住宅関連新聞記事ダイジェスト No.440 2012/6/28～2012/7/4
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【日本経済新聞】
1 フラット35金利、過去最低を更新 １％台、期間21年以上は初
2 羽田拡張で騒音、千葉市上空で高度引き上げ試行へ
3 家庭の電力「見える化」ＴＯＫＡＩコム、専用サイトで
4 路線価４年連続下落、大都市は底打ち感
5 延焼防止に道路整備 都、木密地域の23区間
6 太陽光発電でのＣＯ2削減量、ユーコープが買い取り聞
7 和田興産、大阪に進出 分譲マンション、まず豊中に
8 整備新幹線3区間の着工認可 国交省
9 太陽光発電施工、認定制度を開始 年度内に
10 賃貸管理の長谷工ライブネット、仙台支店を7月開設
【朝日新聞】
11 移住して！１平米１２０円で売ります 北海道・由仁聞
12 住宅エコポイント終了 被災地以外
13 ゆうちょ銀が住宅ローン 民営化委、新規事業容認へ
14 フラット３５金利、過去最低を更新
15 住宅エコポイント、今週中にも終了 殺到し再び前倒し
【読売新聞】
16 住宅エコポイント終了…被災地は１０月末まで
17 住宅エコポイント 週内にも終了
18 全国路線価、４年連続下落…落ち込み幅は縮小
19 分譲マンション、組員に譲渡・貸与禁止へ
20 若者定住へ住宅地タダ
21 古民家の部材リサイクル
22 マンション駐車場 住民以外に賃貸
【日経産業新聞】
23 大和ハウス、賃貸住宅の体験館 土地所有者向け、遮音技術や防犯対策
24 オリックス不、大正建築物活用したマンション建設 大阪で
25 ミサワホーム、3階建て賃貸併用住宅 賃料の85％を最大30年保証
26 住友林業、電気自動車から給電 スマートハウス、蓄電池は2種用意
27 ＬＩＸＩＬ・ソニー銀行提携、住宅ローン金利割り引き 融資審査クリアで1％優遇
28 木製の建具や内装材、清水建設がショールーム
29 シャープ、太陽光発電システムの15年保証 10年から変更ＯＫ
30 東日本ハウス、ＨＥＭＳを搭載した新省エネハウス
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1 フラット35金利、過去最低を更新 １％台、期間21年以上は初 2012/7/3 日本経済新聞
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住宅金融支援機構は３日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の適用金利を発表した。主力の21年以上は取扱金融機関の最低金利が1.94％と前月比で0.07％低下した。21年以上の最低金利が１％台になったのは初めてで、フラット35の制度が始まった2003年以来最低の金利を更新した。20年以下も1.62％と前月に比べて0.09％低下した。金利低下はいずれも３カ月連続
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2 羽田拡張で騒音、千葉市上空で高度引き上げ試行へ 2012/7/3 日本経済新聞
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国土交通省は羽田空港の滑走路拡張に伴い発生している千葉県内の騒音問題で、8月23日から千葉市上空を通る着陸機の一部の飛行高度を2～4割程度引き上げる試行運用を始める。千葉県や千葉市など関係自治体に方針を伝えた。国交省は6月上旬に引き上げ検討の方針を表明していた。
南風好天時に南方面から千葉市上空を飛行して着陸するルートで、これまでの高度約1500メートルから引き上げる。具体的には千葉市に入るところで約2100メートル以上、北側から来る着陸機と交差する形になる部分では約1800メートル以上にする。
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3 家庭の電力「見える化」ＴＯＫＡＩコム、専用サイトで 2012/7/3 日本経済新聞
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ＴＯＫＡＩコミュニケーションズ（静岡市）は２日、家庭での電力消費量をウェブサイトで表示するサービスを始めた。電力を「見える化」することで、省エネ意識が高まっている家庭の需要を取り込む。当面は静岡県内限定だが、今後サービスエリアを全国に順次拡大する。
サービス名は「エネレポ」。電力測定器を分電盤、データ送受信機をインターネット回線にそれぞれ接続すると、同社のサーバーにデータが蓄積され、専用サイトで前日や前週などのデータをグラフで見ることができる。
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4 路線価４年連続下落、大都市は底打ち感 2012/7/2 日本経済新聞
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国税庁は2日、相続税や贈与税の算定基準となる2012年分の路線価（1月1日現在）を発表した。全国約36万地点の標準宅地は前年と比べて平均2.8％下落した。下落は4年連続だが、下落幅は前年（3.1％）よりも縮小。都市圏を中心に地価の下げ止まり傾向が顕著になった。
同庁は前年分の路線価では東日本大震災後の下落幅を反映させて税負担を軽くする「調整率」を10県で設定したが、今年分は調整率を設けず、通常の方法で時価を算出した。福島第1原子力発電所事故の警戒区域と計画的避難区域（再編後の避難区域を含む）は、前年に続き評価額を「0」として税務申告できる。
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5 延焼防止に道路整備 都、木密地域の23区間 2012/6/30 日本経済新聞
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東京都は災害時に火災が広がる恐れのある木造住宅密集（木密）地域内の23区間に、延焼を防ぐための都市計画道路を2020年度までに整備する。都建設局によると、防災目的で都市計画道路の整備路線を決めるのは珍しいという。
交通量が少ない地域でも道幅は16メートル以上を確保する。今秋から測量を始める。私有地の地権者に売却を促すための支援策も検討する。
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6 太陽光発電でのＣＯ2削減量、ユーコープが買い取り 2012/6/30 日本経済新聞
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神奈川、静岡、山梨の３県６生協で構成するユーコープ事業連合は29日、組合員宅の太陽光発電装置で生じた二酸化炭素（ＣＯ2）削減量を排出枠として買い取ると発表した。買い取った排出枠は、ユーコープの温暖化ガス自主削減計画の達成に使う。組合員に太陽光発電の導入を促す狙いもある。
「コープさんさんクラブ」を日本生活協同組合連合会と共同で始める。国が2008年から運用する「国内クレジット制度」を活用する。同制度は創エネ・省エネ製品を使ってＣＯ2を削減した場合、削減量を排出枠として認め、温暖化ガスの自主削減目標の達成に利用したり、売買したりできる。
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7 和田興産、大阪に進出 分譲マンション、まず豊中に 2012/6/29 日本経済新聞
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和田興産は大阪に進出する。まず大阪府豊中市に分譲マンションを建設する。7月に着工し、2014年2月の入居開始予定。地盤の兵庫県と隣接する大阪府内で今後も分譲マンションを積極展開する。近畿では神戸市を中心に兵庫県内で事業展開してきたが、大手との競争が激化しており商圏を広げる。
阪急電鉄豊中駅前に116戸の分譲マンションを建てる。敷地面積は約2000平方メートルで地上15階建て。延べ床面積は約1万平方メートルある。12年8月から自社ブランドの「ワコーレ」で販売活動を始める。中心価格帯は3100万円台。モデルルームを設置するマンションギャラリーも豊中市内に設置した。
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8 整備新幹線3区間の着工認可 国交省 2012/6/29 日本経済新聞
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国土交通省は29日朝、政務三役会議を開き、未着工となっている北海道新幹線の新函館―札幌間など3区間の着工を正式に認可した。新たな区間の着工認可は2008年3月の九州新幹線・武雄温泉―諫早間以来約4年ぶりで、民主党政権下では初めて。
羽田雄一郎国土交通相は29日の記者会見で、地域産業への波及効果などを強調した。27日に石川県が計画に同意し、3区間について認可の条件だった沿線自治体や営業主体となるＪＲ各社の同意が出そろっていた。
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9 太陽光発電施工、認定制度を開始 年度内に 2012/6/29 日本経済新聞
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太陽光発電協会（東京・港）は29日、2012年度内に住宅用太陽光発電設備の施工技術者を認定する制度を設けると発表した。再生可能エネルギー全量買い取り制度で市場拡大が見込まれる中、業界統一の認定制度により技術者の質を引き上げる。
パネルを固定する架台の経年劣化などを定期的に保守・点検するための指針もまとめた。販売施工会社に今回設ける制度で認定された施工技術者が指針に基づいて点検することを推奨する。
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10 賃貸管理の長谷工ライブネット、仙台支店を7月開設 2012/6/28 日本経済新聞
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長谷工コーポレーション傘下で賃貸管理を手掛ける長谷工ライブネット（東京・港）は7月1日に仙台支店を開設する。同社の営業拠点としては東京、大阪、名古屋、福岡に次ぐ5カ所目。転勤者や学生が多く、東日本大震災からの復興に向け人口流入が進む仙台で賃貸マンション運営の受託事業を強化する。
マンションのオーナーから物件の運営管理や空室への入居者の募集活動などを受託する。支店には3人の社員を配置。修繕工事や入退居の状況などをまとめた詳細な報告書を毎月作成するなど、付加価値を付けたサービスで顧客増を目指す。2014年3月期末に仙台での受託戸数を1000戸まで積み上げる。
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11 移住して！１平米１２０円で売ります 北海道・由仁 2012/7/4 朝日新聞
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札幌市から車で１時間ほどの農業の町で、今年で「開町１２０年」となる北海道・由仁（ゆに）町が、町営住宅跡地を１平方メートルあたり１２０円で売り始めた。人口約５９００人の町は人口減対策が課題となっており、町内に移住し、３年以内に家を建てることを条件に買い手を募っている。
町によると、町営住宅跡地は住宅街にある町有地で、利用計画がないまま遊休地となっている。１区画あたり約３３０平方メートルの土地を８区画売り出し、１区画あたりの価格は４万円ほどとなる。現在の実際の取引価格は１平方メートルあたり約６５００円で、「町活性化の効果が期待できるかもしれない」（町の担当者）と破格での処分を決めた。
「長く住んでもらいたい」ことから、町外に住んでいる日本国籍を有する人と永住資格がある外国人が対象。「ポケットマネーで買えるので、別荘として買われないように条件を付けた」と担当者は話す。募集期間は８月末までで、応募者多数の場合は抽選で決める。問い合わせは町総務まちづくり課（０１２３・８３・２１１２）。
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12 住宅エコポイント終了 被災地以外 2012/7/4 朝日新聞
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省エネルギー型住宅の新築・改修時にもらえる「住宅エコポイント」について国土交通省は４日、東日本大震災の被災地以外の申し込み受け付けを終えたと発表した。同日午前９時までに到着した申請で、予算額に達したため。国交省によると、３日昼までに郵送した場合、対象となる可能性が高いという。
当初、終了予定は１０月末とみていたが、申請が多く、大幅な前倒しとなった。３日時点で残り約２３億円と、締め切りが迫り、申請が急増していた。４日午前９時以降に到着した申請は、対象外となる。
被災地については、別途予算を確保しているため、申請の受け付けを続ける。
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13 ゆうちょ銀が住宅ローン 民営化委、新規事業容認へ 2012/7/4 朝日新聞
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政府の郵政民営化委員会は、日本郵政傘下のゆうちょ銀行の住宅ローン参入を認める方向で検討に入った。日本郵政は年内にも、参入を申請しようと準備しており、早ければ来年度にも住宅ローン事業に乗り出す可能性がある。ゆうちょ銀行は国内最大の貯金を持ち、顧客も多いことから、民間銀行には脅威となる。
今国会で郵政民営化見直し法が成立したのを受け、郵政民営化委員会は９月、日本郵政が新しい事業に参入する場合の指針をつくる。この指針をもとに住宅ローンを認める方向だ。
日本郵政は指針にもとづいて、傘下のゆうちょ銀行やかんぽ生命保険などの新事業を申請していく方針だ。とくに住宅ローンは、貯金を運用する際、利益をあげやすいと考えている。
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14 フラット３５金利、過去最低を更新 2012/7/3 朝日新聞
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住宅金融支援機構は３日、長期固定住宅ローン「フラット３５」の７月の各金融機関での適用金利を発表した。返済期間が２１年以上３５年以下は１．９４～２．８９％。多くの金融機関が利用する最低金利は前月より０．０７ポイント下がった。返済期間２０年以下は１．６２～２．５７％。最低金利は０．０９ポイント下がった。最低金利は、いずれも２００３年の制度開始以来、２カ月連続でもっとも低い金利を更新した。
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15 住宅エコポイント、今週中にも終了 殺到し再び前倒し 2012/7/2 朝日新聞
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省エネルギー型住宅の新築・改修時にもらえる「住宅エコポイント」について国土交通省は２日、東日本大震災の被災地以外の申し込み受け付けを今週中にも終えると発表した。当初、１０月末とみていた終了予定を７月中～下旬に早めたばかりだが、申し込みが急増したためさらに前倒しする。
被災地以外の予算は、６月２８日時点で残り１１５億円。６月末は１日平均１０億円分の申請があったが、締め切りが迫って今週はさらに増えそうだという。
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16 住宅エコポイント終了…被災地は１０月末まで 2012/7/4 読売新聞
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国土交通省は４日、省エネルギー住宅の新築や改修で、商品と交換できるポイント（１ポイント＝１円相当）がもらえる「住宅エコポイント」制度について、東日本大震災の被災地以外からの受け付けを終了したと発表した。
４日午前９時までに住宅エコポイント事務局に届いた予約申込書は有効とする。
今年１月２５日の受け付け開始以来、申し込みが殺到し、２０１１年度第３次補正予算に盛り込んだ予算額（１４４６億円）のうち被災地以外に回す分が今月４日中に予定額に達する見通しになった。受け付けられなかった申込書は、今後１～２週間をメドに返送する。
被災地からは当初の予定通り１０月末まで受け付ける方針だ。対象は岩手、宮城、福島、茨城、千葉など１０県の計２２２市町村。問い合わせは同事務局（０５７０・２００・１２１）へ。
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17 住宅エコポイント 週内にも終了 2012/7/3 読売新聞
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国土交通省は２日、省エネルギー住宅の新築や改修で商品がもらえる「住宅エコポイント」制度について、東日本大震災の被災地以外の対象分は週内にも予約受け付けを終了する見通しだと発表した。
当初予定していた１０月末よりも早いペースで申し込みが殺到し、予算額（１４４６億円）のうち、被災地以外に回す分がなくなる可能性が高いためという。
残高ゼロとなった日の前日までに事務局に届いた申込書が有効となる。残高の状況は公式ホームページに掲載し、毎日更新する。問い合わせは住宅エコポイント事務局（０５７０・２００・１２１）へ。
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18 全国路線価、４年連続下落…落ち込み幅は縮小 2012/7/2 読売新聞
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国税庁は２日、相続税や贈与税の算定基準となる２０１２年分（１月１日現在）の路線価を発表した。
東日本大震災の影響が反映された全国の路線価の発表は初めて。全国の平均変動率は前年比マイナス２・８％で、４年連続で下落したが、下落率は前年より０・３ポイント縮小した。大都市圏を中心に、下落に底打ちの兆しも見える。ただ、東北地方では下落率が前年より拡大、震災や東京電力福島第一原発事故の被害の深刻さをうかがわせている。
都道府県別の平均変動率もすべて下落したが、下落率は２３都道府県で縮小した。特に関西地方での縮小が目立つ。一方、東北地方では秋田県を除く５県で下落率が拡大。特に福島県では前年比のほぼ倍の６・７％だった。太平洋岸の静岡、和歌山、高知各県などでも下落率が前年より拡大した。巨大地震発生の際、津波の恐れがあることが影響した可能性がある。
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19 分譲マンション、組員に譲渡・貸与禁止へ 2012/7/2 読売新聞
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国土交通省は、分譲マンションの管理規約のモデルとなる「標準管理規約」を改正し、暴力団の排除規定を盛り込む方針を固めた。
事務所としての使用のほか、組員への譲渡や貸与も禁止し、組員と判明した場合は契約を解除できるなどの内容で、改正されれば暴力団排除運動の追い風になりそうだ。
標準管理規約は、マンションの管理規約の作成や内容変更の際に参考にしてもらうため、国交省が有識者の意見を基に作成、更新している。強制力はないが、同省によると全国のマンションの管理規約のうち、８７・５％は標準管理規約に準じた内容になっているなど、大きな影響力を持っている。
新たに盛り込まれる暴排規定では、組員への譲渡や貸与を禁止。居住者が組員の場合、使用禁止や競売を求めることができる、とする。組事務所としての使用も禁じる。事務所の疑いがある場合、管理組合の理事長に室内を確認できる権限も持たせる。
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20 若者定住へ住宅地タダ 2012/7/2 読売新聞
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鳥取県智頭町は、若者の定住を進めようと、町有地計１３２４・７平方メートルに５～６区画の住宅用地を整備し、無償で提供する「定住促進対策事業」を始めた。町有地の無償提供は全国的にも珍しいといい、県内では初めて。住宅を新築する際の支援態勢も整えており、町の担当者は「人口流出に歯止めをかけたい」と意気込んでいる。（家城健太）
提供する町有地は、同町智頭の旧警察官舎と旧法務局、同町南方の沖代団地分譲、同町郷原の旧営林署官舎の各跡地４か所。いずれも町の中心部にあり、１区画あたりの面積は約２００～３００平方メートルで、町企画課は「庭で家庭菜園を楽しんでもらえるぐらいのスペースは確保した」と胸を張る。
対象は町内外に住む４５歳未満の夫婦や親子で、今後１０年以上居住できる人。契約後３年以内に住宅を建てて居住することや、住宅は木造で、町内の業者と契約し、町・県産材を使用することなどを条件とした。水道と下水道の引き込みは町が整備し、木造住宅を建てる場合は最大１００万円を助成する。
国勢調査によると、智頭町の人口は１９６０年頃の約１万４０００人をピークに減少に転じ、２０１０年には７７１８人にまで落ち込み、過疎化に歯止めがかからない状況。また、１年間に生まれる子供の数は、ピーク時の年間約３００人から、最近では４０人前後にまで減っているという。
町は、空き家バンクの登録者が、空き家を賃貸・売却した際に奨励金を交付するなど、移住支援策を打ち出してきたが、人口減少傾向は変わらず、町有地の無償提供により歯止めをかけたい考え。同時に、地元業者が住宅建設を担うことや、居住者が生活用品、食品などを消費することでの経済波及効果にも期待している。
今後、町のホームページなどで広くＰＲし、７、８月頃から正式に申し込みを受け付ける。同課は「未利用の町有地はまだあり、事業も継続できる。都会にはない、自然に囲まれた田舎暮らしをアピールして、地域の活性化につなげたい」としている。問い合わせは町企画課（０８５８・７５・４１１２）へ。
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21 古民家の部材リサイクル 2012/6/29 読売新聞
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古民家の修復や保存などを手がける建築家らのグループ「香川県古民家再生協会」（高松市）が、解体中の古民家から再利用可能な梁はりや桁などを取り出す取り組みを始めた。全体を保存するほど価値が高くない建物にも、十分に使える部材があることに着目し、環境への負荷を減らすことと、古民家の魅力をＰＲすることが目的だ。
２０１０年５月にまず、善通寺市で１件目の作業を行い、今年６月にはさぬき市津田町鶴羽で、２件目を行った。取り出した部材は、協会の仲介で、古い木材を扱う専門の業者が買い取る。
さぬき市の住宅は築約７０年で、所有者から「一部でも使ってくれないか」と依頼を受け、状態の良い木材を選ぶなど準備を進めてきた。当日は、解体業者が重機で取り壊した後、長さ５～８メートル、直径２０～３０センチの梁や桁計８本を丁寧に取り出した。
自宅を新築予定で、この民家から出た木材の再利用を考えている三木町の会社員男性（３１）は「微妙に曲がった木材もあり、絶品ばかり。吹き抜け部分などに使ってみたい」と話していた。
同協会の佐伯博英代表理事は「古い木材には独特の色やぬくもりがあり、環境への意識の高まりもあって需要が増えている。貴重な部材を次の世代に伝えるために、古民家の解体予定がある人は、ぜひ相談してほしい」としている。
問い合わせは同協会（０８７・８１３・７８４０）。
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22 マンション駐車場 住民以外に賃貸 2012/6/28 読売新聞
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分譲マンションの駐車場の空きが目立つ中、管理組合が住民以外に貸し出す動きが出てきた。国税庁が２月、駐車場収入の課税範囲を明確にし、貸しやすくなったためだ。駐車場運営会社を通して貸す方法もあり、関心が高まっている。（西内高志）
横浜市内の築１５年のマンションは４月から、駐車場の一部を住民以外にも貸し出している。最寄り駅から徒歩３～４分と交通の便が良く、高齢の住民が車を手放すケースが増えるなどして、約２００台分のうち半分以上が空いていた。管理組合の理事長は「今後、住民の利用者が増えるとは考えにくい。外部に貸す方が管理組合の収入増になる」と話す。
駐車場運営会社「日本駐車場開発」（大阪市）が管理組合から３０台分を一括して借り上げ、周辺の企業に貸し出している。同社が管理組合に払う１台分あたりの金額は、住民の駐車場代の半額以下に相当する月１万円だが、契約や解約、トラブル対応、滞納の督促などの業務は引き受ける。同社の内田隆二さんは「管理組合の収入は住民が利用する場合より少なくなるが、運営の手間が省ける。問い合わせが増えている」と話す。
最近の分譲マンションは戸数分の駐車場を整備するのが一般的。一方で高齢化や若い世代の車離れなどで空きが目立つケースも多い。駐車場収入は管理費や修繕積立金に充てられることが多く、管理組合の運営に影響が出かねない。
外部に貸すことを検討する管理組合はあったが、課税の問題からなかなか広がらなかった。これまでは、駐車場収入の課税について解釈がはっきりせず、一部でも住民以外に貸すと、駐車場収入全体に法人税などが課される可能性があったからだ。
これに対し国税庁は２月、「住民が外部の人より優先して使える条件が設定されていれば、外部貸しの部分だけに課税する」との見解を示した。課税範囲が明確になったことで外部に貸しやすくなった。
駐車場運営会社の「駐車場綜合研究所」（東京）や「日本パーキング」（同）も、管理組合から一括借り上げについての問い合わせが増えているという。また、管理組合が直接、貸し出すこともできる。
分譲マンションの駐車場を外部に貸す際の注意点は何か。
ＮＰＯ法人・マンション管理支援協議会（東京）によると、管理規約などを改正し、滞納に備えて敷金を設定するといった対応が必要という。経理も住民分と外部向けの分は別にする。課税について、念のために税務署に確認する。
周辺に駐車場への需要があるか見極めが難しく、機械式駐車場の場合は出し入れに時間がかかるため敬遠されがちということも知っておきたい。
管理組合向けコンサルタント会社「シーアイピー」（東京）社長、須藤桂一さんは「税務申告などを専門家に頼む場合、費用がかかる。利用者が増えないと、逆に赤字になってしまう。事前に十分検討しましょう」と指摘する。
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23 大和ハウス、賃貸住宅の体験館 土地所有者向け、遮音技術や防犯対策 2012/7/4 日経産業新聞
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大和ハウス工業は８月をメドに奈良市の総合技術研究所に賃貸住宅の体験館を開設する。賃貸住宅を建設する土地所有者向けの施設で、最新の遮音技術や防犯対策などを体験できる。賃貸住宅を対象とした体験施設の開設は同社としては初めて。今後、関東をはじめ全国に同様の施設を展開する考えで、賃貸住宅事業の営業力強化に生かしていく。
開設するのは「Ｄ―ｒｏｏｍ Ｐｌａｚａ館（仮称）」で、延べ床面積が約900平方メートルの地上２階建ての施設。利用者は同社の賃貸住宅を建設した土地所有者からなる全国のオーナー会員約２万5000人とこれから建設を予定している人などが対象。
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24 オリックス不、大正建築物活用したマンション建設 大阪で 2012/7/4 日経産業新聞
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オリックス不動産は大阪市内で、大正時代に建てられた建築物の外壁の一部を活用した分譲マンションの工事現場を報道陣に公開した。首相官邸などの建設に採用された「曳家工法（ひきやこうほう）」と呼ばれる特殊な工法を取り入れた。近代建築物の外壁を取り壊さずにマンションを建設する。
曳家工法は保存する外壁の下にレールを敷き、新築する住居部分へ引き込む工法。８月にも曳家工法に着手し、約１カ月かけ新築マンション部分まで外壁を移動させるという。
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25 ミサワホーム、3階建て賃貸併用住宅 賃料の85％を最大30年保証 2012/7/3 日経産業新聞
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ミサワホームは自宅と賃貸アパートを併設する3階建て住宅の新商品を発売した。賃貸スペースはミサワホームのグループ会社が借り受け、賃料の85～90％相当分を最大30年間保証する。都市部での需要を中心に1年間で150棟の販売をめざす。
賃貸スペースは3世帯分を確保する。定年退職後に安定収入を確保できる点を訴え、土地オーナーに提案する。
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26 住友林業、電気自動車から給電 スマートハウス、蓄電池は2種用意 2012/7/3 日経産業新聞
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住友林業は2日、電気自動車（ＥＶ）からの電力供給を可能にした次世代省エネ住宅スマートハウスの新シリーズを6日から発売すると発表した。ＥＶを家庭用の蓄電池として使用可能にしたニチコン製のシステムを戸建て住宅商品として初めて実用化する。家庭用蓄電池の種類も従来の1種類から2種類に増やす。
住友林業のスマートハウス「スマートソラボ」のブランド名で売り出す。ＥＶの車載電池から家庭に電力を供給するＶ2Ｈ（ビークル・トゥー・ホーム）のほか、太陽光発電、家庭用燃料電池、家庭用蓄電池、家庭内エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）の計5種類のシステムの搭載が可能。顧客は希望に応じて自由に組み合わせることができる。価格の目安は太陽光、ＨＥＭＳ、Ｖ2Ｈを搭載した場合で約3.3平方メートル（一坪）あたり61万円から。
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27 ＬＩＸＩＬ・ソニー銀行提携、住宅ローン金利割り引き 融資審査クリアで1％優遇 2012/7/2 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループはソニー銀行と提携、同社の顧客を対象に住宅の購入やリフォームのための融資金利を割り引くサービスを開始すると発表した。ＬＩＸＩＬがソニー銀行に顧客を紹介、ソニー銀行の審査を経たうえで必要資金を低利で貸し出す。
金利の割引サービスはソニー銀行が扱うすべての住宅ローンが対象。ＬＩＸＩＬの紹介があり、ソニー銀行の融資審査をクリアした顧客であれば1％の金利優遇を受けられる。変動型の住宅ローンの場合、基準金利は今年7月時点で2.072％だが、ＬＩＸＩＬの紹介があれば1.072％で融資を受けられることになる。
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28 木製の建具や内装材、清水建設がショールーム 2012/6/28 日経産業新聞
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清水建設は同社の木工場で製作した建具や内装材を7月2日から展示する。学校や病院などテーマ別に設けたコーナーに棚や間仕切りなどを展示する。大手ゼネコンで独自の木工場を持つ会社は珍しい。木材の加工技術や製品の使い勝手をアピールするとともに、施設のレイアウトを実際に検証しながら商談する展示場にする。
東京木工場（東京・江東）に合計300平方メートルの空間に4つの展示コーナーと打ち合わせスペースを設けた。学校の教室を模したコーナーには、液晶モニターをセットにしたホワイトボード、目隠しの高さを変えられる間仕切りなどを展示。病室のコーナーにはナースコールなどの機能を組み込んだ収納棚を置いた。また可動式の壁や柱の配置を変えながらベッドの動きを再現して、入院病棟の設計を検証できる。
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29 シャープ、太陽光発電システムの15年保証 10年から変更ＯＫ 2012/6/28 日経産業新聞
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シャープは27日、7月から自社で販売する住宅用太陽光発電システムで15年間の保証制度を始めると発表した。保証料は設置するシステムの容量に応じて支払う。現行は無料の10年保証だが、保証期間を投資回収に必要とされる15年間に延ばし、新規導入を促す。すでに10年保証を契約した利用者も15年保証に切り替えることができるようにする。
太陽電池モジュールだけでなく、発電した電気を家庭内で使えるように変換するパワーコンディショナーや室内で発電状況などを確認するモニターも保証対象になる。
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30 東日本ハウス、ＨＥＭＳを搭載した新省エネハウス 2012/6/28 日経産業新聞
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東日本ハウスは7月1日、太陽光パネルと蓄電池、家庭内エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）を搭載する次世代省エネ住宅「スマートハウス」を発売する。太陽光パネルで生み出した電力の一部を電力会社に売電したり、蓄電池にためて使うことができる。ＨＥＭＳにより家庭内の消費電力を見える化するなど、電力消費を効率化することが可能だ。
同社は今年3月から太陽光パネル付き住宅を販売してきた。今回、蓄電池とＨＥＭＳを組み込んだスマートハウスも選べるようにした。電気自動車（ＥＶ）やプラグインハイブリッド車（ＰＨＶ）を充電するためのコンセントも含まれる。価格は、3・45キロワットの太陽光パネル搭載の新築住宅の場合で2365万9000円から。