住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.529　　2014/4/17～2014/4/23　

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.529　　2014/4/17～2014/4/23
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【日本経済新聞】
1    トヨタホーム・ミサワホーム、3階建て賃貸住宅を共同開発
2    神奈川県住宅供給公社、若葉台団地に多世代交流拠点
3    無印良品、狭い土地向け注文住宅発売
4    東急不動産、渋谷駅西口に複合ビル　空港バス発着所も整備
5    松山市、道後活性化の10年計画策定へ　回遊空間増やす

【朝日新聞】
6    Yahoo不動産、掲載数20万件に
7    首都圏中古マンション成約価格、3カ月連続上昇　アットホーム3月調査
8    14年大規模ビル供給量、前年比50%増も平均未達　森ビル調べ
9    首都圏賃貸成約数減少、「増税でユーザー慎重に」アットホーム
10    鉄道博物館など　公共建築賞優秀賞決まる
11    3月中古マンション売り価格　三大都市圏、好調一転弱含み　東京カンテイ
12    建築物の省エネ改修　提案募集を開始　国交省
13    ヘルスケア施設運営者向けにセミナー
14    首都圏マンション、13年度供給は前年比18%増
15    中古住宅瑕疵保険　累計申込が1万件突破　売主宅建業者タイプ
16    土地の取引状況　大阪でDIが7年ぶりのプラスに
17    UR都市機構、高額賃貸をサブリースへ
18    世界の不動産投資額、2割増に　JLL第1四半期速報
19    20年東京五輪・パラリンピック準備本部を開催　国交省

【読売新聞】
20    変わる吉祥寺駅前…新駅ビル開業、大型店集中
21    独身寮の多目的化進む…災害時の拠点など
22    空き家活用へ再生助成金…岡山市
23    ビジネス街の大手町に川沿い緑道
24    機械式立体駐車場に安全指針…国交省
25    エレベーター、中国主戦場…日立が世界最速機
26    樹脂吹き付けてコンクリを補強…清水建設が新工法
27    住宅購入支援を継続…政府が検討
28    エコ集合住宅、７月着工…黒部のパッシブタウン
29    工事現場は全面禁煙へ…浜松の建設会社
30    建築士法改正案、今国会に提出へ

【日経産業新聞】
31    リコー、工事不要のＬＥＤランプ
32    ＹＫＫＡＰ、空調効率高める日よけ　ＣＯ2排出23％削減
33    旭トステム外装、リフォーム向け耐力壁　耐震性1.5倍に
34    コロナ、6月に省エネ型給湯機を6種
35    パナホーム、川崎に都市型住宅の営業拠点
36    サンヨーホームズ、耐火性能加えた軽量鉄骨住宅

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1    トヨタホーム・ミサワホーム、3階建て賃貸住宅を共同開発    2014/4/23　日本経済新聞
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耐火構造を持った3階建て賃貸住宅を共同開発したと22日発表した。両社が製品を共同開発す
るのは初めて。それぞれの耐火技術を活用した。建物構造が規制される市街地の防火地域にも
建てられ、土地を有効に使えるという。25日からトヨタホームが「エスパシオ」、ミサワホー
ムが「ハイブリッド」のブランドで販売する。参考価格は3.3平方メートルあたり78万円（税別
）から。

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2    神奈川県住宅供給公社、若葉台団地に多世代交流拠点    2014/4/22　日本経済新聞
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神奈川県住宅供給公社は22日、横浜市旭区の大規模団地「若葉台団地」の商店街内に多世代
交流拠点を開設する。団地住民の協力も想定した起業などの支援拠点「コミュニティオフィス
」と、著名な料理人によるダイニングで構成。比較的高所得者層が多いという郊外型団地で、
新たな団地再生モデルに位置付ける。
開設する「コミュニティ・オフィス＆ダイニング春（Ｈａｒｕ）」は空き店舗を活用、延べ
床面積は約230平方メートルで同公社などが運営する。

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3    無印良品、狭い土地向け注文住宅発売    2014/4/22　日本経済新聞
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生活雑貨店「無印良品」を展開する良品計画は22日、狭小地向けに3階建ての注文住宅を発売
すると発表した。交通利便性が高い都心部で、戸建てに住みたい若い夫婦や家族を主な対象に
する。「縦の家」と称してシンプルなデザインの設備や内外装を施した。
60～70平方メートルほどの敷地に、延べ床面積70～110平方メートルの戸建てが建てられる。
中心価格は2200万円（税抜き）。段差が緩やかな階段を家の中央に配置し、家族が腰掛けてく
つろげるようにした。階段を居住空間の一部として使うことで、部屋が広く感じるように工夫
した。

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4    東急不動産、渋谷駅西口に複合ビル　空港バス発着所も整備    2014/4/18　日本経済新
聞
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東急不動産は18日、渋谷駅西口の「東急プラザ渋谷」一帯の再開発を始めると発表した。地
上18階、高さ約110メートルのビルを建設。空港リムジンバスの発着所も整備する。2015年度に
着工し、18年度に完成する予定だ。
東急と地元地権者らで構成する再開発組合が同日、東京都知事から設立認可を受けた。再開
発ビルの延べ床面積は約5万8900平方メートル。高層部にオフィス、中・低層部には商業施設を
置く。渋谷駅に直結する歩行者デッキも整備予定だ。

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5    松山市、道後活性化の10年計画策定へ　回遊空間増やす    2014/4/17　日本経済新聞
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松山市は道後地区を活性化するため2024年度までの10年計画を策定する。16日に開いた有識
者による「道後温泉活性化計画審議会」でマスタープランを承認、今年度中に整備計画を策定
することを決めた。道後温泉本館が3年後をめどに長期の耐震改修工事に入る予定のため、これ
を機に本館に依存しない温泉街を目指す。
マスタープランは「回遊できる外湯文化の再生」を基本コンセプトに据えた。本館以外の観
光資源の魅力の創出や発信が不十分であるほか車の流入などの要因で観光客が本館周辺に滞留
、回遊する空間が減少していることを指摘。周辺観光資源を磨き観光客の動線を広げる街づく
りを目指す。

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6    Yahoo不動産、掲載数20万件に    2014/4/23  朝日新聞
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不動産情報サイト「Yahoo不動産」の物件掲載数が、3月末で約20万件に達した。
同社は同サイトについて1月中旬、同サイトを全面的に刷新。ポータルサイト運営会社などか
ら物件情報の提供を受けていた従来の方式から、個々の不動産業者に物件を直接掲載してもら
う方式に切り替えた。月額1万円の定額制で、掲載数の制限はなし。

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7    首都圏中古マンション成約価格、3カ月連続上昇　アットホーム3月調査    2014/4/23
朝日新聞
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不動産情報サービスのアットホームの調査によると、3月の首都圏における中古マンションの
成約価格は2186万円(前年同月比6.1%上昇)で、3カ月連続のプラスとなった。前月同様、成約が
多く平均価格の高い東京23区で8.9%上昇となったことが大きな要因。

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8    14年大規模ビル供給量、前年比50%増も平均未達　森ビル調べ    2014/4/22  朝日新聞
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森ビルはこのほど、東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査結果(速報)を発表した。そ
れによると、今後5年間(2014～2018年)の平均供給量は105万平方メートルで、過去平均(104万
平方メートル)と同水準となることが分かった。2014年の年間供給量は88万平方メートルで、供
給が少なかった前年と比べると52%増加するものの、過去平均には達しない模様。2015年以降は
、100万平方メートルを超える水準の供給が続く。

2013年12月、東京23区内の事務所延床面積1万平方メートル以上のビル(1986年以降竣工)を対
象に調査した。

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9    首都圏賃貸成約数減少、「増税でユーザー慎重に」アットホーム    2014/4/22  朝日新
聞
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アットホーム(東京都大田区)はこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける3月の首都圏
居住用賃貸物件の動向をまとめた。
それによると、3月の首都圏成約数は前年同月比3.4%減少の3万3615件で、2カ月連続の減少と
なった。同社は、「前年増加の反動に加え、消費税増税を控え、ユーザーが出費に慎重になっ
た模様」と分析している。
地域別では、埼玉県が3634件で同1.2%増加となった以外は、すべての地域で減少となった。

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10    鉄道博物館など　公共建築賞優秀賞決まる    2014/4/22  朝日新聞
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公共建築協会は4月22日、「第14回公共建築賞」の優秀賞を決定した。
公共建築賞は1988年から1年おきに行われているもので、優れた公共建築を表彰することで、
総合的水準の向上に寄与することを目的としている。地域社会への貢献や施設の管理保全とい
った視点からも評価するため、施工後3年以上経過したものが対象。
今回、優秀賞に選ばれたのは、さいたま市の鉄道博物館、広島市のMAZDA Zoom-Zoomスタジア
ム広島、北海道河西郡の帯広の森・屋内スピードスケート場など30点。
この中から10月中旬に、公共建築賞(国土交通大臣表彰)として、行政施設部門、文化施設部
門及び生活施設部門の3部門ごとに、最も優れた建築物各1点が選ばれる。

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11    3月中古マンション売り価格　三大都市圏、好調一転弱含み　東京カンテイ    2014/4/2
2  朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた2014年3月の中古マンション売り希望価格(7
0平方メートル換算)によると、首都圏(2861万円、前月比1.2%下落)の価格が8カ月ぶりに値下が
りした。千葉県(1861万円、同0.8%上昇)を除く1都2県が下落したことが要因。東京都(3773万円
、同0.4%下落)は小幅な下落にとどまったが、神奈川県(2458万円、同2.0%下落)と埼玉県(1855
万円、同1.8%下落)は比較的大きく下げている。
近畿圏(1819万円、同1.8%下落)も3カ月ぶりに下落し、2014年1月(1821万円)の水準に戻した
。
中部圏(1503万円、同3.3%下落)は1500万円台を維持したものの、5カ月ぶりに下落に転じた。

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12    建築物の省エネ改修　提案募集を開始　国交省    2014/4/21  朝日新聞
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国土交通省は4月21日、建築物ストックの省エネルギー改修などの促進のため、民間事業者が
行う省エネ改修工事などに費用の一部を支援する推進事業の提案募集を開始した。
既存建築物ストックの省エネ化の推進と関連投資の活性化を図るものだが、住宅については
対象外。
主な事業要件は、躯体(外皮)の省エネ改修を行うもので、改修前と比較して概ね15%以上の省
エネ効果が見込まれる工事であること、省エネ改修工事とバリアフリー工事の事業費が合計500
万円以上であること――などとなっている。
補助の対象は、省エネ改修工事に要する費用、エネルギー使用量の計測などに要する費用、
バリアフリー改修工事に要する費用(省エネ改修工事と併せて行う場合に限る)。
補助率は改修工事費用の3分の1で、1件5000万円が上限となっている。応募期間は5月22日ま
で。応募の問い合わせ先は、建築研究所・建築物省エネ改修事業担当、電話03(3222)6750まで
。

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13    ヘルスケア施設運営者向けにセミナー    2014/4/21  朝日新聞
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金融庁、東京証券取引所、不動産証券化協会は5月から、東京、大阪、福岡の計3カ所で、特
別セミナー「高齢者向け施設運営事業拡大のための新たな資金調達手法」を開催する。ヘルス
ケア施設運営事業者向け。実務者がリートの特徴や活用メリット、活用の前提となる事業評価
の現状・ポイントなどを解説する。参加無料。ホームページから申し込む。
日時と場所は次の通り。東京=5月16日、全国町村会館ホール(千代田区永田町1の11の35)、大
阪=5月30日、大阪合同庁舎第4号館(大阪市中央区大手前4の1の76)、福岡=6月3日、福岡合同庁
舎本館(福岡市博多区博多駅東2の11の1)。時間はいずれも午後3時から5時まで。

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14    首都圏マンション、13年度供給は前年比18%増    2014/4/21  朝日新聞
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不動産経済研究所の調査によると、2013年度に首都圏で供給された新築分譲マンションは5万
5245戸だった。前年度比18.2%増。地域別では、東京都区部は2万7480戸(前年度比39.3%増)、都
下4359戸(同10.5%減)、神奈川1万2511戸(同12.1%増)、埼玉6171戸(同3.8%減)、千葉4724戸(同3
.2%増)だった。

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15    中古住宅瑕疵保険　累計申込が1万件突破　売主宅建業者タイプ    2014/4/18  朝日新
聞
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既存住宅売買瑕疵(かし)保険の宅建業者売買用の累計申込件数が、今年2月に1万件を超えた
ことが分かった。国土交通省によると、3月末時点における件数は1万602件。
同保険は2010年にスタートした任意制度。国交省指定の保険法人5社が販売する。中古住宅の
引き渡し後一定期間内に構造部分などで瑕疵が見付かった場合、その補修費用を規定の上限額
まで保証。被保険者である事業者が倒産した場合は、住宅所有者に保険法人が直接保険金を支
払う。売主の宅建業者が加入する宅建業者売買用と、検査事業者などが被保険者となる個人間
売買用の2種類がある。
なお、国交省は中古住宅・リフォームトータルプランにおいて、2020年度までに「中古住宅
流通量に占める保険加入率20%」とする目標を掲げている。

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16    土地の取引状況　大阪でDIが7年ぶりのプラスに    2014/4/18  朝日新聞
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国土交通省の「土地取引動向調査(14年2月調査)」によると、土地取引状況に関する企業の判
断がすべての地域で改善した。
土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要企業4000社(上場企業2000社、資本金
10億円以上の非上場企業2000社)を対象に調査しているもの。今回の調査では、「現在の土地取
引状況の判断」「1年後の土地取引状況の判断」についてのDI(「活発である」から「不活発で
ある」を差し引いて100%を掛けて算定)は、共にすべての地域で上昇した。
「現在の土地取引状況の判断」については、すべての地域で10ポイント以上上昇し、特に「
大阪」は17.1ポイント上昇してプラス15.5ポイントとなり、07年9月調査以来のプラスに転じて
いる。「東京23区」は15.7ポイント上昇してプラス25.1ポイント、「その他」は12.2ポイント
上昇してマイナス0.3ポイントとなっている。
「1年後の土地取引状況の予想」については、すべての地域で上昇し、前期に引き続きプラス
。「東京23区」は12.6ポイント上昇してプラス31.3ポイント、「大阪」は9.8ポイント上昇して
プラス23.6ポイント、「その他」は8.4ポイント上昇してプラス8.7ポイントとなっている。

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17    UR都市機構、高額賃貸をサブリースへ    2014/4/17  朝日新聞
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UR都市機構がこのほどまとめた年度事業計画によると、都心の高額賃貸住宅について、買取
オプション付きで民間事業者にサブリースしていく。2014年度中に先行団地の公募を行い、事
業者を決定する予定だ。具体的な物件や規模はこれから決めていく。

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18    世界の不動産投資額、2割増に　JLL第1四半期速報    2014/4/17  朝日新聞
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総合不動産サービスのJLLはこのほど、投資分析レポート(2014年第1四半期・速報)を発表し
た。それによると、世界の商業用不動産投資額は、1300億ドルで前年同期比23%増となった。8
四半期連続で1000億ドルを超えた。今後も活発な投資活動が続き、2014年通年では6500億ドル
に達すると予測する。
日本の第1四半期の投資額は122億ドル(前年比15%増)、円建てでは同28.5%増の1兆2540億円だ
った。2013年に市場を牽引したリートによる取引額の割合は減少したものの、決算期である3月
も重なり一般企業による取引や、リート以外のファンドによる取引が増加した。

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19    20年東京五輪・パラリンピック準備本部を開催　国交省    2014/4/17  朝日新聞
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国土交通省は4月18日、「20年オリンピック・パラリンピック東京大会準備本部」を開く。20
年東京五輪・パラリンピックを成功させるために設置するもの。
本部長は太田昭宏国交大臣。以下、本部員は副大臣、政務官、事務次官、技監、国交審議官
や各局長など。
第1回の会議は18日午後4時30分から行われる。

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20    変わる吉祥寺駅前…新駅ビル開業、大型店集中    2014/4/23  読売新聞
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首都圏の「住みたい街１位」として知られる吉祥寺（東京都武蔵野市）で、大型商業施設の
駅前進出が相次いでいる。
これまでの吉祥寺は、大型店が駅から離れた場所にあり、駅と大型店の間に個人商店が集ま
ることで両者の「共存共栄」が街の魅力だった。客足が駅で止まると周辺の商店の経営が厳し
くなることも考えられ、地元・武蔵野市などは買い物客が歩きやすいまちづくりを模索してい
る。
ＪＲ中央線と京王井の頭線がつながる吉祥寺駅で２３日、京王の新たな駅ビル「キラリナ京
王吉祥寺」（地上９階・地下２階）が開業した。午前９時４５分のオープンと同時に約３５０
人の客が流れ込み、近くに住む主婦田村衣華きぬかさん（３３）は「子供が小さく、新宿など
には行けないのでキラリナができてうれしい。頻繁に通うことになりそう」と喜んだ。
吉祥寺は１９７０年代以降、商店街の周りに集客力のある百貨店の伊勢丹、東急、近鉄が分
散して出店した。客が街全体を歩き回ることで、商店街の小規模店と大型店の住み分けに成功
した。喫茶店であれば、ジャズやフォークの専門店など多種多様な店が集まった。
戦後の闇市がルーツで、飲食店など約１００店舗がひしめく「ハモニカ横丁」や、井の頭公
園も駅から半径４００メートル圏内で、「コンパクトな中に、ごった煮のような多様性のある
街」（同市）として発展。２００５年頃からは、情報誌「東京ウォーカー」やインターネット
のアンケートなどで「住みたい街１位」に輝いている。
駅周辺は０６年から様変わりした。近鉄の後にできた三越が閉じ、伊勢丹も１０年に撤退す
る一方、ＪＲの駅ビル「アトレ」が同年に新装開店した。昨年１１月には、駅南口にディスカ
ウント店「ドン・キホーテ」がオープン。北口には衣料品店「ユニクロ」の７階建てビルの建
設が進み、秋頃に営業を始める予定。南口では家電量販店「ヤマダ電機」が９階建てビル建設
を計画する。
大型店の駅前進出の背景には、「吉祥寺ブランド」が定着し、地価が高止まりしていること
が挙げられる。駅前の賃料は都心並みに高くて小さな店は出店しづらくなり、進出するのは大
型店やチェーン店という状況が続く。一方、武蔵野市などは駅の南北を貫く最大幅約１６メー
トルの自由通路を設け、客が駅周辺を回りやすくするようにしている。
約３０年前から吉祥寺に住む直木賞作家の乃南アサさん（５３）は吉祥寺の魅力を「ブラブ
ラしていると『何でこんなものを売っているの』という店と出会える。武骨であか抜けなくて
面白い街」と表現し、「駅周辺のオリジナリティーあふれる喫茶店や小物屋、パン屋などを守
り、つまらない街にならないようにしてほしい」と話している。

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21    独身寮の多目的化進む…災害時の拠点など    2014/4/23  読売新聞
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大手企業の間で、独身寮の役割を見直す動きが広がっている。
福利厚生という本来の目的に加え、若手社員のコミュニケーション能力向上を図ったり、災
害時の復旧拠点に利用したりと、バブル経済崩壊後の経費節減で縮小の一途をたどってきた独
身寮の活用法に工夫を重ねている。
三菱東京ＵＦＪ銀行は２０１３年秋、独身寮の入居基準を改め、自宅が勤務先に近い行員も
対象者に加えた。「支店以外の先輩や後輩とも交流し、骨太の銀行員になってほしい」（人事
部の岡村義之次長）との狙いだ。
基準変更後、約１００人が新たに入寮した。落合寮（東京都新宿区）に住む香川佑介さん（
２３）もその一人だ。香川さんは１３年４月に入行したばかりで、融資関連など書類の書き方
に悩むことが多い。同じ支社の先輩に聞きそびれても、入寮後は、寮の先輩に相談に乗っても
らえるようになった。
三井物産は、一時廃止していた独身寮を０６年に復活させた。今や新入社員の入寮率は９割
を超える。
各寮では、個室の鍵をかけないのが“暗黙のルール”で、部屋を訪ね合い、朝まで議論する
ことも頻繁にあるという。体育祭やビジネスコンテストなど寮対抗のイベントも盛んだ。人事
総務部の鎌谷栄志次長は「商社では自ら考え行動する力が必要。寮生活の中で、企画し実行す
る経験を重ねることで、求める若手像に近づいている」と自負する。
企業の福利厚生を研究する「労務研究所」が１３年末に企業などの福利厚生担当者らにアン
ケートしたところ、５割が独身寮を今後も提供すべきだと答えた。理由は、「広域での採用に
欠かせない」が最も多かったが、次に「コミュニケーションづくりの場として必要」が続いた
。
山梨大学の西久保浩二教授（人的資源管理論）は「企業側は先輩や後輩と人間関係を築かせ
、離職を食い止めようとしているのではないか。また、若者の間では、他者と濃密な関係を作
りたいという志向が強くなっている」と、独身寮復活の原因を分析する。
独身寮を、防災や営業の拠点に活用する企業もある。
清水建設の白山寮（東京都文京区）は、首都圏直下型地震が起きた場合、全国から約２６０
人の社員が集まって復旧にあたる拠点になる。免震構造で、自家発電設備や井戸、備蓄食料を
備える。
ＪＦＥエンジニアリングの東神奈川寮（横浜市神奈川区）は、立体式の駐輪場や、地中熱を
利用した空調システムなど自社製品を採用しており、顧客向けのショールームの役割も果たす
。同時に「若手に自社製品への愛着を持ってほしい」（同社広報室）との狙いもある。

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22    空き家活用へ再生助成金…岡山市    2014/4/23  読売新聞
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岡山市は２２日、半年以上住んでいない空き家の耐震・省エネなどの改修経費に対して、上
限５０万円を助成する「市空き家再生（リフォーム）活用促進モデル事業」を始めると発表し
た。
国土交通省の「空家実態調査」によると、居住実態がない期間が６か月を超えると、空き家
の活用率が下がり、管理状態も著しく悪くなるという。同市の空き家率は県平均と同じ１４・
８％で、市は事業のために今年度当初予算に３０００万円を計上。大森雅夫市長は２２日の定
例記者会見で、「市中心部、周辺部ともに空き家が多いことを実感している。防災防犯の問題
もあり、活用を進めたい」と述べた。
対象は、現行の耐震基準を満たす居住用の一戸建てで、水道や電気の使用がない状況から６
か月以上たっている空き家。改修後は居住や賃貸して活用することを条件とする。リフォーム
工事に合わせ、耐震・省エネ化やバリアフリー化も必須とし、工期の目安は２０１５年２月末
。補助額は、補助対象経費の５分の１（上限５０万円）とする。
希望者は、５月１２日からの事前相談（要予約）に参加。申請は６月２日からで、予算がな
くなり次第終了する。
問い合わせは市都市整備局住宅課計画係（０８６・８０３・１４６６）。

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23    ビジネス街の大手町に川沿い緑道    2014/4/23  読売新聞
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東京都千代田区大手町の日本橋川沿いに２２日、都心の歩行者専用道路としては最大級で歴
史と環境に配慮した「大手町川端緑道」が開通した。
緑道は幅１２メートル、総延長約７８０メートルで、大手町の再開発地域の北を流れる川沿
いに設けられた歩行者専用の特別区道。旧江戸城外堀の石積みが保存されているほか、かつて
の大名屋敷をイメージし、「江戸小紋」に用いられる着物の柄をモチーフにしたデザインが舗
装に採用された。
環境にも配慮し、風力発電機を設け、その電力で夜間ライトアップを施すほか、周辺のビル
から出た排水を浄化して再利用し、レタスなどの野菜をＬＥＤで育てる野菜工場も併設されて
いる。収穫された野菜は近くの社員食堂で提供されるという。
大手町では現在、国の合同庁舎跡地を活用し、周辺の老朽化したオフィスビルを連鎖的に移
転・新築する再開発事業が続いている。
この日は、地元千代田区の石川雅己区長ら関係者が集まってテープカット。２５日までのオ
ープニング期間中はキッチンカーが営業しており、ランチを購入した男性会社員（５８）は、
「ビジネス街は無機質になりがちだが、緑道ができると、気分転換できる」と話していた。
キッチンカーは日替わりで午前１１時～午後２時に営業する。問い合わせは大手町歩専道マ
ネジメント（０３・３２８７・５３４３）へ。

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24    機械式立体駐車場に安全指針…国交省    2014/4/23  読売新聞
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マンションなどに設置されている機械式立体駐車場で死傷事故が相次いでいることを受け、
国土交通省は安全管理上の指針を初めてまとめた。
メーカーや設置者に設備の安全機能の向上を求めるとともに、利用者にも重大事故につなが
ることを認識して使うよう注意を呼びかけている。
指針の名称は「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」。大学教授や弁護士ら
でつくる専門委員会がまとめた報告書を基に、３月末に策定。それによると、２００７年６月
～１４年１月に、メーカーなどでつくる立体駐車場工業会（東京）に寄せられた人身・物損事
故などの報告は計２０７件。事故時の状況は「駐車場内に人がいる状態で機械が作動」が半数
以上の１１５件を占めて最も多かった。以下、「人の乗り降りや歩行時の転倒・落下」（２３
件）、「車の入出庫時の衝突」（１６件）、「車、台座の落下」（１４件）と続いた。
事故の発生場所は、確認できた１４５件のうち約４割がマンション駐車場。テナント用や月
決め駐車場の約２割の２倍で、利用者自身の操作によって事故につながっているケースが多い
とみている。
死亡や重傷に至った重大事故は計２６件。子どもも３人が死亡、３人が大けがを負っていて
、タワー型の駐車場で、場内に残っている子どもに気づかないまま操作してしまったり、目を
離した隙に台座に挟まれたりしている。
このため、指針では、「機械式立体駐車場はひとたび事故が発生すれば、重大事故に至る危
険性が高い機械装置」として、利用者を含む関係者に「早期に取り組むべき安全対策」を提示
。メーカーや設置者、管理者らに、人が転落するような隙間を設けないことや安全柵の設置、
利用者に対する操作説明の徹底などを求めた。利用者にも、場内に人がいないことを確認した
り、運転者以外は場外で乗降したりするなど、「安全利用に努める必要がある」としている。

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25    エレベーター、中国主戦場…日立が世界最速機    2014/4/22  読売新聞
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日立製作所は２１日、中国南部・広州市の超高層ビルに、世界最速のエレベーターを納入す
ると発表した。
ほかの日本メーカーも、中国を中心に都市開発が進むアジアでの事業強化に力を注いでいる
。
日立は、広州市で２０１６年に開業予定の超高層ビル「広州周大福金融中心」（５３０メー
トル）に、分速１２００メートル（時速７２キロ・メートル）のエレベーターを納入する。今
年１２月に上海市のビルに納入予定の三菱電機製（分速１０８０メートル）を上回り、世界最
速になる。日立の池村敏郎常務は２１日の記者会見で「技術力や存在感を示すチャンスだ」と
述べた。
世界最速機が相次いで納入されるのは、中国では商業ビルやマンションなどの建設ラッシュ
が続き、１３年度の新規納入台数が世界の約６割を占める「主戦場」（日立幹部）であるため
だ。さらに納入後、保守管理で十数年の長期にわたる取引になる可能性もあるため、米オーチ
スやスイスのシンドラーなど世界の有力メーカーも参入している。
日立は、中国に５か所の製造拠点を持ち、中国で約１５％のシェア（市場占有率）を握る。
日立とトップ争いをする三菱電機も３か所の生産拠点を持ち、さらなる高速化や省エネ化で差
別化を図る。東芝も、０４年に台湾の超高層ビル「台北１０１」に当時の世界最速機を納入し
た実績がある。国内３社は今後、ビルの建設が進みそうな東南アジアやインド、中東でも事業
を強化する方針だ

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26    樹脂吹き付けてコンクリを補強…清水建設が新工法    2014/4/21  読売新聞
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清水建設は、粘り強い性質を持つ合成樹脂を吹き付けることでコンクリートを補強する新工
法の実証実験を、三井化学の子会社などと始めた。
鋼板や炭素繊維シートを巻く従来の耐震工法と比べて費用は半分で、工期は約５分の１に短
縮できるとしている。首都高速道路などの老朽化対策が急がれる中、清水建設は「道路の防護
壁の改修方法を変える可能性がある」として、１年半後の実用化を目指す。
コンクリート構造物を合成樹脂「ポリウレア」で数ミリの厚さで覆うと、構造物は衝撃を受
けても崩れず、破片も飛び散らないという。吹き付けた樹脂は約３０秒で固まり、約３０分後
には補強の効果が表れるとしており、新工法は「タフネスコート」と名付けた。
防水のためにポリウレアで覆っていた岩手県の養魚場の水槽が、東日本大震災の津波でも原
形をとどめていたのをきっかけに、耐震工法として清水建設と三井化学子会社「三井化学産資
」などが研究を進めている。

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27    住宅購入支援を継続…政府が検討    2014/4/21  読売新聞
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政府は、親や祖父母から住宅購入資金を受け取った時にかかる贈与税の非課税措置を、２０
１５年以降も継続する方向で検討を始めた。
現在の非課税措置は１４年末で期限が切れるが、４月の消費税増税の影響で住宅の買い控え
が懸念されているため、景気下支えのために継続する必要があるとみている。
国土交通省は、非課税措置を１７年まで延長し、非課税枠を現在の措置よりも拡大したいと
考えている。ただ、財務省は難色を示すとみられ、年末の税制改正論議に向けて調整が行われ
る見通しだ。
贈与税の非課税措置には、高齢者の資産を若い世代に使ってもらう狙いがある。現在の措置
は１２年から始まっており、当初の非課税枠は、省エネ住宅や耐震性のある住宅は１５００万
円、それ以外は１０００万円だった。１３、１４年は段階的に縮小されている。
住宅は高額な買い物になるため、消費税増税の影響を受けやすい。特に戸建て住宅は、増税
前の駆け込み需要に伴う反動減で受注が減っていることから、住宅投資を促す。
消費税増税に加え、建設現場の人手不足による人件費の上昇や資材価格の高騰の影響で、住
宅価格は上昇している。「家が欲しくても、今は買い時ではないというムードになりつつある
」（大手住宅メーカー）として、住宅業界からは非課税枠の拡充を求める声が強い。

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28    エコ集合住宅、７月着工…黒部のパッシブタウン    2014/4/18  読売新聞
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ＹＫＫ（本社・東京）は１７日、富山県黒部市に建設予定の自然エネルギーを活用した社員
や一般向け集合住宅「パッシブタウン黒部モデル」の第１期計画の概要を発表した。
今年７月に着工し、来年９月に３６戸が完成予定。同年４月から入居者を募集する。
第１期は、同市三日市の社宅跡地約５５００平方メートルに、鉄筋コンクリート造の地上３
階建て、地下１階建ての住宅と商業棟計３棟を建設する。その後は２０２５年までに、３万６
１００平方メートルの敷地に８区画計約２５０戸を整備する。
住宅は、夏場は北側の木戸から、季節風の「あいの風」を取り込んで室温を下げ、冬場は南
側テラスに広がる日だまりの熱を活用することで、冷暖房に使用する。さらに、県内産木材チ
ップを使ったバイオボイラーや地熱、太陽熱を活用した給湯器や床暖房を備え、一般住宅に比
べ、約６割のエネルギー削減が見込まれる。また、地下１階に計４４台分の駐車場を設けるほ
か、住宅に隣接する３階建ての商業施設も建設する。
吉田忠裕会長は会見で「（住宅完成が）きっかけとなって、いろいろな投資が生まれればう
れしい」と語った。

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29    工事現場は全面禁煙へ…浜松の建設会社    2014/4/17  読売新聞
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受動喫煙の防止や火災予防を目的に、静岡県浜松市北区の建設会社・都田建設（蓬台浩明社
長）は２０１５年春から、住宅工事現場を全面禁煙化する。
作業員に喫煙者が多い建設業界にあっては「先駆的な取り組み」だと、担当者は胸を張る。
紫煙根絶への決意は固く、関連会社の職人を集めた講演会も予定している。
都田建設は、静岡県西部や愛知県東部を中心に年間１００軒程度の注文住宅を手がけている
。一つの戸建て住宅工事現場には、大工や左官だけでなく、タイル、瓦、畳、水道、電気など
４０業種以上から１００人超の職人が出入りするという。火災予防を目的に、同社はここ１年
ほど工事現場を原則禁煙とし、社員や出入りの職人には現場に止めた車の中を喫煙所代わりと
してきた。
さらに、最近は喫煙者が車を出入りする時に漏れ出す煙や、作業服についた副流煙残留物な
どによる受動喫煙を懸念する声が、現場を訪れる施工主や近隣住民、たばこを吸わない職人な
どの間で強まってきた。
これを受け、同社は車内を含めて禁煙とする方針を打ち出した。来春から本格実施するが、
すでに先行実施し、禁煙の表示板が立っている現場もある。
１７日に浜松市内で開く総会で、社員や関連業者７０社に対して完全禁煙への理解を求める
ことにしている。医師や教育関係者らでつくる「こどもをタバコから守る会」（浜松市西区）
代表の加藤一晴医師による講演も行う予定だ。
「お客様や周辺への配慮だけではなく、腕の良い職人の健康を維持し、長く働いてもらう狙
いもある」と、都田建設は話す。すでに社員には喫煙者がいなくなったという。

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30    建築士法改正案、今国会に提出へ    2014/4/17  読売新聞
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自民党は、延べ面積３００平方メートル超の建物について、設計や工事監理の業務契約を書
面で交わすことを義務づける建築士法改正案をまとめた。
今後、耐震化対策などで住宅リフォームが増えると見込まれる中、建築士の信頼性を高め、
建築主とのトラブルを事前に回避する狙いがある。開会中の通常国会に議員立法として提出す
る。

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31    リコー、工事不要のＬＥＤランプ    2014/4/23  日経産業新聞
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リコーは発光ダイオード（ＬＥＤ）ランプの新製品を発売すると発表した。直管形ＬＥＤラ
ンプで、蛍光灯に置き換えられるように寸法や口金の形状を蛍光灯と同一にした。蛍光灯の動
作を安定させる「安定器」の主なタイプに対応しており、工事不要で付け替えが可能になった
。従来は安定器の種類ごとに、異なるＬＥＤランプが必要だった。名称は「ＬＥＤ　Ｍシリー
ズ」。月間3万本の販売を目指す。

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32    ＹＫＫＡＰ、空調効率高める日よけ　ＣＯ2排出23％削減    2014/4/21  日経産業新聞
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ＹＫＫＡＰは窓の外で日光を遮って空調効率を高める日よけ「日射遮蔽スライディング　オ
ープンルーバー」をこのほど発売する。室内への熱の流入を抑えることができ、冷房の費用と
二酸化炭素（ＣＯ2）の排出量を23％削減できる。消費税や施工費を除く価格は高さ約2.5メー
トル、幅約2.6メートルのもので26万2700円。初年度に1億円の売り上げを目指す。
地面と平行の細長い板を互い違いに組んだ構造。太陽光が高い角度から入ってくる夏は板が
光を遮り、低い角度から入る冬は遮りにくくなるため、一定程度光を取り込むことができる。

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33    旭トステム外装、リフォーム向け耐力壁　耐震性1.5倍に    2014/4/18  日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループ傘下の旭トステム外装（東京・江東）は17日、住宅リフォーム向けに耐
震性を向上させる耐力壁の新製品「パンチくん」を発売したと発表した。無数の穴が空いたパ
ンチングメタルを壁面に使用。耐震補強で新たに壁を設けても室内の明るさを損なわない。耐
震性も構造用合板でつくる耐力壁の最高1.5倍という。2年目に1億円の売り上げを目指す。
新製品は厚さ1.6ミリメートルのスチール製。円形（直径3センチメートル）や正方形（3セン
チ四方）の穴が無数にあり、明るさや風通しを確保しながら耐震性を上げられる。一般的な耐
震リフォームでは合板や筋交いで補強した耐力壁を室内に設ける。開口部は採光性が課題にな
り対応が難しかった。1階が店舗の住宅の場合、通りに面した店舗の開口部を塞がずに耐震補強
できる。価格は耐震性が最も高いタイプが11万5230万円（税別）。

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34    コロナ、6月に省エネ型給湯機を6種    2014/4/18  日経産業新聞
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暖房器具のコロナは省エネ型の給湯器「エコキュート」の新機種6種類を6月上旬に発売する
。従来より保温効率を高めた上位機種を2種類、薄型・省スペースで経済性を重視した機種を4
種類売り出す。価格は3～5人向けの上位機種が91万円。6機種あわせて年間1万5000台の販売を
見込む。
給湯や保温に使った熱量を必要な電力で割った「年間給湯保温効率」を3.4から3.5に上げた
。高圧で給湯のパワーを高め、3階に風呂がある場合でも使えるようにした。

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35    パナホーム、川崎に都市型住宅の営業拠点    2014/4/17  日経産業新聞
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パナホームは16日、川崎市に都市型住宅「ビューノ」の営業拠点「ビューノプラザ川崎」を
開業した。敷地が狭く建築条件が厳しい首都圏の環境に対応し、7階建ての住宅が可能なビュー
ノの特徴をアピール。相続税やローンの相談に応じるほか、セミナーも開く。東京都豊島区、
中野区にも同様の拠点を設ける予定だ。

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36    サンヨーホームズ、耐火性能加えた軽量鉄骨住宅    2014/4/17  日経産業新聞
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サンヨーホームズは軽量鉄骨構造を生かしたまま耐火性能を加えた「ライフスタイルクラシ
テ　アーバン」をこのほど発売した。火元から3メートル離れた外壁の温度がセ氏840度になる
火災にも1時間耐えられる、50ミリの軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）を採用した。床材や柱も
耐火性能の高い部材を使った。価格は3・3平方メートルあたり80万円から。