘」町が購入
22 「賢い電力計」普及加速　電力自由化にらむ
23 空き家増、４万戸超　倒壊の恐れも…山形
24 首都圏のマンション販売２割減…平均価格は上昇

【日経産業新聞】
25 ＬＩＸＩＬ、イオン放出の除菌・消臭トイレ　シャープの技術採用し拡充
26 住友林業、デイサービス参入　室内に木を多用
27 プラス、卓球台になるオフィス机　三英と共同開発
28 パナソニック、スポットライト搭載のＬＥＤシーリングライト
29 パナソニックがロボ掃除機参入　小回り利く三角、汚れ多い場所「学習」
30 大ガスとＮＴＴ西、「エネファーム」をテレビで操作　発電量など閲覧
31 積水ハウス、遊休不動産の開発体制強化　大規模な再開発提案

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1 浜松市街地で「コンパクトシティー」推進 2015/1/23　日本経済新聞
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浜松市が地域の特色を生かした活性化策をまとめて申請した「地域再生計画」が22日、国の
認定を受けた。中心市街地のにぎわい創出をめざし、今後5年間で再開発や商業活性化、道路整
備など多様な事業に取り組む。長期的には中心市街地を皮切りに市内の各拠点への人口集約を
促し、高齢化や人口減少でも持続しうる「コンパクトシティー」の形成をめざす。
昨年11月成立の改正地域再生法に基づき、浜松市を含めた20の計画が22日、内閣府から新た
に認定を受けた。地方自治体による「地方創生」のモデルケースとして予算、税制面で支援を
受けられる。国は2014年度補正予算案に交付金として50億円を計上しており、認定自治体に配
分する。
浜松市の計画は中心市街地活性化基本計画に基づいた「まちなかにぎわい創生計画」。市街
地220ヘクタールを対象に、快適な都市空間、にぎわいの創出、市民協働の都市経営などを目標
に掲げる。
市街地の再開発事業や住宅整備のほか、道路拡張や交差点の平面化などのインフラ整備事業
も盛り込んだ。商業活性化へ駐車場の新システム構築や有休不動産の利活用、街中での創業支
援などにも取り組む。ソフト面では音楽やアートをテーマにしたイベントなどを通じて観光振
興も狙う。
19年度の目標数値は▽休日の歩行者通行量で13年度比7％増の10万9300人▽居住人口で同15％
増の1万3100人▽空き店舗数は14年度比25％減の53区画――など。
地域再生計画に先立ち昨年5月に国に採択された市の提案では、中心市街地活性化に加え、コ
ンパクトシティーの形成を提唱している。合併前の旧市町村の中心部や鉄道の駅を拠点として
、人口や都市機能の集約をめざす。浜松市企画課は「推計では30年後の市の人口は66万人と現
在より17％減る。様々な問題に備え、持続可能な都市経営をめざす」としている。

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2 首都圏中古マンション価格3年ぶり上昇　14年、新築供給減り 2015/1/22　日本経済新
聞
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首都圏の中古マンション平均価格が3年ぶりに前年を上回った。不動産調査会社の東京カンテ
イ（東京・品川）が22日発表した2014年の中古マンション平均価格（70平方メートル換算）は
、首都圏が2851万円と13年より2.1％高い。新築マンションの供給量が減り、海外や地方の富裕
層による購入が多かった。
同社のデータベースに登録された売り希望価格を基に集計した。都中心部で高額物件の登録
が堅調だった。東京23区の14年の平均価格は13年より5.2％高い4203万円。10年以来の高水準と
なった。近畿圏は0.6％、中部圏は0.4％上昇した。
野村不動産アーバンネットの調べでも、15年1月1日時点の首都圏の中古マンション価格は1年
前に比べ平均1.5％上昇した。
日本のマンション価格は世界の各都市に比べ割安感が強く、投資物件として外国人の引き合
いが強い。地方の富裕層も相続税対策の一環で都心物件の購入に動いている。
不動産経済研究所（東京・新宿）によると14年の首都圏の新築マンションの供給戸数は13年
に比べて約2割減った。中古マンションが購入希望者の受け皿になっている。

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3 全宅連「ハトマーク支援機構」、物件査定の支援会社などと業務提携 2015/1/28 朝
日新聞
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全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)を母体とするハトマーク支援機構(和氣猛仁理事長)
はこのほど、ホームセキュリティーのセコム、不動産業務支援のアドパークコミュニケーショ
ンズの2社と業務提携した。
セコムは、セキュリティーシステムの販路を賃貸住宅入居者へ拡大したい考えから、全宅連
の各不動産会社に紹介窓口となってもらう。成約した場合、不動産会社に対して紹介手数料を
一定額支払う。
アドパークコミュニケーションズは、不動産査定支援システム「査定番頭」の利用料を会員
向けに特別割引する。同商品は、戸建て、マンション、土地査定が可能(賃貸、売買に対応)だ
が、初期費用5000円、月額利用料5000円(通常は初期費用2万円、月額利用料1万9000円)で無制
限に査定できるようにする。

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4 住宅総合指数　2カ月連続で増加　10月不動産価格指数 2015/1/28 朝日新聞
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国土交通省は1月28日、14年10月の不動産価格指数(住宅)を発表した。
全国の住宅総合指数は08年度平均を100として、10月は90.3(前年同月比1.0%増)で、2カ月連
続で増加した。13年9月から続いていた減少が13カ月ぶりに対前年同月比増加となった9月の流
れを引き継いだ。
更地・建物付き土地は85.3(同1.0%減)で14カ月連続で減少。一方、マンションは119.7(同10.
7%増)で、13年1月から22カ月連続のプラスとなった。
東京都の住宅総合指数は100.6(同0.9%増)、更地・建物付き土地は94.6(同2.2%減)、マンショ
ンは117.1(同9.0%増)だった。
東日本大震災の被災地である東北地方の住宅総合指数は96.5(同0.6%減)、更地・建物付き土
地は91.8(同4.0%減)、マンションは174.3(同31.7%増)となった。

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5 資力確保措置、大多数が保険加入で　瑕疵担保 2015/1/28 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置について、14年9月30日の
基準日における届出手続きの受理状況を発表した。それによると14年4月から9月の間に引き渡
された新築住宅は38万84戸で、このうち宅建業者による引き渡しは9万6866戸(5719事業者)だっ
た。
宅建業者が引き渡した新築住宅の資力確保措置を見ると、保証金の供託が42.7%(4万1407戸)
、保険への加入が57.3%(5万5459戸)だった。また、事業者ベースで見ると、「保証金の供託の
み」が1.7%(100事業者)、「保険への加入のみ」が97.9%(5601事業者)、併用が0.3%(18事業者)
だった。

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6 グリーンビル認証に「住宅版」DBJ 2015/1/27 朝日新聞
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建物の環境性能を格付けする「グリーンビルディング認証制度」を実施している日本政策投
資銀行(DBJ)はこのほど、共同住宅向け認証「レジデンス版」を追加した。第1号案件として、
積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人が保有する2物件「プライムメゾン品川」「プライムメ
ゾン御殿山EAST」に認証を付与した。
オフィスビル版、物流施設版、商業施設版に続き4種類目。「レジ版」としては、年内50件の
認証を目指す。

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7 上昇は一部地域に限定　2014年12月の中古マンション価格天気図 2015/1/27 朝日新
聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、2014年12月の中古マンション価格天気図(70平方メ
ートル換算、売り希望価格)をまとめた。それによると、天気模様は全国的にやや悪化。安定し
て上昇基調を維持しているのは、北海道や東京都など一部の地域に限られる。
価格の上昇基調を表す「晴れ」は5地域(前月は6地域)に減少し、「薄日」は18地域で前月と
同数だった。下落基調の天気マークは、「小雨」が8地域(同11地域)に減ったものの「雨」は5
地域(同4地域)に微増。「曇り」は11地域(同8地域)に増加した。前月から天候が改善した地域
は8地域(同9地域)、悪化した地域は9地域(同10地域)で、共にわずかに減らした。横ばいは30地
域(同28地域)で最多。

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8 14年11月不動研住宅価格指数　首都圏総合は3カ月連続上昇 2015/1/27 朝日新聞
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日本不動産研究所は1月27日、14年11月の住宅価格指数を発表した。
首都圏総合は83.91ポイント(前月比1.08%増)で3カ月連続上昇。東京都が91.0ポイント(同0.9
1%増)で同じく3カ月連続の上昇。神奈川県が81.32ポイント(同1.55%増)、千葉県が65.39ポイン
ト(同0.71%増)でいずれも2カ月連続の上昇。埼玉県が68.17ポイント(同1.50%増)で2カ月ぶりの
上昇と、算出地域すべてで前月比増となった。
同指数は、東京証券取引所が11年4月から14年12月まで公表してきた東証住宅価格指数を今月
から引き継いだもので、東日本不動産流通機構から提供された首都圏既存マンションの成約情
報を活用し、リピート・セールス法を用いて算出した。毎月最終火曜日に公表する。

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9 新築物件の好調続く　成約、賃料ともに前年比上昇　アットホーム調べ 2015/1/27
朝日新聞
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アットホームの調査によると、首都圏における14年12月の居住用賃貸物件の契約件数は1万69
40件で、前年同月比1.2%減少した。中古マンションの契約鈍化が影響した。一方、新築につい
てはマンション・アパート共に9カ月連続で増加した。
平均賃料は、新築マンションが10カ月連続で上昇。中古マンションも上昇に転じた。アパー
トは、新築・中古共に2カ月連続の上昇となった。千葉県は唯一、すべてのタイプで下落してい
る。

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10 中古マンション成約数、前年比大幅減　首都圏の2014年10～12月期流通動向 2015/1/
26 朝日新聞
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東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、首都圏の2014年10～12月期の不動産流
通市場動向をまとめた。中古マンションは、成約件数(7982件、前年同期比12.2%減)が3四半期
連続で減少。消費増税が施行された4月以降の減少基調が鮮明になった。ただ、2011、2012年の
10～12月期の件数は上回っており、好況だった2013年の反動減という側面が強い。成約単価の
上昇傾向は、全域的に続いている。中古戸建ての成約件数(2648件、同7.5%減)も減少基調が続
くが、価格動向は地域差が見られた。

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11 不動産競売資格、14年度合格者は747人 2015/1/26 朝日新聞
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不動産競売流通協会はこのほど、昨年12月7日に開催した「14年度競売不動産取扱主任者」試
験の合格者を発表した。
合格者は747人で、受験者数(2002人)に対する合格率は37.3%だった。最年少合格者は18歳、
最年長は75歳。

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12 再生可能エネ法省令を改正　空押さえなど防止　資源エネ庁 2015/1/23 朝日新聞
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資源エネルギー庁は1月23日、再生可能エネルギー特別措置法施行規則を改正する省令を公布
した。一部を除いて1月26日から施行される。
これまで再生可能エネルギーはすべて原則として受け入れ、500キロワット以上の太陽光など
について年間30日のみ受け入れをしない(出力制御)「30日ルール」をとっていたが、500キロワ
ット未満のものについても出力制御を行えるようにし、きめ細かく行えるよう時間単位で太陽
光360時間、風力720時間とする。
また、太陽光発電に適用される調達価格(買取価格)の決定時期を接続申込時から接続契約時
に変更(4月1日から)。接続契約の締結後1カ月以内に工事費用が入金されなかったり、契約上の
予定日までに運転しない場合は、接続枠を解除可能とする(空押さえの防止、1月26日から)など
が規定された。

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13 管理業務主任者試験　14年度は3671人合格　基準点は35問に 2015/1/23 朝日新聞
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14年度の管理業務主任者試験の合格発表が1月23日に行われ、3671人(13年度4241人)が合格し
た。指定試験機関であるマンション管理業協会によると、受験者は1万7444人(同1万8852人)、
合格率は21.0%(同22.5%)だった。
合格基準点は、50問中35問正解(試験の一部免除者は45問中30問正解)となり、13年度の32問
から3点上がった。
全受験者には合否通知が郵送されると共に、1月23日付け官報に合格者氏名と受験番号が、同
協会ホームページには合格者の受験番号が掲載される。14年度の管理業務主任者試験は昨年12
月7日に行われた。
なお、問38について、同協会は「選択肢3と4が共に過料に処せられない可能性がありうるこ
とから、いずれも正解とする」とし、「深くお詫び申し上げますと共に、今後このようなこと
がないように務めてまいります」とコメントした。

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14 2014年の中古マンション売り価格　三大都市圏、中心部の上昇鮮明　東京カンテイ 2
015/1/23 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、2014年の年間版・中古マンション価格(70平方メー
トル換算、売り希望価格)をまとめた。首都圏(2851万円、前年比2.1%上昇)は3年ぶりに上昇し
、ミニバブル後の最低値だった前年から持ち直した。近畿圏(1817万円、同0.6%上昇)は、ミニ
バブル後の大底圏から脱しつつある。中部圏(1489万円、同0.4%上昇)も2011年値以来の下落傾
向に歯止めが掛かった。都県別・主要都市別にみると、いずれも圏域の中心部は明確に上昇し
た一方、近郊エリアは小幅な上昇または弱含み基調となっている。

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15 12月供給は14%増　首都圏新築マンション、都心湾岸部で伸び 2015/1/23 朝日新聞
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不動産経済研究所の調査によると、2014年12月に首都圏で供給された新築分譲マンションは9
389戸で、前年を13.9%上回った。前月の同研究所予測では7000戸程度だったため、各社の年末
調整が上ブレした格好だ。郊外エリアの増加と共に、都心湾岸部の伸びが全体をけん引した。

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16 長期優良住宅化リフォーム　インスペクション実施者、要件変更　講習修了が必須 2
015/1/22 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、同省が進めている長期優良住宅化リフォーム推進事業で行う住宅の
インスペクション(現況調査)について、実施者を変更すると発表した。これまでは、「対象住
宅を設計監理できる建築士資格を有する者」となっていたが、14年度補正予算による事業以降
は、「一定の講習を受け、終了考査に合格した建築士または建築施工管理技士」となる。
なお、同省は住宅のインスペクションでの講習会を行う団体の募集をしている。募集資料の
入手は、長期優良住宅化リフォーム推進事業事務局のホームページ(http://www.kenken.go.jp/
chouki_r/)まで。

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17 東京都が2014年最高値　東京カンテイ、12月の中古マンション価格 2015/1/22 朝日
新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた2014年12月の中古マンション価格(70平方メートル換
算、売り希望価格)によると、首都圏(2897万円、前月比0.5%上昇)では東京都(3947万円、同1.3
%上昇)のみが上昇し、その他3県は弱含んだ。東京都は2014年の最高値を記録。年間を通じて明
確な上昇基調だった。
近畿圏(1806万円、同0.4%下落)は弱含み。中部圏(1499万円、同0.1%上昇)は小幅ながら3カ月
連続の上昇だった。

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18 既存オフィスビルの省エネ改修推進事業　提案募集開始　国交省 2015/1/22 朝日新
聞
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国土交通省はこのほど、14年度第2回建築物省エネ改修等推進事業の提案募集を開始した。
これは、民間事業者などが行う省エネ改修・バリアフリー改修工事事業の費用の一部を国が
支援することで、既存建築物ストックの省エネ化推進と関連投資の活性化を図るもの。
事業対象は、既存のオフィスビルなどの建築物の改修。主な事業要件は、(1)躯体(外皮)の省
エネ改修、(2)建物全体のエネルギー消費量が改修前と比較して15%以上の省エネ効果が見込ま
れるもの、(3)省エネ改修工事とバリアフリー改修工事の事業費合計が500万円以上であること
――など。
補助率は3分の1で上限は1件5000万円、バリアフリー改修を行う場合は2500万円を加算する(
条件あり)。
応募期間は2月12日まで。なお、15年度からは既存建築物省エネ化推進事業(仮称)として行わ
れ、公募要件にBELS(建築物省エネルギー性能表示制度)の取得を求める予定だ。

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19 人口減、自治体が移住促進…群馬 2015/1/28 読売新聞
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人口減を食い止めようと、群馬県や各市町村は今年、様々な対策を打ち出す。
県は来年度、東京・銀座のアンテナショップ「ぐんまちゃん家」での移住相談態勢を強化。
桐生市も２月、初めて単独で移住相談会を東京都内で開くほか、住宅団地の一部の販売価格を
引き下げる。上野村は、地域色豊かな「上野村婚」を広げ、交流人口の拡大を狙っている。
民間研究機関「日本創成会議」が昨年５月に公表した将来人口推計では県内全３５市町村の
うち、６割近い２０市町村で２０４０年までに２０～３９歳の若年女性が１０年に比べて半数
以下になると指摘された。
県は、求人や移住に関する情報を提供する「ぐんまちゃん家」のＵターン・Ｉターンコーナ
ーについて、「来年度は拡充し、移住を進めたい」（地域政策課）としている。
桐生市は２月２１日、ふるさと回帰支援センター（東京都千代田区）で単独の移住相談会を
初めて開く。さらに、同１６日～３月３日に受け付ける「ひまわり団地」（桐生市黒保根町）
の１１区画の販売価格を平均４５％値下げし、入居を促す。
上野村の上野振興公社が昨年９月、村おこしの目玉として売り出した「上野村婚」。国重要
文化財の古民家や大自然の中での挙式や、今では珍しい花嫁行列などのプランがある。
利用したカップルはまだ１組だが、同公社は「親族も訪れるため、産業としての波及効果が
大きい。引き出物に村の材木を使った木工品を使っており、最終的には結婚した夫婦に定住し
てもらいたい」と期待する。
富岡市は２月、養蚕業や耕作放棄地対策に４月から従事してもらう地域おこし協力隊員（４
人）や、市中心部の交流拠点を整備する同隊員（２人）を募集する。
世界文化遺産の荒船風穴や、貴重な地形・地層（ジオパーク）を抱える下仁田町は１８日、
観光企画やジオパーク推進に携わってもらう地域おこし協力隊（２人）の募集を始めた。
１８日に都内で開催された「移住・交流＆地域おこしフェア」（移住・交流推進機構主催）
に参加していた横浜市の女性会社員（２８）は富岡市への移住を検討中という。「富岡製糸場
など観光資源も多く、災害が少ない群馬県は魅力があるが、夫の仕事を探す必要があるので今
、考えている」と話した。

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20 自宅庭公開、ＨＰで紹介…自治体や観光協会 2015/1/28 読売新聞
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自宅の庭を一般公開して花や木などを見て楽しんでもらう「オープンガーデン」に取り組む
愛好家が増え、自治体や観光協会などが、開放する日や時間などをホームページ（ＨＰ）で紹
介している。
自治体が、開放に取り組んでいる人たちの活動を支援する団体を作るところも出始めた。冬
場も通年で開放している庭もあり、新たな観光資源として注目を集めている。
埼玉県皆野町では２００３年頃、有志がオープンガーデンを始め、０７年から町観光協会が
ＨＰを公開。ＨＰには１０軒の庭を紹介。見ることができる木や花、見頃のほか、地図などを
掲載している。大手旅行会社が庭を巡るツアーを組むなど、観光資源として利用され始めてい
る。
横瀬町では、花好きの住民４０人が０９年頃からオープンガーデンを始め、現在は７０人が
参加する。同町観光・産業振興協会がＨＰを作った。中には庭でお茶が飲めるようにしたり、
来訪者に花の種を配ったりする人もいるという。
北本市は昨年１１月、市内計１５か所で「きたもとオープンガーデン」を初めて開催した。
花の寄せ植え教室なども同時に行い、約１５００人が来場した。市が事務局となり「きたもと
オープンガーデン　花結はなゆい会」（仮称）を設立。今年５月には花結会が中心となって２
回目のイベントを開く予定。
このほか川口市では市造園業協会が中心となり、１０年にオープンガーデンを始めた。安行
地区は植木や造園関係の業者が多く、現在は約４０の業者や個人が庭を公開している。「多く
の人に来てもらい、生産振興につながれば」（同協会）と期待する。
こうしたブームの背景について、県花と緑の振興センターの落合正宏所長は「ガーデニング
がブームとなり花や木に興味を持つ人が増えた。自分だけの楽しみではなく、多くの人に見て
もらいたいと考える人が増えているのでは」と推測する。
問題となるのは見学者のマナー。早朝に無断で庭に入って写真を撮影する人や花を摘む人ま
でいる。車を路上駐車しトラブルに発展するケースもあるという。愛好家や自治体関係者は良
識ある行動を呼びかけている。

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21 日本人建設で軽井沢最古　「八田別荘」町が購入 2015/1/28 読売新聞
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長野県軽井沢町は近く、町内で日本人が建てたものの中で最も古い、通称「八田別荘」を買
い取る。
軽井沢の別荘文化や歴史を振り返る展示研究施設として整備する。
別荘は、２階建て延べ１３５平方メートルで畳敷きのある和風建築。１階の増築テラス部分
のほかは建設当時の姿を残す。海軍大佐時代にイギリスに留学経験のある福井県選出の衆院議
員、八田裕二郎氏が１８９３年（明治２６年）に建てた。
現在は、裕二郎氏の孫で、古くからの別荘所有者でつくる「軽井沢会」の評議員を務める裕
忠さんが所有。裕忠さんが手放すことになり、町が保存を申し出た。町が土地５９３平方メー
トル分を１億８０００万円で購入。建物は寄付される。
裕二郎氏は、軽井沢の魅力を世界に紹介し、軽井沢第１号の別荘（明治２１年築）を建てた
カナダ人宣教師アレキサンダー・クロフト・ショーとも交流があった。

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22 「賢い電力計」普及加速　電力自由化にらむ 2015/1/26 読売新聞
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電力会社は２０１５年度、一般家庭などの小口向けで、利用者と双方向で情報をやり取りで
きる新電力計「スマートメーター」の導入を加速する。
１５年度中に国内の普及台数は１０００万台を突破する見通しだ。１６年４月には電力販売
が全面自由化され、一般家庭も電気の契約先を選べるようになることもあって、スマートメー
ターの必要性が高まっている。
スマートメーターは、電力の使用量を３０分ごとに自動で計測し、そのデータを通信機能を
使って電力会社などとやりとりできる。
利用者は、電気の使用量を常に把握することができ、節電の工夫がしやすくなる。通信機能
を使った新サービスが生まれる可能性もありそうだ。
すでに東京電力や関西電力などが家庭向けの導入を進めており、１６年度から、電力１０社
すべてが導入を本格化させる。２４年度末までに国内のすべての家庭に普及させる計画だ。
１５年度は、東電や関電などを中心に全国で１４年度（約３６６万台）の２倍以上の約７５
０万台を設置する方針となっている。
電力会社は、利用者が希望すれば速やかに切り替えを行う方針だ。家庭や商店など小口向け
の導入台数は、約７８００万台になるとみられる。電力会社は、検針員が訪問して点検する手
間が省けるため、人件費を減らせる利点もある。
スマートメーターが普及して家庭の省エネ意識が高まれば、日本全体でも電力消費を抑える
効果が見込める。企業や工場など大口向け（約７５万台）の設置は、東北、東京、北陸、九州
電力の４社がすでに終えた。北海道、中部、関西、中国、四国、沖縄電力の６社は１６年度末
までに設置する。
一方で、通信機能を持つため、データの流出をいかに防ぐかが課題になる。経済産業省は、
スマートメーターの安全対策を強化するため議論を進めていく。
米国などの取り組みを参考に、個人情報の流出や使用量のデータ改ざん、サイバー攻撃によ
る大規模な停電などの防止に向け、夏までにリスクの洗い出しを急ぐ方針だ。

スマートメーター
通信機能が付いた新しい電力計で、企業や家庭で３０分ごとに計測した電力の使用量をイン
ターネットを通じて電力会社などに送る。家庭で、時間ごとの電気の使用量がわかるようにな
り、効果的に節電できる。電気の使い方に合った料金制度を選ぶのにも役立つ。

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23 空き家増、４万戸超　倒壊の恐れも…山形 2015/1/24 読売新聞
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その数は４万戸を超え、この２５年で２倍以上になった。空き家は防災や衛生、景観などに
深刻な影響を与える恐れがある。市町村に加え、県や国もこれまで以上に、対策に力を入れ始
めている。
総務省山形行政評価事務所は２１日、行政相談員や町内会などと協力して実施した県内の空
き家の調査結果を発表した。空き家の４３％で防災や環境面で問題があり、さらに同事務所が
現地調査した空き家の７２％で損傷が激しいことが分かった。
県内の空き家は２０１３年現在、約４万６１００戸あり、住宅全体に占める割合は１０・７
％に上る。１９８８年の約１万８３００戸、５・３％と比べ、いずれも２倍以上になっている
。
同事務所によると、家屋を撤去して更地にすると、空き家のままにしておくのに比べて固定
資産税が最大で６倍となる。全国的にも空き家が増加傾向にあるのは、解体を踏みとどまる所
有者が多いことが背景にある。県内では、不動産は相続の際に所有者が県外になることも多く
、空き家増加の要因とみられている。
調査は昨年８～１２月、同事務所が行政相談員６７人と町内会などの８６団体に依頼し、統
計などのデータでは分からない空き家の現状を把握するために実施された。
調査結果では、相談員、団体の周辺にある空き家４３７戸のうち、１８８戸に何らかの問題
が生じていることが判明。そのうち６０戸を抽出して現地調査したところ、激しく損傷してい
るのが４３戸あり、うち１３戸は倒壊の恐れがあったり、瓦などの建築材が風で飛ばされる危
険性があったりすることが分かった。通学路に面した屋根が崩落していたり、灯油タンクが放
置されていたりと、周囲に危険が及ぶ可能性があるケースもみられ、タヌキなど野生動物が出
入りしていた空き家もあったという。
同事務所は「人口減少で空き家の数はさらに増えていく。県や市町村は、調査結果を今後の
対策の参考にしてほしい」と話している。

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24 首都圏のマンション販売２割減…平均価格は上昇 2015/1/22 読売新聞
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不動産経済研究所が２１日発表した２０１４年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマ
ンション発売戸数は前年比２０．５％減の４万４９１３戸で３年ぶりに前年を下回った。
消費増税前の駆け込み需要の反動で販売が落ち込んだことが響いた。１戸当たりの平均価格
は２．７％増の５０６０万円と２２年ぶりに５０００万円を上回った。

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25 ＬＩＸＩＬ、イオン放出の除菌・消臭トイレ　シャープの技術採用し拡充 2015/1/28
日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬは2月2日、除菌・消臭効果があるというシャープの「プラズマクラスター」技術
を採用したトイレと温水洗浄便座を拡充する。これまでの4機種から8機種に倍増する。便器の
中にイオンを放出して除菌する効果があり、臭いの発生の抑制にもつながるという。機能の拡
充を機に、発売から1年後に住宅用トイレの売上高を1割伸ばす計画だ。
提携先のシャープの技術を活用した。便器の内部にイオンが行き渡り、フタや便座の裏やノ
ズルの周辺も除菌する。これまで高級機種のみで展開してきたが、搭載機種を広げる。

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26 住友林業、デイサービス参入　室内に木を多用 2015/1/27 日経産業新聞
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住友林業は子会社を通じてデイサービス（通所介護）事業に参入する。まず年内に神奈川県
と東京都で計3カ所の事業所を開設する。住宅事業で培った設計力や木材の調達力を生かして木
を多用した室内空間を提案し、建設を請け負う。首都圏を中心に2018年度までに10カ所に増や
す計画だ。
高齢化が進むなか、高齢者関連事業を拡大する。
神奈川県を中心に有料老人ホームを10施設運営している完全子会社のフィルケア（横浜市）
がデイサービスも手がける。5月以降、横浜市と川崎市、東京都練馬区に定員35人の事業所を順
次開く。

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27 プラス、卓球台になるオフィス机　三英と共同開発 2015/1/27 日経産業新聞
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プラスは26日、2台組み合わせると卓球台になるオフィス用机「ピンポンワークテーブル」を
発売すると発表した。2月2日から受注を始める。卓球台メーカーの三英（千葉県流山市）と共
同開発し、ピンポン球のバウンドの仕方など卓球台としての性能にもこだわった。価格は2台セ
ットで21万9千円。5千万円の売上高を見込む。
プラスが展開するオフィス家具ブランド「ガラージ」で取り扱う。テーブルは幅152.5センチ
メートル、奥行き137センチメートル。2台を縦につなげると、競技用卓球台と同じサイズにな
る。

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28 パナソニック、スポットライト搭載のＬＥＤシーリングライト 2015/1/26 日経産業
新聞
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パナソニックは部屋で使う発光ダイオード（ＬＥＤ）シーリングライトの新機種を2月20日に
発売する。照明の外枠部分に部分的に光を当てることができる小型のスポットライトを3個搭載
。スポットライトには肌の色や料理を美しく見せることができる光の制御技術を採用した。明
るさを調整して、部分的に照らしたいというニーズに応える。
「ＬＥＤシーリングライト」を発売する。搭載するスポットライトは可動式で、外側に45度
、内側に30度、横方向に25度回転させることができる。同社が企業向けのＬＥＤ照明で採用し
ている光の制御技術を、市販のＬＥＤ照明で初めて採用した。波長が580ナノ（ナノは10億分の
1）メートル前後の光の成分を調整することで、料理や人の肌などをより本来の色の近い自然な
色合いで照らすことができる。

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29 パナソニックがロボ掃除機参入　小回り利く三角、汚れ多い場所「学習」 2015/1/23
日経産業新聞
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パナソニックは22日、ロボット掃除機に参入すると発表した。ゴミのたまりやすい部屋の隅
や壁まで掃除ができるようにするため、小回りが利く三角形状としたほか、ゴミの量に応じて
回転などの動きを自動で制御するセンサーを採用。汚れの多い場所を重点的に走行できる学習
機能もつけた。3月20日に発売し、月間5千台の販売を目指す。価格はオープンだが10万円前後
を想定する。
ロボット掃除機ＲＵＬＯ（ルーロ）「ＭＣ―ＲＳ1」を発売する。他社が販売している一般的
なロボット掃除機は丸型の形状が多いが、業界では珍しい三角形を採用。方向転換が容易で、
狭い部屋でも掃除しやすい。既存のロボット掃除機の利用者に多い、隅々まで掃除しにくいと
いう声に応えた。

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30 大ガスとＮＴＴ西、「エネファーム」をテレビで操作　発電量など閲覧 2015/1/22
日経産業新聞
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大阪ガスとＮＴＴ西日本は21日、ネット接続したテレビ画面で家庭用燃料電池「エネファー
ム」を操作できるサービスを共同開発したと発表した。ＮＴＴ西の端末「光ＢＯＸ＋」上で専
用アプリ（応用ソフト）を選択し、エネファームと無線ＬＡＮで接続すれば、お湯張りや床暖
房の操作に加え、自宅の発電量などをテレビで閲覧することができる。アプリは無料で、2月2
日から提供を始める。
昨年発売のエネファームの一部機種が新サービスに対応する。大ガスはスマートフォン（ス
マホ）でも同様のサービスを手掛けている。

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31 積水ハウス、遊休不動産の開発体制強化　大規模な再開発提案 2015/1/22 日経産業
新聞
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積水ハウスは企業や自治体が保有する遊休不動産の開発体制を強化する。2月1日付で開発の
企画提案を支援する「ＣＲＥ事業部」を立ち上げる。自社の認知度が高い戸建て住宅やマンシ
ョン、医療介護施設を活用した街づくりを全国で広げる計画だ。
新部署は支店などを通じて、全国の企業や行政機関などの有効活用や土地売却といった情報
を収集。社内の各事業部や不動産売買などのグループ会社とも連携して、再開発を提案する。