住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.624 　2016/3/3～2016/3/9

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.624 　2016/3/3～2016/3/9
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【日本経済新聞】
1 そごう柏が9月末閉鎖　つくばエクスプレス沿線に顧客流出
2 東京の豊洲市場場外、18年に商業ゾーン　19年に温泉開業
3 補強鉄筋、23カ所確認できず　横浜の鉄筋切断マンション
4 東京・世田谷区の人口100万人へ　35～40年に

【朝日新聞】
5 マンション管理　専門家活用でガイドライン策定の方針　国交省
6 好きな駅前1位は「吉祥寺」、嫌いな駅前1位は「渋谷」　アットホーム調べ
7 景気指数、震災以来の全地域2カ月連続悪化　帝国データ調べ
8 LIXIL、エコカラットの販売拡充へ　内装建材、新たに6タイプ追加
9 「コミュニティ形成」明記へ　マンション管理適正化指針の改正案　標準規約では削除の
方向
10 野村不と戸田建設、愛知県に物流施設
11 森トラスト　2020年、奈良に高級ホテル開業
12 昭和女子大とコラボ、学生デザインのモデルルーム 伊藤忠都市、新築賃貸で
13 家づくりのリアルタイム3Dシミュレーター　ネクストが4月リリース
14 旅館業法許可取得の民泊も対象　観光庁、インバウンド対応で補助事業
15 キッズデザイン賞の募集開始
16 国交省、民間賃貸活用で新セーフティネット検討　小委員会を今春設置
17 新卒採用HPをリニューアル　大成有楽不販
18 カスタマイズ賃貸第2弾は「アイドルオタク部屋」　HOME’S
　
【読売新聞】
19 マンションに防災倉庫設置

【日経産業新聞】
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1 そごう柏が9月末閉鎖　つくばエクスプレス沿線に顧客流出 2016/3/9　日本経済新聞
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　そごう柏店（千葉県柏市）が9月末に閉鎖することになった。2005年のつくばエクスプレス（
ＴＸ）開業後、沿線に大型ショッピングセンター（ＳＣ）の進出が相次ぎ、顧客の流出に歯止
めをかけることができなかった。立地する柏駅前でも、増床などでてこ入れ策をはかる他店の
後じんを拝した。
　そごう柏店は市街地の再開発事業の一環として、1973年に開業した。ＪＲと東武野田線が交
わる柏駅前に立地し、かつては千葉県北西部に限らず、隣県からも買い物客を吸い寄せていた
。ピークの91年2月期の売上高は約590億円だったが、16年2月期は115億円とピーク時の2割に落
ち込んだ。
　原因の一つはＴＸの開業だ。沿線では06年にららぽーと柏の葉（柏市）、07年に流山おおた
かの森Ｓ・Ｃが相次ぎ開業し、若年層を中心に顧客が郊外に流出した。

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2 東京の豊洲市場場外、18年に商業ゾーン　19年に温泉開業 2016/3/5　日本経済新聞
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　11月7日に開場する東京都の豊洲市場（江東区）周辺のにぎわい創出を目指し、焦点となって
いた場外の商業施設の整備が再始動する。東京都は4日、温浴施設運営の万葉倶楽部（神奈川県
小田原市）などのグループを事業者に選んだ。2018年から19年にかけて2段階に分けて「千客万
来施設」を開業する。市場との相乗効果で東京観光の中心となる施設を目指す。
　17年1月に建設工事に着手し、まず18年8月に飲食・物販店からなる「商業ゾーン」、19年8月
に「温泉・ホテルゾーン」を開設する。市場本体との同時開業は実現しなかったが、新市場周
辺のにぎわい作りを急ぐために、商業ゾーンを先行して開く計画となった。

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3 補強鉄筋、23カ所確認できず　横浜の鉄筋切断マンション 2016/3/4　日本経済新聞
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　横浜市西区のマンションで建設中に鉄筋を切断していたとされる問題で、同マンションの管
理組合が3日、横浜市役所で記者会見した。再調査の結果、コンクリートに配管を通す「スリー
ブ」と呼ばれる計315カ所の穴のうち23カ所で、穴の周囲を補強するための鉄筋が確認できてい
ないと明らかにした。
　販売元の住友不動産からの依頼を受けた調査会社から1日に報告を受けた。この問題ではこれ
までに、穴の周囲を補強する鉄筋とは別に、基礎部の強度を保つために必要な鉄筋23カ所が切
断されていた可能性が指摘されている。

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4 東京・世田谷区の人口100万人へ　35～40年に 2016/3/4　日本経済新聞
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　東京都世田谷区は同区の人口について、一定の出生率などを前提にした場合、2035～40年に1
00万人に達するとの推計をまとめた。中でも高齢者や子どもの数は急増を見込む。介護施設や
保育所といった福祉サービスの供給がより厳しくなる状況が懸念され、財源確保を含め抜本的
な制度改革が迫られそうだ。
　23区で人口が最多の世田谷区は15年の国勢調査人口（10月1日時点の速報値）が90万391人と9
0万人台に乗った。同区の1人の女性が生涯に産む子どもの数である合計特殊出生率を1.21（現
在1.06）とするなど現実的な推計の場合、40年に100万人へ到達する。出生率がさらに高まる上
位推計だと35年に100万人になる計算だ。
　3日の記者会見で、保坂展人区長は「人口100万人となると、政令指定都市どころか県を超え
る」と話した。

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5 マンション管理　専門家活用でガイドライン策定の方針　国交省 2016/3/8 朝日新聞
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　国土交通省は、外部の専門家活用に関するガイドラインを策定する方針だ。
　近く改正予定のマンション標準管理規約とマンション管理適正化指針に、外部の専門家の活
用について明記する方向。改正後、管理組合が専門家を実際に活用する際の参考となるような
ガイドラインづくりに着手する。

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6 好きな駅前1位は「吉祥寺」、嫌いな駅前1位は「渋谷」　アットホーム調べ 2016/3/8
朝日新聞
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　アットホームはこのほど、10年以上東京都内に住み続けている人を対象に、都内の好きな駅
前や嫌いな駅前についてのアンケート調査を実施した。好きな駅前1位は「吉祥寺」、嫌いな駅
前1位は「渋谷」だった。
　好きな駅前ランキングは、2位が「新宿」。以下、「池袋」「東京」「立川」となった。嫌い
な駅前ランキングは、2位がやはり「新宿」。以下、「池袋」「鶯谷」「新大久保」となった。
嫌いな理由は、「駅前に人が密集している」「騒音がうるさい」「駅前を歩いている人々のガ
ラが悪い」など。好きな駅前の条件としては、「大きなショッピング施設がある」が1位。「新
宿」「池袋」は、好きも嫌いも兼ね備えた街といえる。
　対象者は20～60代の男女620人。

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7 景気指数、震災以来の全地域2カ月連続悪化　帝国データ調べ 2016/3/8 朝日新聞
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　帝国データバンクの調査によると、2月の景気DI(景気動向指数)は前月比1.2ポイント減の42.
3となり、3カ月連続で悪化した。建設需要の低迷や鋼材生産の大幅悪化に加えて、マイナス金
利の実施が金融機関の景況感を大きく悪化させた。東日本大震災直後の2011年4月以来、4年10
カ月ぶりに2カ月連続での全10地域悪化となった。なお不動産業については、前月比0.9ポイン
ト改善の48.0だった。

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8 LIXIL、エコカラットの販売拡充へ　内装建材、新たに6タイプ追加 2016/3/8 朝日新
聞
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　LIXILは、調湿や防臭、有害物質(ホルムアルデヒドなど)の吸着機能を持たせた内装建材「エ
コカラット」の売上規模を拡大させる方針だ。
　エコカラットは同社タイル事業部で展開している商品。壁や床タイルが意匠性を訴求するの
に対して、エコカラットは意匠性を備えた「機能建材」と位置付けられる点が特徴だ。1998年
から販売され、リビングや玄関、洗面・トイレ空間で活用が進んできた。特にデザインに注力
した10年から売上規模が拡大し、直近5年で倍増している。
　同社は今年、エコカラットの商品ラインアップを6シリーズ追加して全23商品に拡大させる。
彩りなどに着目し、女性に好まれるテイストを盛り込む。パッケージ型商品の刷新も図る。

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9 「コミュニティ形成」明記へ　マンション管理適正化指針の改正案　標準規約では削除の
方向 2016/3/7 朝日新聞
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　マンション標準管理規約とマンション管理適正化指針の改正案の概要が、このほど明らかに
なった。「コミュニティ形成」の文言は、規約の本文からなくなる一方、指針の前文などに新
たに記載。年度内に改正される見通しだ。
　改正案では、現行のコミュニティ条項などを整理。管理組合の業務として「マンション及び
周辺の風紀、秩序及び安全の維持、防災並びに居住環境の維持及び向上に関する業務」を規定
し、防災・防犯、美化・清掃などマンションの管理にとって有益なコミュニティ活動が可能で
あることを明確にした。
　併せて適正化指針の改正案に、これまで言及のなかったコミュニティ形成の重要性と、その
積極的な展開について盛り込まれた。

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10 野村不と戸田建設、愛知県に物流施設 2016/3/7 朝日新聞
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　野村不動産と戸田建設はこのほど、愛知県小牧市本庄で大規模高機能型物流施設「(仮称)ラ
ンドポート小牧」の開発に着手した。戸田建設所有地の有効活用で、野村不が展開する物流施
設を共同で開発・運営する。
　現地は名古屋駅から約15キロ圏、小牧インターから約4.5キロの場所に位置する。敷地面積は
1万8774平方メートル。建物は鉄骨造り4階建て(延べ床面積4万1905平方メートル)。完成は2017
年1月末の予定。

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11 森トラスト　2020年、奈良に高級ホテル開業 2016/3/7 朝日新聞
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　森トラストはこのほど、奈良県奈良市に高級ホテル「JWマリオットホテル奈良」を2020年春
に開業すると発表した。米国本社のマリオット・インターナショナルの日本初進出となる最高
級ホテルブランドを誘致する。
　奈良県が県営プール跡地の活用プロジェクトとして約3万1800平方メートルに計画している「
大宮通り新ホテル・交流拠点事業」の一部として建設する。

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12 昭和女子大とコラボ、学生デザインのモデルルーム 伊藤忠都市、新築賃貸で 2016/3
/7 朝日新聞
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　伊藤忠都市開発はこのほど、新築賃貸マンション「クレヴィアリグゼ三軒茶屋」(全69戸)に
おいて、昭和女子大学とコラボレーションしたモデルルームを開設した。
　「三軒茶屋での女性の暮らし方」をテーマに、学生が考案した3タイプのデザインを用意。既
成概念にとらわれない、「旅」「思い出のモノ」「大人の隠れ家」などをコンセプトにした提
案が採用された。
　同物件は、東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩5分の立地。間取りは1K、1LDK、2LDKで、専有
面積は25から51平方メートル。現在入居者を募集している。

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13 家づくりのリアルタイム3Dシミュレーター　ネクストが4月リリース 2016/3/4 朝日
新聞
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　不動産・住宅情報サイト「HOME’S」を運営するネクストは4月4日から、おもちゃのブロック
で作った間取りがリアルタイムに3Dの家となるリアルタイム3Dシミュレーター「GRYD VRICK(グ
リッドブリック)」をリリースする。
　ブロックを使って家の間取りをつくると、ディスプレイ上に3DCGの家ができあがる。リアル
タイムでバーチャル空間に反映されるので、ブロックを外したり何度でもつくり直せたりする
。

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14 旅館業法許可取得の民泊も対象　観光庁、インバウンド対応で補助事業 2016/3/4
朝日新聞
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　観光庁は3月4日から、宿泊施設のインバウンド対応支援事業の公募を開始した。民泊も、旅
館業法の許可を取得していれば対象。3月31日まで受け付ける。
　5者以上の宿泊事業者が協議会を立ち上げ、「訪日外国人受入体制拡充計画」を策定して認定
を受けた場合、同計画に基づくWi-Fiの整備やウェブサイトの多言語化といった取り組みの経費
が補助される。補助率は2分の1(1事業者当たり上限100万円)。
　また、3月8日から全国で公募説明会を行う。申し込みは事務局(パソナ内)、電話03(6262)526
0まで。

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15 キッズデザイン賞の募集開始 2016/3/4 朝日新聞
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　キッズデザイン協議会はこのほど、「第10回キッズデザイン賞」の応募受付を開始した。
　同賞は、子供の安全や感性の育成、子育て環境支援に資する製品や建築・空間、サービスを
対象にした顕彰制度。募集は4月22日まで。過去の応募件数は3116点で、受賞作品は1858点。経
済産業省、消費者庁が後援している。

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16 国交省、民間賃貸活用で新セーフティネット検討　小委員会を今春設置 2016/3/3
朝日新聞
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　国土交通省は、民間賃貸を活用した新しい住宅セーフティネットの制度設計に着手する。こ
のほど開かれた社会資本整備審議会住宅宅地分科会で、小委員会の設置が了承された。今春に
始動し、夏に中間とりまとめを策定する方向。

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17 新卒採用HPをリニューアル　大成有楽不販 2016/3/3 朝日新聞
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　大成有楽不動産販売はこのほど、新卒採用ホームページをリニューアルした。
　これまで外部の就職サポートサイト内で新卒採用についての情報を発信していたが、同社ホ
ームページ内に新卒採用ページ(http://www.taisei-yuraku-hanbai-recruit.jp/)を新設した。
新ページでは「1to1」(ひととひと)をテーマに設定。「仕事を通じて社員が成長していく過程
をより感じてもらいたい」(同社)としている。

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18 カスタマイズ賃貸第2弾は「アイドルオタク部屋」　HOME’S 2016/3/3 朝日新聞　
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　ネクストはカスタマイズ賃貸キャンペーン第2弾として、アイドルユニット「虹のコンキスタ
ドール」監修による「究極のアイドルオタク部屋」を用意した。3月1日から入居者募集を開始
した。
　カスタマイズ賃貸キャンペーンは、同社が運営するポータルサイトHOME’Sと他業種企業との
コラボレーションにより様々なコンセプトに沿って賃貸物件をリフォームし、部屋の一部をカ
スタマイズ可能にした物件を集め入居者募集を行う内容。HOME’S内の特設ページ(http://www.h
omes.co.jp/customize/cmp/concept2/)より応募した人の中から、抽選で物件を優先的に内見し
てもらい、入居申し込み者を1人決定する。
　今回の「究極のアイドルオタク部屋」には、Tシャツが収納できる飛び出しハンガーやグッズ
を吊るせるメッシュ天井、生写真などを飾れるコルクボードなどを導入。アイドルファンには
たまらない部屋となっているという。物件所在地は東京都北区で、JR京浜東北線東十条駅から
徒歩8分の場所。専有面積は31平方メートル、家賃は月額9万円(別途共益費5000円)

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19 マンションに防災倉庫設置 2016/3/7 読売新聞
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　災害時用の食料・生活用品の備蓄や資材の保管のため、マンションで防災倉庫を設置する動
きが広がっている。そのマンションに合った備蓄品を備えるとともに、設置後も食料の定期的
な入れ替えなど、こまめに管理しながら災害に備えたい。
　大阪市にある築３８年の分譲マンション「ハイマートニュー関目せきめ」の管理組合は、東
日本大震災翌年の２０１２年、防災倉庫を設置した。幅３・５メートル、高さ２メートル、奥
行き２・５メートルほどのスチール製。敷地は屋外の駐輪場を移動させて確保した。ここに住
民約１００人の３日分の食料や水を備蓄するほか、テント付き簡易トイレ、脚立、台車なども
収納している。
　倉庫の費用は設置工事費などを含め約５０万円。備蓄品の購入にはさらに約１００万円かか
った。設置時には住民向け説明会を開き、トイレを組み立てる訓練も行った。
　管理組合役員の中川高志さんは「居住者の２割はお年寄り。個人で備蓄をしていない人もい
る。いざという時に住民を助けられる体制にしたい」と話す。今年は住民の意識向上も狙い、
消費期限となる食料の入れ替えを兼ねた試食会を開く計画だ。
　物置メーカー、稲葉製作所（東京）によると、震災以降、防災倉庫の問い合わせは増えてい
るという。マンション管理士の千代崎一夫さんは「都市部は避難所ではなく自宅で避難生活を
送る人が多くなる。マンションが住民の救助や生活支援体制を整えておくことは重要です」と
話す。
　購入には、管理組合総会での決議が必要になる。敷地が限られたマンションなら設置場所は
屋内でもよい。「ゴミ集積所などに余剰スペースがあれば利用できます」と千代崎さん。
　稲葉製作所は狭い場所用の倉庫も扱っている。小さいものでは奥行き５０センチ、幅６０セ
ンチ、高さ９０センチとロッカー程度。高層マンションで数フロアごとに小さな備蓄場所を設
けておけば、エレベーターの停止時に住民の負担軽減にもなる。
　千代崎さんは「マンションの規模や世帯構成、年齢層によって必要なものが異なる。住民同
士で話し合ってほしい」と助言する。備蓄品の種類や数、有効期限などは一覧リストに書きだ
し、倉庫に貼るなどしておこう。また、年１回程度は備蓄品を点検し、発電機や工具は、防災
訓練の際などに実際に使っておけば、いざという時に役立つ。
　「ただし、食料品などは各世帯で備えるのが基本」と千代崎さん。倉庫を設置しても、住民
は頼りすぎないよう注意したい。

倉庫に備えておきたいもの
・水・食料（全住民３日分程度）
・本部運営に使うもの
　ハンドマイク、ホワイトボード、フェルトペン、模造紙、ブルーシート、ヘッドライト
・救助用工具など
　ハンマー、ペンチ、バール、スコップ、ノコギリなどの工具、ジャッキ、ロープ、ヘルメッ
ト、救急・衛生用品、毛布
・運搬用具など
　台車、折りたたみ担架、脚立、折りたたみ式リヤカー
・停電・断水時に必要なもの
　発電機、投光器、非常用マンホールトイレ、簡易トイレ、給水タンク
（千代崎さんの話をもとに作成）