住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.554　　2014/10/9～2014/10/15

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.554　　2014/10/9～2014/10/15
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【日本経済新聞】
1 戸建て受注額のマイナス続く　大手9月、12カ月連続で
2 都心オフィス空室率、5％台に低下　5年7カ月ぶり　9月末時点

【朝日新聞】
3 埼玉住み心地の良いまち大賞、74作品が受賞
4 梼原町総合庁舎、岩見沢複合駅舎など3点に公共建築賞
5 土砂災害防止法が閣議決定　基礎調査の結果公表を義務付け　警戒避難体制を整備
6 中古マンション、価格上昇やや鈍化　東日本レインズ　9月首都圏動向
7 受注高9カ月ぶりの減少　民間は9.7%減　14年8月建設工事
8 ネクスト、世界最大規模の物件情報サイト買収
9 世界の都市ランク　東京は変わらず4位　「感性価値」ではランクアップ

【読売新聞】
10 虎ノ門、五輪会場への玄関口…新駅発表
11 日比谷線新駅、２０年までに虎ノ門ヒルズ西側に
12 東京、都市力４位…７年連続
13 都心オフィスビル、空室率改善５％台
14 ＩＴで光熱費最小限、東芝が省エネ快適住空間
15 増税「住宅購入早めた」５７％…駆け込み需要調査
16 自然景観と調和、「滝見橋」がグッドデザイン賞
17 商業施設屋上にランニングトラック…日生球場跡

【日経産業新聞】
18 サイバー・バズ、ネット経由で健康相談　レオパレス居住者に
19 パナソニック、スマホで応対できるドアモニター
20 川崎市、環境・防災基準で容積率増減
21 寺田倉庫、季節物家電など預かるサービス

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1 戸建て受注額のマイナス続く　大手9月、12カ月連続で 2014/10/10　日本経済新聞
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戸建て住宅大手の9月の受注状況（金額ベース、速報値）が10日出そろった。積水ハウスは前
年同月比52％減、住友林業は44％減でともに12カ月連続のマイナス。顧客は昨年9月までに注文
住宅を発注すると、引き渡し時期が消費増税後でも消費税率5％が適用された。この特別措置で
前年は受注が膨らみ、今回その反動が大きく出た。10月以降の受注額は前年を上回る見通しだ
。
大和ハウス工業は前年同月比で23％減ったほか、ミサワホームは39％減、旭化成ホームズは2
0％減など軒並み2桁落ち込んだ。4～9月期（上期）では大和ハウスは前年同期比14％減、住友
林業とミサワホームはともに31％減だった。

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2 都心オフィス空室率、5％台に低下　5年7カ月ぶり　9月末時点 2014/10/9　日本経済
新聞
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東京都心部のオフィスビル空室率が一段と低下し、9月末は5年7カ月ぶりに5％台となった。
業績が好調な企業によるオフィスの拡張移転が増えているためだ。空室の減少に伴い平均募集
賃料も9カ月連続で上昇しており、賃料引き上げの動きも目立ってきた。
仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が9日発表した東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、
渋谷）の9月末の空室率は前月比0.37ポイント低下し、5.65％だった。

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3 埼玉住み心地の良いまち大賞、74作品が受賞 2014/10/14 朝日新聞
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埼玉県住まいづくり協議会(会長・風間健=高砂建設社長)はこのほど、「埼玉住み心地の良い
まち大賞」の入賞作品74作品と優秀団体賞1作品を決定した。同賞は、埼玉県内のまちをより良
くする活動の推進に寄与するため、埼玉県内の実際にある住み心地の良いまち・暮らし良いま
ちを様々な視点から推薦、PRする作品を募集するコンテスト。10回目を数えた今年は、応募数
が2118点(前年1374点)と過去最多となった。県及び県の教育委員会が後援している。
主な入賞作品は、埼玉県知事賞「吉川に来てなまず食わずなかれ～緑と水に囲まれた吉川～
」、埼玉県教育委員会教育長賞「コインパーキング」、埼玉県住まいづくり協議会会長賞「I L
OVE パンin 南区」、審査委員長賞「農業のまち深谷」。優秀団体賞は「さいたま市立大宮西中
学校」。
10月11日にさいたま共済会館(さいたま市浦和区)で表彰式が開催され、10月17日に浦和コル
ソで開かれる「住生活月間シンポジウム」会場で、受賞作品が展示される予定だ。

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4 梼原町総合庁舎、岩見沢複合駅舎など3点に公共建築賞 2014/10/14 朝日新聞
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公共建築協会は10月14日、第14回公共建築賞を発表した。
全国から88点の応募があり、今年4月に選定された30点の優秀賞受賞建築物の中から現地調査
などを行い、決定した。
公共建築賞(国土交通大臣表彰)として、行政施設部門は「梼原(ゆすはら)町総合庁舎」(高知
県)、文化施設部門には「大船渡市民文化会館・市立図書館/リアスホール」(岩手県)、生活施
設部門には「岩見沢複合駅舎」(北海道)が選定された。また、公共建築賞・特別賞には、「て
くてく(長岡市子育ての駅千秋)」など3点が受賞した。
表彰式は11月11日に、東京都文京区の文化シヤッターBXホールで行われる。

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5 土砂災害防止法が閣議決定　基礎調査の結果公表を義務付け　警戒避難体制を整備 20
14/10/14 朝日新聞
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政府は10月14日、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律(土砂災
害防止法)の一部改正法案を閣議決定した。8月に起こった広島市安佐南区などでの土砂災害を
受けて改正されたもの。
改正点として、都道府県に基礎調査の結果の公表を義務付け▽警戒避難体制の整備として、
市町村地域防災計画で、区域ごとに避難場所と避難経路に関する事項を定める▽都道府県知事
に、土砂災害警戒情報を市町村長に通知すると共に一般に周知するための措置を講じる義務▽
市町村長が避難勧告などを解除しようとする場合、国土交通大臣に助言を求めることができる
こととし、その場合は必要な助言をすること――などが盛り込まれた。
国交省は、改正法案を現在開かれている臨時国会に提出。改正法は、公布日から起算して2カ
月以内に施行される。

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6 中古マンション、価格上昇やや鈍化　東日本レインズ　9月首都圏動向 2014/10/10
朝日新聞
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東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、2014年9月の首都圏流通動向をまとめた
。中古マンションの成約件数(2938件、前年比5.9%減)は6カ月連続で減少したが、減少率は横ば
い。成約単価の上昇基調はやや鈍化した。一方で中古戸建ては、成約件数(966件、同11.3%減)
が8カ月連続で減少し、減少幅も拡大している。成約価格は地域ごとのばらつきが大きい。

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7 受注高9カ月ぶりの減少　民間は9.7%減　14年8月建設工事 2014/10/10 朝日新聞
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国土交通省は10月10日、14年8月の受注動態統計を発表した。
8月の受注高は6兆1135億円で、前年同月比4.4%減となり、9カ月ぶりの減少となった。このう
ち、元請け受注高は4兆1726億円(同6.3%減)で6カ月ぶりの減、下請け受注高は1兆9409億円(同0
.1%増)で2カ月連続の増加だった。
元請け受注高のうち、公共機関からの受注高は1兆4897億円(同0.5%増)で17カ月連続の増加、
民間などからの受注高は2兆6829億円(同9.7%減)で5カ月ぶりの減少となった。ただし、民間受
注高は、消費税率引き上げの影響を受けない12年8月と比べると8.7%の増加となっている。

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8 ネクスト、世界最大規模の物件情報サイト買収 2014/10/9 朝日新聞
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ネクストはこのほど、世界最大級のアグリゲーションサイトを運営するTrovit社(トロビット
、本社・スペイン)の買収を発表した。買収に掛かる費用は約111億円、手元資金と借入金で賄
う。株式の取得は11月下旬を予定している。
トロビット社は、住宅・不動産情報を中心に、中古車、求人情報を提供するインターネット
検索サイト会社。各国の各種ポータルサイトの情報を一つの窓口にまとめた「アグリゲーショ
ンサイト」を運営し、英語圏を中心に39カ国でサイトを提供している。全世界の月間利用者数
は4700万人で、登録会員数は2200万人超。2万社超のコンテンツパートナーを保持している。主
力の住宅・不動産情報の掲載数は8600万件を超えており、世界最大規模の物件情報サイトだ。

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9 世界の都市ランク　東京は変わらず4位　「感性価値」ではランクアップ 2014/10/9
朝日新聞
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森記念財団都市戦略研究所は10月9日、世界の主要40都市を対象とした「都市総合力ランキン
グ2014年版」を発表した。2008年から毎年実施しているもの。上位に大きな変動はなく、トッ
プはロンドンで、東京は4位だった。今回から「感性価値(人の感性に訴える力)」を加味したラ
ンキングも出しており、東京は「公共の場での安心感」などが評価されて3位となった。

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10 虎ノ門、五輪会場への玄関口…新駅発表 2014/10/15 読売新聞
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国際拠点化も後押し
東京メトロと都市再生機構は１４日、日比谷線の新駅を東京五輪・パラリンピックが開かれ
る２０２０年までに、複合ビル「虎ノ門ヒルズ」（東京都港区虎ノ門）の西側に新設すると正
式発表した。
新駅は霞ヶ関―神谷町の両駅の中間に設け、湾岸地域の五輪会場への玄関口となる。国際的
なビジネス拠点を目指す虎ノ門地区の再開発の起爆剤になると期待される。
都心で営業中の地下鉄の新駅は１９９７年の銀座線溜池山王駅以来。周辺の再開発ビルとの
地下連絡通路は２２年度までに整備する。新駅建設の総事業費は数百億円規模で、再開発事業
者らが主に負担し、残りは国からの補助金を充てる方針だ。東京メトロは新駅の設計と工事を
担当する。
虎ノ門地区には環状２号線が通る。東京都は新駅付近に、五輪会場や選手村が集まる湾岸地
域と結ぶＢＲＴ（バス高速輸送システム）の発着場を整備し、１９年度に運行を始める見込み
だ。
国家戦略特区を活用して規制緩和を進め、ビルの容積率を大きくして国際的なビジネス拠点
に整備する計画も進む。

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11 日比谷線新駅、２０年までに虎ノ門ヒルズ西側に 2014/10/10 読売新聞
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東京メトロと東京都などが、東京五輪・パラリンピックが開かれる２０２０年までに、港区
虎ノ門地区に地下鉄日比谷線の新駅を開設する。
新駅付近には、五輪会場になる湾岸地区とを結ぶバスターミナルが整備される計画で、新駅
は都心と五輪会場をつなぐ拠点になる。来週にも発表する。
都心で営業中の地下鉄に新駅が開設されるのは、１９９７年の銀座線溜池山王駅以来となる
。
新駅が開設されるのは、日比谷線の霞ヶ関―神谷町間（約１・３キロ・メートル）の中間地
点で、６月に開業した複合ビル「虎ノ門ヒルズ」の西側になる。総事業費は約２４０億円の見
込みで、７５％程度を周辺の開発事業者が、残りを主に東京都が、それぞれ負担する見込みだ
。
東京メトロは２０年に間に合うよう新駅を開業する。その後、東京都などが周辺道路などの
関連施設を整備し、数年後には新駅と虎ノ門ヒルズを結ぶ地下歩道が通る計画だ。虎ノ門地区
には、「オリンピック道路」と呼ばれる環状２号線が通っている。複数の再開発事業も予定さ
れており、新駅はビジネス街の核にもなると見込まれている。

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12 東京、都市力４位…７年連続 2014/10/10 読売新聞
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森記念財団の都市戦略研究所が９日発表した世界主要４０都市の２０１４年版「総合力ラン
キング」で、東京は総合４位だった。
調査を始めた０８年から７年連続で４位が続いている。１位はロンドン、２位はニューヨー
ク、３位はパリで、上位８位まで前年と同順位だった。
ランキングは、経済や研究・開発、環境など６分野７０項目の指標を点数化し、集計した。
東京は、分野別で「経済」が前年と同じく１位。「文化・交流」は訪日外国人の増加などで、
８位から６位に上昇した。同研究所は、２０２０年の東京五輪・パラリンピック開催に向けて
「都市力の向上を期待している」とし、順位が今後、上がる可能性を示した。政府は成長戦略
で、東京が３位以内に入る目標を掲げている。

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13 都心オフィスビル、空室率改善５％台 2014/10/10 読売新聞
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５年７か月ぶり
東京都心のオフィスビルの空室率が改善し、９月末は５年７か月ぶりに５％台となった。
賃貸オフィス仲介の三鬼商事が９日発表した東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷
）の平均空室率は５・６５％で、前月より０・３７ポイント低下し、１５か月連続で改善した
。
業績が好調な企業が、耐震性に優れた新しいビルに移転するなど、オフィスビルの需要が高
まっていることが要因だ。１坪（３・３平方メートル）当たりの平均賃料は前月比０・４５％
増の１万６８０５円と、９か月連続で上昇している。新築オフィスビルは今後１、２年、大幅
に増える予定がないため、当面は空室率が下がる傾向が続きそうだ。

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14 ＩＴで光熱費最小限、東芝が省エネ快適住空間 2014/10/10 読売新聞
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東芝は東京都府中市の府中事業所内に、太陽光発電、家庭用燃料電池、ＩＴなどの先端技術
を駆使して省エネルギーや快適な住空間を実現する体験型展示・実証施設「Ｔｏｓｈｉｂａ
Ｓｍａｒｔ　Ｈｏｍｅ」（東芝スマートホーム）をオープンした。
スマートホームは木造２階建て。太陽光発電、家庭用燃料電池、蓄電池の３種類の電源を併
用し、状況に応じて効率的に利用する。家の中には人の存在を感知するセンサーを設置。人の
いる場所や人数、季節や一日の生活パターンを把握して冷暖房や照明を自動的に制御し、快適
さを保ちながら光熱費を最小限に抑える。
将来的には、スマートホームに住む一人ひとりが腕などにセンサーを付け、一日の活動量や
睡眠の状態、血圧、脈拍などを計測。住人の健康管理にも役立てたいという。
見学は商用に限られており、一般からは受け付けていない。
同社の丸山竜司コミュニティ・ソリューション事業部長は、「スマートホーム関連事業で２
０１６年度に売上高１７００億円を目指す」と、述べている。

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15 増税「住宅購入早めた」５７％…駆け込み需要調査 2014/10/9 読売新聞
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不動産流通経営協会が８日発表した消費者動向調査によると、２０１３年度（１３年４月～
１４年３月）に首都圏で新築住宅を購入した消費者のうち５７％が、４月の消費税率引き上げ
で購入時期を早めたと回答した。
世代別にみると、「２９歳以下」のうち７３％、３０歳代でも６６％が「住宅の購入時期を
早めた」と回答しており、若い世代ほど消費増税を意識していることがわかった。住宅購入に
かかる消費税率の維持を求める意見もあった。
政府が１５年１０月に予定する消費税率の１０％への引き上げについて、同協会は「決まっ
たらさらに影響が出るのではないかと心配せざるを得ない状況」と指摘した。

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16 自然景観と調和、「滝見橋」がグッドデザイン賞 2014/10/9 読売新聞
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世界文化遺産・富士山の構成資産の一つ「白糸ノ滝」（静岡県富士宮市上井出）を見渡せる
橋として昨年１２月に完成した「滝見橋」が、今年度の「グッドデザイン賞」を受賞した。
滝つぼ付近の景観になじむよう設計したデザインは、審査した日本デザイン振興会（東京）
に「シンプルなシルエットが周辺の自然景観と調和している」と評価された。
滝見橋は全長３９メートル、幅２・５メートルのコンクリート橋で、両岸の橋脚をアーチ型
に結んだデザインが特徴だ。富士山の世界文化遺産登録を目指し、滝つぼ周辺の整備を行うな
か、老朽化した古い橋を架け替える形で建設が始まった。
ただ、設計には景観を損ねないようにする工夫が求められた。２００４年に世界文化遺産に
登録されたドイツのエルベ渓谷が、橋が架かったことで登録を取り消された例もあるためだ。
市は設計にあたり、地形の変更を最小限に抑え、耐久性を持たせることに重点を置いたとい
う。橋の機能より、「滝の展望台」という発想のもとデザインした。
今年度、グッドデザイン賞に選ばれたのは３６０１件の審査対象のうち、１２５８件。滝見
橋は「公共用の空間・建築・施設」の部門で受賞した。富士宮市は受賞を受け、「大変喜ばし
い。今後も適切に整備を行い、訪れる人にとって快適な場所であるよう努めたい」と意気込ん
でいる。

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17 商業施設屋上にランニングトラック…日生球場跡 2014/10/9 読売新聞
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東急不動産は７日、日本生命球場（大阪市中央区）の跡地に建設中の商業施設「もりのみや
キューズモールＢＡＳＥベース」の屋上に、ランニングができる１周約３００メートル、幅約
５メートルのトラック（３レーン）を設けると発表した。
全国初の施設で、近くの大阪城を眺めながら走れる。２０１５年春に開業する。
複数の建物の屋上（高さ約１２メートル）をまたぐ形で人工芝を敷いたランニングトラック
を設置する。技術は竹中工務店と共同開発した。商業施設の開店時間に一般のランナーやウォ
ーキング愛好者らに無料開放する。
シャワーが使える有料設備や２面のフットサルコート、ロッククライミングを楽しめる高さ
１２・５メートルの人工壁なども併設し、球場跡地にふさわしいスポーツが楽しめる施設にす
る。

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18 サイバー・バズ、ネット経由で健康相談　レオパレス居住者に 2014/10/15 日経産
業新聞
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サイバーエージェント子会社でネット販促支援のサイバー・バズ（東京・渋谷）は、インタ
ーネット経由の健康相談サービス「Ｄｏｃｔｏｒｓ　Ｍｅ（ドクターズミー）」をレオパレス2
1向けに提供する。同社管理物件の入居者が医師や栄養士などの専門家にパソコンなどで質問で
きる。サイバー・バズは一般向けのサービス提供に加え、今後も企業との協業を拡大する。
レオパレス21の入居者用ネットサービスの新機能として10月中に始める。通常の月額料金300
円を入居者は1カ月無料にする。初めて一人暮らしをする若者や転勤して周辺の土地勘がない人
などの利用を想定する。

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19 パナソニック、スマホで応対できるドアモニター 2014/10/10 日経産業新聞
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パナソニックは9日、スマートフォン（スマホ）で来訪者の応対ができるドアモニターを11月
21日に発売すると発表した。室内で来訪者を画面で確認し話せるほか、外出時には登録したメ
ールアドレスに来訪者の画像を送れる。配線工事をせずに取り付けられるため、ドア前にモニ
ター付きインターホンのない賃貸アパートの住人などに売り込む。
アパートなどのドアに簡単にカメラが取り付けられ、配線工事が要らないドアモニター。モ
ニター付きの親機で来訪者を確認できるが、専用アプリをダウンロードするとスマホを子機と
して使え、来訪者の顔を確認しながら話せる。スマホは4台まで登録可。インターネットに接続
すると登録したメールアドレスに来訪者の画像を転送できる。

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20 川崎市、環境・防災基準で容積率増減 2014/10/9 日経産業新聞
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【川崎】川崎市は環境や防災などへの配慮に応じて建物の容積率を増減させる「低炭素都市
づくりの誘導ガイドライン」案を策定した。通常は敷地内にどの程度の空地を確保するかで容
積率の割り増し分を決めるが、ガイドラインでは自然エネルギーの活用などの基準を追加する
。2015年2月の運用開始を予定する。新基準は4つの柱からなり、「環境配慮」では太陽光発電
など自然エネルギー設備やコージェネレーション（熱電併給）システムの導入などが評価のポ
イントになる。

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21 寺田倉庫、季節物家電など預かるサービス 2014/10/9 日経産業新聞
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トランクルーム運営の寺田倉庫（東京・品川、中野善壽社長）は大きなサイズの家電やレジ
ャー用品を預けられるサービスを始めた。扇風機やスキーの道具など1年の決まった季節にしか
使わない品物を預ける需要を想定する。取り扱える品物の種類を増やして、サービスの利便性
を高める狙いだ。
新サービス「ｍｉｎｉｋｕｒａ　ＣＡＲＧＯ（ミニクラ　カーゴ）」は3辺の合計が180セン
チメートル以内の物品を預けられる。従来は衣類など3辺が120センチ以内の小さなものを取り
扱っていた。顧客の要望を受けて、大きい品物を対象としたサービスを始める。保管料は1点あ
たり月5500円。全国から荷物を受け入れる。