住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.470　　2013/2/14～2013/2/20

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【日本経済新聞】
1 スマートハウス国内市場は20年に２倍に　12年比、民間調査
2 元金返済、最長1年据え置きの住宅ローン　七十七銀
3 地下鉄、乗り換え改善　都営・メトロ、九段下など
4 首都圏マンション発売、５カ月連続減少　１月5.4％減
5 ＲＥＩＴ、売買代金が急増　新規上場のプロロジスＲがけん引

【朝日新聞】
6 サ高住の品質向上テーマにシンポジウム　サ住協が5月22日開催
7 地震保険料率見直しへ　危険度の高まり受けて
8 J1大宮アルディージャのクラブハウスを建設　パナホーム
9 販売業務をシステム化、売主と仲介を橋渡し、首都圏全域で、業プロ
10 長期優良認定、1月は9153戸
11 管理業務主任者試験で2問ミス　追加合格443人　管理協
12 「オフィス賃料、3～5%上昇」全国的に上昇局面へ　CBRE
13 建築士の本人確認、徹底へ　国交省
14 賃金改善意向、39.3%にとどまる　帝国データ調べ 聞
15 首都圏マンション供給、5カ月連続で前年下回る
16 1月分譲マンション賃料　首都圏・近畿圏で復調の兆し　東京カンテイ

【読売新聞】
17 強度不足・避難路なし…練馬区８施設で違法建築
18 復興工事を一括発注　住宅整備加速狙う…国交省
19 防災面からのグループホーム選び…消火設備・訓練の内容を聞く
20 据え置き型電池の生産強化…住宅・ビル用購入補助が追い風
21 オダケホーム、発電業参入
22 首都圏マンション発売、５か月連続減少

【日経産業新聞】
23 表参道「ハナエ・モリビル」、大林組が建て替え　４月に再開業
24 ＬＩＸＩＬ、駐車スペース３台分のカーポート　住宅向け狙う
25 日帰り温浴施設、高田屋が開業　大型の内風呂
26 ＬＩＸＩＬ、ひし形タイルを発売
27 小田急、下北沢駅など3駅地下化　来月23日に
28 食器洗い乾燥機、調理器具も丁寧に　パナソニックが来月発売
29 塩害・台風に強い太陽光発電　ＬＩＸＩＬ、沖縄で発売
30 旭トステム外装、パーツ選べる外壁用の飾り

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1 スマートハウス国内市場は20年に２倍に　12年比、民間調査 2013/2/19　日本経済新聞
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民間調査会社の富士経済（東京・中央）は19日、スマートハウス（次世代省エネ住宅）の国内市場が2020年に12年見込みに比べ2倍となる3兆6362億円に拡大するとの調査結果を発表した。住宅用太陽光発電システムやスマートメーター（次世代電力計）の普及が進むと分析している。
最も伸びるのはリチウムイオン電池などの「蓄エネ」分野で、20年の市場規模は5倍となる１兆1212億円に成長すると予測している。

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2 元金返済、最長1年据え置きの住宅ローン　七十七銀 2013/2/17　日本経済新聞
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七十七銀行は住宅ローン利用者を対象に、最長で1年間、元金の返済をしなくて済むサービスを始めた。東日本大震災に伴う資材不足によって住宅ローンの契約から新居の完成まで時間がかかる例が増えている。賃貸住宅から新居に住み替える場合には、完成時期が延びて一時的に家賃と住宅ローン返済が重なることもあり、住宅ローン利用者の負担になっていた。

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3 地下鉄、乗り換え改善　都営・メトロ、九段下など 2013/2/15　日本経済新聞
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東京都交通局と東京メトロは3月16日から、一部の駅で都営地下鉄とメトロの乗り換えをしやすくすると発表した。九段下駅はホームを隔てる壁を撤去する。岩本町駅と秋葉原駅は乗換駅に追加指定する。春日駅と後楽園駅などは互いのホームを無料で通過できるようにする。
九段下駅では半蔵門線の押上方面行きホームと新宿線の新宿方面行きホームを隔てる壁を撤去し、改札を通らず乗り換えられるようにする。これまでは階段を上り下りし、改札を通って乗り換える必要があった。

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4 首都圏マンション発売、５カ月連続減少　１月5.4％減 2013/2/14　日本経済新聞
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不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した１月の首都圏のマンション発売戸数は1721戸で、前年同月に比べ5.4％減少した。前年同月を下回るのは５カ月連続。政権交代に伴う景気浮揚期待などからモデルルームへの客足は増えたものの、消費者の関心の高い大型目玉物件の供給が少なかった。
東京23区の発売は前年同月比5.7％増えた半面、東京多摩地域や神奈川県、千葉県が前年同月を下回った。目玉物件の売り出しが少なかったため、発売月に契約した戸数の割合を示す契約率も69.2％と、好不調の分かれ目とされる70％を４カ月ぶりに割り込んだ。

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5 ＲＥＩＴ、売買代金が急増　新規上場のプロロジスＲがけん引 2013/2/14　日本経済新聞
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投資家から資金を集め不動産に投資する不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場が活況となっている。14日は東証での同市場の売買代金が前日比2.8倍の556億円に膨らみ、2009年５月25日以降で最高を記録した。不動産市況の底入れ期待を背景に、この日新規上場した物流施設特化型のＲＥＩＴが人気となり、大商いをけん引した。
新規上場したのは、米系物流投資大手、プロロジスがスポンサーの「日本プロロジスリート投資法人」。買い気配で始まり、公開価格（55万円）を約３割上回る70万円の初値を付けた。売買代金は１銘柄で383億円と全体の約７割に達した。「プロロジスになじみがある海外投資家などの資金が流入した」（バークレイズ証券の田沢淳一アナリスト）という。

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6 サ高住の品質向上テーマにシンポジウム　サ住協が5月22日開催 2013/2/19 朝日新聞
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サービス付き高齢者向け住宅協会(橋本俊明会長)は、5月22日に開く「第4回高齢者集合住宅研究大会」の参加申し込み受付を始めた。今回のテーマは、「サービス付き高齢者向け住宅のさらなる品質向上を目指して」。サ高住は、補助金や税制優遇を追い風に供給が進み、登録戸数は9万8000戸を超える。
当日は、国土交通省や厚生労働省の担当者が施策動向を説明した後、研究発表、パネルディスカッションなどを行う。参加費用は、一般が1万円、サ住協会員は無料。申し込みは、
http://kosenchin.jp

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7 地震保険料率見直しへ　危険度の高まり受けて 2013/2/19 朝日新聞
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損害保険会社などが加盟する損害保険料率算出機構は、地震保険の基準料率の見直し作業に入っている。まとまり次第、金融庁に届け出る方針だ。
基準料率は、地震発生の危険地域区分や建物構造によって分けられた基本料率を基に、建物の耐震等級などを加味して求められる。料率は保険金額1000円、保険期間1年当たりのもので、たとえば、北海道や青森といった2等地域のエリアにおけるマンションの基本料率は0.65円。更に、建物が耐震等級2の場合は20%割り引かれるので、基準料率は0.52円となる。仮に保険金額が1000万円の場合だと、1年当たりの保険料は5200円となる。
今回の見直しは、2012年に文部科学省の地震調査研究推進本部が公表した「地震動予測地図」における危険度が、前回の2010年発表よりも高くなった地域が多く見られたことによるもの。地震保険の基準料率は、この地震動予測図のデータなどを基に算定されている。

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8 J1大宮アルディージャのクラブハウスを建設　パナホーム 2013/2/18 朝日新聞
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パナホームはこのほど、サッカーJ1クラブの大宮アルディージャのクラブハウス「オレンジキューブ」を竣工した。同社がJリーグクラブハウスの施設建築を請け負うのは、ガンバ大阪(1997年竣工)に続いて2件目となる。
「地域と共に育つ『我家』」をテーマに、選手・スタッフの使いやすさをはじめ、地域のシンボルとなるデザイン、自然エネルギーを活用する先進の環境配慮型施設として提案した。重量鉄骨ラーメン構造で地上3階建て・延べ床面積2223平方メートル。1階がトレーニングルーム、ロッカールーム、グッズショップなどで、2階が多目的会議室や選手用食堂など。3階にチームミーティングルーム、スタッフ事務所を設けた。

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9 販売業務をシステム化、売主と仲介を橋渡し、首都圏全域で、業プロ 2013/2/18 朝日新聞
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不動産業者が売主となる建売住宅をはじめとする不動産の売買・仲介における物件の公開・管理をインターネットで行えるシステム「業プロ」を運営する業プロ(旧社名=レクサフォレスト、椎谷範一社長、東京都江東区)は2月、神奈川県下で会員の本格募集をはじめた。同サービスは、売主からの集めた物件情報を早期に無料でシステムに登録し、仲介物件を求める有料会員の仲介会社に情報提供する仕組み。04年に業者間のシステムとして開発に着手し、千葉県からサービスを開始。以降、埼玉、東京とエリアを拡大。神奈川県についても開設準備を進めてきた。売主の登録店舗数は約4200店舗に上っている。
早期の情報収集に根ざしたスピーディーな物件登録による情報鮮度の高さや、週2回の売主への物件確認などに加えて、充実した物件写真や複数の主要ポータルサイトや自社ホームページへの広告展開なども自在に利用できるのも特徴。建築中の物件については、工事の進捗状況をネットを介して確認する仕組みにも対応できる。
神奈川県の募集開始にあっては当初、横浜・川崎、藤沢、鎌倉エリアでサービスをスタートし、順次拡大していく。
(http://www.gyo-pro.com/)

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10 長期優良認定、1月は9153戸 2013/2/18 朝日新聞
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国土交通省の「長期優良住宅建築等計画の認定状況」によると、2013年1月の戸建て住宅の認定戸数は7742戸、共同住宅等は1411戸で、合計9153戸だった。
これで、09年6月の制度運用開始からの累計認定戸数は、合計35万6833戸(戸建て住宅34万6731戸、共同住宅等1万102戸)となっている。

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11 管理業務主任者試験で2問ミス　追加合格443人　管理協 2013/2/15 朝日新聞
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高層住宅管理業協会は2月15日、2012年度管理業務主任者試験の正解について精査した結果、2問の問題で正解肢が複数あったことを明らかにし、これによって合格基準点に達した人を合格者とすると発表した。
問6の正解肢を3に加え、肢1も正解とし、また、問29の正解肢を2に加え、肢3も正解として取り扱うことにした。これにより、新たな合格者は443人。合格率は21.9%となった。追加合格者への合格通知は2月15日に発送し、合格証書などについては20日に発送する。

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12 「オフィス賃料、3～5%上昇」全国的に上昇局面へ　CBRE 2013/2/15 朝日新聞
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シービーアールイー(CBRE、東京都港区)はこのほど、全国13都市の賃貸オフィス市場の展望をまとめた特別レポートで、2013年は多くの都市でオフィス賃料が概ね横ばいから若干の上昇で推移すると予測した。2013年末には、対前年末比で3～5%程度上昇するとしている。
調整された賃料水準などを背景に、多くの都市で立地改善や設備水準の向上を目的とする企業ニーズが増えていることに加え、拡張移転や老朽化した自社ビルからの移転といったオフィス拡大の動きも目立ち、企業の移転マインドが高まっていると指摘している。

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13 建築士の本人確認、徹底へ　国交省 2013/2/15 朝日新聞
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国土交通省は、一級建築士免許証の偽造事件が全国で発覚していることを受け、再犯防止の観点から本人確認を徹底する体制の構築を図る。関連する告示などについて改正を行う。
(1)建築確認の申請者に対して建築士免許証の原本提示を求めて本人確認する、(2)建築士名簿と照合して本人確認する、といった確認方法を、告示を改正して新たに盛り込むことにした。(1)もしくは(2)のどちらの方法で本人確認するかについては、それぞれの建築主事や指定確認検査機関の判断に委ねる方針だ。
2013年6月から施行予定。

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14 賃金改善意向、39.3%にとどまる　帝国データ調べ 2013/2/14 朝日新聞
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帝国データバンクの調査によると、2013年度に賃金改善を見込む企業は39.3%で前年調査と比べて1.8ポイントの微増にとどまった。「昨年は業績が悪く、厳しい賞与となった。今年は少し戻す予定」(専門サービス、南関東)といった声がある一方、「景気は好感触だが、実体経済が確実に良くなっていない状況では、賃金水準は当面横ばいで考えざるを得ない」(ビルメンテナンス、北陸)など慎重な意見も多く見られたようだ。
全国2万2972社を対象にしたもので、調査期間は13年1月17日～31日。有効回答数は1万461社。
賃金改善の具体的内容は、ベースアップ(定期昇給とは別)と賞与の引き上げ。不動産業界(256社)に限定すると、賃金改善を見込む割合は32.4%だった。

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15 首都圏マンション供給、5カ月連続で前年下回る 2013/2/14 朝日新聞
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不動産経済研究所が毎月調査しているマンション市場動向によると、2013年1月に首都圏で供給された新築マンションは1721戸で、前年を5.4%下回った。これで5カ月連続の前年比減となったが、前年が32.6%増のボリュームがあった影響もあるようだ。「市況全体が悪化しているとは考えていない」(同研究所)といった分析で、2月の供給については前年の3918戸を上回る4000戸程度を予想している。
契約率は69.2%(前年比1.9ポイント下落)、平均価格は4724万円(同9.6%上昇)、1平方メートル当たり単価は68.9万円(同7.0%上昇)だった。

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16 1月分譲マンション賃料　首都圏・近畿圏で復調の兆し　東京カンテイ 2013/2/14 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、2013年1月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1平方メートル換算で表記)を発表した。それによると、首都圏(2533円、前月比0.3%下落)と近畿圏(1767円、同1.2%上昇)では主要エリアの賃料が堅調に推移しており、リーマン・ショック以降の下落基調から復調しつつあるようだ。
地域別に見ると、東京都(2978円)が前月と同値だったほか、埼玉県(1626円、同1.3%上昇)が前月に引き続き値上がり。一方、千葉県(1482円、同0.2%下落)のみ下落基調が継続している。なお、東日本大震災による被害の大きかった新浦安エリアを含む浦安市は、1800円前後で下げ止まりの兆しを見せている。
大阪府(1876円、同0.8%上昇)と兵庫県(1666円、同0.9%上昇)はそろって上昇。圏域全体が2012年末以降、上昇基調へ移行しつつある。
中部圏(1573円、同3.9%上昇)は大幅上昇したが、これは名古屋駅の周辺で2012年に竣工したワンルーム物件から、事例が大量発生したことによる影響が大きい。同社では、「トレンドとは無関係の動き」とみている。

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17 強度不足・避難路なし…練馬区８施設で違法建築 2013/2/20 読売新聞
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東京都練馬区が、小学校や温室植物園などの区立施設で次々と明るみに出た違法な仮設建築物の後始末に追われている。
発覚当初、区は「安全性に問題はない」としていたが、強度不足などの問題が立て続けに見つかり、判明した全８棟の解体が決まった。今月の区議会に予算計上された１棟の解体費用は約４３００万円。全棟解体に数億円程度の公費が投じられる見通しで、専門家からは「自治体が法令を守らないなんて」とあきれる声も上がっている。

築９～２３年
違法と判明した仮設建築物の区立施設８棟は、小学校、大型駐輪場、温室植物園など。築９～２３年がたっていたが、昨年に問題が発覚した後も、区は「通常の建物と同じ基準で建てられている」「傾いたりはしていない」などとして、違法状態のまま使用し続けていた。
ところが、その後の区の調査で問題が次々と判明。温室植物園では鉄骨の溶接不足が５か所で見つかり、柱などが強度不足のため、強風を受けた場合、建築基準法の許容範囲の４倍以上ものゆがみが出ることがわかった。
また、開進第一小の校舎では、柱などの強度が同法の基準以下だったことが判明。２０１３年度内の解体が決まり、新年度予算で解体費用など４３７１万円が計上された。

まずい対応
強度不足だけでない。隣接施設の日照を妨げていたり、壁、窓などが耐火基準を満たしていなかったり、避難路が確保されていないなどの法令違反も見つかった。都営大江戸線・光が丘駅前の２階建て大型駐輪場は、本来、建ててはいけない区域に建てられていた。
問題発覚後の区の対応のまずさも浮かび上がった。強度不足だった温室植物園は、東日本大震災で天井から鉄板が落下する事故が発生していたが、区は「ボルトの緩みが原因」としていた。しかし、「梁はりやガラスが落下する恐れがある」という危険な状態だったことがわかり、昨年１２月から閉鎖している。

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18 復興工事を一括発注　住宅整備加速狙う…国交省 2013/2/20 読売新聞
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国土交通省は１９日、被災地の復興事業に関し、複数の工事の設計や施工を、大手ゼネコンなどに一括発注する契約方式の本格導入を決めた。
人手不足で発注業務が滞る市町村に対し、独立行政法人「都市再生機構（ＵＲ）」が工事費の積算や関連書類の作成など、手続き作業を全面支援する。住宅の高台移転など、災害公営住宅の整備を加速させるのが狙いだ。
ＵＲの人材を活用して、小規模の公共事業も円滑に進められるようにするほか、ゼネコンが持つ調達力で建設作業員の確保も図る。
新たな契約方式は「コンストラクション・マネジメント（ＣＭ）」と呼ばれ、受注した民間企業が測量や設計、施工をすべて請け負う。これまで市町村は、事業ごとに設計や施工などを個別に発注してきた。一括化で手続きが簡素化でき、民間の手法の導入で工期短縮も見込める。ＣＭ方式は、宮城県東松島市や女川町で試験的に導入されている。
また、国交省は、建築物や道路の整備に必要な生コンクリートの不足が被災地で深刻になっているため、国や地方自治体など発注者が、生コンの生産設備を新設していく方針を決めた。

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19 防災面からのグループホーム選び…消火設備・訓練の内容を聞く 2013/2/18 読売新聞
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長崎市のグループホームで、４人が亡くなる火災が起きた。認知症の人にとって、家庭的な環境で過ごせるグループホームの役割は大きい。施設を選ぶ時はどんな点に気を付ければいいのか、ＮＰＯ法人「介護保険市民オンブズマン機構大阪」の理事、川上正子さんに聞いた。
施設を見学する際、多くの人は部屋の広さや日当たり、食事内容、職員の対応を重視することが多いが、川上さんは「いずれも大切なことだが、防火対策にも目を向けて」と強調する。
グループホームには、自力で逃げるのが困難な高齢者が多い。延焼を遅らせ、避難時間の確保につながるスプリンクラーの有無は、被害規模を大きく左右する。現行では床面積２７５平方メートル未満の施設には義務付けられていないが、川上さんは「本来は全施設に設置されるのが望ましい」と言う。
ただ、こうした施設で火災がある度にスプリンクラーの重要性が叫ばれてきたものの、実際は費用負担がネックになり、設置は進んでいない。また、設備があっても職員の適切な避難誘導がなければ意味をなさない。川上さんは、ソフト面でどんな対策を講じているかにも注意するよう呼びかけている。
例えば、どんな避難訓練を行っているかが目安になる。質問に対し、実施回数だけでなく、具体的な内容まで説明してくれる施設が望ましい。熱心な施設の中には、近隣住民にも参加してもらっているケースがあるという。「近所の協力があればより迅速に避難誘導できる。おんぶするのか、シーツにくるんで運び出すのか。建物の構造や個々の入居者に合わせた訓練をしているかも聞いてみて」
施設に入った後も、気づいたことがあれば、遠慮なく尋ねるといい。川上さんは「家族が安全管理に関心を持ち続けることが、施設の意識を高めていくことにつながる」と話している。

防火対策のチェックポイント
・スプリンクラーの有無
・避難訓練の内容、実施頻度
・調理室や、火元になりうる電化製品・暖房器具の管理状況
・避難の妨げになる物品が、廊下や階段に置かれていないか
・段ボールなど、放火されやすいものを施設周辺に放置していないか

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20 据え置き型電池の生産強化…住宅・ビル用購入補助が追い風 2013/2/18 読売新聞
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電機メーカーが、ビルや住宅などに設置する据え置き型リチウムイオン電池の生産を強化する。
非常用電源としての需要増や、政府などの購入補助制度を追い風とした市場拡大に期待しているからだが、背景には、電気自動車（ＥＶ）向け電池や携帯電話向け小型電池の伸び悩みもある。

１０年で４０倍
リチウムイオン電池は、蓄電容量が他の電池より多い上、繰り返し充電しても出力が低下しにくく、用途が幅広い。大きく言うと、据え置き型、ＥＶ向け、パソコン・携帯電話向けの小型、の三つに分類される。
このうち、据え置き型は、非常時のバックアップ電源となるほか、電気料金が安い夜間に充電した電気をためて昼間に使えるという特徴がある。
据え置き型が普及すれば、電気利用の効率化につながる上、天候によって発電量が左右される太陽光発電や風力発電の普及も後押しする効果が期待できる。このため、政府は２０１２年３月、据え置き型の購入費の３分の１（上限は個人が１００万円、企業は１億円）を補助する制度を導入。一部の自治体も、これとは別の補助制度を設けている。
据え置き型の価格は、一般家庭の使用電力量１日分の３割強（５・５３キロ・ワット時）を蓄電できるＮＥＣの製品で１５０万円前後と高いが、政府や自治体の補助を受ければ半額程度になるケースもあるという。
調査会社シード・プランニングは、据え置き型の国内市場（リチウムイオン電池以外も含む。蓄電容量ベース）が、２０１１年度の２３・５メガ・ワット時から、２０年度には約４０倍の９３５メガ・ワット時に伸びると予測している。

目標１０万台
ＮＥＣは電池を中心とした「スマートエネルギー事業」を中核事業の一つと位置付けており、１２年末、甲府市の工場に家庭用据え置き型電池の生産ラインを新設した。１２年度の生産計画は３０００台だが、「数年後には、年１０万台規模に伸ばす」（国尾武光・執行役員常務）と意気込む。
年間生産台数が１０万台まで増えれば、量産効果で価格が３割程度下がるという。携帯電話の基地局や発電所向けの大型の据え置き型電池も、１４年度までに実用化させる方針だ。
東芝は据え置き型を量産するため、新潟県と長野県の２か所に分かれている開発部門を３月までに新潟に集約し、効率化を図る。

ＥＶ不振
各社が据え置き型に注力するのは、小型が価格競争の激化で収益をあげにくくなっており、ＥＶ販売の伸び悩みでＥＶ向けも振るわないという背景もある。
小型は、低価格を武器とする韓国メーカーなどの攻勢を受け、００年ごろには９０％を超えていた日本メーカーのシェア（市場占有率）は３０％程度にまで落ち込んでいる。世界で初めてリチウムイオン電池を商品化し、小型を得意としているソニーも、採算悪化で、日産自動車とＮＥＣの合弁会社との統合交渉に入った。
ＥＶ販売も、代表車種である日産の「リーフ」が１２年４～１２月で約２万１０００台と、１２年度の目標４万台の達成は難しい状況だ。ＥＶが高価格で販売が伸びないため、電池の生産コストも下がらず、ＥＶの価格を下げにくいという悪循環に陥っている。
ただ、据え置き型とＥＶ向けは構造が似ているため、据え置き型が伸びれば、共通部品の量産効果などでＥＶ向けの価格が下がることも期待される。

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21 オダケホーム、発電業参入 2013/2/16 読売新聞
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富山県射水市の住宅メーカー「オダケホーム」は１５日、射水市西高木の本社で記者会見を開き、同社敷地内の太陽光発電所で３月から発電を始め、発電・売電事業に参入することを明らかにした。
発電所は昨年１１月に着工し、約３か月をかけ、グラウンドやテニスコートとして利用していた約９０００平方メートルの敷地に太陽光パネル１７７８枚を並べた。積雪対策として、太陽光パネルは高さ約１・２メートルの金属製の柱の上に、約２０度の傾斜をつけて設置した。
初年度の年間発電量は一般家庭約１１０世帯分の年間使用電力量に相当する計約４１万キロ・ワット時で、売電収入は年間１４００万円程度を見込んでいる。
同社の小竹秀子社長は記者会見で、「環境への意識が高まる中、地域とともに永続的に繁栄する企業を目指したい」と述べた。小竹茂樹会長は「太陽光発電所建設のノウハウを、環境に配慮したスマートホームの展開などにも役立てたい」と意気込みを語った。

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22 首都圏マンション発売、５か月連続減少 2013/2/15 読売新聞
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不動産経済研究所が１４日発表した１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年同月比５・４％減の１７２１戸となり、５か月連続のマイナスだった。
このうち実際に売れた物件の割合を示す契約率は６９・２％と、売れ行きの好不調を判断する目安とされる７０％を下回った。
昨年１月は大型物件の発売が多かったため、反動減が表れたとみられている。消費増税や将来の金利上昇懸念で消費者のマンション購入意欲は高まっているとみられ、同研究所は「低調な販売が続くわけではない」と予想している。

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23 表参道「ハナエ・モリビル」、大林組が建て替え　４月に再開業 2013/2/20 日経産業新聞
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東京・表参道で通称「ハナエ・モリビル」と呼ばれ、ファッションの情報発信拠点だったビルが建て替わり、4月4日に再開業する。大林組グループが地上9階建ての商業施設とオフィスの複合ビルを建設中だ。高級服飾ブランド店をテナントにし、表参道のケヤキ並木と調和した緑豊かなランドマークになることを目指す。
東京メトロの表参道駅そばに立地する。ビル名は「ｏａｋ　ｏｍｏｔｅｓａｎｄｏ（オーク表参道）」。ビル名の由来であるカシワなどを植樹して景観に配慮する。花が咲き、実がなる植物を植える屋上庭園も設ける。1階から2階カフェへと続く空間は、古代神殿をほうふつさせる巨石群に囲まれた空間にするという。

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24 ＬＩＸＩＬ、駐車スペース３台分のカーポート　住宅向け狙う 2013/2/20 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループは19日、駐車スペースを自動車3台分に広げたカーポートを売り出すと発表した。ハリを柱の上に載せる構造を採用し、強度を高めて間口を広げられるようにした。住宅の外観と合わせやすいカーポートの人気が高まっており、品ぞろえ拡充で需要を取り込む。
3月1日からカーポート「アーキデュオ　ワイド（3台用）」の販売を始める。通常は柱の横につくはずのハリを柱の上に取り付ける「ハリ載せ構造」を採用して屋根の重量などを支えやすくした。間口は従来の6メートルから7.8メートルに拡大し、自動車3台を駐車できるようになった。

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25 日帰り温浴施設、高田屋が開業　大型の内風呂 2013/2/20 日経産業新聞
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不動産開発の高田屋（北九州市、土井良太社長）は3月21日、福岡県宗像市内に日帰り温浴施設「宗像王丸・天然温泉　やまつばさ」を開業する。温泉は全て源泉かけ流しで、福岡県最大という約35平方メートルの内風呂を備えているのが特徴だ。
敷地面積は3600平方メートル強で、施設は1日につき2000人を収容できる。男湯と女湯の浴室内にはそれぞれ4種類の浴槽があり、室外には露天風呂を4種類ずつ備えている。このほか、時間限定で貸し切り可能な家族風呂などが4種類ある。

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26 ＬＩＸＩＬ、ひし形タイルを発売 2013/2/19 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループは造形美にこだわる内装タイルのシリーズ「デザインクラフト」にひし形の新商品の販売を始めたと発表した。立体的に波打つ形状の長方形タイルと合わせて2商品を追加して合計9商品とした。デザイン追加で内装の刷新を望むホテルなどの利用を促す。
売り出したのは「デザインクラフト　アーガイル」。ひし形のタイルを並べた縦315ミリ、横250ミリのパネルで厚さは9ミリ。灰色や濃紺、紫などの色を用意したという。
合わせて表面が波打つ形状の「デザインクラフト　ウェーブボーダー」の販売も始めた。縦300ミリ、横237のパネルの表面に緩やかな凹凸が入っている。厚さは15.5ミリ。

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27 小田急、下北沢駅など3駅地下化　来月23日に 2013/2/19 日経産業新聞
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小田急電鉄は3月23日、下北沢、東北沢、世田谷代田の3駅を地下化する。同22日の終電後に切り替え工事を実施し、23日の始発から地下ホームの利用を開始する。付近の約2.2キロメートルの上下線を地下化するため、区間内の9カ所の踏切がなくなる。乗客の利便性が高まり、周辺の交通渋滞の解消も期待される。
小田急が東京都と進めている「小田急小田原線（代々木上原～梅ヶ丘駅間）連続立体交差事業および複々線化事業」の一環だ。今回地下化する3駅は改札の位置や動線が変わり、下北沢駅にエレベーターを新設することで小田急線全駅を係員の介助不要で、改札口からホームまで段差なく利用できるようになる。

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28 食器洗い乾燥機、調理器具も丁寧に　パナソニックが来月発売 2013/2/19 日経産業新聞
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パナソニックは調理器具の汚れもしっかり洗える食器洗い乾燥機を3月20日に発売すると発表した。洗い方や洗浄時間を工夫し、これまでの食器洗い機では洗いにくかった調理器具の汚れを落とせるようにした。食器量や室温に合わせて消費電力や水量を最大20％減らす機能も付けた。店頭価格は9万円前後を想定し、月産7000台を予定する。
発売するのは卓上に置ける小型の食器洗い乾燥機。「調理器具コース」はセ氏40度と同77度の温水で調理器具を洗う。温水を使うことで洗剤中の酵素を活性化したり漂白効果を高めたりできるうえ、洗い後のすすぎも通常の洗浄に比べ長い時間をかける。調理器具に付いたたんぱく質やでんぷんなどの頑固な汚れを十分に洗えるようにした。

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29 塩害・台風に強い太陽光発電　ＬＩＸＩＬ、沖縄で発売 2013/2/14 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループは塩害や台風への対策を強めた太陽光発電設備を沖縄県で売り出したと発表した。風の影響をうけにくいようにパネルを１枚ずつ分け低い台に据え付けるほか、アルミ部材には塩分や紫外線に強いコーティングを施す。
太陽光パネルと架台をセットにして販売する仕組み。
複数のパネルを一つの架台に乗せるのが一般的だが、沖縄県ではパネルを１枚ずつ小型の架台に据え付ける。屋上からの高さを約１メートルから約30センチに引き下げ風でパネルが巻き上がるリスクを抑える。

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30 旭トステム外装、パーツ選べる外壁用の飾り 2013/2/14 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループ傘下の旭トステム外装（東京・江東）はパーツを組み合わせてデザインを選べる外壁用の飾りを売り出す。消費者が壁を自分の好みで演出して住宅の外観を整えられるようにする。
15日に新商品「組み合わせ飾り」の販売を始める。