住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.462　　2012/12/6～2012/12/12

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【日本経済新聞】
1 関経連、うめきた2期地区に都市機能案　全面緑化から修正
2 住み心地、武蔵野市がトップ　商業・自然とも充実
3 高齢者の孤立、町ぐるみで防ぐ　中野・足立区
4 仙台のオフィス空室率、4年ぶり低水準に　復興需要で
5 旭化成ホームズに最優秀賞　日経広告賞授賞式

【朝日新聞】
6 11月不動産業倒産は28件、帝国データバンク調べ
7 東京タワーとスカイツリー、『夜景』への家賃上乗せ額は平均9000円台
8 オフィスの移転目的　「拡張」が「縮小」上回る　CBRE調べ
9 ウェブサイトに新機能　閲覧履歴からニーズ推察　東建不販
10 10月の建設受注、4兆1596億円で8カ月連続増加
11 中心部が強含みで上昇　11月分譲マンション賃料　東京カンテイ
12 中古市場、拡大基調続く　東日本レインズ調べ
13 「改修工事業」確立に向け尽力　マンション計画修繕施工協会
14 主要建設40社・中間期業績　復旧需要で売上増、利益率は低下
15 加盟400社突破、大阪支部設立へ　不動産競売流通協
16 都心のオフィス空室率、8.76%で横ばい
17 消費税率アップ「買い時感」にブレーキ

【読売新聞】
18 町内会が太陽光発電、売電で会費負担を軽減
19 体育館敷地地下に除染土保管…埼玉・三郷が計画
20 建築確認不十分で静岡市に賠償命令　地裁判決
21 住宅駆け込み需要狙え…消費増税前に商戦本格化
22 シャープ、米から太陽パネル　住宅用を調達へ
23 「２０世紀最後の巨匠」１０４歳の建築家死去

【日経産業新聞】
24 津波衝撃、最大６割減　ＮＳＰ設計、広島大と施設
25 大和ハウス、高齢者向け介護ロボ販売　排せつ支援
26 ＴＯＴＯ、こだわりの浴室ハーフユニット　機能性強化
27 東芝ライテック、ＬＥＤ照明の明るさ４割向上
28 都心オフィスビル空室率、５ヵ月ぶりに上昇　11月末
29 ケネディクス・東急不・政投銀、旧長銀ビル建て替え
30 第四銀行、太陽光導入向けに融資制度
31 ＴＯＴＯ、取り換え用シャワーヘッド　35％節水

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1 関経連、うめきた2期地区に都市機能案　全面緑化から修正 2012/12/11　日本経済新聞
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関西経済連合会は10日、ＪＲ大阪駅北側の再開発地区「うめきた」の2期地区について、緑地だけでなく都市機能も必要とする案を公表した。道路や広場を除いた10万平方メートルのうち南側の4万平方メートルを「民間参加型開発地」と位置付けた。全面緑化としていた従来の案から軌道修正した。
関経連がこれまで公表した案では、うめきたの2期地区を恒久緑地と暫定緑地に分けてほぼ全面をいったん緑化し、暫定緑地を経済状況などに応じて順次開発していくことを提案していた。

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2 住み心地、武蔵野市がトップ　商業・自然とも充実 2012/12/11　日本経済新聞
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不動産情報サイトのネクストと立教大学が共同で東京都内の主要42市区に居住する人を対象に住み心地を調査したところ、武蔵野市が満足度1位だった。都心部に出やすい交通利便性を確保し、商業施設も充実しながら、井の頭公園など自然が豊かな点が評価された。このほか上位の市区は、ＪＲ中央線寄りの西部の市区や、都心・湾岸地域の区が目立った。
2位の府中市は図書館や公園が充実している点が評価された。3位の杉並区は23区中でトップで、商店街の充実を評価。4位の中央区は犯罪が少なく夜道が安全な点が理由に挙がった。
調査は10月中旬にインターネットで実施し、都内の同じ市区に1年以上住む20歳以上の男女6291人から有効回答を得た。有効回答数が140以上だった23区19市の計42市区をランキングした。

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3 高齢者の孤立、町ぐるみで防ぐ　中野・足立区 2012/12/8　日本経済新聞
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自治体が高齢者の孤立や孤独死を防ぐ目的で、高齢者の個人情報を自治会や町会に提供できるようにする動きが広がってきた。中野区が昨年条例を施行したのに続き、足立区も12月議会に条例案を提出した。個人情報保護法の壁をクリアしたうえで、地域による高齢者の見守り活動に生かす。東京は独り暮らしの高齢者が多く、今後も追随する自治体が増える見通しだ。
足立区が12月議会で制定を目指すのは「孤立ゼロプロジェクト推進に関する条例」。住民基本台帳をもとに、70歳以上の単身世帯と75歳以上だけの世帯のうち介護保険サービス利用者を除く約3万3500世帯の個人情報（住所、氏名、年齢、性別）を提供する。
自治会・町会役員や民生委員が受け取った名簿をもとに全世帯を訪れ、親族や地域との交流がどの程度あるかを聞き取る。日常生活で世帯以外の人と10分程度の会話をする頻度が1週間に1回未満、または日常の困りごとの相談相手がいない人を「孤立状態」と定義し、各自治会や町会による高齢者世帯の見守り活動の支援対象にする。
2013年1月から一部地域で訪問を始め、来年度に調査を対象全世帯に広げる。調査を拒否した世帯には、区や地域の見守り活動の概要を説明した資料や地域のイベント案内を定期的にポストに入れる。区の担当者は「資料や案内をポストに入れに訪問した際、外から分かる範囲で異変を察知する」と話す。
足立区では10年夏、戸籍上では111歳だった高齢者が白骨遺体で見つかり、全国に広がった高齢者所在不明問題の発端となった。区の担当者は「高齢者の孤独死防止は喫緊の課題。高齢者が安心して住める街づくりを全国に先駆けて進めるのが狙い」と説明する。
先行して実施したのは中野区。11年4月、自治会や町会に、70歳以上の単身世帯と75歳以上だけの世帯の個人情報提供を可能にする「地域支えあい活動の推進に関する条例」を施行した。
中野区は本人同意を取ったうえで提供しているのが特徴だ。足立区が訪問による実態把握を主目的にしているのに対し、中野区は提供した情報を自治会や町会が独自に実施する見守り活動に生かしてもらうのが狙い。

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4 仙台のオフィス空室率、4年ぶり低水準に　復興需要で 2012/12/8　日本経済新聞
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三鬼商事仙台支店が発表した11月の仙台市中心部のオフィス空室率は前月比0.27ポイント低下し13.92％だった。3カ月連続で低下し約4年ぶりに13％台になった。東日本大震災の復興事業に携わる社員が増え、ビル内の増床や一回り大きなビルへの移転が活発。マンション開発の増加で空室にモデルルームが入る例も目立つ。
被災地で住宅復興の計画策定が本格化し「建設コンサルタントや設計事務所などの増床が目立つ」（三鬼商事）。他地域からの進出企業の増加で新規のオフィス需要も旺盛という。

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5 旭化成ホームズに最優秀賞　日経広告賞授賞式 2012/12/7　日本経済新聞
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第61回日経広告賞（2012年）の授賞式が7日午後、東京都千代田区の日経ホールで開催され、旭化成ホームズに最優秀賞が贈られた。審査対象980作品の中から61作品が部門賞などを受賞した。
日本経済新聞社の喜多恒雄社長は「応募作品は企業の活動をタイムリーに伝える広告やコピーをじっくり読ませる広告が数多く見られ、企業の活動や姿勢を読者にわかりやすく伝える広告の重要性を改めて認識した」とあいさつ。審査委員長の小林保彦氏は「企業の意思をはっきり見せる志向が強まってきた」と講評した。

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6 11月不動産業倒産は28件、帝国データバンク調べ 2012/12/11 朝日新聞
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帝国データバンクの調査によると、11月に倒産した不動産業は、28件だった。前年同月比同数、前月(24件)比では16.7%増加した。
また、他業種を含めた全体の倒産件数は938件で、前年同月比3.4%減。負債総額は2495億400万円で、同30.9%増加した。

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7 東京タワーとスカイツリー、『夜景』への家賃上乗せ額は平均9000円台 2012/12/11 朝日新聞
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不動産情報サービスのアットホームが、「自宅から東京スカイツリーと東京タワーの夜景がきれいに見えた場合、月額家賃にいくら上乗せできるか」についてアンケート調査したところ、それぞれの平均上乗せ額は、東京スカイツリーが9042円、東京タワーが9223円だった。
東京タワーの『夜景価値』が高い結果となったが、1年前(2011年11月)の調査と比べると、東京タワーはほぼ横ばいだったのに対し、スカイツリーは1866円上昇した。12年5月の開業以降、スカイツリーに対する関心度が急激に高まっているようだ。なお、「夜景がきれいに見えても、上乗せ額はゼロ」という回答も全体の約2割あった。
同調査は、東京23区の賃貸住宅に住む20～40代の男女600人に聞いたもの。

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8 オフィスの移転目的　「拡張」が「縮小」上回る　CBRE調べ 2012/12/11 朝日新聞
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シービーアールイーが首都圏にオフィスを構えるテナント企業を対象に意識調査を実施したところ、「拡張」を目的とした前向きな移転意欲が高まっていることが分かった。
今後の移転予定について聞いたところ、47%のテナントが「移転予定がある」と回答した。前回(2010年)調査の37%、前々回(2008年)の28%から大幅に増えた。
また、移転目的については、「拡張」が27%(前回22・8%)で最多。前回25%で最も多かった「縮小」は15%にとどまった。

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9 ウェブサイトに新機能　閲覧履歴からニーズ推察　東建不販 2012/12/11 朝日新聞
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東京建物不動産販売(東京都新宿区)はこのほど、同社のウェブサイト「住まいのGoodNews」を全面的にリニューアルした。検索機能の強化に加えて、希望条件が漠然としている閲覧者向けの機能を追加した。
間取りや価格といった基本的な条件検索のほか、地図から探す機能などを搭載した。また、どのような検索ワードで同サイトにアクセスしたかといった履歴を自動的に分析。「買う」「売る」といった需要別に複数作成した特集の中から、閲覧者ごとに最適な特集を推察し、トップ画面で表示する機能を備えた。
今後は、ウェブサイト会員サービスの開始を検討しているという。

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10 10月の建設受注、4兆1596億円で8カ月連続増加 2012/12/10 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、2012年10月の「建設工事受注動態統計調査」を発表した。
それによると、10月の受注高は4兆1596億円で前年比16.9%増加した。これで8カ月連続の前年比増となり、2004年11月から2005年8月まで続いた「10カ月連続」に次ぐ長さとなった。2000年以降で見ると下から5番目の受注高水準だが、最近4カ年では最も高い数字となっており、回復基調にある結果となった。

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11 中心部が強含みで上昇　11月分譲マンション賃料　東京カンテイ 2012/12/10 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた2012年11月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し、1平方メートル換算したもの)によると、3大都市圏の賃料水準がそろって上昇した。東京都を始めとする中心部が強含んだ影響とみられる。
首都圏(2467円、前月比0.2%上昇)では、事例数全体の約3分の2を占める東京都(2889円、同0.3%上昇)がけん引役となり上昇した。その一方で神奈川県(2024円、同0.5%下落)、埼玉県(1583円、同1.8%下落)、千葉県(1488円、同0.7%下落)は軒並み下落。特に埼玉県は、前月までの4カ月連続上昇の反動と、平均築年数(21年)がやや古くなったことにより下げ幅が大きい。
近畿圏(1689円、同0.7%上昇)でも、大阪府(1757円、同0.6%上昇)、兵庫県(1630円、同0.2%上昇)といった主要地域がそろってプラスだった。
中部圏(1498円、同1.5%上昇)では愛知県(1516円、同1.5%上昇)が3カ月ぶりに1500円台を回復し、底打ちの兆しを見せている。前年同月比も0.1%プラスと、ほぼ横ばいだった。

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12 中古市場、拡大基調続く　東日本レインズ調べ 2012/12/10 朝日新聞
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東日本不動産流通機構(東日本レインズ)の調査によると、11月の首都圏における中古マンションの成約件数は2574件(前年比3.1%増加)で3カ月連続前年を上回った。また、中古戸建ても3カ月連続の前年比増となる985件(同8.2%増加)となり、増加基調が続いている結果となった。
成約価格については、中古マンションが2506万円(前月比0.2%下落)で3カ月ぶりに下落、中古戸建ては2939万円(同1.5%上昇)で2カ月連続の上昇だった。

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13 「改修工事業」確立に向け尽力　マンション計画修繕施工協会 2012/12/7 朝日新聞
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一般社団法人マンション計画修繕施工協会(東京都港区)はこのほど、都内で事業報告を行い、マンションの『改修工事業』の確立を目指す方針を改めて打ち出した。国土交通省で進められている、建設業業種区分の見直しを踏まえたもの。
坂倉徹会長は「改修工事が業として確立されないと、(管理組合が大規模修繕工事を発注する際に)どの事業者が適切なのかが分からない。新築との違いを明確にする必要がある」と話し、改修工事業の新設を働きかけていく考えを示した。
同協会には11月末時点で、マンションの大規模修繕工事を請け負う事業者を中心に199社が加入している。

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14 主要建設40社・中間期業績　復旧需要で売上増、利益率は低下 2012/12/7 朝日新聞
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建設経済研究所の「2013年3月期第2四半期(中間期)・主要建設会社決算分析」によると、民間の設備投資や復旧・復興関連工事を中心とした公共工事が増加したことなどで、主要建設会社の売上高(連結、以下同じ)は前年を4.8%上回る5兆5671億4400万円だった。ただ、売上総利益率については、資材・労務費上昇による採算悪化が原因で、大幅減となった前年を更に1.4ポイント下回る6.6%に落ち込んだ。同研究所では、「民間工事においては、コスト負担を発注者に転嫁しにくく、資材・労務費の動向について引き続き注視が必要」としつつも、最近の受注分はコスト高を見込んだ契約を締結するなどしている模様で、「今は我慢の時期と考えられる」との判断だ。

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15 加盟400社突破、大阪支部設立へ　不動産競売流通協 2012/12/6 朝日新聞
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不動産競売流通協会(東京都港区、青山一広代表理事)は2013年6月、大阪支部を設立する。12月5日に楽天オークション(東京都品川区、殿村英嗣代表)と合同で開催したカンファレンスで明らかにした。
同協会は、一般消費者が競売不動産を取得する際のサポート業務を行う不動産業者を育成する目的で、2009年に設立された。会員の不動産業者を対象に全国でセミナーを開いているほか、2011年からは競売不動産取扱主任者試験を実施している。
同協会によると、加盟する全406社(2012年11月時点)のうち160社が西日本に所在する事業者。大阪支部の設立後は東京本部と連携しつつ、西日本エリアでのセミナー事業などを担っていく方針だという。
なお、12月2日に全国10都市で実施した第2回競売不動産取扱主任者試験は、前年比43%増の1655人が受験した。

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16 都心のオフィス空室率、8.76%で横ばい 2012/12/6 朝日新聞
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賃貸オフィス仲介の三鬼商事の調査によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の11月末時点の平均空室率は8.76%で、前月と比べて0.02ポイント悪化した。大型空室の募集開始の影響が出たものの、好立地の既存ビルに成約の動きがあったことから、空室面積の増減に大きな変化は見られなかった。
平均賃料(1坪当たり)については1万6588円(前年比2.27%下落、前月比0.24%下落)で、弱含みの状態で推移している。

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17 消費税率アップ「買い時感」にブレーキ 2012/12/6 朝日新聞
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全国宅地建物取引業協会連合会と全国宅地建物取引業保証協会はこのほど、住宅・不動産の購買などに関する意識調査結果を発表した。
それによると、「不動産は買い時だと思う」の回答理由として、今回新たに「消費税が上がる前だから」との項目を加えたところ、従来の「住宅ローン減税など税制優遇が実施されているから」を上回り、理由の1位となった。
また、買い時感については、「買い時だと思う」「買い時だとは思わない」の回答割合が減っている一方、「分からない」は逆に増えている結果となった。両協会では、「日本経済の先行きが不透明で雇用不安が広がる中、消費税率アップの法案が成立するなどの要因が重なり、本当に今が買い時なのか判断できないといった層が増えているのではないか」と分析している。
同調査は、20歳以上の男女を対象にしたもので、有効回答数は1万4328件。調査期間は9月23日～10月31日、インターネットでの実施。

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18 町内会が太陽光発電、売電で会費負担を軽減 2012/12/11 読売新聞
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長崎県・福江島（五島市）の黒蔵くろぞう町内会（６６世帯１５０人）が来年４月から、太陽光発電事業を始める。
売電収入を町内会の運営費に充て、高齢化が進む地域の会費負担を軽減するのが狙い。
自治組織では珍しい取り組みだ。
黒蔵地区は福江空港の西約３キロの丘陵地にある農村地帯。１９７０年代には約３００人が住んでいたが、過疎が進み、６５歳以上の割合は約３５％に上る。町内会費は１世帯あたり年５０００円で、公民館の維持費や行事の開催費などに充てられる。医療費が増えがちな高齢者には負担になることから、町内で新たな収入源を模索していた。
今年７月、再生可能エネルギー特別措置法に基づく電気の固定価格買い取り制度が始まると、ゲートボール場として使っていた市の遊休地で太陽光発電を計画。使用はスポーツに限られていたが、市が用途変更に応じて協力した。
計画では遊休地の一角約４４０平方メートルに１４４枚の太陽光パネルを設置。年間発電量は約４万７０００キロ・ワット時で一般家庭の１０世帯余りに相当。来年１月に着工、同４月から稼働する予定。１１５０万円の事業費は町内会の積立金から拠出するが、九電への売電で年間１４０万～１５０万円の収入を見込み、事業費は１０年ほどで回収できる見通し。将来は全員の町内会費を無料にする方針という。

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19 体育館敷地地下に除染土保管…埼玉・三郷が計画 2012/12/11 読売新聞
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東京電力福島第一原発事故による汚染土壌の処分問題で、埼玉県三郷市は１０日、同市総合体育館駐車場の下にコンクリート製の箱を造り、除染で出た土壌を一時保管する計画を明らかにした。
市は「国の指針より安全性の高い保管場所を確保したいため」（市放射能対策室）とし、議会や近隣住民には６～７月に計画を説明したという。
市によると、箱は幅４１・５メートル、長さ９・２メートル、深さ１・９メートルで、厚さ２０センチのコンクリートを使用。約７００トンの汚染土壌が保管できる。土壌を入れた後、上部を同じ厚さのコンクリートで覆う。完成は来年２月の予定で、放射線は９８％遮断できるとしている。
同市は国の汚染状況重点調査地域に指定され、昨年度、市内の小中学校や公園などを中心に除染を行ってきた。その際に出た汚染土壌は、学校では敷地内に穴を掘って埋めていたが、保育所などでは埋める場所がなく、市の一般廃棄物最終処分場に保管していた。

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20 建築確認不十分で静岡市に賠償命令　地裁判決 2012/12/8 読売新聞
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静岡市駿河区の分譲マンションが耐震強度不足で解体を余儀なくされたのは、構造計算が不完全だった上、建築確認が不十分だったためとして、建築主の「ザ・トーカイ」（静岡市葵区）が設計会社や静岡市などに約１０億円の損害賠償を求めた訴訟の判決が７日、静岡地裁であった。
足立哲裁判長は、静岡市などを除く５被告に計約９億６０００万円の支払いを命じた。静岡市に対しては「建築確認制度は、建築士に対する信頼を前提としている」として、このうち約６億７０００万円を５被告と連帯して支払うよう命じた。
判決によると、設計会社は下請け業者が作成した、耐震基準の計算が完了しないままの構造計算書を静岡市に提出。市は計算書の最終ページがないことに気づき、追加を求めたが、計算過程と結論に食い違いがあることには気づかず、確認済証を交付した。
マンションは鉄筋コンクリート１０階建て（全３６戸）で、２００３年に完成した。強度不足が判明し、０８年１０月に解体が完了した。
判決を受け、静岡市の田辺信宏市長は「主張が認められず、非常に残念。控訴に向け検討する」とするコメントを出した。

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21 住宅駆け込み需要狙え…消費増税前に商戦本格化 2012/12/7 読売新聞
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２０１４年４月の消費税率の引き上げを前に、駆け込み需要を取り込むためのマンション発売など業界の対応が本格化してきた。
住宅の場合、消費税は原則、引き渡し時にかかり、契約から１年以上後になるケースが多いためだ。自動車などを含めた駆け込み需要は１０兆円以上との試算もある。一方、増税の影響を和らげる住宅ローン減税などの対策は衆院選で作業が止まり、販売現場には戸惑いも広がっている。
東京都中央区晴海に建設中の４９階建て大型マンションは、１４年３月下旬に引き渡される。分譲マンションの場合、原則、引き渡し日が１４年４月以降になると８％の消費税率（対象は建物部分）が適用される。販売する三菱地所レジデンスの責任者も「入居予定者には『税率引き上げの前に引き渡しを受けられる物件が良い』と説明している」と話す。
都心から近く、販売は好調だが、関連税制が固まっていないため、説明に苦慮することも多いという。
三井不動産レジデンシャルは、１１月末から東京都江東区東雲の大型マンション（４３階建て）を売り出した。最多価格帯は４９００万円で、入居予定の時期は１４年３月のため、駆け込み需要への期待は大きい。
不動産経済研究所によると、今年１～１０月の首都圏のマンション販売戸数は前年同期を６・６％上回る。住宅ローン金利が過去最低水準という追い風もあり、年明け以降は一段の増加が見込まれる。
新築の注文住宅の場合は、１３年９月３０日までに工事契約を結んでいれば、引き渡しが１４年４月１日以降でも特例措置として５％の税率が適用される。このため、建設経済研究所は、注文住宅も含め、１３年度の住宅全体の着工戸数は１２年度比５・２％増の９２万１１００戸と予想する。
ただ、不動産経済研究所の福田秋生氏は「どのような対策が打ち出されるのか、現場は様子見の状況」と指摘する。住宅税制については、衆院選後も社会保障・税一体改革を主導した民主、自民、公明の３党中心で決める方針だ。住宅ローン減税の拡充や、ローン減税の恩恵を十分受けられない中所得者への給付金の支給などを検討する見通しで、衆院選後の３党の協議に注目が集まる。
自動車の駆け込み需要は１３年末以降に本格化するとみられる。自動車関連税制の見直し内容によっては、販売が大きく左右される可能性がある。
消費税増税の影響が大きいとして、自動車業界は、１４年４月の引き上げに合わせ、自動車取得税や自動車重量税の廃止を求めている。３党の中では「前倒しして、１３年度から経済対策として検討すべきだ」との声も出ている。

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22 シャープ、米から太陽パネル　住宅用を調達へ 2012/12/6 読売新聞
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国内需要の急増に対応　国内工場は集約
シャープは５日、太陽光発電パネル大手、米サンパワーから住宅用パネルを調達することを明らかにした。経営再建の一環でパネルの生産体制を見直しつつ、国内需要の急増にも対応する。シャープが太陽光パネルを外部から調達するのは今回が初めて。
シャープは来年９月までに葛城工場（奈良県葛城市）など国内３工場でパネルの生産を中止し、堺工場（堺市）に集約する。
需要増に対応するだけの投資が難しくなるため、サンパワーとＯＥＭ（相手先ブランドによる生産）契約を結んだ。今月中旬から出力２４５ワットのパネルをシャープブランドで発売する。
シャープは、２０１２年度下半期（１０月～１３年３月末）の太陽電池事業の売上高を、上半期（４～９月）の約１・５倍に当たる１３６９億円と見込む。
主力商品「ブラックソーラー」の生産能力を１・２倍程度に高めるほか、サンパワーのパネルも活用する。現在３０％の住宅向けの国内市場占有率を早期に４０％に引き上げたい考えだ。
太陽光発電協会によると、太陽電池の７～９月の国内出荷量は、再生可能エネルギーの全量買い取り制度などの影響で前年同期比８０％増の約６２万キロ・ワットとなり、四半期ベースでは過去最高を記録した。

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23 「２０世紀最後の巨匠」１０４歳の建築家死去 2012/12/6 読売新聞
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ブラジルの地元メディアによると、ブラジルの建築家のオスカー・ニーマイヤー氏が５日、リオデジャネイロ市内の病院で死去。１０４歳。
仏建築家ル・コルビュジエに師事し、１９４０年代に米ニューヨークの国連本部ビル設計に参加した。６０年にブラジルの首都がリオデジャネイロからブラジリアに移転した際は、大統領府や国会議事堂など新首都の主要建築群を設計した。リオのカーニバル専用会場「サンボドロモ」など、手がけた作品は６００点を超える。
８８年に米プリツカー賞を受賞。１００歳を超えても現役を続け、「２０世紀最後の巨匠」と呼ばれた。（リオデジャネイロ）

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24 津波衝撃、最大６割減　ＮＳＰ設計、広島大と施設 2012/12/12 日経産業新聞
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【広島】建築設計事務所のＮＳＰ設計（広島市、鉄升卓爾社長）は広島大学と共同で、津波の衝撃力を最大6割軽減できるドーム型の構造物を開発した。通常時は集会場や水産加工施設として利用し、津波発生時には周辺住民などが緊急避難する施設として活用する。南海地震などに対応できるとして、沿岸部に住宅が多い自治体や漁業協同組合などから今後10年間で50棟程度の受注を目指す。
ＮＳＰ設計が開発した構造物は海に向かって前後が丸みを帯びている。津波や引き波が曲面に沿って屋根の上や左右に流れるため、箱形（直方体）の建物に比べ波の衝撃を逃がすことができる。新幹線の先頭車両が流線型なのと同じ原理だ。

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25 大和ハウス、高齢者向け介護ロボ販売　排せつ支援 2012/12/12 日経産業新聞
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大和ハウス工業は介護支援ロボットの新商品の販売を2013年1月7日から始める。寝たきりの高齢者などの排せつを支援するロボットで、同ロボットを開発・製造する会社から一括して買い受け、全国の福祉用具のレンタル事業者などに販売する。少子高齢化の進展を見据えた動きで、新商品の販売を機に介護・福祉用ロボット事業を拡充する狙いだ。
新たに販売するロボットは排せつ支援ロボット「マインレット爽（さわやか）」。被介護者の下半身におむつのような専用カバーを装着する。排せつ物を吸引するほか、温水洗浄する機能も持つ。

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26 ＴＯＴＯ、こだわりの浴室ハーフユニット　機能性強化 2012/12/11 日経産業新聞
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ＴＯＴＯは壁を付属しない浴室ハーフユニットで機能を強化した新商品を売り出すと発表した。8の字をかたどった浴槽や天井一体型シャワーなどを加えた。浴室ユニット同様の防水機能を確保しながら壁などでこだわりの浴室を設計しやすくする。
2013年2月1日に新商品の「ハーフバス０８」を発売する。浴槽と洗い場を一体にして防水機能を保つだけでなく天井パネルを加え、導入に手間のかかるオーバーヘッドシャワーを取り付けたのが特長の一つになる。

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27 東芝ライテック、ＬＥＤ照明の明るさ４割向上 2012/12/11 日経産業新聞
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東芝ライテックは10日、玄関やマンションの廊下などに使う発光ダイオード（ＬＥＤ）照明で、従来品から4割明るい新製品を25日に発売すると発表した。明るさは従来は1200ルーメンだったのに対し、1700ルーメン。製品を覆う専用器具3機種も同時に発売。住宅メーカーなどを中心に売り込む。価格はＬＥＤ照明が1万2600円、器具が6300～9765円。
照明は「ＧＸ―５３」と呼ぶ口金に対応。設置の際には配線工事が必要となる。ＬＥＤ照明自体に電源を内蔵しており、設置後は器具を換えずに照明だけを交換できる。明るさが1700ルーメンの昼白色タイプのほかに、1530ルーメンの電球色タイプも用意した。2タイプ合わせて初年度に12万個の販売を見込んでいる。

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28 都心オフィスビル空室率、５ヵ月ぶりに上昇　11月末 2012/12/7 日経産業新聞
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オフィスビル仲介大手の三鬼商事（東京・中央）は６日、東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィスビルの11月末の平均空室率が前月比0.02ポイント上昇して8.76％となったと発表した。空室率が上昇したのは５カ月ぶり。
港区の大型ビルが入居募集を始め、全体の空室率を押し上げた。港区の11月末の空室率は10.31％と前月比0.41ポイント上昇した。一方、渋谷区が同0.46ポイント低下し6.82％となるなど、他の４区の空室率は軒並み低下している。

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29 ケネディクス・東急不・政投銀、旧長銀ビル建て替え 2012/12/7 日経産業新聞
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不動産ファンド運営のケネディクスと東急不動産、日本政策投資銀行は６日、東京・内幸町の旧日本長期信用銀行本店ビルを取得すると発表した。３社の共同事業として、同ビルを解体し、新たな賃貸オフィスビルに建て替える。取得や解体、建設にかかる総事業費は800億円程度。
現在のビル保有者である米モルガン・スタンレー系ファンドから７日に引き渡しを受ける。2013年度に解体工事に入り、2017年春ごろに地上20階建ての新ビルを完成させる見込みだ。新ビルの賃貸可能床面積は、既存ビルより３割程度増える見通しという。

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30 第四銀行、太陽光導入向けに融資制度 2012/12/6 日経産業新聞
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第四銀行は太陽光発電設備を導入する事業者や個人を対象とした新融資制度を設けた。事業者向けでは最長20年の融資に応じる。７月に始まった再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度を踏まえ、新たな成長分野での資金需要開拓を目指す。
事業者向けは固定価格買い取り制度を利用する場合に活用できる。設備設置計画の相談や設置事業者への取り次ぎを手助けする。発電設備を設置する立地の相談にも応じ、津波、落雷などのリスクを診断するため、損害保険会社を紹介する。個人向けは1000万円以内の無担保融資とする。

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31 ＴＯＴＯ、取り換え用シャワーヘッド　35％節水 2012/12/6 日経産業新聞
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ＴＯＴＯは５日、「エアインシャワー」と呼ぶ節水技術を使ったシャワーヘッドを取り換え用でも売り出すと発表した。これまで水栓金具と一体で工務店を通じて販売してきたが、生活雑貨店でも扱えるようにして賃貸住宅に住む消費者などの需要を取り込む。
樹脂素材のシャワーヘッドで、同社製以外の水栓金具にも取り付けられるようにした。噴射する水に空気を含ませることで水滴を大粒にし、一般的なシャワーヘッドに比べ35％節水できる。噴射口を狭くする節水技術より肌への当たり方が優しく、浴び心地がいいのが特徴だという。希望小売価格は6195円。