住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.434　　2012/5/17～2012/5/23

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【日本経済新聞】
1    福岡市の人口、2028年160万人超　市推計、増加続く
2    ＮＴＴ西、家庭の電力 一目で　ネットで使用量確認
3    神戸市住宅公社が民事再生法申請　負債503億円
4    高知市中心街のダイエー跡地に複合施設　15年春に
5    横浜市、家庭用電力管理システムの助成を市内全域に
6    東京モノレールが大容量の蓄電設備　停電時も最寄り駅まで走行
7    東新宿に大型オフィスビル　三菱地所など開発
8    広島の山根木材、広い屋根で太陽光発電できる戸建て住宅
9    ＹＫＫＡＰ、窓専門店を東北100店に　住宅再建需要に対応
10   名古屋港に計画の「レゴランド」ホテル併設、16年春開業
11    天然ガス発電所の候補地　東京都、３カ所に絞る
12    千葉駅東口の再開発始動　17年度の全面開業めざす
13    太陽光パネル、住宅用100万戸を突破　太陽光発電協会
14    横浜市、省エネ住宅助言に認定制　建築士など対象に
15    東芝、川崎市に省エネ技術のショールーム

【朝日新聞】
16    ＮＹに９千万ドル超の分譲マンション　史上最高額
17    「部屋」お互いに見せあう携帯アプリ、配信開始
18    首都圏マンション発売戸数８割増　４月、震災の反動など

【読売新聞】
19    節電ソフトで供給管理　消費量を設定自動制御
20    ３・１１のツリー、危機凌いだクレーンの秘密
21    省エネマンション続々…千葉
22    電力小売り、家庭含め完全自由化…競争原理導入

【日経産業新聞】
23    住宅へ電力供給、早期に　チャデモ協議会会長、ＥＶ充電規格で
24    ＬＩＸＩＬ、狭い部屋にも設置しやすい洗面台
25    大京、収納開発に女性の声　まず千葉の物件で
26    ＹＫＫＡＰ、簡単に二重窓にできる内窓　厚み４割薄く
27    双日、不動産事業を子会社へ　集約し効率化図る
28    ピーク時料金、夜の６倍に　関電が家庭向け節電メニュー
29    日立ＡＰ、ＬＥＤ照明15％省エネ　天井用、光の強弱４段階
30    首都圏マンション4月契約率、震災後 初の8割超　民間調べ
31    伊藤忠都市開発、防災対策充実のマンション発売
32    ＪＸエネ、集合住宅の実験拠点を公開　電力8割自給、ＣＯ2排出量半減

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1    福岡市の人口、2028年160万人超　市推計、増加続く    2012/5/23　日本経済新聞
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　福岡市は22日、市の人口が今後約20年にわたって増え続け、2035年にピークの160万6千人に達するとの将来人口推計を発表した。20年ごろに神戸市を抜き、全国の政令指定都市で5番目になるとみている。
　推計は10年の国勢調査結果を基に10年ぶりにまとめた。今月1日時点で約148万7千人の人口は13年に150万人を、28年に160万人を突破する。「居住地としての魅力が評価され、市中心部で増加傾向が続く」という。

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2    ＮＴＴ西、家庭の電力 一目で　ネットで使用量確認    2012/5/23　日本経済新聞
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　ＮＴＴ西日本は22日、家庭向け“電力の見える化”サービス「フレッツ・エコめがね」を7月17日から始めると発表した。家庭の分電盤にセンサーを取り付け、ＮＴＴのサーバーに情報を集約。利用者はインターネット上で時間ごとや1日ごとの使用電力量を確認できる。家庭の節電への取り組みを手助けするのが狙い。
　電力の見える化サービスは他社も提供しているが、ＮＴＴ西のサービスはスマートフォン（高機能携帯電話）などで気軽に利用状況を確認できるのが特徴。他の世帯の平均消費量と比較したり、月間の電力料金を推計したりすることも可能だ。

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3    神戸市住宅公社が民事再生法申請　負債503億円    2012/5/22　日本経済新聞
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　神戸市は22日、市住宅供給公社が神戸地方裁判所に民事再生法の適用を申請したと発表した。負債総額は約503億円。阪神大震災の復興で民間から一括で借り上げた特定優良賃貸（特優賃）事業の損失などで財務が悪化した。
　債権額のうち神戸市からの借入金は約32億円。残りは金融機関からの借入金（約403億円）など。同公社は4月1日付で借り上げ特優賃事業などを神戸市都市整備公社に承継した。保有する一般賃貸住宅2531戸などの賃貸事業も整備公社に管理を委託済みで、特優賃のオーナーへの家賃収入は保護される。

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4    高知市中心街のダイエー跡地に複合施設　15年春に    2012/5/22　日本経済新聞
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　高知市の中心商店街の帯屋町で2005年11月に閉店した旧ダイエーショッパーズ高知店跡地の一部に、地権者が商業施設と賃貸マンションの複合施設を建設することが21日までに分かった。高知県と高知市が建設する新図書館の開業に合わせ、2015年春の完成を目指す。施設の中核になる商業テナントは今後誘致する。中心部の空き地の活用法が決まったことで、中心商店街の活性化に弾みがつきそうだ。
　再開発が決まったのは約3900平方メートルのダイエー跡地のうち、駐車場を除く西側の3064平方メートル。土地を所有する個人の地権者が事業主となり、マンション建設などを手掛ける和建設（高知市、中沢陽一社長）と建設設計のセンプラン研究所（高知市、千頭邦夫所長）が共同企画。年内に基本構想をまとめる。

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5    横浜市、家庭用電力管理システムの助成を市内全域に    2012/5/22　日本経済新聞
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　横浜市は家庭内の電力使用状況を一元管理するホームエネルギーマネジメントシステム（ＨＥＭＳ）の購入助成対象地域を6月下旬から市内全域に広げる。これまでは市内5区に限定していたが、国の補助金制度が始まったこともあり、地域を拡大する。消費者の節電意識の高まりも追い風に、2012年度は市内で1400件の導入を目指す。
　ＨＥＭＳは家庭内の各部屋やエアコンなど主要電化製品の電力使用状況をパソコンなどでリアルタイムに表示。それに基づき、無駄な電力使用を抑える。導入後、電力使用量が2～3割減った家庭もあるという。

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6    東京モノレールが大容量の蓄電設備　停電時も最寄り駅まで走行    2012/5/21　日本経済新聞
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　東京モノレール（東京・港）は停電時に運行車両が最寄りの駅まで走行できるよう、大容量の蓄電設備を導入する。投資額は約6億円。2014年3月までに全線に導入する。災害や事故で停電したときに線路上で立ち往生しないようにし、乗客の安全確保に努める。
　「ギガセル」と呼ぶ大型のニッケル水素電池を沿線の2カ所に設置する。通常は充電しておき、停電時にはそこから電力を流し車両を動かす。まず来年3月に天王洲アイル駅（東京・品川）近くに1基を設置し、路線の約半分を賄う。14年3月までに羽田空港（東京・大田）内にもう1基を設置し、全線をカバーする。

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7    東新宿に大型オフィスビル　三菱地所など開発    2012/5/19　日本経済新聞
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　東京都新宿区に新たなランドマークが誕生した。このほど完成した大型オフィスビル「新宿イーストサイドスクエア」で三菱地所などが開発を手掛けた。オフィスフロアの１階あたりの床面積が約6000平方メートルの広さが特徴だ。地下鉄の東新宿駅直結という利便性を生かし、大手企業を中心にテナントを誘致する。
　三菱地所、日本土地建物、大和ハウス工業、平和不動産などが共同で再開発した。地上20階、地下２階建て。周りへの圧迫感を減らすため、窓ガラスに凹凸をつけたデザインにした。ビル周辺の４割を緑化するなど環境にも配慮した。

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8    広島の山根木材、広い屋根で太陽光発電できる戸建て住宅    2012/5/19　日本経済新聞
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　山根木材（広島市）は屋根の面積を広く確保した戸建てのモデルハウスを広島市内に建設した。戸建て住宅の太陽光発電設置容量は一般に3.5キロワット程度とされるが、５キロワット程度の装置を置ける余裕を確保。発電量を増やして電力会社への余剰電力売電量の増加につなげる。
　モデルハウスは２階建てで、延べ床面積は約100平方メートル。間取りは３ＬＤＫで、多目的室や納戸もある。２階部分をコンパクトに集約することで屋根の面積を広く取った。

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9    ＹＫＫＡＰ、窓専門店を東北100店に　住宅再建需要に対応    2012/5/18　日本経済新聞
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　ＹＫＫＡＰは18日、窓のリフォーム相談などに応じる専門店を2013年３月期中に岩手、宮城、福島の３県で100カ所に増やすと発表した。仙台市など３カ所に直営店を設けるほか、ガラスやサッシ（窓枠）を販売する地元業者の加盟を募る。東日本大震災で損壊した住宅の再建やリフォーム需要を取り込む。
　まず仙台市に26日、直営店の「ＭＡＤＯショップ仙台芭蕉の辻店」を開く。ＹＫＫＡＰの商品や施工事例を展示し、専門の相談員を配置する。顧客が居住している住宅の窓を診断してリフォームを提案。契約から施工、保守まで一貫して手掛ける。直営店は盛岡市と福島県郡山市にも設ける。

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10   名古屋港に計画の「レゴランド」ホテル併設、16年春開業    2012/5/17　日本経済新聞
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　名古屋港に子ども向けテーマパーク「レゴランド」を核とする複合施設の建設を計画している英ＧＣＤＳ社のＶ・ナザン最高経営責任者（ＣＥＯ）が17日、名古屋市内のホテルで記者会見し、200室規模の「レゴホテル」も併設して集客増を図る考えを明らかにした。2016年春のオープンを目標に詳細を決める。
　レゴランドはブロック玩具「レゴ」をメーンにしたテーマパーク。名古屋では金城ふ頭の伊勢湾岸道路・名港中央インターチェンジ付近に建設する計画で、従来は15年の開業を目指していた。実際に完成すれば、今年９月にオープン予定のマレーシアに次ぎアジアで２カ所目となる。

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11    天然ガス発電所の候補地　東京都、３カ所に絞る    2012/5/17　日本経済新聞
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　東京都は17日、東京湾岸に新設する天然ガス火力発電所について、５つの候補地のうち、葛西水再生センター用地（東京・江戸川）など３つの都有地に絞った。地元住民らの意向を踏まえて立地を決め、来年にも発電事業者の公募を始める。
　葛西以外に残ったのは砂町水再生センター用地１（東京・江東）と、中央防波堤外側埋め立て地（帰属区は未定）。他の候補だった旧江東清掃工場跡地（東京・江東）は、2020年の招致を目指す東京五輪の会場候補地となり除外。もう一つの砂町水再生センター用地２（同）は敷地の確保が難しいと判断した。

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12    千葉駅東口の再開発始動　17年度の全面開業めざす    2012/5/17　日本経済新聞
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　東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）千葉駅東口周辺の地権者で構成する協議会は16日、同地区の再開発計画を発表した。建物などの建設計画を練るため事業協力者を清水建設に決めた。計画は既存のビル３棟を２棟に建て替え、テナントを刷新し、近くの駐輪場も収容台数を大幅に増やす内容。2017年度の全面開業を目指し東口再開発が動き出す。
　13年度中に詳細を詰め、千葉市も交えた準備組合を組織する。再開発の対象地区はＪＲ千葉駅東口の真向かいに位置する千葉市の表玄関。ニュー千葉（千葉市）など地元の地権者らが保有するビル３棟が並ぶ。計画では、３棟を取り壊し、新たに地下１階地上９階建てと、地上５階建てのビルに建て替える。

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13    太陽光パネル、住宅用100万戸を突破　太陽光発電協会    2012/5/17　日本経済新聞
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　太陽光発電協会（東京・港）は17日、日本国内の住宅用太陽光発電システムの設置数が累計で100万件を突破したと発表した。太陽光など再生可能エネルギーでつくった電気を割高な価格で全量買い取る制度が７月に始まり、住宅用に加え、産業用の市場も拡大する見込みだ。
　都内で同日、記者会見した片山幹雄代表理事（シャープ会長）は「今後、メガソーラー（大規模太陽光発電所）向けなどの需要が伸びる」と指摘。「2012年度の太陽電池の国内出荷量（発電能力ベース）は前年度比９割増の250万キロワットとなる」とみている。

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14    横浜市、省エネ住宅助言に認定制　建築士など対象に    2012/5/17　日本経済新聞
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　省エネルギー基準を満たす住宅を普及させる取り組みが横浜市内で相次いでいる。市は省エネのノウハウを習得した建築士を認定する制度を始める。中小の建築デザイン事務所などと対策チームをつくる建築会社も出てきた。環境に配慮した新築や改築を求める消費者に応対できる体制を築く。
　国が定める省エネ基準は住宅の断熱性や気密性などを規定しており、2020年までに義務化が見込まれている。大手住宅会社は基準を満たした住宅販売にすでに力を入れているが、中小の建設会社や工務店などはノウハウが乏しいところが多く対応が遅れている。

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15    東芝、川崎市に省エネ技術のショールーム    2012/5/17　日本経済新聞
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　東芝は16日、川崎市に環境配慮型都市「スマートコミュニティ」関連事業の中核拠点を新設すると発表した。野村不動産グループが2013年10月に開所予定のビルに、社会インフラやＩＴ（情報技術）など関連部門にかかわる最大約7000人を集約。最先端の省エネ技術を展示するショールーム機能も設ける。
　拠点の名称は「スマートコミュニティセンター」。ＪＲ川崎駅前で建設中の地上15階建てビルを賃借する。延べ床面積は10万6238平方メートル。最新の照明・空調システム、ビル全体のエネルギー制御システムなどを導入する。その効果を検証して技術開発にも役立てる。東芝本体だけでなく、関連するグループ企業も入居する予定だ。

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16    ＮＹに９千万ドル超の分譲マンション　史上最高額    2012/5/19  朝日新聞
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　ニューヨーク・マンハッタン中心部で建設中の高級マンションの物件が９千万ドル（約７１億円）を超える価格で分譲され、話題を呼んでいる。ニューヨークでの史上最高額という。
　マンションは９０階建てで、来年に完成予定。下層階には高級ホテルのパークハイアット、上層階には分譲マンションが入る。今回売れたのは８９階と９０階を占める広さ約１０１４平方メートルのペントハウスで、セントラルパークをはじめ、市内を一望できる。
　開発業者が米紙ニューヨーク・タイムズに語ったところによると、購入額は９千万ドル以上だが、「１億ドルの大台には達していない」という。購入者の素性や国籍は明らかにされていないが「名前を聞けば、分かる家族」だという。

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17    「部屋」お互いに見せあう携帯アプリ、配信開始    2012/5/18  朝日新聞
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　インターネット企業のトンネル（東京）は、自宅の写真を友人と見せ合うアプリ「ＲｏｏｍＣｌｉｐ（ルームクリップ）」の配信を始めた。会員登録をすればネット上に専用の「部屋」が与えられ、こだわりの家具や小物の写真を何枚でも投稿できる。ほかの会員が室内のレイアウトなどについて感想を書き込める。アップルのスマートフォン（多機能携帯電話）「ｉＰｈｏｎｅ（アイフォーン）」向けで、アップルの配信サイトから無料で受信できる。トンネルは来年３月までに１００万人分、１５年３月までに５００万人分の配信をめざしている。また、大手家具メーカーと協力し、家具のレイアウトを競い合うコンテストの開催も検討中という。

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18    首都圏マンション発売戸数８割増　４月、震災の反動など    2012/5/17  朝日新聞
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　不動産経済研究所は１７日、４月の首都圏のマンション発売戸数が前年同月比８１．７％増の４２１１戸だったと発表した。東日本大震災直後だった昨年４月は２３１８戸に落ち込んだ反動で大幅増になったが、２年前の４月の３２１４戸も上回っている。東京都中央区晴海の高層マンションや横浜市の横浜プリンスホテル跡地のマンションなど大型物件も人気を集めた。契約率は８１．８％で、好不調の目安となる７０％を上回り、昨年２月以来、１年２カ月ぶりに８０％を超えた。

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19    節電ソフトで供給管理　消費量を設定自動制御    2012/5/23  読売新聞
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　京都大の松山隆司教授（知能情報学）らのグループは２２日、家庭や会社で定めた節電目標に従って電力消費量を自動的に抑制し、省エネを実践できるシステムを開発したと発表した。松山教授は「生活の質をそれほど落とさず気軽に節電できる」としている。
　開発したのは、電化製品ごとに流れる電力を調節できる特殊なコンセント「スマートタップ」などを管理するパソコン用ソフト。スマートタップにつないだ電化製品にスイッチを入れると、システムを管理するソフトが目標にした１日の電力消費量を上回らないかどうかを判断し、供給する電力を抑えたり、一時停止させたりする。その際、照明やテレビ画面が暗くなったり、エアコンが冷房から送風に切り替わったりするが、介護や防犯機器、熱中症の恐れがある高齢者家庭のエアコンなどは、停止しないようにも設定できる。
　グループは、京都市下京区のマンションの一室にシステムを導入し、同大学院生の湯浅健史さん（２３）が４月下旬～５月上旬に１人暮らしをして実証実験。通常の１日の消費電力量を計測し、そこから１０％、３０％、５０％と段階的に削減した電力量で生活した湯浅さんは、「全体として不便は感じなかった」と話している。

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20    ３・１１のツリー、危機凌いだクレーンの秘密    2012/5/22  読売新聞
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　東京スカイツリー関係者が「最大の危機だった」と口をそろえるのが昨年の「３・１１」だ。
　大林組の田渕成明作業所長（５８）がいた天望デッキ（高さ３５０メートル）は数分間にわたって大きく揺れた。ツリーの高さは６２４メートルに達していたが、「これくらいでツリーは倒れない」。自信はあったが、地上５００メートルに取り付けられた作業用の大型クレーンのことが頭をよぎり、不安に駆られた。
　ツリー最上部の揺れ幅は４～６メートルに達した。しかし、クレーンは倒れなかった。実は着工前の検証実験で、大地震の際、既定の強度ではクレーンの信頼性に一抹の不安が残る結果が出ていた。そこで支柱強度を通常の１・２５倍に高めていた。
　さらに、ツリー本体とクレーンをつなぐ支柱に、揺れを減らす制振ダンパーという装置も取り付けた。田渕所長は「対策が甘ければクレーンはひっくり返っていたかもしれない」と振り返る。もしそうなっていたら大惨事は必至だった。
　「工事にかかわった人たちの努力と、日本の技術力であの震災を乗り越えられた」。ツリーを運営する東武タワースカイツリー社の鈴木道明社長はそうたたえている。

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21    省エネマンション続々…千葉    2012/5/22  読売新聞
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　千葉県内のマンション市場で省エネ重視のトレンドが目立っている。室内温度を下げる「緑のカーテン」用の器具を取り付けたり、電力使用量が一目で分かるモニターを導入したり。東日本大震災後に節電意識が高まり、家庭向け電気料金の値上げも迫る中、物件の差別化につなげる狙いだ。
　野村不動産（東京）が東武新船橋駅前に開発中の大型マンション「プラウド船橋」（１４９７戸）。モデルルームのバルコニーには、つる性の植物でつくる緑のカーテンがある。天井に栽培用ネットを引っかける金属製フックを装備。入居者にはプランターや土などの栽培キットも提供する。
　室内には電力使用量がグラフ表示されるパネルを設け、風の通りを良くするため、玄関扉に外からは見えない換気窓も取り付けた。
　同物件は７０平方メートル超の３ＬＤＫが主で、２６００万～３４００万円が中心。すでに予約制で案内を始めているが、「子育て世代だけでなくシニア層の引き合いも多い」（同社）という。
　県内建設大手の新日本建設（千葉市美浜区）は、ＪＲ幕張本郷駅近くで販売中のマンションに太陽光発電システムを導入した。屋上にパネルを敷き共用部の照明などに活用することで、電気料金の削減を図る。
　戸建て住宅にも動きが広がる。佐倉市のニュータウン「ユーカリが丘」では、開発主体の山万（東京）が中古住宅のリフォームに合わせて省エネ化を推進している。４月に公開した築２３年のモデル住宅には太陽光パネルや家庭用燃料電池を設置し、断熱材も取り入れた。「『スマートハウス化』を進め、地域全体のエネルギー抑制につなげる」（同社）。
　不動産経済研究所（東京）によると、２０１１年度の県内マンション発売戸数は前年度比２５％減の３７７８戸。新規物件の着工が落ち込み、震災後に東葛や湾岸エリアの物件で販売が鈍ったことも影響した。
　同研究所は「震災直後は物件の防災面に消費者の目が行っていたが、原発や電力問題が長期化し電気料金も上がる中、省エネ・創エネが差別化の一つの柱になり得る」と指摘する。

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22    電力小売り、家庭含め完全自由化…競争原理導入    2012/5/21  読売新聞
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　経済産業省の「電力システム改革専門委員会」（委員長＝伊藤元重・東大教授）は１８日、電力小売りについて家庭向けを含め、全面的に自由化することで一致した。
　人件費や燃料費などに一定の利益を上乗せする「総括原価方式」も撤廃し、電力業界に競争原理を導入する。電力会社の発電事業と送配電事業の分離など電力自由化も加速する。一般家庭の電力購入の選択肢が増え、電気料金の引き下げにつながる可能性がある。
　家庭向け電力の自由化は、政府が今夏にまとめる新たなエネルギー基本計画に盛り込む。電力業界も受け入れる方向で、来年春にも電気事業法の改正案を国会に提出する。周知期間を経て早ければ２０１５年前後に実現する。
　電力の小売りが全面自由化されれば、消費者は電力会社のほか安価に電力を提供する新電力（特定規模電気事業者＝ＰＰＳ）や再生可能エネルギー専用の小売業者などから自由に購入先を選択できる。
　総括原価方式の撤廃で、経産省による料金値上げの認可制もなくなる。この結果、自由な料金設定が可能になる。
　電力会社の発送電分離などの電力自由化も加速させるのは、規制がなくなった後も、電力会社による事実上の地域独占が続き、電気料金が高止まりしないようにするためだ。

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23    住宅へ電力供給、早期に　チャデモ協議会会長、ＥＶ充電規格で    2012/5/23  日経産業新聞
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　国内大手自動車メーカーが加盟するＣＨＡｄｅＭＯ（チャデモ）協議会の志賀俊之会長は22日、電気自動車（ＥＶ）の急速充電規格「チャデモ」の機能を拡張し、ＥＶから住宅への電力供給にも早期に対応できるようにするとの考えを示した。当初は今春までに放電にも対応した規格とする方針だったが、手続きなどに時間がかかっていた。
　ＥＶから住宅への電力供給は技術的には既に可能だが、住宅側の法規制などとの調整が必要で、チャデモ規格として対応する考え。同規格が住宅への放電にも対応すれば、海外の規格との標準化争いでも優位点の一つになると期待される。

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24    ＬＩＸＩＬ、狭い部屋にも設置しやすい洗面台    2012/5/23  日経産業新聞
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　住生活グループのＬＩＸＩＬは普及価格帯の洗面化粧台「オフト」で、狭い洗面室にも設置しやすいリニューアル商品を6月1日に発売する。奥行きを従来より5センチメートル短い50センチメートルにまで狭めて、リフォーム時に設置しやすくした。工務店などを通じて提案し、2013年3月期に前期比5％増の販売をめざす。
　築20年以上の住宅では0.75坪（約2.5平方メートル）以下の洗面室が主流だが、従来の55センチメートル型の洗面台を組み込んでしまうと手狭になりがちだった。ドアの開閉時に洗面台にぶつかることもあり、リフォーム需要の開拓に向けてサイズを狭めたほうが使い勝手がよくなると判断した。

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25    大京、収納開発に女性の声　まず千葉の物件で    2012/5/23  日経産業新聞
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　大京はこのほど女性を中心に生活者の声を反映したマンション用の新たな収納や住宅設備機器を開発した。布団をしまいやすいよう棚の高さを調整できるようにしたクローゼット「ＦＵＴＯＮクロゼット」などで、女性の声を生かしてマンションの暮らしやすさを向上させるのが目的だ。自社マンションに積極的に採用する。
　このほど開発したのは「ＦＵＴＯＮクロゼット」のほか、ごみを分別するのに便利なバスケット機能がついたキッチン収納「マルチキッチンストッカー」や、洗濯用物干しの独自商品など。第1弾として今月にモデルルームを開設したマンション「ライオンズ行徳駅前レジデンス」（千葉県市川市、総戸数44戸）で導入。今後発売する全国の物件にも順次、採用する。

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26    ＹＫＫＡＰ、簡単に二重窓にできる内窓　厚み４割薄く    2012/5/22  日経産業新聞
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　ＹＫＫＡＰは21日、既存窓の内側に取り付け簡単に二重窓にできる内窓を開発したと発表した。厚みを従来品より約４割減らした。28日に発売する。これまでの内窓はガラスとゴムをセットにして構成していたが、このゴムの部分を省略してガラスを窓枠が直接、挟み込む形に切り替え、薄型化した。手軽に室内の断熱性を高められる利点を訴え、リフォーム需要を開拓、2012年度に5000万円の売上高をめざす。
　新たに発売する内窓は「ライトＵ」。従来の「プラマードＵ」ではガラスと窓枠の間にゴム部材を挟み込んでいたが、新製品はガラスを枠で直接挟む。内窓の鍵も省き単純な構造に改めた。

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27    双日、不動産事業を子会社へ　集約し効率化図る    2012/5/22  日経産業新聞
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　双日は21日、不動産事業を100％子会社の双日リアルネット（ＳＲＮ、東京・港、河野宏毅社長）に集約すると発表した。9月1日付で双日本体で担当してきた国内マンション開発事業を分割し、ＳＲＮが事業を継承する。国内不動産事業で今後大幅な拡大が期待できないなか、業務を集約し経営の効率化を図る。
　ＳＲＮはこれまで主に双日本体が開発したマンションの販売を担当してきた。マンションの開発から販売まで一貫して手掛けることとなる。双日はマンションなど約34億円の不動産資産と約1700万円の負債をＳＲＮに分割する。事業分割に合わせ、双日本体から14人がＳＲＮに出向する。

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28    ピーク時料金、夜の６倍に　関電が家庭向け節電メニュー    2012/5/22  日経産業新聞
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　関西電力は21日、今夏の節電策の一環として家庭向けの新しい料金メニューを発表した。電力使用量がピークを迎える午後1～4時の電力料金を52.82円と、夜間（午後11時～翌午前7時）の約6倍に設定した。ピーク時を高くする一方、昼より割安にした夜間に家電をできるだけ使ってもらい、ピーク時の節電を促す。21日から受け付けを始めた。
　新料金メニューの名称は「季時別電灯ＰＳ」。料金を時間帯別にピーク時間、オフピーク時間（午前7時～午後1時、午後4～11時）、夜間の3つに分類。1キロワット時あたりの料金を夜間は8.19円、オフピークは使用量に応じて20.62～27.94円とした。

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29    日立ＡＰ、ＬＥＤ照明15％省エネ　天井用、光の強弱４段階    2012/5/21  日経産業新聞
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　日立アプライアンスは住宅向けの発光ダイオード（ＬＥＤ）シーリングライト10機種を6月15日に発売すると発表した。ボタン1つで光の強弱を4段階で変えられる機能を搭載。エコモード付きの機種では外光などの強さに応じて光の強さを自動的に調節でき、消費電力を最大15％減らせる。8畳から14畳の4種類の製品を用意している。
　ドーム型の構造を採用して光で直接カバーを照らすことで大光量を実現した。10機種のうちセンサー付きの洋風タイプを4機種、センサーのない洋風タイプを3機種、和風タイプを3機種用意している。
　市場想定価格はセンサー付き洋風タイプ（14畳）の「ＬＥＣ―ＢＨ810」が7万5000円、洋風タイプ（12畳）の「ＬＥＣ―ＢＨ71」が5万2000円、和風タイプ（12畳）の「ＬＥＣ―ＢＨ730」が5万5000円前後になるという。

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30    首都圏マンション4月契約率、震災後 初の8割超　民間調べ    2012/5/18  日経産業新聞
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　不動産経済研究所（東京・新宿）が17日発表した4月の首都圏のマンション市場動向によると、発売月に契約した戸数の割合を示す契約率が81.8％で、震災前の昨年2月以来80％を超えた。4月に発売された超大型物件の人気などがけん引。販売が好調に推移した。
　4月の発売戸数は4211戸で、前年同月に比べ81.7％増えた。昨年4月は東日本大震災に伴いマンション大手がモデルルームの営業を自粛したため、今年は反動で増えた。東京建物などの大型物件の発売も集中したこともあり、4月としては07年以来4千戸を超えた。東京、神奈川、埼玉で前年同月より大幅に増加。千葉はやや減少した。

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31    伊藤忠都市開発、防災対策充実のマンション発売    2012/5/18  日経産業新聞
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　伊藤忠都市開発（東京・港）は防災対策の充実を打ち出した分譲マンション「クレヴィア検見川浜」のモデルルームをこのほど開設した。液状化対策として地盤に多数の砂杭を入れることで地盤を締め固める工法を採用したり、防災倉庫を充実させたりする。
　住戸数は155戸と比較的大型の物件で、6月中旬にも販売を始める。販売価格は検討中だが、防災対策の充実に伴う価格の上昇は特にないという。

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32    ＪＸエネ、集合住宅の実験拠点を公開　電力8割自給、ＣＯ2排出量半減    2012/5/18  日経産業新聞
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　ＪＸ日鉱日石エネルギーは17日、集合住宅版の次世代型省エネ住宅の実証実験拠点を報道陣に公開した。家庭用燃料電池や蓄電池、太陽光発電パネル、電気給湯器などを組み合わせ、生み出した電力や熱を効率的に使いこなす。拠点の電力消費量の約8割を自給でき、電気や湯を利用する際の二酸化炭素（ＣＯ2）排出量を従来の半分に抑えられるとみている。
　横浜市内にある自社の社宅1棟（16戸）を改修し、6月末から2014年度末まで社員が住んで使い勝手などを調べる。