住宅関連新聞記事ダイジェスト No.457 2012/11/1～2012/11/7
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【日本経済新聞】
1 名古屋中心部に活断層２本 一部は高速直下
2 断熱リフォーム、部屋丸ごと パナソニックと三協立山
3 三好不動産、空き家管理事業に参入 規制強化を追い風に
4 工業集積地域の土地取引 横浜市、事前届け出対象拡大
5 高架下店舗に住民投資 阪神電鉄、小口募り支援
6 念じるだけで家電操作「賢い住宅」を公開
7 「ＣＯ２ゼロ」の街、福岡に 市などが整備
【朝日新聞】
8 東京世田谷のマンションで太陽光や蓄電池 伊藤忠都市開発など
9 保護装置付きエレベーターの表示マーク制度、国交省が普及図る
10 戸建て、賃貸共に住宅受注が堅調、住団連・景況調査
11 カスタムオーダー初弾マンション、東京・本郷に完成 住友不動産
12 フラット３５の金利下がる ２カ月連続
13 宅建業者、11年度末で12.4万業者に ピーク比1.9万業者減
14 シンドラー社のエレベーターで死亡事故、金沢のホテルで
【読売新聞】
15 竹？いえ、樹脂です 「ウェーブ手摺り」開発
16 らせん水車発電の実証実験へ
17 ベッドで「癒やし」の眺めを…特養で天井画制作
18 「朝霞住宅」予定地が広場に…一般開放始まる
19 液状化対策「薄鋼矢板工法」実験公開
20 女性死亡エレベーター、０６年事故と同型部品
21 シンドラー社製、二重安全２４台だけ…５千台中
【日経産業新聞】
22 ＪＣＯＭ、マンション向け電力小売り参入 まず杉並区で
23 定年後の暮らしに欲しい物、夫も妻も「趣味の部屋」住環境研調べ
24 窓製品のサッシとガラス、ＬＩＸＩＬが部品販売 卸に配慮
25 三井住友建設がマンションの新工法、狭小地でも開放的空間
26 東急電鉄、武蔵小杉駅直結の商業施設を整備 来春に開業
27 熊本市中心部の再開発に500億円 九州産交が基本計画
28 小規模の分譲地を開発 エス・バイ・エルが参入
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1 名古屋中心部に活断層２本 一部は高速直下 2012/11/6 日本経済新聞
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名古屋市内を南北に縦断する、これまで知られていなかった活断層が２本存在するとの分析結果を、名古屋大と広島大のチームが５日までにまとめた。一部は約５キロにわたり高速道路の直下を走るとみられ、防災計画に影響する可能性もある。
大都市部は商業施設や住宅が密集、高速道路や鉄道などのインフラも集中しており、地表のずれにもろい側面がある。調査手法の進歩などにより隠れた活断層を見つけやすくなっており、名古屋市以外の大都市圏でも調査が今後の課題となりそうだ。
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2 断熱リフォーム、部屋丸ごと パナソニックと三協立山 2012/11/6 日本経済新聞
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パナソニックと三協立山は6日、住宅の壁を壊さずに1部屋を丸ごと断熱仕様にリフォームできる新製品を共同開発したと発表した。部屋の内側に断熱パネルと内窓を取り付けるもので、最短3日で改修でき、省エネ効果も4割高まるという。12月から販売を開始し、3年後に共同で50億円の売り上げを目指す。
リフォームでは通常、壁を壊して内側に断熱材の充填を行うのが一般的。そのため工期が1～2カ月かかるうえ費用も高かった。今回は既存の床、壁、天井を解体せずに内側に断熱パネルと内窓を取り付ける。年間の冷暖房費を40％削減できるという。価格は工事費込みで１畳（1.6平方メートル）当たり10万～11万円程度を想定。両社が手掛ける窓枠と建材などの色も順次統一していく。
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3 三好不動産、空き家管理事業に参入 規制強化を追い風に 2012/11/6 日本経済新聞
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不動産仲介の三好不動産（福岡市、三好修社長）は空き家の管理事業に参入する。依頼主の空き家を定期的に巡回し、雨漏りなどのトラブルを早期に発見。改修なども行う。管理が不十分な空き家は火災や犯罪の原因になる恐れもあり、規制に乗り出した自治体もある。老人ホームに入居後も自宅を保持したい高齢者の需要などを開拓する。
空き家管理サービスは同社の関連会社で、住宅の改修などを手掛けるサンコーライフサポート（福岡市、橋本一郎社長）を通じ、今月から始めた。福岡県内を中心にサービスを提供し、初年度は30件の受注を狙う。
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4 工業集積地域の土地取引 横浜市、事前届け出対象拡大 2012/11/2 日本経済新聞
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横浜市は来年６月から工業集積地域の土地取引前の届け出制度を改正する。現在、工業集積地域で9000平方メートル以上の土地を売却、賃貸する場合に事前の届け出を求めているが、対象とする土地面積の条件を5000平方メートル以上に変更する。円高などで生産拠点の海外シフトが進む中、工業用途での土地利用継続を促して住宅地や商業地への転用を未然に防ぐ狙いだ。
市は金沢工業団地や京浜臨海部などの地域を工業集積地域に指定している。ただ、工業地域を住宅地に利用するケースが増えており、2007年に工業集積地域での土地取引前の届け出を求める要綱を施行。売り主に契約の６カ月前までに事前の届け出を促し、工業用途が継続される売買や賃貸契約を提案している。
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5 高架下店舗に住民投資 阪神電鉄、小口募り支援 2012/11/2 日本経済新聞
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阪神電気鉄道は１日、沿線住民などから小口の投資を募り、高架下への店舗出店を支援すると発表した。出店者は収益の一部を分配金や優待券といった形で出資者に還元する。阪神電鉄は通常の開発手法に比べて、店舗と地域が密接な関係を築けるとみている。
場所は阪神本線・新在家駅（神戸市）の高架下で、出店者は集まった資金で費用の一部を賄う。阪神電鉄は飲食店やパンなどの食品店を想定しており、年内に決める。来年２月をメドに１口１万円程度で出資者を募集し、同５月の開業を目指す。
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6 念じるだけで家電操作「賢い住宅」を公開 2012/11/1 日本経済新聞
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積水ハウスや島津製作所、ＮＴＴは大学などと組み、考えるだけで車いすを動かしたり家電を操作したりできる“賢い住宅”を開発、１日に公開した。住んでいる人の頭部にセンサーを取り付けて脳波の変化をコンピューターに送信し指令を出す仕組み。2020年前後の実用化を目指す。
考える際に脳波や脳内の血流が変化する現象を利用する。体内を透過できる光などで変化を検出、あらかじめ計測した脳波のデータと比較して住人の出したい指示を読み取る仕組み。脳波のパターンはデータベースセンターに蓄積、ネットワークを介して脳の変化を照会する。
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7 「ＣＯ２ゼロ」の街、福岡に 市などが整備 2012/11/1 日本経済新聞
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福岡市などが整備計画を進めている二酸化炭素（ＣＯ２）排出ゼロを目指す街「照葉スマートタウン」が31日、一般に公開された。住宅に設置した太陽光発電パネルや燃料電池で家庭の電力を賄うほか、街全体の電力使用状況を確認できるシステムも導入、環境への負荷を最小限に抑える。
福岡市が同市東区の人工島で進める「ＣＯ２ゼロ街区」事業に積水ハウスや九州大などが参加。住宅全戸で太陽光パネルや発光ダイオード（ＬＥＤ）照明を利用、一部には燃料電池や蓄電池を備え付けた。
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8 東京世田谷のマンションで太陽光や蓄電池 伊藤忠都市開発など 2012/11/6 朝日新聞
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伊藤忠都市開発(東京都港区)と東京建物(東京都中央区)は、東京都世田谷区で開発を進めている総戸数108戸のマンションに太陽光発電システムや蓄電池、EV充電ステーション、エネルギー使用量の見える化などを行うHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)を導入する。太陽光発電システムで発電した電力は共用部の一部照明や蓄電池などに供給。蓄電池に蓄えた電力は電力ピーク抑制や非常時に活用する。
また、電力会社から高圧電力を一括購入することで、電気料金を約5%割安にするサービスも採用する。
同マンションは、地上11階建て。専有面積は62～100平方メートル。11月中旬に第一期販売開始を予定。価格は4600万円台～8000万円台を予定。竣工は2013年11月下旬の見通し。
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9 保護装置付きエレベーターの表示マーク制度、国交省が普及図る 2012/11/6 朝日新聞
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国土交通省は、「戸開走行保護装置」が設置されているエレベーターに、同装置が付いている旨を表示するマーク制度の普及を図る。11月6日付で、特定行政庁及び関係団体に通知した。
10月31日に金沢市のホテルで発生したシンドラー社製エレベーター事故を受けたもので、2009年9月28日以降の着工建築物のエレベーターに設置が義務付けられている「戸開走行保護装置」を指したものだ。同装置は、エレベーター出入り口の扉が閉じる前にかごが昇降した時などに、自動的にかごを制止する安全装置。現在のところ、設置義務以前のエレベーターについては「既存不適格」として処理され、装置導入が義務化されていない状況となっている。国交省では12年8月から、保護装置が設置されているかどうかの識別手段として、任意のマーク制度を導入することで対応している。
今回の事故は、エレベーターの扉が閉じる前のかご昇降により発生しており、当該エレベーターは保護装置設置義務化以前のものだった。同省は、このマーク制度の普及と共に、保護装置の必要性についての周知も特定行政庁と関係団体に通知した。
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10 戸建て、賃貸共に住宅受注が堅調、住団連・景況調査 2012/11/5 朝日新聞
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住宅生産団体連合会は11月5日、戸建注文住宅と低層賃貸住宅の受注状況を指数で表す2012年度・第3回住宅業況調査報告(7～9月)を発表した。それによると戸建注文住宅は、4～6月実績対比の受注並びに10～12月見通しの受注が、棟数ベース、受注金額ベース共にプラス指数となり、堅調に推移していることが分かった。
住宅会社が開く見学会、イベントへの来場者数や全体の引き合い件数が増加基調にあるほか、すべての地域で増加が顕著だった消費者の購買意欲も上昇傾向にあるという。
7～9月の前期比の受注実績指数は、総受注棟数がプラス32ポイント、総受注金額がプラス13ポイントで3期連続のプラス。10～12月の同比受注見通し指数は、総受注棟数がプラス16ポイント、総受注金額がプラス14ポイントだった。
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11 カスタムオーダー初弾マンション、東京・本郷に完成 住友不動産 2012/11/5 朝日新聞
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住友不動産が東京都文京区本郷3丁目で開発していた、カスタムオーダー対応の初弾マンション「シティハウス本郷三丁目」(総戸数56戸)がこのほど完成した。同マンションの一部住戸について、購入者の希望の住戸を選定後、間取りとインテリアを選べるシステムを導入。従来、対応が難しかったキッチンなどの水回りも異なる間取りを用意したのが特徴。完成後でもライフスタイルに合わせた間取りとインテリアカラーを無償で選択できる。
同物件は、地下鉄「本郷三丁目」駅徒歩3分。住戸面積は約42～55平方メートル、間取り1LDK～2LDK。
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12 フラット３５の金利下がる ２カ月連続 2012/11/2 朝日新聞
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住宅金融支援機構は２日、長期固定住宅ローン「フラット３５」の１１月の各金融機関の適用金利を発表した。返済期間２１年以上３５年以下は年１．８５～２．８０％。２０年以下が１．５７～２．５２％。多くの金融機関が扱う最低金利は２１年以上、２０年以下ともに０．０３ポイント下がった。指標になる長期国債の金利が下がったためで、最低金利が下がるのは２カ月連続。
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13 宅建業者、11年度末で12.4万業者に ピーク比1.9万業者減 2012/11/2 朝日新聞
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国土交通省によると、2012年3月末(2011年度末)時点での宅地建物取引業者数は、大臣免許が2132業者、知事免許が12万1790業者で、全体で12万3922業者となった。前年度と比べて、大臣免許業者が8業者(0.4%)増加、知事免許業者は1941業者(1.6%)減少。全体では1933業者(1.5%)減少し、6年連続の減少となった。
なお、過去20年でピークだった92年度比だと、全体で1万8974業者(13.3%)減少している。
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14 シンドラー社のエレベーターで死亡事故、金沢のホテルで 2012/11/1 朝日新聞
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石川県金沢市のホテルで10月31日、女性従業員がエレベーターに挟まれ死亡する事故が発生した。
女性従業員が4階からエレベーター(人荷用)に乗り込もうとしたところ、扉が開いている状態でかごが上昇し、かごと乗り場に挟まれて死亡したもの。同エレベーターはシンドラーエレベーター社のもので、原因については現在調査中だという。
シンドラー社の製品では、2006年6月にも同様の事故が発生し、当時高校2年生の男子生徒が死亡した。この事故などを受けて建築基準法施行令の一部が改正され、2009年9月28日以降の着工建築物に設置するエレベーターについては、エレベーターかご及び昇降路のすべての出入り口の扉が閉じる前にかごが昇降した時などに、自動的にかごを制止する安全装置の設置が義務付けられた。今回事故があった金沢のエレベーターは、安全装置が義務づけられる前に設置されたものだ。
シンドラー社では、全国にある約5500台の同社製エレベーターについて、緊急点検を行うと発表している。
なお、安全装置設置義務前のエレベーター製品は、全国に約70万台あるといわれている。
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15 竹？いえ、樹脂です 「ウェーブ手摺り」開発 2012/11/7 読売新聞
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見た目は竹ざおだが、さにあらず――。
大阪府東大阪市の樹脂加工会社「カツロン」が、国内唯一の３次元押し出し成型技術を利用し、竹の節のような凹凸が特徴の「ウェーブ手摺すり」を開発した。
金属製の手摺りは、硬く、冷たいことに着目。病院や駅、学校、高齢者福祉施設などでも安心して使ってもらおうと、細菌の付着しにくい滑らかな表面を樹脂から作り上げた。節があることで、滑りにくくアクセントにもなる。
甘いものが貴重だった戦後間もなく、棒状チョコレートを作る食品会社として創業。高度経済成長期、「押し出す」技術を、様々な製品に応用するようになった。東京スカイツリーの非常階段の滑り止めや、トヨタ車「プリウス」のガラス枠も製造する。
新製品の開発には１年半を費やした。「今までにない製品を作ることで、将来に続く会社にしたい」と石川明一社長（４２）。間もなく受注生産を始める予定だ。（司）
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16 らせん水車発電の実証実験へ 2012/11/7 読売新聞
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ドイツで使われているらせん水車（日本工営提供）
鹿児島県薩摩川内市は建設コンサルタント大手の日本工営（東京）と協力し、らせん水車（出力３０キロ・ワット）の実証実験を同市東郷町藤川の田海川で行う協定を同社と結んだ。
らせん水車としては国内最大級で、今年度から設計・建設に着手し、２０１４年度中の実験開始を目指す。
市が昨年から進めている次世代エネルギー促進事業の一環。らせん水車は直径約２メートル、長さ約６メートルで、川の水圧でらせん状の羽根車を回し、発電する。通常の水車と違い、低流量、低落差の川でも発電できるのが特長という。
総事業費は約９０００万円で、うち約６０００万円を国が補助する。このらせん水車で一般家庭４０世帯分の電力を供給できる。近くの市物産施設「清流館」で利用し、余剰分は九州電力に売電する予定という。
岩切秀雄市長は「実験を成功させ、自然エネルギー発電が全国に広まることを期待したい」、日本工営の吉田克己専務は「実用可能と実証されれば、社として本格的に製造し、需要拡大を図りたい」と述べた。
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17 ベッドで「癒やし」の眺めを…特養で天井画制作 2012/11/6 読売新聞
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東京都稲城市百村の特別養護老人ホーム「いなぎ苑」（定員６０人）で、美大生や地域人の力を借りて、天井画の制作に取り組んでいる。
入居者は認知症や寝たきりの人が大半で、ベッドから絵を眺めてもらい、「心を癒やしてもらいたい」と施設長の永田穂積さん（６６）の発案で始まった。来年３月までには、全ベッド分の天井画が完成する予定だ。
いなぎ苑には、６０歳代前半から１００歳を超す人が暮らしており、８割近くの入居者が認知症だ。寝たきりも全体の２割ほどいる。
以前から永田さんは「すぐ目に入る所に絵があれば、お年寄りも気持ちが落ち着くのでは」という思いがあったという。ある時、海外で重病のためベッドで過ごすしかない子どもたちのために天井を絵で彩る病院があることを知り、天井画の制作を決めた。
多摩美術大学で絵描きのアルバイトを募集し、３月頃から、各部屋の天井をキャンバスにした制作が始まった。いなぎ苑の近くで設計事務所を営む吉野百合江さん（３６）も天井画の制作を知り、力になりたいと、施設側にプロを紹介した。
いなぎ苑には、個室や４人部屋のほか、短期入所生活介護（ショートステイ）用も含め、６４床がある。これまでに半分ほどのベッドの天井（高さ約２・４メートル）に、直径約１メートルの絵が完成した。同大の学生２人のほか、吉野さんや知人のつてなどで、イラストレーターらプロ４人も協力した。
子どもの姿や親子のふれあいをテーマにした作品が多く、天井画を見た入所者の家族から、「体の自由がきかない母は、大好きな孫娘のように眺めていると思います」と書かれたはがきも寄せられた。
１０月３０日は、イラストレーターの後藤範行さん（５３）（三鷹市新川）が天井画に初挑戦。少女を囲むようにトナカイや馬、ふくろうがいる森を描き上げた。後藤さんは「絵を見るだけでなく、動物たちの視線を感じ、イメージを膨らませてほしい。そうすれば様々な思いもよみがえってくる」と話していた。
永田さんは、「絵は気持ちを穏やかにさせる。縁があってお世話させていただいているお年寄りへの感謝、お礼にもなれば」と、来年３月の完成を心待ちにしている。
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18 「朝霞住宅」予定地が広場に…一般開放始まる 2012/11/5 読売新聞
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批判が相次ぎ、昨年１２月に建設中止が決まった国家公務員宿舎「朝霞住宅」の予定地だった米軍キャンプ朝霞跡地（埼玉県朝霞市）が広場になり、４日から一般への開放が始まった。
「基地跡地暫定利用広場」（愛称・朝霞の森）として開放されるのは跡地約１９・４ヘクタールのうち、約３ヘクタール分。建設中止を受け、今年８月に跡地を所有する国と朝霞市の間で管理委託契約が締結され、２０１４年８月までの２年間、市が管理運営することになった。
フェンスで囲まれた広場は、約１４０本の樹木や草地が残る。子どもたちは早速、大木につるされたロープを使って遊んだり、アスファルトの道路跡にチョークで絵を描くなど自由に遊ぶ姿が見られた。
国家公務員宿舎の建設を巡っては、野田首相が財務相時代に推進し、首相就任後に与野党双方からの反発を踏まえ、「凍結」「中止」をたどった経緯がある。
国に建設中止を要望してきた朝霞市の富岡勝則市長は、「翻弄されたが、市民に広場として提供できることをうれしく思う。朝霞の利用スタイルが全国のモデルケースになればと願っている。将来的には無償貸与してもらいたい希望もある」と話す。
建設中止運動を続けてきた市民団体代表の大野良夫さん（６３）は、「東日本大震災で大勢の人が住む所がない状態になる中で豪華な公務員宿舎を作る必要があるのかと訴えてきた。そうした世論の声が政治を動かし、建設中止につながったと考えている」などと述べた。
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19 液状化対策「薄鋼矢板工法」実験公開 2012/11/2 読売新聞
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浦安で研究着々 住友林業
震災で市域の大半が液状化した千葉県浦安市で、液状化対策工法を研究している住友林業が１日、市運動公園で進めている実証実験の現場を報道陣に公開した。
同市は、対策工法を研究する企業に同公園での実験を認め、住友林業などが参加している。同社は、厚さ２・３ミリの薄い鋼板を住宅の四方を囲む形で埋め込んで地盤を補強し、住宅直下の土砂流出を抑えて家屋の傾きを防ぐ「薄鋼矢板うすこうやいた工法」を実験している＝写真＝。
同社は今後、４分の１サイズの住宅模型で実証実験などを行い、２０１３年度中の実用化を目指す。費用は、建築面積約６０平方メートルで約２００万円を見込んでおり、「他の工法と比べて安い」（同社担当者）という。
ただ、この工法は住宅の周囲を全て囲う必要があるため、対策が可能なのは新築住宅に限られる。
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20 女性死亡エレベーター、０６年事故と同型部品 2012/11/2 読売新聞
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金沢市のホテルで１０月３１日、「シンドラーエレベータ」社製のエレベーターで清掃作業員が挟まれ死亡した事故で、エレベーターのブレーキなどに、２００６年６月に東京都港区の集合住宅で男子高校生が死亡した事故のエレベーターと同型の部品が使用されていたことがわかった。
０６年の事故では、摩耗が進みやすいブレーキ構造が誤作動の一因だったとされ、国土交通省などでは、同社やメンテナンス会社の保守・点検方法などが適切だったか調査を行う方針で、全国に約５５００台あるシンドラー社製のエレベーターも緊急点検を行う。
同省によると、問題のブレーキは、作動する際に内部のコイルが動く構造で、摩耗が進むと正常に作動しなくなる恐れがある。０６年の事故を受け、国交省では再発防止策として、定期検査でのブレーキの状態の確認方法を改善するよう同社などに指導していた。シンドラー社は「ブレーキが同型だが、摩耗状況などの点検は適切に行われていたと考えている」としている。
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21 シンドラー社製、二重安全２４台だけ…５千台中 2012/11/2 読売新聞
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全国に約５５００台あるシンドラーエレベータ社製のエレベーターのうち、「安全装置の二重化」の措置が２４台にしか取られていなかったことが同社への取材で分かった。
同社は二重化した安全装置の販売を今年４月に始めたばかり。１台８００万円で、まだ２４台しか設置していないという。国土交通省は今年度から、安全装置の工事費用の３分の１を補助しているが、同社の製品は対象外だったという。
同社は「価格はブレーキ以外の制御装置などを含めたもので適切と考えている」としている。
一方、事故が起きたホテルを経営するアパホテル東京本社の広報担当者は「シンドラー社からの毎月の点検報告で、安全性は十分確保されていると判断した」と話した。
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22 ＪＣＯＭ、マンション向け電力小売り参入 まず杉並区で 2012/11/7 日経産業新聞
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ＣＡＴＶ最大手のジュピターテレコム（ＪＣＯＭ）は6日、マンション向けに電力小売りを始めると発表した。住友商事子会社の新電力（特定規模電気事業者）、サミットエナジー（東京・中央）の電力を使用。12月に東京都杉並区で開始する。電気代を電力会社より最大1割安くする。放送、通信、電力を一括提供するのは国内初だという。
ＪＣＯＭがマンション単位で電力の一括契約を結ぶ。火力や風力など自前の発電設備を持つサミットエナジーの電力を送り、マンション内にＪＣＯＭが設置した電気設備を通じて各戸に供給する。
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23 定年後の暮らしに欲しい物、夫も妻も「趣味の部屋」住環境研調べ 2012/11/7 日経産業新聞
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積水化学工業の住宅カンパニーの調査研究機関、住環境研究所は6日、「定年後の夫婦2人の暮らし方」に関する調査結果を発表した。夫と妻のいずれも、自分の趣味の部屋が欲しいとの指摘が6割前後、くつろぎの部屋が欲しいとの声が4割前後に達した。夫婦が時間を共有しながらも、ある程度の自立した暮らしを望む傾向が出た。
同研究所は調査を踏まえ「住宅のリフォームや建て替えの際に、夫と妻それぞれの自立空間を設けつつ、夫婦のコミュニケーションもはかるためリビングルームも広くするといった工夫があってよい」（嘉規智織主任研究員）と指摘している。
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24 窓製品のサッシとガラス、ＬＩＸＩＬが部品販売 卸に配慮 2012/11/6 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループは５日、サッシにガラスを組み込んだ主力の窓製品「サーモス」の部品販売を始めると発表した。ＬＩＸＩＬグループが組み立てを手掛け断熱性など品質を高めるのが特徴の新型製品だったが、これまで組み立てを担ってきた卸売会社の反発が強かった。形状を改め組み立てを卸売会社に委ねられるようにし、販売を伸ばす。
12月１日に「サーモスＩＩ」として売り出す。組み上がった窓だけでなく専用のサッシとガラスを部品としてセット販売する。卸売会社は同封の説明書通りに組み立てればサーモスＩＩを住宅を建てる工務店に販売することができる。
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25 三井住友建設がマンションの新工法、狭小地でも開放的空間 2012/11/5 日経産業新聞
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三井住友建設は都市部の狭小地でも、開放的な居住空間を保って建設できる中高層マンションの工法を開発したと発表した。エレベーター周囲に肉厚の壁を設けて構造を支えることで、間取りの邪魔になる建物内部の柱を無くす。マンション開発会社などに対して、用地の買い足しができない土地の活用術として提案する。
建物外形が幅約18メートル、奥行き約16メートル、高さ14階程度までに対応する。建物外周の柱と梁（はり）に加え「コアチューブ」と呼ぶ壁をエレベーター周りに設ける。厚さ70～80センチ程度の鉄筋コンクリートの壁で、建物全体の「大黒柱」として機能する仕組み。
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26 東急電鉄、武蔵小杉駅直結の商業施設を整備 来春に開業 2012/11/5 日経産業新聞
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東京急行電鉄は2013年春、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅（川崎市）に直結したショッピングセンター「武蔵小杉東急スクエア」を開業する。同駅は東京・横浜方面へのアクセスが良く、駅周辺で多くの再開発事業が進んでいる。東急電鉄は新たな商業施設を整備し、沿線価値を高める狙いだ。
武蔵小杉東急スクエアは建設中の「東急武蔵小杉駅ビル」と、通路でつながれた39階建ての複合高層ビルのそれぞれ一部に入居する。
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27 熊本市中心部の再開発に500億円 九州産交が基本計画 2012/11/2 日経産業新聞
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九州産業交通ホールディングス（熊本市）はこのほど熊本市中心部、桜町地区の再開発事業の基本計画を発表した。総事業費は500億円。商業施設やコンベンション施設などを建設する。2018年の完成を目指す。
熊本城に近いバスターミナルなど約2万8千平方メートルを再開発する。バスターミナルや熊本市が計画する3千人収容のコンベンション施設のほか、延べ床面積約5万平方メートルの商業施設も建設。約100戸の都市型マンションや約200室のホテルも設ける。延べ床面積は合計13万～14万平方メートルを見込む。
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28 小規模の分譲地を開発 エス・バイ・エルが参入 2012/11/1 日経産業新聞
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エス・バイ・エルは小規模分譲事業に本格参入する。これまで地域の工務店やパワービルダーなどが手がけてきた数棟の分譲地開発の分野に取り組む。同社は2012年度から分譲事業に参入。同事業では後発組にあたり、大手住宅メーカーが大規模分譲地の開発を手がける中、小規模の案件も拾い、分譲事業の規模拡大を狙う。
まず、名古屋市、大阪府寝屋川市、神戸市、奈良市の計４地域で２～４棟単位の分譲地を開発、３日から販売を始める。国内の住宅市場の約８割のシェアは工務店などが占めていると言われ、同市場への参入で、分譲事業を加速させる。