住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.473　　2013/3/7～2013/3/13

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【日本経済新聞】
1 京急、川崎駅に直結ビル　15年度開業
2 東急、ワイヤ式の新型ホームドア実験　多様な車両に対応
3 9月末まで契約の住宅、消費増税後も税率5％に
4 東京都、土地所有者向け説明会　高齢者施設の整備促進で
5 築100年の古民家活用、安藤忠雄さんの美術館完成　香川・直島
6 木材ポイント制で最大60万円還元　林野庁、4月から
7 グーグルと防災協定　千葉市など7自治体、安否情報を提供
8 東京都、住宅用太陽発電普及へ低利ローン紹介
9 ＬＩＸＩＬ、チラシ取り出しが容易な郵便受け
10 品川区、ブロック塀除去に全額助成　モデル地区、生け垣の整備促進
11 新石垣空港7日開港　羽田直行便、ソウル便乗り入れ

【朝日新聞】
12 オフィスビルが温暖化対策認定　ジョーンズラングラサール
13 インスペクション、4月にガイドライン案を公表　国交省検討会
14 12年マンション契約者、「購入の決め手は地震対策」が増加
15 中古マンション・戸建てとも成約増　首都圏・2月の市況
16 林野庁、木材利用促進で4月からポイント制　新築は30万ポイント
17 浦安市の中古マンション売り価格、12年秋に反転　3カ月連続で上昇
18 マンションの耐震改修、決議要件を緩和　一部改正案が閣議決定
19 液状化の可能性を判断　「明治の低湿地データ」　国土地理院が公表
20 規制改革会議、マンション建て替えの要件緩和を優先的に検討
21 8割の自治体がサ高住登録で独自規定
22 生涯CO2ゼロに、東北初のLCCM最高等級認定　ナイスの戸建て
23 東京都心ビル、空室率が安定化　2月市況

【読売新聞】
24 朝鮮総連本部競売始まる、格安だが…
25 土地境界線９０平方キロ、わからない…被災３県
26 マンションも「太陽光」時代　戸別供給もＯＫ
27 太陽光発電買い取り価格、１割減の３８円程度に
28 更生中の穴吹工務店、大京が完全子会社化
29 地震対策　安全・安心、安価に
30 新築に国産木材、ポイントを付与
31 復興住宅１万９２００戸建設　政府が初の工程表
32 組み立て簡単　災害時用の段ボールベッド
33 「紙の建築」災害救援の力…坂茂さん

【日経産業新聞】
34 大京が穴吹工務店買収　マンション管理受託、首位に
35 大東建託、紙製の家具でイメージ　入居募集中の物件
36 ２月末のオフィスビル空室率、都心で３ヵ月ぶり上昇　三鬼商事調べ

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1 京急、川崎駅に直結ビル　15年度開業 2013/3/13　日本経済新聞
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京浜急行電鉄は12日、京急川崎駅に直結する駅ビルを新設すると発表した。商業施設や同社グループのビジネスホテルが入居する。東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）などの周辺の再開発と連携して、周遊性を高める。川崎市には企業の拠点や研究所が集積し始めており、羽田空港や京浜臨海部へのアクセスの拠点となる川崎駅の利便性を向上させる。
駅ビルは京急大師線ホーム上部に人工地盤を築き、駅の隣接地と合わせて建設する。敷地面積は計3000平方メートル。12階建てのビルと５階建ての商業施設で構成し、延べ床面積は9000平方メートルとなる。2013年度上半期に着工し、15年度に開業する。

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2 東急、ワイヤ式の新型ホームドア実験　多様な車両に対応 2013/3/11　日本経済新聞
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東京急行電鉄は７月ごろから田園都市線つきみ野駅（神奈川県大和市）で、人の転落を防止する新型ホームドア＝完成予想図＝を試験的に設置する。ホーム上に10メートル間隔で設置した柱にワイヤロープを通し、電車が来ると乗降客が通れるようにロープが上昇する。車両の扉の位置が異なる様々な列車に対応できる。従来のスライド扉式に比べ設置費用が安いのも特徴だ。
新型ホームドアは、鉄道信号大手の日本信号が開発した。つきみ野駅で１年間、実証実験する。

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3 9月末まで契約の住宅、消費増税後も税率5％に 2013/3/9　日本経済新聞
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財務省は8日、2014年4月の消費増税に関連し、注文住宅の購入や雑誌の年間購読など契約から受け取りまでの間に消費税率が5％から8％に上がる可能性のある商品の税率適用ルールの詳細をまとめた。13年9月末までに契約することなどを条件に、商品の受け取りが14年4月以降の場合でも5％の税率の適用を認める。一部の商品では9月末にかけて駆け込み契約が広がりそうだ。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。税率は14年4月1日から8％に上がる予定だが、住宅などの場合、契約内容に応じて14年4月以降の引き渡しでも5％の税率を適用する。

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4 東京都、土地所有者向け説明会　高齢者施設の整備促進で 2013/3/9　日本経済新聞
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東京都は27日、高齢者が安心して生活できる住まいの整備を促進する目的で、都内の土地所有者向けに整備費補助制度の説明会を開く。東京は地価が高く施設を建てる土地の確保が難しいため、説明会を通じて、自分の土地に高齢者施設を整備したいと考える企業や個人を開拓する。
都は、土地所有者が「認知症高齢者グループホーム」や「サービス付き高齢者向け住宅」を建てる際、建設費の一部を助成する制度を既に設けている。

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5 築100年の古民家活用、安藤忠雄さんの美術館完成　香川・直島 2013/3/9　日本経済新聞
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建築家の安藤忠雄さんが香川県・直島で建設を進めていた美術館「ＡＮＤＯ　ＭＵＳＥＵＭ」が9日完成した。同島での安藤さんの作品などを展示しており、12日から一般公開される。
築100年以上の古民家を活用。木造の外観を改装して生かしながら、内部にコンクリート建築を組み込むという二重構造にした。安藤さんが直島に建築した地中美術館や、初期の「住吉の長屋」（大阪市）などの作品を模型やスケッチ、写真などで展示。同島の歴史も紹介している。建築面積約115平方メートルで、地下は瞑想（めいそう）空間にしている。

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6 木材ポイント制で最大60万円還元　林野庁、4月から 2013/3/8　日本経済新聞
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林野庁は8日、木造住宅を建てた消費者などに最大60万円をポイント還元する「木材利用ポイント制度」を4月から始めると発表した。来年3月までの1年間に木造住宅を着工したり、内装に木材を使ったりした場合に付与する。ポイントは地元の農林水産品や商品券などと交換できる。同庁は2200億円の経済効果を見込んでいる。

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7 グーグルと防災協定　千葉市など7自治体、安否情報を提供 2013/3/8　日本経済新聞
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千葉市、川崎市、神奈川県などの7自治体とグーグルは7日、防災に関連する協定を結んだと発表した。避難所にいる被災者の安否情報など自治体が持つ情報をグーグルに提供するのが協定の柱。グーグルは得た情報と地図情報を組み合わせるなどして、よりわかりやすい形で利用者に提示したい考え。今後、双方で提供情報の内容や提供時期などを詰める。
グーグルと協定を結んだのはこのほか、岐阜県、三重県、山梨県、徳島県。自治体は事前に避難所の場所やハザードマップなどの情報を渡し、災害時には避難ルートのほか、ガスや水道、道路の状況も出したい考え。具体的な情報の内容や提供の時期は今後双方で協議する。

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8 東京都、住宅用太陽発電普及へ低利ローン紹介 2013/3/7　日本経済新聞
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東京都と都環境公社は住宅用太陽光発電の普及に向け、利用者に民間金融機関の低利ローンを紹介する。太陽光パネル設置に対する補助金制度が3月末で終わるのを受け、低利ローンの分割払いで利用者の月々の負担を減らせる仕組みを目指す。15日まで低利ローンを提供する金融機関を公募しており、4月中に1社を選定。5月にも低利ローンを始める。
「屋根ぢから・ソーラープロジェクト」と銘打ち、金融機関や太陽光パネル販売店と連携する。利用者は太陽光パネルを購入するときに、販売店でローンの申し込みも同時にできるようになる。都は5月に情報提供のための専用サイトを立ち上げるほか、電話による相談窓口を開設する。

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9 ＬＩＸＩＬ、チラシ取り出しが容易な郵便受け 2013/3/7　日本経済新聞
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ＬＩＸＩＬグループは配達された手紙やはがき、チラシを中でひとまとめにして取り出しやすくするシート内蔵の郵便受けを売り出した。従来とサイズの異なるチラシやダイレクトメールが増えており、簡単に手に取りやすくする。ほかの新製品と合わせて発売1年間で3億円の売り上げを目指す。
発売する「エクスポスト　ヴェール」は郵便受けの中にインナーシートを取り付けた。インナーシートはポリエステルの生地をコーティングシートではさんだ3層構造で汚れに強い。表面には植物などを印刷して意匠性も追求した。「郵便受けを開けるのが楽しくなる仕掛け」（同社）を狙った。価格は5万7750円。

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10 品川区、ブロック塀除去に全額助成　モデル地区、生け垣の整備促進 2013/3/7　日本経済新聞
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東京都品川区は2013年度、住宅街のブロック塀を撤去して生け垣を植栽するプロジェクトを始める。モデル地区を1カ所指定し、ブロック塀の撤去にかかる費用を助成する。大地震の発生時、倒壊したブロック塀が避難路を塞ぐことを防ぐ狙い。生け垣の植栽を促し街の緑化にもつなげる。
モデル地区は、東京都が策定する地震発生時の危険度を示した「地震に関する地域危険度測定調査」で、総合危険度5の地区から選ぶ。従来の助成率は除去費用の2分の1程度だったが、モデル地区では全額相当を補助する。

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11 新石垣空港7日開港　羽田直行便、ソウル便乗り入れ 2013/3/7　日本経済新聞
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石垣島（沖縄県石垣市）の新石垣空港が7日開港する。滑走路は現空港より500メートル長い2000メートルで、中型ジェット機の離着陸が可能。首都圏への直行便が運航できるようになる。搭乗客がターミナルビルと機内を直接往来できる搭乗橋も完備した。地元観光業界は本土直行便や国際線の誘致を進め、同市を含めた八重山地域の観光振興につなげる。
新空港は石垣島の中心市街地から北東約14キロメートルのゴルフ場跡地に整備。悪天候時の着陸を支援する計器着陸装置（ＩＬＳ）も備え、運休率の低減が見込まれる。空港の面積は現空港の約3倍の約140ヘクタールで、入国管理や税関の設備を常設し、国際線の受け入れも容易になる。

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12 オフィスビルが温暖化対策認定　ジョーンズラングラサール 2013/3/12 朝日新聞
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ジョーンズラングラサール(東京都千代田区)は、同社が運営管理する東京都品川区の2棟のオフィスビル(品川シーサイドイーストタワーと品川シーサイドウエストタワー)が東京都の環境確保条例に基づく、優良特定地球温暖化対策事業所の「トップレベル事業所」に認定されたと発表した。
トップレベル事業所は、都内で省CO2に取り組む事業所のうち、地球温暖化対策の推進の程度が特に優れた事業所として認定されるもの。2012年度は前出の2棟を含め、オフィスビル5棟が認定されているという。

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13 インスペクション、4月にガイドライン案を公表　国交省検討会 2013/3/12 朝日新聞
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国土交通省の既存住宅インスペクション・ガイドライン検討会は3月12日、3回目となる会合を開き、4月中に公表するガイドライン案の最終調整を行った。
建物の現況検査(インスペクション)などの業務実施に際して、少なくとも共通的に行うことが望ましい事項などを「ガイドライン」として定める。今回の会合では、ガイドラインでの内容を基礎的な検査である「一次現況検査」に限定し、劣化範囲や不具合の生じている原因などを把握する「二次現況検査・診断」と区別する考えなどが示された。
同検討会では、4月にガイドライン案を公表した後、パブリックコメントを実施して5月にも正式版を策定したい考えだ。

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14 12年マンション契約者、「購入の決め手は地震対策」が増加 2013/3/12 朝日新聞
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リクルート住まいカンパニー(東京都千代田区)の調査によると、2012年に首都圏で新築マンションを契約した人の23.5%が購入の決め手になった物件スペックとして、「地震対策」を上げた。東日本大震災があった2011年の18.4%から5.1%増。日当りのよさ(41.0%)、収納スペース(29.7%)、リビングの広さ(24.2%)に次ぐ、4番目に高い回答率だった。また、同社は、震災のあった年以上に回答率が上がったことについて、供給側の地震対策などに関する取り組みが増えたことなどを挙げる。
調査は、2012年1～12月に首都圏で新築分譲マンションを購入した人を対象に実施。4384件から回答を得た。

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15 中古マンション・戸建てとも成約増　首都圏・2月の市況 2013/3/11 朝日新聞
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東日本不動産流通機構の調査によると、2月の首都圏における中古マンションの成約件数は3316件で、前年と比べて13.6%増加した。また、中古戸建てについても前年を10.3%上回る1051件だった。マンションは6カ月連続、戸建ては2カ月連続で前年比増となっている。

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16 林野庁、木材利用促進で4月からポイント制　新築は30万ポイント 2013/3/11 朝日新聞
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林野庁は4月から、「木材利用ポイント事業」を開始する。
木造住宅の新築・増築・購入、住宅の内装・外装木質化や木材製品の購入に対して、地域の農林水産品や商品券などと交換できるポイント(1ポイント1円相当)を付与するもの。住宅については、4月1日から2014年3月31日までに工事に着手(工事請負契約を締結)したものが対象。木造住宅の新築の場合、30万ポイントの付与を予定している。国産材だけでなく、一部外材も対象となる。
なお、今回の事業の予算規模は410億円。

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17 浦安市の中古マンション売り価格、12年秋に反転　3カ月連続で上昇 2013/3/8 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)の調べによると、千葉県・浦安市の中古マンション価格(売り希望価格、70平方メートル換算)が2012年秋頃に反転し、直近にかけて上昇している。同市は、東日本大震災で液状化被害が生じた新浦安エリアを含む。
2010年から2011年にかけて、同市の中古マンション価格は概ね3500万～3600万円で推移していた。それが震災を境に下落し、1年後の2012年3月には、前年同月より200万円以上安い3355万円を記録。その後も下がり続けたが、2012年10月の3178万円を底に反転し、3カ月連続で上昇している。今年1月の価格は3249万円で、リーマン・ショック後の底値に近い水準となっている。
同社は「(震災前の)価格高騰期と比べた場合の値ごろ感と底値を意識して、購入需要が強まっているのではないか」とみている。

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18 マンションの耐震改修、決議要件を緩和　一部改正案が閣議決定 2013/3/8 朝日新聞
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「建築物の耐震改修の促進に関する法律の一部改正案」が3月8日、閣議決定された。今後、国会の審議を経て成立を目指す。公布から6カ月以内に施行となる運びだ。
これまで国土交通省の専門部会などで話し合われてきたもので、耐震診断の実施を一部建築物に義務化する内容などを盛り込んだ。また、区分所有建築物の耐震改修認定制度を創設し、当該認定を受けた物件については、区分所有者の集会の決議(過半数)により耐震改修を行うことができるようにする。現在は4分の3以上の賛成が必要。

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19 液状化の可能性を判断　「明治の低湿地データ」　国土地理院が公表 2013/3/8 朝日新聞
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国土交通省国土地理院はこのほど、湖沼や水田など『水』に関係する土地の区域を抽出した『明治前期の低湿地データ』を公表した。液状化が発生する可能性を調べる際の、参考としてもらう狙い。対象区域は、関東(東京・神奈川・埼玉・茨城の各一部と千葉県全域)と近畿(大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の各一部)。
地理院では、「各地方自治体が進めている液状化対策の見直し作業で活用してもらえれば」と話している。また、同じく地理院が公表している、地形分類を示した『土地条件図』を不動産業者が閲覧するケースが多いとして、低湿地データに関してもその需要があるとみている。

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20 規制改革会議、マンション建て替えの要件緩和を優先的に検討 2013/3/8 朝日新聞
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政府の規制改革会議はこのほど、4回目の会合を開いた。4つのワーキング・グループで優先的に検討していく事項を決定し、老朽マンションの建て替え促進を目的とした「容積率の緩和・区分所有法における決議要件の緩和」を盛り込んだ。6月に取りまとめを行う予定だ。

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21 8割の自治体がサ高住登録で独自規定 2013/3/7 朝日新聞
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タムラプランニング&オペレーティングは、サービス付き高齢者向け住宅の分析レポートを発行した。同社の「高齢者住宅データ・サービス」の会員向け。
今回のレポートでは、2月20日時点の登録住宅9万8229戸を対象に調査した。それによると、都道府県別で登録数が最も多いのは大阪府の9617戸だった。また、事業者ランキングでは、メッセージグループが6526戸でトップ。シェアは6.6%だった。2位は学研グループで2537戸(シェア2.6%)、3位はフジ・アメニティサービスで2055戸(同2.1%)。
都道府県・政令市・中核市の108自治体のうち、約8割が登録基準に関する独自規定を設けていることが分かった。また、約半数の自治体で登録前の事前協議(相談)を必要としているという。
サービス付き高齢者向け住宅制度は2011年10月にスタートし、これまでに10万戸超が登録されている。

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22 生涯CO2ゼロに、東北初のLCCM最高等級認定　ナイスの戸建て 2013/3/7 朝日新聞
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ナイス(神奈川県横浜市)が宮城県仙台市太白区で建築した戸建て住宅が、建築環境・省エネルギー機構(IBEC)が認定する、建設から廃棄までのCO2排出量を0%以下にするLCCM住宅の最高ランク(☆☆☆☆☆)を東北で初めて、取得した。
同認定は、注文住宅で取得したもの。国が定めた長期優良住宅基準を上回る性能を持ち、かつ低価格商品として、同社が東日本大震災被災者向けに11年に開発した、フェニーチェホームをベースに10キロワットの太陽光発電やLED照明、高効率エアコンなどを付加させることで、認定基準をクリアした。
認定を取得した住宅は、最大天井高2430ミリメートルの小屋裏(ロフト)を確保した平屋建て、建築面積は115平方メートル。
なお、LCCM住宅は、生涯のCO2排出量を0%以下にすると最高ランク認定、50%以下にすると次点認定(☆☆☆☆)が受けられる2段階の仕組み。IBECによると、最高ランクは2月7日までに、全国で5棟が認定を受けている。

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23 東京都心ビル、空室率が安定化　2月市況 2013/3/7 朝日新聞
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賃貸オフィス仲介の三鬼商事の調査によると、東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の2月末時点の平均空室率は8.57%(前月比0.01ポイント改善)で、ほぼ横ばいで推移した。新たに竣工した大規模ビルの稼働率が概ね順調だったほか、既存ビルにも統合などに伴う成約の動きが見られたようだ。
また、三幸エステートの調査では、2月の東京都心5区大規模ビル(基準階貸室面積200坪以上)の空室率は6.23%(前月比0.31ポイント改善)で、3カ月連続の低下となった。2012年6月に記録した7.21%をピークに緩やかな低下が進んでおり、ピーク時を1%程度下回る水準まで改善が進んでいる。

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24 朝鮮総連本部競売始まる、格安だが… 2013/3/13 読売新聞
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競売の入札の受け付けが始まった朝鮮総連中央本部
競売にかけられた在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部（東京都千代田区）の土地・建物の入札受け付けが１２日から始まった。
入札の最低額は約２１億３４００万円。都心の好立地にあり、高額で落札されるとの予想に対し、“いわく付き物件”のため敬遠されるとの見方もあり、入札の行方に関心が集まっている。
中央本部は、朝鮮総連に対して約６２７億円の債権を持つ整理回収機構が強制競売を申し立てた。東京地裁の先月２５日の公告によると、土地は約２３９０平方メートル、建物は地上１０階・地下２階で、延べ床面積は約１万１７３０平方メートル。耐用年数は残り約１９年とされる。
競売物件はリスクが高いとされ、市場の中古物件より３～５割は安く見積もられることが多い。九段や神楽坂に近い中央本部は、リフォームしてオフィスに使用しても、マンションに建て替えても好条件とされ、ある不動産大手は「市場価値は５０～７０億円ぐらい。２１億円は格安」と評価する。
ただ建物は、東日本大震災の影響で壁が破損するなど大規模改修が必要とされる。入居しているのが、北朝鮮との結び付きが強い朝鮮総連という事情もあるほか、元公安調査庁長官らが逮捕された詐欺事件の舞台にもなった。別の不動産大手は「訳ありだし、修繕にも取り壊しにも費用がかかることを考えれば、落札者が出ないこともありうる」と推測する。

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25 土地境界線９０平方キロ、わからない…被災３県 2013/3/13 読売新聞
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東日本大震災による地殻変動で土地境界線が不明確になり、所有者を特定できない土地が、岩手、宮城、福島の３県で約９０平方キロ・メートルにのぼっていることが法務省の調べで分かった。
境界線が不明確なため、土地の売買ができないことにより街づくりの遅れにもつながっている。法務省は実地測量などを行い、２０１５年前半までに境界を画定させることを目指す方針だ。
境界線が不明確な土地は、３県それぞれ３０平方キロ・メートル前後ある。地震が理由で土地の境界が画定できないのは初めてだという。
阪神大震災（１９９５年）や岩手・宮城内陸地震（２００８年）など過去の大規模地震では、地殻変動で地形が変形しても、全地球測位システム（ＧＰＳ）のデータにゆがみにあわせた計算式を当てはめることで、土地の境界を決めてきた。

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26 マンションも「太陽光」時代　戸別供給もＯＫ 2013/3/12 読売新聞
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太陽光発電システムを導入するマンションが増えている。
戸建て住宅に比べると１戸当たりの屋根が狭いことが壁になっていたが、太陽光パネルの発電効率の向上で、今後の普及が見込まれている。
大和ハウス工業が公開した「プレミスト南千里津雲台」（大阪府吹田市）の屋上に設置されたパネルは、全３５１戸のうち３８戸に電気を供給する。廊下など共用部の照明にも太陽光を利用する。
戸別供給する電力で、標準世帯の使用量の半分程度を賄えるという。太陽光発電を使う世帯から月２４００円を集めて修繕費用にあてる。直近の契約率は約８割と上々だ。
長谷工コーポレーションが２０１４年１月の完成を目指す「プレージアブラン東園田」（兵庫県尼崎市）は、屋上の太陽光パネルから全１０８戸に電力を供給する。標準世帯が使う電力の４分の１程度を供給できるという。各世帯に設置したモニターで発電量などが確認できる仕組みで、余った電力は電力会社に売ることもできる。
マンション販売は、１４年４月に実施予定の消費税引き上げを控え駆け込み需要が期待されるものの、「太陽光の利用で差別化を図る」（大和ハウス）動きが広がりそうだ。

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27 太陽光発電買い取り価格、１割減の３８円程度に 2013/3/12 読売新聞
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経済産業省の有識者会議「調達価格等算定委員会」は１１日、再生可能エネルギーの電力を電力会社が買い取る制度の２０１３年度の価格案をまとめた。
太陽光発電の買い取り価格は、１２年度から約１割（約４円）引き下げ、１キロ・ワット時あたり３８円程度とする。発電コストが高い太陽光の買い取り量が増加することなどから、消費者の電気料金への上乗せ額は月額１２０円と、１２年度（８７円）に比べ約４割増える見通しだ。
価格案では、大規模太陽光発電所（メガソーラー）など非住宅用太陽光（出力１０キロ・ワット以上）が１２年度から４・２円下がって３７・８円に、住宅用太陽光（１０キロ・ワット未満）が４円低い３８円が妥当とした。買い取り期間は非住宅用が２０年、住宅用が１０年と据え置いた。

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28 更生中の穴吹工務店、大京が完全子会社化 2013/3/12 読売新聞
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大京は１１日、会社更生手続き中のマンション販売大手、穴吹工務店（高松市）を４月１日に完全子会社化すると発表した。
投資ファンドが保有する全株式を３０７億円で取得する。穴吹は地方都市を中心に「サーパス」ブランドのマンション販売を展開している。大京は三大都市圏を中心にマンション販売を手がけており、穴吹の子会社化によって、全国に販売網を築くことができる。穴吹の管財人は１１日、更生手続きの終結を東京地裁に申し立てた。

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29 地震対策　安全・安心、安価に 2013/3/11 読売新聞
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東日本大震災は、人の命とともに家具や住宅を守る意識も高めた。防災関連商品の中には、安価だが効果の高いものも少なくない。また、比較的低コストの住宅の耐震工法もお目見えしている。

家具を固定　多様なグッズ
粘着マット
地震の際、テレビやパソコン、電子レンジなどの転倒・落下を防止するには、粘着マットが有効だ。ソピーの「スーパー吸ちゃん」は、透明なウレタンジェルで、テレビなどの下に貼り付ければ倒れにくくなる。最近は、冷蔵庫や洗濯乾燥機などの大型家電用なども発売されている。和室で使える畳専用タイプ、花瓶用などと幅広い商品がお目見えしている。
重量の割に土台部分が小さい液晶テレビは、ベルトで固定するのもいい。バッファローの液晶テレビ用転倒防止ベルト「ＢＳＴＶ１１」は、ビスを使ってテレビとテレビ台を固定する。各テレビメーカーの形式に対応しているうえ、ベルトの長さも調整できるので、テレビやテレビ台を買い替えてもそのまま使える。

ガラス飛散防止
また、地震の際には割れた窓ガラスや食器にも注意が必要だ。割れにくいガラスなどに取り換えるのが安心だが、手軽な対策としてはガラスにフィルムを貼り付ける方法がある。ニトムズの「ガラス飛散防止シート」は、粘着剤が付いた透明なシートをガラスに貼り付ければ、割れたガラスが飛び散るのを防いでくれる。紫外線をカットする効果もある。

つっぱり式棒
タンスなどの大きな家具用には、積水樹脂のつっぱり式家具転倒防止棒「ｉ－ｂｏｕ（あいぼう）」が効果的だ。家具と天井の間に固定し、１本当たり２００キロ・グラムまでの圧力に耐えられる。
このほか、ドアや食器棚などの開き戸を固定するストッパーなど、防災器具には様々な種類がある。ホームセンターや大手スーパーなどには、専用コーナーを設けている店が多いので、自宅に合った商品を探してみればいいだろう。

施工簡単　制震リフォーム
揺れをいなす
揺れから家具類を守っても、住宅が壊れてしまうようでは元も子もない。リフォームで、耐震性を高めたいと考えている人も多いだろう。最近は、比較的低コストの工法「制震構造」が注目を集めている。
制震構造は、ダンパーなど揺れを吸収するシステムを壁の内部などに取り付け、建物へのダメージを減らす仕組みだ。従来の工法は「耐震構造」と「免震構造」が主流だ。「耐震」は柱など家の骨格を強くして文字通り「耐える」考え方で、「免震」は地盤と建物の間に振動吸収装置を設置するというもの。
一方、「制震」は揺れをいなして「制御する」考え方だ。それぞれに長所短所があるが、「制震」は、施工が比較的簡単なためリフォームにも適している。また、費用も低めだ。３０～４０坪程度の戸建て住宅の場合、数か所にシステムを入れ、費用は５０万円以内（内装費は除く）で収まることが多いという。数百万円単位になる免震構造に比べると、大幅に安い。

１本１０万円以内
大手住宅メーカーが数年前から新築の戸建て住宅に標準的に使うようになり、今では地域の工務店にも広がっている。主な制震ダンパーには、住友ゴム工業の「ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）」や東海ゴム工業の「ＴＲＣダンパー」、アイ・エム・エーの「ＧＶＡ（ジーバ）」、ホリーの「ＷＵＴＥＣ－ＳＦ」などがあり、価格は１本当たり数万～１０万円程度だ。
６月にリフォーム専用のＭＩＲＡＩＥを発売する予定の住友ゴム工業制震事業推進本部の松本達治さんによると「東日本大震災以降、耐震リフォームを検討する人がかなり増えている」という。
ただし、建物の構造によって制震の効果も違いがある。最適な工法は、工務店など専門家に相談するのがいいだろう。また、自治体の補助金が出るケースもあるので、利用したい。（

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30 新築に国産木材、ポイントを付与 2013/3/11 読売新聞
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林野庁、概要発表
林野庁は８日、国産を中心とする木材の利用を促すため、農林水産品などと交換できるポイントを付与する制度の概要を発表した。
新築住宅で一定以上の木材を使った場合、３０万ポイント（１ポイント＝１円）が与えられる方向だ。さらに、対象となる内装や外装を実施すればポイントが追加される。住宅のリフォーム、木材製品などの購入も対象とする。
４月１日以降に着工した住宅が対象。住宅の新築・増築、購入では、柱や梁はりなどに木材を半分超使っていることがポイント付与の条件になる。

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31 復興住宅１万９２００戸建設　政府が初の工程表 2013/3/8 読売新聞
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被災３県の住宅再建を加速するため、政府は７日、２０１５年度までに被災者向けの公営住宅「復興住宅」を１万９２００戸建設する工程表をまとめた。
復興住宅建設に関する工程表が作成されるのは初めて。すでに県全体の整備計画を作成している岩手、宮城県では計画数の８割が完成することになる。一方で、震災から５年間の「集中復興期間」に全ての復興住宅がそろわず、被災者の一部は、長期間、避難生活を強いられる可能性も露呈した。
工程表は３か月に１回更新する予定で、国が住宅再建の進展を管理する体制が整う一方、被災者にとっては生活再建のスケジュールを立てやすくなる。
被災３県の復興住宅は、岩手県で５６３９戸、宮城県で１万５４８５戸の建設が予定されている。原発事故に見舞われた福島県は計画策定が遅れており、県全体の必要戸数を算出できていない。
１５年度までに岩手県で５０９４戸、宮城県で１万１２４８戸、福島県で２９１８戸が整備されるが、宮城県内でも名取市、南三陸町で建設のメドが立ったのは２割以下と、地域差もある。
住宅再建策のもう一つの柱として、高台や内陸に宅地を移す集団移転事業などによる新たな宅地造成がある。工程表はこうした宅地について、１５年度までに岩手、宮城両県で予定戸数の３割にあたる約７７００戸について整備のメドがついたとしている。
ただ、現在の見通しでは、１５年度までに全ての被災者の住宅再建が間に合わない恐れがある。このため政府は、集団移転計画の変更を柔軟に認めたり、被災地で不足している生コンクリートの公共プラントを国が建設したりするなどの対応を強化し、住宅再建を加速させることも決めた。

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32 組み立て簡単　災害時用の段ボールベッド 2013/3/8 読売新聞
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組み立てが簡単で高齢者でも寝起きしやすい災害時用の段ボール製簡易ベッドを、東京大学先端科学技術研究センターの田中敏明特任教授（福祉工学）と段ボールメーカー「日本アビリチーズ社」（茨城県常総市）などが共同開発した＝写真、田中特任教授提供＝。
震災で被災した岩手、宮城、福島の３県の住民らに試してもらい、年内の発売を目指す。
田中特任教授が震災直後、３県の避難所で被災者に生活状況を尋ねた結果、高齢者の約７割が必需品にベッドを挙げた。床に敷いた布団では起き上がる際に膝や腰に負担がかかるためだ。
ベッドは縦約２メートル、横約１メートルで８個の箱を型枠にはめ込む。横になりやすいように車いすとほぼ同じ高さの３９センチにしたのが特徴で、寝起きの際、手すり代わりになる高さ６６センチの背もたれもあり、補助いすも付けた。段ボールベッドは複数種類が市販されているが、既存のベッドより高さがあるため、立ち上がる時に使う脚の力が少なく済むという。価格は１セット５０００～６０００円に抑える予定。

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33 「紙の建築」災害救援の力…坂茂さん 2013/3/7 読売新聞
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坂茂ばんしげるさん（５５）は世界的に活躍する建築家で、災害救援への取り組みでも知られる。その全体像を紹介する「坂茂　建築の考え方と作り方」展が、水戸市の水戸芸術館で始まった。
東日本大震災を機に建築家の役割が問い直される中、みずからの設計手法を被災地に生かす坂さんの存在感が増している。
坂さんのトレードマークは「紙の建築」。１９８０年代から再生紙による既製品の紙管に着目し、実験を重ねて建築資材の認定を得た。ハノーバー万博の日本館（２０００年）では紙管を組んだドームが評判に。
新たに開発した仮設住宅システムを説明する坂茂さん。会期中に追加展示する予定＝水戸芸術館で
「世界中どこでも安く手に入り、軽いから素人でも組み立てられ、強度も十分ある」と坂さん。その利点を災害救援にも応用した。阪神大震災では神戸市内に「紙のログハウス」「紙の教会」を建設。その教会は１０年後、台湾大地震の被災地に贈られて今も現役だ。
ＮＧＯ「ボランタリー・アーキテクツ・ネットワーク」（ＶＡＮ）を作り、国内外で災害救援を続ける。慶応大学を経て、２０１１年からは京都造形芸術大学で教授を務め、学生にも建築による社会貢献を実践させてきた。
東日本大震災での活動もめざましい。各地の避難所にプライバシーを守る間仕切りを設置し、宮城県女川町には海上輸送用コンテナを２～３段重ねた仮設住宅を設計。同一規格のコンテナも世界各地で調達でき、日米などを巡回した移動美術館で使った実績がある。同年のニュージーランド地震でも紙管による仮設教会の設計を依頼され、今年５月頃に完成予定だ。
「既存の工業製品を、少し手を加えながら別の用途に使ってきた」と坂さんは説明する。高級ブランドの店舗も、仮設住宅も基本的な姿勢は同じ。たとえば東京・銀座通りにある「ニコラス・Ｇ・ハイエック　センター」は、ガラスシャッターが建物を開放的に見せているが、普通は工場などに使われるものだという。
それらの設計手法の集大成が、フランス東部に２０１０年に完成した国立芸術文化センター分館「ポンピドーセンター・メス」。帽子かサーカス小屋のような大屋根と、出入りしやすいオープンな１階は、「美術にあまり関心がない人も集まるように」との考えに立つ。１５年に完成予定の大分県立美術館も、街に開かれた建築をめざしている。
水戸芸術館が坂さんに開催を打診したのは震災前。同館の設計者で、美術部門の顧問も務める建築家・磯崎新さん（８１）が坂さんを推したという。被災地である水戸市で開かれた展覧会は、建築家と社会との関係を考える上でふさわしい。
担当学芸員の門脇さや子さんは「観客が体験できる立体展示と、紙管のインスタレーションを実現したかった」と話す。ギリシャ建築の柱のように紙管が並ぶ会場は、建築の実物や縮小模型、部材など２１点を中心に、６３件にのぼる建築やデザインを紹介している。
５月１２日まで。展覧会図録は発行されないが、これまでの活動と人物像を紹介した『ＮＡ建築家シリーズ０７　坂茂』（日経ＢＰ社）が刊行された。

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34 大京が穴吹工務店買収　マンション管理受託、首位に 2013/3/12 日経産業新聞
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大京は11日、穴吹工務店（高松市）の全株式を307億円で取得し4月1日付で完全子会社にすると発表した。手薄だった西日本に地盤を持つ穴吹を傘下に入れ、中古マンションの仲介やリフォームなどストック事業を伸ばす。マンション管理受託戸数は買収で50万戸を超え、東急コミュニティーを抜き業界トップに返り咲く。
穴吹工務店の全10万株を合同会社ジェイ・エル・ケイから買い取る。

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35 大東建託、紙製の家具でイメージ　入居募集中の物件 2013/3/8 日経産業新聞
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大東建託は入居者を募集する賃貸物件の室内に、紙製の家具を置いて具体的な生活のイメージを持ってもらう取り組みをこのほど始めた。貸家を探す顧客が物件の内覧をする際に、部屋で暮らす感覚をより明確につかんでもらい、成約につなげる狙いだ。
テーブルやベッドといった家具のほか、冷蔵庫やテレビなど家電の実物大立体模型をボール紙で製作した。紙製家具・家電を室内に置くことで部屋の広さや動線、雰囲気をつかみやすくする。簡単に持ち運べる重さで、自由に移動させて室内のレイアウトを変えることもできる。

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36 ２月末のオフィスビル空室率、都心で３ヵ月ぶり上昇　三鬼商事調べ 2013/3/8 日経産業新聞
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オフィス仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が7日発表した東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の2月末のオフィスビルの平均空室率は、8.57％と前月比0.01ポイント上昇した。上昇は3カ月ぶり。2月は3棟の新築ビルが完成したが、稼働率が高い状態で開業したため空室率の上昇は小幅にとどまった。
千代田区には大型ビルが1棟完成したが、空室はほとんどなかった。同区の空室率は6.66％と同0.2ポイント低下した。中央区や港区では企業の拠点統合に伴う解約があり、空室率が上昇した。