住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.562　　2014/12/4～2014/12/10　

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.562　　2014/12/4～2014/12/10
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【日本経済新聞】
1 三菱地所、大名古屋ビル開業を半年延期　商業ゾーン
2 広島県の10月地価動向、住宅地6半期ぶり悪化
3 念じて家電を操作　ＮＴＴなど3社が新技術

【朝日新聞】
4 被災住宅復興など災害時協力協定　住金機構、栃木県と第1号締結
5 駒沢大学記念棟や京都駅ビル改修など、省CO2先導事業に10件
6 受注高3カ月ぶりの増加　民間は8.8%増　14年10月建設工事
7 GDP2次速報値、年率1.9%減　住宅投資はマイナス6.8に
8 受験者は1万7443人　14年管理業務主任者試験　3年連続減
9 首都圏マンション供給、都心6区のシェア拡大　不動産経済研
10 14年11月企業倒産　16カ月連続前年同月比減　帝国データ調べ
11 ホームファッション市場、3年連続で拡大　矢野経済調べ
12 3期連続で前年比減　建築確認件数
13 2014年の首都圏ワンルーム動向　供給、高い水準維持
14 投資用マンション掲載価格が上昇　ファーストロジック・11月期
15 リフォーム費用、平均623万円で前回比下落、300万円以上対象
16 第二次国土形成計画、中間整理案を公表　国土審議会

【読売新聞】
17 伝統的建造物を無許可改修、元に戻す行政代執行
18 旧斎藤氏別邸庭園、国名勝に…文化審答申
19 虎ノ門ヒルズに「ルーツ」登場
20 高齢者も安心入浴…介護用品を活用
21 空き家跡、広場や駐輪場に活用…解体費助成の区
22 １００年後の軽井沢町構想
23 植田正治の生家、国登録有形文化財に

【日経産業新聞】
24 ＮＴＴ都市開発、サービス付き高齢者向け住宅に一般住宅を併設
25 離れて住む家族、部屋の環境確認　ニフティ、スマホで
26 ＪＣＯＭ、マンションで一括受電エネ管理提供　節電でポイント付与

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1 三菱地所、大名古屋ビル開業を半年延期　商業ゾーン 2014/12/9　日本経済新聞
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三菱地所　ＪＲ名古屋駅前で建て替え中の高層ビル「大名古屋ビルヂング」で三越伊勢丹ホ
ールディングスが出店する商業ゾーンの開業時期を2016年3月にすると発表した。従来は15年秋
としていたが、内装工事のスケジュールの都合などで半年延期する。
同ビルは地上34階建て。15年10月末に建物が完成し、オフィス部分は予定通り15年11月中に
開業する予定。商業ゾーンは低層階で広さ約8500平方メートル。核テナントに三越伊勢丹が入
居し、約3000平方メートルの中型店を出店する。

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2 広島県の10月地価動向、住宅地6半期ぶり悪化 2014/12/6　日本経済新聞
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広島県不動産鑑定士協会がまとめた10月1日時点の県内不動産ＤＩ（景気動向指数）は、地価
動向で住宅地、商業地ともに悪化した。不動産ＤＩは年2回ずつ実施するアンケート調査に基づ
き算出しており、住宅地の悪化は2011年10月時点以来、6半期ぶり。消費増税の反動と広島市で
起きた土砂災害の影響が出たとみられる。
住宅地の地価動向ではマイナス6.6で前回から5.5ポイント下げた。商業地もマイナス9.6と同
7.1ポイントの大幅な悪化となった。住宅地は、広島市が都心（中区）、旧市内、新市内の3地
区ともプラスで推移しているが、尾道市・三原市のマイナス70をはじめその他地域が落ち込ん
だ。商業地も広島市の3地区は横ばいかプラスだが、その他地域はマイナスだった。

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3 念じて家電を操作　ＮＴＴなど3社が新技術 2014/12/4　日本経済新聞
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ＮＴＴ、島津製作所、積水ハウスの3社は4日、車椅子やベッドから念じるだけで家電などを
操作できる新技術を開発したと発表した。従来は専用の訓練が必要だったが、新技術では手が
少し動く人なら訓練なしでも使える。2020年ごろの実用化を目指す。
国際電気通信基礎技術研究所（ＡＴＲ）などとの共同研究で、ＢＭＩ（ブレイン・マシン・
インターフェース）と呼ぶ技術を応用した。使用者は脳内の血流を測る装置を頭に付ける。腕
や指をわずかに動かす時に生じる血流の変化を捉え、テレビや空調のスイッチを切り替える。
実験での成功率は84％だった。

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4 被災住宅復興など災害時協力協定　住金機構、栃木県と第1号締結 2014/12/10 朝日
新聞
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住宅金融支援機構は12月10日、栃木県と「災害時における住宅の早期復興に向けた協力」を
目的とした協定を締結した。
同機構は、これまで被災した住宅の早期復興のため、災害復興住宅融資を行うと共に地方公
共団体(46都道府県など)と住宅復興に関する協定を結んでいたが、東日本大震災への対応の経
験やこれまでにない自然災害の頻発などを受け、従前の協定の内容を見直し、より地方公共団
体との連携を強固にするため、新たな協定を締結することにしたもの。その第1号として、栃木
県と同協定を締結した。
これまでの内容に加え、平時を含めた地方公共団体と機構との連携体制の強化を主眼として
おり、被災住宅再建に関する施策と融資制度、被災住民から寄せられた要望などについて適時
かつ適切に情報交換を行うことなどが規定された。

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5 駒沢大学記念棟や京都駅ビル改修など、省CO2先導事業に10件 2014/12/10 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、住宅・建築物省CO2先導事業の採択ブロジェクト10件を決定した。こ
れは、省CO2の実現性に優れた住宅・建築プロジェクトを国が公募し、整備費等の一部を補助す
るもの。
選ばれたのは、「駒沢大学開校130周年記念棟」、「京都駅ビル 熱源・空調設備省エネルギ
ー改修事業」、「低燃費賃貸普及推進プロジェクト」など10件(いずれもプロジェクト名)。14
年9月から10月10日まで公募を行い、民間事業者などから17件の応募があった。

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6 受注高3カ月ぶりの増加　民間は8.8%増　14年10月建設工事 2014/12/10 朝日新聞
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国土交通省は12月10日、14年10月の受注動態統計をまとめ、発表した。
10月の受注高は6兆7434億円で、前年同月比1.9%増となり、3カ月ぶりに増加した。このうち
、元請け受注高は4兆6726億円(同6.2%増)で3カ月ぶりの増加、下請け受注高は2兆708億円(同6.
6%減)で2カ月連続の減少だった。
元請け受注高のうち、公共機関からの受注高は1兆5444億円(同1.2%増)で先月の減少から再び
増加、民間などからの受注高は3兆1282億円(同8.8%増)で3カ月ぶりに増加した。

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7 GDP2次速報値、年率1.9%減　住宅投資はマイナス6.8に 2014/12/9 朝日新聞
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内閣府が12月8日発表した14年7～9月期の国内総生産(GDP)2次速報値は年率換算で1.9%減で、
1次速報値(1.6%減)から下方修正された。
民間住宅投資は年率換算で6.8%減で、やはり1次速報値から0.1%マイナス幅が広がった。

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8 受験者は1万7443人　14年管理業務主任者試験　3年連続減 2014/12/9 朝日新聞
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マンション管理業協会は、12月7日に実施した「14年度管理業務主任者試験」の概況を発表し
た。全国8試験地17会場で計1万7443人が受験、受験率は83.5%で、受験者数は1407人(7.5%)減少
した。
合格発表は15年1月23日。全受験者に対し、指定した住所あてに郵便にて合否通知を送付する
と共に、同協会ホームページに合格者の受験番号を掲載する。

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9 首都圏マンション供給、都心6区のシェア拡大　不動産経済研 2014/12/8 朝日新聞
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不動産経済研究の調査によると、リーマンショックが起きた08年以降、首都圏に対する都心6
区の新築マンション供給シェアが拡大していることが分かった。
一方、平米単価は安定的に推移している状況で、同社は「今後上振れする余地がある」とし
ている。
首都圏に対する都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文京区)の新築マンション供給戸数
のシェアは、08年は4.2%だったが、年々増加し、14年1月から10月は14.9%に拡大した。
販売単価については、08年の平米単価が139.5万円であるのに対し、14年1月から10月は110.2
万円となり08年の8割ほどの水準となった。

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10 14年11月企業倒産　16カ月連続前年同月比減　帝国データ調べ 2014/12/8 朝日新聞
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帝国データバンクの調べによると、14年11月の企業倒産件数は671件で前年同月比18.2%の大
幅減となり、16カ月連続で前年同月を下回った。8月の683件を下回り、今年最少を記録すると
共に06年9月(667件)以来の低水準となった。
業種別に見ると、7業種中6業種で前年同月を下回り、中でも建設業は141件(同19.0%減)で26
カ月連続の前年同月比減となった。
不動産業は24件で同14.3%減と4カ月ぶりに前年同月比減だった。

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11 ホームファッション市場、3年連続で拡大　矢野経済調べ 2014/12/8 朝日新聞
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矢野経済研究所の調査によると、13年のホームファッション小売市場は、前年比9.7%増の3兆
3911億円となった。大型小売店やホームセンターなどの低価格帯商品が引き続き好調なことに
加え、景気回復の期待感から家具専門店を中心とした高価格品の売り上げが伸び、3年連続のプ
ラスとなった。調査対象は、「ベッドリネン・寝具」「ホームファニチュア」「キッチン・テ
ーブルウェア」など7分野。
14年については、ほぼ横ばいとなる3兆4072億円を見込んでいる。住宅着工が減少基調である
ことや消費増税の駆け込み反動減の影響はあるものの、消費マインドの向上から底堅く推移す
ると予想している。

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12 3期連続で前年比減　建築確認件数 2014/12/8 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、14年7月から9月(第2四半期)の建築確認件数等の状況をとりまとめ、
発表した。
それによると、14年7月から9月の建築確認件数は14万998件で、前年同期比15.0%減だった。1
4年1月から3月(13年度第4四半期)から3期連続で前年同期を下回っている。建築確認件数は、12
年1月から3月期以降、13年10月から12月期まで8期連続で前年比を上回っていたが、今年に入っ
てから一転、前年比減が続いている。
建築確認申請件数は、14万2319件で、前年同期比15.5%減。確認件数と同様、3期連続で前年
同期を下回った。

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13 2014年の首都圏ワンルーム動向　供給、高い水準維持 2014/12/8 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都新宿区)がまとめた首都圏ワンルームマンション動向によると、新築・
中古共に高い水準の供給(流通)戸数を維持している。平均価格はいずれも上昇基調だ。
2014年1～9月の新築ワンルーム供給戸数は4515戸で、通年では3年連続の7000戸台となる見込
み。1戸当たりの平均価格は2546万円(前年比3.7%上昇)。
同じく2014年1～9月の中古ワンルームの流通(売り出し)件数は、3万7195件。通年では7万件
程度となる可能性が高い。1戸当たりの平均流通価格は1144万円で、前年比12.0%上昇だった。

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14 投資用マンション掲載価格が上昇　ファーストロジック・11月期 2014/12/4 朝日新
聞
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不動産投資サイト「楽待」を運営しているファーストロジック(東京都港区、坂口直大社長)
は12月4日、投資用不動産の市場動向(11月期)をまとめた。
それによると、同サイトに新規掲載された物件の価格は上昇しており、一方で投資家から問
い合わせのあった物件の価格は低下していることが分かった。
1棟マンションの新規掲載物件の平均価格は1億8622万円で前月比105万円上昇した。平均表面
利回りは8.63%で同0.77ポイントの低下となった。一方、問い合わせのあった物件の平均価格は
1億5301万円で同1219万円の低下。平均表面利回りは11.15%で同0.38ポイントの上昇だった。
区分マンションの新規掲載物件の平均価格も1255万円で同76万円の上昇。平均表面利回りは8
.89%で同0.01ポイント低下した。問い合わせのあった物件の平均価格は967万円で同19万円の低
下。平均表面利回りは10.69%で同0.40ポイント低下した。
一方、1棟アパートについてみると、新規掲載された物件の平均価格は6733万円で同200万円
の低下だった。平均表面利回りは9.88で同0.18ポイント上昇。問い合わせのあった物件の平均
価格は5113万円で同133万円の低下。平均表面利回りは12.01%で同0.15ポイントの上昇だった。

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15 リフォーム費用、平均623万円で前回比下落、300万円以上対象 2014/12/4 朝日新聞
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リクルート住まいカンパニーはこのほど、300万円以上の住宅リフォームの実施者を対象に、
リフォーム選択における意識や行動についての調査結果を公表した。
それによると、平均リフォーム費用は623.2万円で、前回調査(13年調査)を32.3万円下回った
。築年数別に見ると、築20年以上の平均リフォーム費用は600万円を超え、築40年以上になると
828.6万円となった。
同調査は、300万円以上のリフォームを3年以内に実際した20歳以上の男女に聞いたもの。有
効回答数は620サンプルだった。

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16 第二次国土形成計画、中間整理案を公表　国土審議会 2014/12/4 朝日新聞
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国土審議会はこのほど、将来の日本の国土のあるべき姿を示す「国土形成計画」の改定(第二
次国土形成計画)にあたり、中間整理案を公表した。
その中で、国土の「基本構想」として挙げられたのが、「対流促進型国土」。地域間の人・
モノ・カネ・情報などの双方向の流れが重要で、その実現が「日本の活力の源泉」であるとし
た。国内の地域間の対流と共に、各地域と海外との対流の重要性も明記。更に、「単なる平面
的な二地域間交流だけでなく、広がりのある立体的で重層的な対流」の促進も重要だとしてい
る。
同審議会では、年内に中間整理を行い、15年夏ごろをめどに最終報告を取りまとめる方針だ
。

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17 伝統的建造物を無許可改修、元に戻す行政代執行 2014/12/10 読売新聞
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京都市は１０日、清水寺に続く参道「産寧さんねい坂」（東山区）の雑貨店が、無許可で伝
統的建造物の外観を改修したとして、元の状態に戻す行政代執行を始めた。
指定地区内の建築様式を保護する「市伝統的建造物群保存地区条例」に基づく措置で、１９
７６年の条例制定後、行政代執行は初めて。
産寧坂は土産物店や飲食店が立ち並び、国の重要伝統的建造物群保存地区にも指定されてい
る。
店舗は昭和初期の木造２階建てで、昨年５月から店主のチリ人男性（５１）が賃借している
。改修には市と市教委の許可が必要だが、同店は無許可で正面外壁の木板を外し、ショーウィ
ンドーに改装していた。
市職員ら１６人が午前１０時に同店を訪れ、代執行宣言を読み上げた後、外壁に木板を取り
付けるなどの作業を行った。

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18 旧斎藤氏別邸庭園、国名勝に…文化審答申 2014/12/9 読売新聞
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国の文化審議会は、新潟市中央区の「旧斎藤氏別邸庭園」を同市内では初の国の名勝に、佐
渡市下相川の佐渡金銀山遺跡のうち「大切山間歩おおきりやままぶ跡」や「父てての割戸」な
ど２１６・７ヘクタールを国史跡に指定するよう文部科学相に答申した。
旧斎藤氏別邸は、豪商・斎藤家の４代喜十郎（庫吉、１８６４～１９４１年）が１９１８年
に別荘として造った。開放的な和風建築を中心に、砂丘地形を利用した独特の回遊式庭園。近
代の港町・新潟の繁栄ぶりを物語り、日本庭園史における学術上の価値も高いという。斜面を
利用した滝があり、阿賀野川上流域で採石した石材を多用し、佐渡赤玉石も用いている。
追加答申された佐渡金銀山遺跡では、分布調査で１１３か所の間歩（坑道）跡、「父の割戸
」などの露天掘跡４５か所が確認された。指定されれば、佐渡金銀山の国史跡は計４７１・５
ヘクタールに及び、全てが世界文化遺産登録の候補地となる。大切山間歩跡は１６３４年に開
削した大規模坑道。本坑道に並行させて通気坑道を掘り、坑内の空気を循環させる機能も持た
せている。
また、同審議会は、佐渡金銀山の鉱山都市跡にある「松栄まつばえ家住宅」と、阿賀野市出
湯温泉の旅館「清広館本館」の有形文化財指定についても文科相に答申した。
松栄家住宅は、佐渡で回船問屋を営んだ松栄家が、明治末期に建築した大規模な町家建築。
座敷棟、客間棟、仏間棟が連結した母屋と二つの蔵で構成される。
清広館本館は、１９２８年に建築された木造３階建ての大型旅館。客室内部は部屋ごとに銘
木を多用し、数寄屋風の趣向を凝らしている。

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19 虎ノ門ヒルズに「ルーツ」登場 2014/12/8 読売新聞
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複合ビル「虎ノ門ヒルズ」（東京都港区虎ノ門）の芝生広場に、「ルーツ」と名付けられた
高さ約１０メートルの巨大彫刻が登場した。
日没から午前０時までライトアップされており、サラリーマンらが興味深そうに見上げてい
る。
スペインのアーティスト、ジャウメ・プレンサ氏が制作した。ステンレス板で日本語やラテ
ン語、ギリシャ語など８言語の文字形を作り、人の形に組み立て「世界の多様性」を表現して
いる。ヒルズを運営する森ビル（港区）は「東京を世界一の都市にする起点にしたい」と話し
ている。

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20 高齢者も安心入浴…介護用品を活用 2014/12/8 読売新聞
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気温が下がり、湯船につかって体を温めたい季節。
ただ、高齢者や体の不自由な人にとって、段差が多く滑りやすい浴室は危険もある。転倒を
防止したり足腰の負担を軽減したりする手すりやいすなどの介護用品を活用し、安心して入浴
を楽しみたい。

■様々なタイプ
浴室の出入り口や洗い場での転倒が不安な場合、手すりがあると安心だ。ＴＯＴＯ（北九州
市）の浴室用手すり「インテリア・バー」はＬ字形など様々なタイプがあり、浴室の壁面にネ
ジで固定する。また、浴室すのこ「カラリ床」は、床に敷き詰めて出入り口との段差をなくす
ことができる。
体や髪を洗う姿勢が不安定な人には、入浴用いすが便利。アロン化成（東京）の「折りたた
みシャワーベンチＩＳフィット」は、上半身が安定するよう、ひじ掛けや背もたれがついてい
る。
浴槽をまたぐのに苦労するというお年寄りも多い。同社の浴槽手すりは浴槽の縁にネジで取
り付け、両手で体を支えるタイプ。パナソニックエイジフリーライフテック（大阪府門真市）
のバスボードは浴槽の両縁に固定する入浴台で、まず台の上に腰掛けて浴槽をまたぐ。
浴槽内で足を滑らせたり、ひざが曲がらず座位の姿勢が保てなかったりすることもある。そ
んな人向けが、同社の浴槽の底に置く滑り止めマット「ぴたりんこ」と、浴槽用の低いいす「
バススツールソフト」だ。

■保険適用
こうした入浴用の介護用品の多くは、介護保険の特定福祉用具に指定されている。要介護認
定を受け、都道府県が指定した業者から購入すれば、年１０万円を上限に自己負担１割で済む
。
福祉用具レンタル販売大手「ヤマシタコーポレーション」（東京）の松田貴博さん（４０）
は「どの動作に不自由さを感じるかなどで選ぶ用具も変わる。福祉用具貸与事業所などにいる
専門相談員と一緒に考えるのが望ましい」と話している。

ヒートショック　冬は特にご用心
高齢者にとって入浴時は、段差や滑りやすさだけでなく温度変化も大敵だ。
東京都健康長寿医療センター研究所の高橋龍太郎副所長らが行った２０１１年の調査では、
入浴中に心肺停止状態で搬送された件数（６５歳以上）は、全国で９３６０件に上った。その
数は、夏場より冬場の方が圧倒的に多かった。
高橋副所長は、心肺停止の主な原因として、急激な温度変化で血圧が上下する「ヒートショ
ック」を挙げる。
寒い脱衣所で裸になると、体温が下がって血圧が上昇し、脳卒中や心筋梗塞を引き起こしや
すい。冷えた体で熱い湯につかると、今度は血圧が低下し、失神しておぼれてしまうこともあ
る。高齢者は血圧が変化しやすく要注意だ。
高橋副所長は▽脱衣所や浴室を暖房器具で暖める▽高い位置に設置したシャワーから浴槽に
お湯を張り、浴室全体を暖める▽湯の温度は４１度以下にする▽食後１時間以内と飲酒時の入
浴を控える――などの予防法を提言している

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21 空き家跡、広場や駐輪場に活用…解体費助成の区 2014/12/5 読売新聞
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全国で空き家問題が深刻化する中、東京都文京区が今年度から始めた空き家対策事業が注目
を集めている。
空き家の取り壊し費用を区が助成し、跡地を借り上げて行政目的に活用する取り組みで、ほ
かの自治体から問い合わせが相次いでいる。区は「踏み込んだ対策で問題を解消していきたい
」と意気込んでいる。

■「気が楽に……」
１１月４日、文京区大塚にある空き家が取り壊された。住宅は築年数５６年。約５年半前に
１人で暮らしていた住人の女性が、施設に入ったことに伴い空き家になった。夏になると敷地
内に大量の蚊が発生するなどし、近隣から「放火されるのでは」「誰かが住み着くのでは」と
の苦情が出ていた。
所有者側が利用したのは、文京区が今年６月から始めた空き家対策事業。所有者が管理でき
ずに老朽化し、倒壊などの恐れがある空き家について、区が解体費用を助成（限度額２００万
円）する。解体後の跡地を区が所有者から１０年間無償で借り受け、行政目的に使用する制度
だ。撤去しやすいように広場や駐輪場、消火器具置き場などに活用し、１０年後、改めて区と
所有者が土地の利用方法を協議する。
取り壊した女性の家の跡地は、文京区がベンチなどを設置し、地域の憩いの場として活用す
ることになった。女性の娘は「台風や大雪の度に壊れるんじゃないかと心配していた。思い入
れがある家だったので悩んでいたが、今は本当に気が楽になった」と話す。
文京区は今年度、５戸の解体を目標に約１２００万円の予算を計上。来年度以降もほぼ同じ
ペースで解体を進める方針という。

■全国で３１８万戸
全国で「放置された空き家」は２０１３年度に３１８万戸。人口減少が進む地方で増加が目
立つが、東京で住宅地として人気の高い文京区でも約１４０戸の空き家があるという。
空き家を取り壊さない大きな理由となっているのが固定資産税。住宅が立っている土地に対
する固定資産税は、更地の６分の１（広さ２００平方メートル以下の場合）で済むため、税負
担を避けようと空き家を放置するケースが多い。このため、国は周辺に危害や迷惑の及ぶ恐れ
の高い空き家を対象に、早ければ１６年から税制優遇措置を撤廃する方針を固めた。所有者に
取り壊しを促すための施策だ。
これに対し、文京区の取り組みでは、区が解体費用を負担するうえ、行政目的で使用するこ
とで固定資産税もかからなくなるため、所有者がより解体に踏み切りやすくなる。

■ほかの自治体も
文京区のような取り組みを進めている自治体はほかにもある。

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22 １００年後の軽井沢町構想 2014/12/5 読売新聞
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長野県軽井沢町は、５０年～１００年後のまちの全体構想をまとめた。
有識者らの議論や子供たちの意見を踏まえ、国の機能の移転や次世代型路面電車（ＬＲＴ）
の導入などを盛り込んだ。今後の町政の指針として住民の理解を得るため、１２日に中央公民
館で説明会を開く。
自治体が５～１０年先の長期構想をつくることはあるが、５０年以上先まで展望したものは
珍しいという。
全体構想は、「軽井沢２２世紀へのはばたき」と銘打ち、国内屈指の避暑・保養地として歴
史を持つ軽井沢にふさわしい未来の姿を示している。町が目標としてきた「高原保養都市」を
継承しつつ、国際親善文化観光都市としても品位と調和を目指すとしている。
最高裁や特許庁などの移転やＬＲＴの導入といった項目に加え、旧軽井沢や新軽井沢、中軽
井沢、追分、南と、街道文化や別荘地などで個性を持つ５地区ごとの発展の姿も描いた。
全体構想は、外部の目を意識してまとめたといい、景観工学や建築などの専門家を集めた会
議を１年半重ねて検討してきた。藤巻進町長は、「２０１６年に日本開催となるサミット（主
要国首脳会議）の誘致も、構想の一環になる」と話している。

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23 植田正治の生家、国登録有形文化財に 2014/12/4 読売新聞
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日本を代表する写真家・植田正治（１９１３～２０００年）の生家（鳥取県境港市末広町）
が、国登録有形文化財に指定されることになった。
国の文化審議会が文部科学相への答申に盛り込んだ。明治中期の主屋しゅおくと大正前期の
離れの２件で、歴史的景観に寄与していると評価している。
主屋（１７２平方メートル）は木造２階建てで、屋根は切り妻、赤色の瓦をふいている。履
物店が営まれていたが、建設当初は２軒長屋だったらしい。北側に土間が通され、内部の応接
間には囲炉裏がある。
離れ（７２平方メートル）は、木造平屋で屋根は入り母屋、主屋同様に赤色瓦をふく。天井
の高い１０畳と８畳の二間がある。主屋とは渡り廊下でつながっている。
境港市の中心部は、１９４５年に発生した旧日本軍徴用船の弾薬爆発事故や、３５年の大火
で焼失した建物が多く、難を逃れた植田家は明治や大正時代の町家の様子をよく伝えていると
いう。
三男の亨とおるさん（６９）によると、正治は生涯この家で過ごし、室内で撮影することも
あったという。国登録有形文化財となることについて、「先代も守ってきた建物が評価され光
栄。これからも守っていきたい」と話している。

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24 ＮＴＴ都市開発、サービス付き高齢者向け住宅に一般住宅を併設 2014/12/8 日経産
業新聞
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ＮＴＴ都市開発は、一般住宅を併設したサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）を東京・練
馬に建設する。約6300平方メートルの敷地に78戸の分譲マンション（地上6階建て）と72戸のサ
高住（同4階建て）の2棟をつくる。いずれも2016年夏ごろの完成を目指す。
同プロジェクトではサ高住と一般住宅の住民がそれぞれ交流できるような仕掛けを導入する
。施設内のレストランや娯楽施設などを活用するほか屋上庭園なども設ける予定だ。訪問介護
事業所やデイサービスも併せて設ける計画だ。

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25 離れて住む家族、部屋の環境確認　ニフティ、スマホで 2014/12/5 日経産業新聞
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ニフティは4日、離れて暮らす家族の部屋の温度や湿度を確認できるスマートフォン（スマホ
）アプリの提供を始めた。室内の環境がインフルエンザに注意すべき湿度などになった場合、
アプリ画面やプッシュ通知などで注意を呼びかける。単身の高齢者らを持つ子ども世帯への利
用を促していく。
サービス名は「おへやプラス」。家族らが住む家に設置したセンサーで湿度や温度を測定す
る。データはニフティが提供する専用のネットワークサービスで、子ども世帯などのスマホに
送る。今後、離れた空調を操作できる機能を追加するほか、ネット接続回線とセット提供する
ことも検討する。

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26 ＪＣＯＭ、マンションで一括受電エネ管理提供　節電でポイント付与 2014/12/5 日
経産業新聞
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ＣＡＴＶ最大手のジュピターテレコム（ＪＣＯＭ）は4日、マンション向けの一括受電事業で
エネルギー管理システム（ＭＥＭＳ）の提供を2015年2月から始めると発表した。ＣＡＴＶの操
作画面やパソコンなどを通じ、部屋や家電ごとの電力使用状況を「見える化」する。利用者に
は節電に応じてポイントを付与し、たまったポイントを電気代の割引やビデオ・オン・デマン
ド（ＶＯＤ）など同社サービスで使えるようにする。
高圧電力の一括受電はマンションの管理組合が電力会社と大口需要家として契約し、家庭で
の電力料金が大手電力に比べて割安になることが特徴だ。ＪＣＯＭは同事業でＭＥＭＳサービ
ス「エコレポ」を提供する。節電を促すとともにＣＡＴＶ関連の利用拡大につなげる考えだ。