住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.573　　2015/2/26～2015/3/4　

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.573　　2015/2/26～2015/3/4
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【日本経済新聞】
1 「フラット35」金利、11カ月ぶり上昇　3月適用分
2 地価上昇、最多の125地区に　1月国交省報告
3 1月の住宅着工13％減　11カ月連続前年割れ

【朝日新聞】
4 増加する空き家、将来展望と新法効果でセミナー　富士通総研・米山氏
5 景気DI2カ月連続改善　底入れ局面か
6 世界の都市「感性価値」ランキング、トップは東京　森記念財団
7 官民連携推進支援事業を募集　国交省
8 フラット35金利、3月適用は1.47%　11カ月ぶりに上昇
9 水災害予報の研修　市町村職員も対象に　国土交通大学校
10 虎ノ門と福岡大濠が上げ幅トップ　地価動向・14年第4四半期
11 1月住宅着工　6.8万戸で11カ月連続の減少
12 大雨、氾濫など水災害に対応　気候変動適応策を提示
13 首都圏新築戸建て住宅、平均成約価格が4カ月ぶり前年比下落
14 建設投資　不動産業は前年比倍増　1～3月期
15 空き家対策で指針　1年間不使用など基準　国交省と総務省

【読売新聞】
16 世界遺産の神社、境内にマンション…修復費捻出
17 フラット３５金利、１１か月ぶり上昇
18 移住「先輩」が呼びかけ人…過疎進む京都・南山城
19 移住増へ空き家仲介　和歌山県が管理機構
20 木造仮設小屋で地域再生
21 １５６戸の復興住宅落成…釜石
22 築２００年、清水次郎長の生家が倒壊の危機
23 住宅ローン金利引き上げ…三菱ＵＦＪ銀
24 太陽熱で住宅省エネ実験…北海道・東神楽などで

【日経産業新聞】
25 ＬＩＸＩＬ、発電1割増の太陽光パネル
26 住宅の床用蓄熱システムを販売　永大産業と三菱樹脂系
27 パナソニック、映像投影できる照明を拡充
28 パナホーム、リフォーム事業強化へ再編
29 東芝ライテック、調光機能搭載のハロゲンランプ代替ＬＥＤを開発
30 部屋単位で断熱改修　住友不、中古戸建て向け
31 屋上ラウンジ2割安　東邦レオ、パッケージに

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1 「フラット35」金利、11カ月ぶり上昇　3月適用分 2015/3/2　日本経済新聞
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住宅金融支援機構は2日、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の3月の適用金利を発表し
た。主力の返済期間35年以下（融資率9割以下）は取扱金融機関の最低金利が1.47％と11カ月ぶ
りに上昇し、返済期間20年以下（同）も1.20％と1年1カ月ぶりに上がった。ともに前月より0.1
％高い。
指標となる長期金利が2月にやや上昇したためで、大手銀行も住宅ローン金利を3月から引き
上げることを決めている。

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2 地価上昇、最多の125地区に　1月国交省報告 2015/2/27　日本経済新聞
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地価の上昇が続いている。国土交通省が27日発表した1月時点の地価動向報告によると、3カ
月前から地価が上昇したのは125地区と過去最多を更新。下落は前回調査の10月時点に続いてゼ
ロだった。地価上昇期待や低金利を背景に、活発な不動産取引が続いていることを裏付けた。
調査は全国の主な商業地と住宅地の合計150地区を対象に3カ月ごとに実施。地価を「上昇」
「横ばい」「下落」で判定し、変動率を3％刻みで示す。

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3 1月の住宅着工13％減　11カ月連続前年割れ 2015/2/27　日本経済新聞
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国土交通省が27日発表した1月の新設住宅着工戸数は前年同月比13.0％減の6万7713戸だった
。前年実績を下回るのは11カ月連続で、昨年の消費増税を前にした駆け込み購入の反動が続い
ている。持ち家は18.7％減の2万282戸と、減少率は昨年12月の25.5％から縮まった。貸家は10.
3％減の2万6856戸だった。
政府は祖父母や両親から贈与を受けて住宅を購入した場合の贈与税を非課税にする措置を拡
充。省エネ性能が高い住宅の購入にポイントを付与する「住宅エコポイント」も再開するなど
、低迷が続く住宅市場のてこ入れに乗り出している。

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4 増加する空き家、将来展望と新法効果でセミナー　富士通総研・米山氏 2015/3/4 朝
日新聞
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富士通総研経済研究所・上席主任研究員の米山秀隆氏は3月4日、マスコミ関係者を対象に「
空き家率の将来展望と空家対策特別措置法の効果」と題するセミナーを開催した。
2013年時点の13.5%という空き家率が20年後にはどうなっているかについて、新設住宅着工戸
数と滅失率(除却率)が直近の数値で推移した場合は28.5%に上昇し、また、新設着工が段階的に
減少し、更に、除却率が段階的に上昇し最終的に2倍になった場合でも空き家率は22.8%に拡大
すると予想した。
そして、空き家除却を2倍にすることは非常に困難で、「新たに設けられた空家対策特別措置
法だけでなく、行政と民間が一体となった住宅流通活性化策やまちづくり政策などが必要」と
し、自治体や民間不動産会社の先進的取り組み事例の紹介などがなされた。
なお、住宅新報社は4月7日に大阪で、8日には東京で「増える空き家の現状と課題、ビジネス
可能性と実務上のポイント」と題するセミナーを開催する。
2月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が一部施行、5月26日から全面施行され
るが、今回のセミナーでは同法律の概要を紹介すると共に、ビジネス可能性や実務上のポイン
トを分かりやすく解説する。
3部構成で、第1部は富士通総研経済研究所上席主任研究員の米山秀隆氏が「急増する空き家
の現状と課題」と題して講演する。第2部は弁護士の江口正夫氏による法律の解説など。第3部
は実際に「空き家ビジネス」を手掛けている三好不動産(福岡)とエステートプロモーション北
九州の担当者から、ビジネス概要と今後の可能性などについての報告がなされる。
7日の大阪会場はエル・おおさか(大阪市中央区)、8日の東京会場は中央大学駿河台記念館(千
代田区)。時間は午後1時～4時50分(両会場共通)。受講料(税込)は2万5000円で後援団体加盟社
や住宅新報定期購読者、4月1日までの早割申込者は2万円。
詳しくは住宅新報社制作本部、電話03(6403)7809。もしくはホームページ(http://www.jutak
u-s.com/seminar)を参照。

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5 景気DI2カ月連続改善　底入れ局面か 2015/3/4 朝日新聞
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帝国データバンクの調査によると、2月の景気DIは前月比1.2ポイント増の45.1となり、2カ月
連続で改善した。原油や天然ガスの価格下落が企業のコスト負担軽減につながり、好影響が続
いている。帝国データバンクでは、「国内景気は消費税率引き上げ後の悪化傾向から脱し、底
入れした」としている。
業界別では、「小売」「卸売」「製造」「不動産」など10業界中7業界が改善した。特に「不
動産」は、前月比2.1ポイント増の47.2で、3カ月連続の改善。オフィスを中心とした貸事務所
やマンションでの需要が増加している不動産管理、建物売買などの景況感が大きく好転したこ
ともあり、14年1月(同2.1ポイント増)以来13カ月ぶりの大幅改善となった。

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6 世界の都市「感性価値」ランキング、トップは東京　森記念財団 2015/3/3 朝日新聞
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森記念財団都市戦略研究所はこのほど、おもてなしや生活の多様性など感性価値で都市を評
価する「アーバン・インタンジブル・バリュー」を発表した。東京は世界21都市の中で「ホス
ピタリティ」や「効率」が評価され、1位となった。2位以下は、ウィーン、シンガポール、ト
ロント、ニューヨークの順だった。

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7 官民連携推進支援事業を募集　国交省 2015/3/3 朝日新聞
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国土交通省は3月3日、新たな官民連携事業の導入などを目的とした具体的な検討課題の調査
・検討や導入や実施に向けた地方公共団体などの調査委託費の助成を実施し、案件募集を開始
した。
募集するのは、「官民連携事業の推進に関する検討調査」、先導的な地方公共団体などに対
し、調査委託費を助成する「先導的官民連携支援事業」、震災振興に関する官民連携事業の導
入を検討する「震災復興官民連携支援事業」。いずれも募集期間は3月3日から4月17日まで。

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8 フラット35金利、3月適用は1.47%　11カ月ぶりに上昇 2015/3/2 朝日新聞
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住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の3月適用金利が、前月よ
りも0.1%上回る1.47%に上昇した(融資率9割以下、返済期間21年以上35年以下)。これまで7カ月
連続で前月を下回っていたが、横ばいも含めると上昇したのは11カ月ぶりとなる。ただ、低水
準であることに変わりはない。

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9 水災害予報の研修　市町村職員も対象に　国土交通大学校 2015/3/2 朝日新聞
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国土交通省の研修機関である国土交通大学校は3月2日、これまで、国土交通省の職員などを
対象にしていた、洪水時の円滑な情報伝達と活用を図るための研修について、15年度から市町
村職員を対象に加えて行うと発表した。情報を地域住民に伝えるという大切な役割を担う市町
村職員の危機管理能力の底上げを図るため。
川が増水しやすい時期を前に、洪水時に情報を発信する国などの職員と情報を活用して住民
に伝える自治体の職員を対象にした研修となる。主な講義は、水防法、タイムラインの取り組
み、河川情報、気象情報の取り扱いと活用、災害時の河川管理者の対応など。

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10 虎ノ門と福岡大濠が上げ幅トップ　地価動向・14年第4四半期 2015/3/2 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、全国主要都市の高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査している
「地価LOOKレポート」を発表した。
それによると、2014年第4四半期(14年10月1日～15年1月1日)の主要都市・高度利用地150地区
における地価動向は、上昇が125地区(前回124)、横ばいが25地区(同26)、下落が0地区(同0)と
なり、上昇地区が1増えて、前回に引き続き、全体の8割を超えると共に下落地区が0となった。
2期連続で下落地区がなくなったことになる。上昇地区の割合が高水準を維持しているのは、金
融緩和などを背景とした高い不動産投資意欲や、生活利便性が高い地区におけるマンション需
要などにより商業系地区、住宅系地区共に多くの地区で上昇が継続していることによる。
全150地区で最も上昇したのは、「福岡市中央区大濠」(住居系)と「東京都港区虎ノ門」(商
業系)だった。

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11 1月住宅着工　6.8万戸で11カ月連続の減少 2015/2/27 朝日新聞
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国土交通省が2月27日に発表した1月の新設住宅着工戸数は6万7713戸で前年同月比13.0%減と
なり、11カ月連続の減少となった。季節調整済み年率換算値では86.4万戸で同2.1%減と先月の
増加から再びの減少で、9カ月連続90万戸台を割った。
利用関係別に見ると、持家は2万282戸(同18.7%減)、貸家は2万6856戸(同10.3%減)、分譲住宅
はマンションが1万377戸(同13.1%減)、戸建て住宅が9511戸(同9.7%減)。持家はこれで12カ月連
続の減少と丸1年間減少が続いている。貸家は7カ月連続、戸建て住宅は9カ月連続、マンション
は2カ月連続でいずれも減少した。

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12 大雨、氾濫など水災害に対応　気候変動適応策を提示 2015/2/27 朝日新聞
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国土交通省に置かれている社会資本整備審議会河川部会は2月27日、水災害分野における気候
変動適応策について中間とりまとめを行った。
これは、時間雨量50ミリ以上の発生件数が30年間で1.4倍になるなど、極端な雨の降り方が頻
繁に起こる気候変動に対応するため、必要な適応策を推進するもの。
堤防など施設では守りきれない事態を想定し、災害リスクを考慮した土地利用、避難に関す
るタイムライン、水害BCPの作成などで対応し、ソフト対策を重点に、「命を守り、壊滅的被害
を回避」することを提言。土砂災害対策におけるハザードマップの作成・公表、夜間の防災訓
練など具体的施策を示した。

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13 首都圏新築戸建て住宅、平均成約価格が4カ月ぶり前年比下落 2015/2/27 朝日新聞
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アットホームの調査によると、首都圏の1月における新築戸建て住宅の平均成約価格は3283万
円で前年同月比0.9%下落した。4カ月ぶりに下落した。成約の過半数を占める神奈川県と埼玉県
が下落したことなどによるもの。東京23区では、成約が増加している城北・城東エリアで敷地
面積の拡大などで価格が上昇した。東京23区の価格上昇は4カ月ぶり。

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14 建設投資　不動産業は前年比倍増　1～3月期 2015/2/26 朝日新聞
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建設物価調査会はこのほど、民間企業設備投資動向調査の結果を発表した。この調査は、民
間企業で資本金1億円以上の企業1963社を調査対象として、建設投資の実績と計画を四半期ごと
に把握するもの。
15年1～3月の設備投資のうち、建設投資は全産業で前年同期比7.2%増。製造業が35.3%減、非
製造業は12.2%増となった。投資区分別では、賃貸住宅や社宅などの住宅への投資が14.2%減、
非住宅は30.4%増。事務所・店舗、工場・倉庫等、その他の建築物すべてが増加した。なお、建
設投資でいう住宅とは、賃貸用住宅、社宅、寮などで、販売用建設物の建設費は含まない。
産業別にみると、前年同期に比べて製造業では輸送用機器製造業、化学工業などが増え、非
製造業では不動産業、電気・ガス業、建設業などが増加した。不動産業は99.1%増と伸びを見せ
、15年4～6月期でも82.9%増を見込んでおり、賃貸住宅の堅調さがうかがえる。

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15 空き家対策で指針　1年間不使用など基準　国交省と総務省 2015/2/26 朝日新聞
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国土交通省と総務省は2月26日、空き家の撤去を進めるための指針を定め、告示した。
市町村が空き家と判定する場合の基準となるもので、空家等対策特別措置法が26日に一部施
行されるのに併せて発表したもの。
指針では、空き家の実態把握として、電気・ガス・水道の使用状況などの調査を行うととも
に、「年間を通して建築物などの使用実績がない」ことは空き家の1つの基準となると例示した
。
空き家の所有者などの特定については、不動産登記や戸籍謄本などの利用に加え、これまで
認められていなかった固定資産課税台帳の情報利用について、空家等対策特別措置法10条1項に
より、必要な限度において、固定資産課税台帳に記載された空き家の所有者などに関する情報
を対策のために市町村の内部で利用することができるものとした。
この他、市町村が作る空き家等対策計画に関する事項などが例示されている。

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16 世界遺産の神社、境内にマンション…修復費捻出 2015/3/3 読売新聞
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世界遺産の下鴨神社（京都市左京区）は２日、登録エリアの「糺ただすの森」に隣接した境
内の南端に３階建ての分譲マンション８棟を建設すると発表した。
２１年に１度の式年遷宮に伴う社殿の修復費などを捻出するためで、５０年後に取り壊して
更地にする計画だが、景観のあり方を巡る論議に発展する可能性もありそうだ。
発表によると、建設予定地は駐車場などに使われており、世界遺産の登録エリアには含まれ
ていない。マンションは鉄筋コンクリート３階建て（高さ１０メートル）で、計１０７戸。１
１月に着工し、２０１７年２月に完成予定。神社側が、土地に５０年間の定期借地権を設定し
、年８０００万円でマンション会社に貸し出す。分譲価格が１億円以上の住居もある「億ショ
ン」になる見通し。入居者には氏子団体への加入や祭事への協力を求める。

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17 フラット３５金利、１１か月ぶり上昇 2015/3/3 読売新聞
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住宅金融支援機構は２日、長期固定型住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）の３月の
適用金利を発表した。
利率は取扱金融機関によって異なるが、３５年ローンのうち最も低い金利は年１・４７％で
、１１か月ぶりに上昇に転じた。前月よりも０・１ポイントアップしたが、フラット３５の取
り扱いが始まった２００３年１０月以降で、２番目に低い水準にとどまっている。
返済期間が「２１年以上３５年以下」は１・４７～２・０９％、「１５年以上２０年以下」
は１・２～１・８２％となる。

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18 移住「先輩」が呼びかけ人…過疎進む京都・南山城 2015/3/2 読売新聞
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京都府は新年度から、少子高齢化と過疎化の進む南山城村で、村外から移り住んだ住民たち
を「移住呼びかけ人」に指定し、都市部の住人に同村への移住を促してもらう取り組みを始め
る。
呼びかけ人が持つ家族や友人などのネットワークを生かしてもらうのが狙い。府は、和束、
笠置両町でも同じ取り組みを展開し、３年間で計１００人の増加を目指す。
府によると、南山城村には２００９～１３年度の５年間で、就農者や音楽家、芸術家ら４７
人が移住。府山城広域振興局は、このうち１０人前後を移住呼びかけ人に指名したい考えだ。
同振興局は１１年度から３年間、同村で移住希望者を対象にした農業体験イベントを開催。
延べ９１人が参加したものの、実際の移住者は７人にとどまった。同振興局の担当者は「思っ
たような効果を得られなかった。実際に移住した人が魅力を語り、伝えるほうが効果的と考え
た」と話す。
呼びかけ人は同振興局の仲介で、地元住民や行政関係者、有識者らと情報を交換しながら、
雇用機会の創出や、希望者の相談に乗るなど移住しやすい環境の整備も進める。
また、相楽郡東部をＰＲする都市部でのフォーラムに参加し、農山村暮らしの魅力をアピー
ルしていく。府は、こうした呼びかけ人の活動を資金面で支援するとともに、移住した村民を
広報紙などを通じて紹介したいという。府は新年度予算案に関連費用１００万円を計上してい
る。
府の統計などでは、南山城村の人口は１９５０年頃の約４４００人をピークに減少し、今年
は２９５１人。笠置町はピーク時から約１８００人減って１５２２人、和束町も５５年頃の約
７６００人から現在４３４８人となっている。一方、２００９～１３年度の移住者は和束町は
約１０人、笠置町は４人となっている。
同振興局は「移住者の知り合いには、移住を希望している人がいると聞いている。その人た
ちに働きかけてもらい、府としては、生活や住宅、子育てなどの環境を整備して、その活動を
後押しし、移住につなげたい」としている。

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19 移住増へ空き家仲介　和歌山県が管理機構 2015/2/28 読売新聞
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和歌山県外からの移住を促そうと、県は４月から、空き家情報の提供や賃貸借の契約などを
専門に行う「定住支援住宅管理機構」（仮称）を創設する。
大阪など都市部からの移住者は年々、増加傾向にあり、過疎高齢化の加速で増える空き家を
有効活用するのが目的。新年度当初予算案に事業費１９００万円を盛り込んだ。
管理機構は、県住宅供給公社内に設け、各市町村から寄せられた空き家情報を集約。家賃や
間取り、立地条件などをホームページ上に掲載し、自由に閲覧できるようにする。また、空き
家所有者と移住希望者の間に入り、賃貸借契約の締結や、入居後の家賃回収なども行う。
取り組みの背景には、急速な過疎高齢化がある。
県内では田辺市や新宮市、那智勝浦町など１８市町村が、国の定める「過疎地域」に指定さ
れている。１８市町村の人口は５０年前と比べて２割以上減少し、６５歳以上が占める高齢化
率は平均３２％に上る。県は近年、過疎集落の活性化につなげようと、東京や大阪で移住希望
者向けの説明会や現地で体験会などを実施してきた。
こうしたことが奏功し、２００６年から今年１月までの県内移住者は４６８世帯８３３人。
当初は年に数十人程度だったが、ここ数年は１００人を超えている。特に大阪など関西圏から
の移住が目立ち、世帯主が４０歳以下の子育て世代も約４割を占める。
移住する際、住居を新築したり、アパートを借りたりするより、費用を抑えられる空き家を
検討する世帯が多いという。
ただ、受け皿の整備は進んでいないのが現状だ。県過疎対策課によると、１３年現在、県内
の空き家は約８万６０００戸と全国で３番目に多い。この５年で２３００戸が空き家となった
が、すぐに入居ができるものは１１３戸にとどまる。大規模なリフォームが必要だったり、所
有者が賃貸に消極的だったりするためだ。
県は、空き家の“掘り起こし”を進めようと、空き家内の家財道具の撤去費用として、１軒
あたり１０万円を助成する支援策も実施する予定。活用できる空き家数を増やし、より多くの
移住者を迎え入れたい考えだ。
同課の担当者は「自然豊かな和歌山への注目は高まっており、今後も移住者の増加が期待で
きる。受け入れ態勢を充実させ、第二の古里として検討してもらえたら」と話している

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20 木造仮設小屋で地域再生 2015/2/28 読売新聞
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山形県最上町在住で、宮城県石巻市などで被災者に木造の多目的仮設小屋を無償で提供して
いる山口スティーブさん（５５）が、小屋の販売事業を３月から始める。
同市湊に小屋の展示場を設け、１日にオープニングセレモニーを開催する山口さんは「地域
の再生を後押しする場を作り続けたい」と協力を求めている。
米国出身の山口さんは日本人と結婚し、妻の実家がある最上町で暮らしている。観光業を営
んでおり、震災後はボランティアツアーを企画。全国から参加者を募り、被災した海岸の清掃
や養殖業の手伝いを石巻市などで行ってきた。
被災地を回るなか、「仮設住宅に集会所がない」「漁師の小屋が流され、作業拠点がなくな
った」といった地元住民の声を聞いた。建設業の経験もあったことから、企業やＮＰＯなどか
らの寄付金で仮設の小屋を建てる「仮設村プロジェクト」を２０１１年９月に発案。山形市内
の木造建築設計事務所に依頼して、開発を無償で担ってもらった。
小屋は１棟６畳の広さが基本で、山口さんの会社敷地内で板を加工し、現地に運んで組み立
てる方式。壁を取り払うことで連結することもできる。
これを「ユニバーサル・ビルディング・キューブ」（ＵＢＣ）と名付けた山口さんは、集ま
った計約４０００万円の寄付金で、石巻市や東松島市などの被災者らに６７棟を寄贈。建設は
住民たちと一緒に行い、石巻市竹浜の漁師武田嘉このむさん（６８）は「集会所として利用し
、地域交流の再開につながっている」と喜ぶ。
震災から４年を迎えるなか、「住民の要望はあるものの、寄付が鈍り始めた」と山口さん。
「これからは自分の足で全国各地を営業に回りながら、寄付に加え、買える人には買ってもら
おう」と決めた。昨年１２月に市内の空き地を借り、誰でも見学できるＵＢＣの無人展示場の
整備を始めた。
小屋は１棟５２万８０００円（税別）。展示場で行われる１日のセレモニーは正午からで、
被災者らを招待し、山形県新庄市からブルースバンドを呼んだり、石巻の海産物や山形の牛肉
などのバーベキューを行ったりする。参加無料で、山口さんは「ＵＢＣに興味がある人は誰で
も来てほしい」と呼びかけている。
ＵＢＣの購入や寄付などの詳細は同プロジェクトのホームページ（http://www.kasetsumura.
com/)。

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21 １５６戸の復興住宅落成…釜石 2015/2/28 読売新聞
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昨年３月から建設が進んでいた岩手県釜石市上中島町の集合型復興公営住宅で、２６日に落
成式が行われた。
市内最大規模の１５６戸。入居は３月中旬以降になる見込み。
同住宅は、新日鉄住金所有の土地と新日鉄興和不動産建設の建物を市が買い取る「民設市買
取型」を採用。「民間企業のノウハウにより低コストを実現した」（市復興推進本部）という
。
建物は鉄骨８階建てなど４棟。建物を結ぶデッキや中庭を設けたり、一部の部屋ではバルコ
ニーの隔て板を取り払ったりして、住民同士が交流しやすい環境を整えた。
集会施設も完備されており、今後、生活支援センターを開設する予定。２０１３年に建てら
れた近くの第１期住宅と併せ、同町の復興住宅は計２１０戸となった。
落成式には野田武則市長ら約６０人が参加。野田市長は「入居者の期待に沿えるよう、市と
してもコミュニティーの形成に努力していきたい」と話した。

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22 築２００年、清水次郎長の生家が倒壊の危機 2015/2/27 読売新聞
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幕末から明治にかけての侠客きょうかくで、清水港（静岡市清水区）の整備など、社会事業
を通じて地域の発展にも尽くした、清水次郎長（１８２０～９３年）の生家（同区美濃輪町）
が倒壊の危機にある。
これを受け、「港湾都市・清水の恩人の生家を守ろう」と地元の有志たちが立ち上がり、建
物修復の募金活動を続けている。
生家は木造で約１２０平方メートル。築２００年ほどとみられる。次郎長が生活していた当
時の土間などがそのまま残されており、食器を中心とした日用品や、キセルなどの遺品約５０
点も一般公開されている。
静岡市の委託を受け、管理、運営を行っているＮＰＯ法人「地域づくりサポートネット」（
静岡市）によると、県内外から多くの人が訪れる人気の観光スポットで、年間約１万２０００
人が訪れるという。
しかし、建物は老朽化が進み、雨漏りに加え、壁がひび割れ、天井や床には破損した部分も
ある。２０１３年に行った耐震診断では、主要な柱が劣化しており、強い地震などで倒壊する
可能性があると診断された。
登録有形文化財などに指定されておらず、現状では国や自治体からの多額の支援は期待しに
くい。地域おこしの核ともなっている生家だが、このままでは一般公開の中止という事態にも
なりかねない。
そこで、次郎長の生家を守ろうと立ち上がったのが、地元の有志約２０人でつくる「次郎長
生家を活かすまちづくりの会」だ。１３年から、補修に最低限必要とされる５００万円を目標
に、生家での募金箱やインターネット上などで募金を呼びかけ、今月上旬までに約１５０万円
を集めた。
さらに強力な援軍も現れた。住宅関連会社「エヌ・シー・エヌ」（東京都港区）が昨年行っ
た「あなたの残したい建物コンテスト」に応募された全国４２０件の中で、次郎長生家が大賞
に輝いた。これをきっかけに、同社が改修費用の一部を負担するなどの支援を行うことも決ま
った。
次郎長生家を活かすまちづくりの会の牧田充哉会長（５３）は「次郎長は地元の発展に尽く
した恩人。『地域の文化人』として再考するきっかけになれば」と話している。問い合わせ先
は、同会（０５４・３５２・０２５６）へ。

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23 住宅ローン金利引き上げ…三菱ＵＦＪ銀 2015/2/26 読売新聞
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三菱東京ＵＦＪ銀行は２５日、３月から適用する住宅ローン金利を５か月ぶりに引き上げる
と発表した。
１０年固定型で最も信用度の高い人に適用する金利（最優遇金利）を２月より０・１０ポイ
ント高い年１・２０％にする。みずほ銀行も０・０５ポイント高い年１・１５％にする方向で
調整している。
住宅ローン金利が引き上げられるのは、その指標となる長期金利が上昇しているためだ。１
月の長期金利は０・２％台を中心に推移したが、２月はおおむね０・３～０・４％台で推移し
ている。
一方、三井住友信託銀行は年０・８５％とし、２月と同じ金利に据え置いた。

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24 太陽熱で住宅省エネ実験…北海道・東神楽などで 2015/2/26 読売新聞
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全国の住宅建築会社７社が九州大学などの協力を受け、太陽熱エネルギーで住宅の省エネ化
を図る実証実験を北海道東神楽町などで開始した。
新エネルギー・産業技術総合開発機構（ＮＥＤＯ）の補助を受けたもので、住宅のエネルギ
ー消費の約６割を占めるとされる空調と給湯のエネルギーを半分以下に下げることが目標。実
験は全国６か所で行われ、各地の日照時間や気象条件ごとにエネルギー消費量などのデータを
集める。
実験では、太陽熱温水パネルや、通常の半分ほどの薄さという真空断熱材、昼間に日光の熱
を蓄積し夜間に放出する特殊な蓄熱材を組み合わせて省エネを実現する。ＮＥＤＯの２０１４
～１５年度の公募で、旭川市の「カワムラ」や愛知県の「ＦＨ―アライアンス」など７社のグ
ループが選ばれた。
ＮＥＤＯは実験結果をもとに太陽熱エネルギーの省エネ基準の策定を進める。企業側にも、
真空断熱材や蓄熱材など、まだ商品化されていない最新の建築資材の効果を確かめられるメリ
ットがあるという。
実験用の住宅では、太陽熱温水パネルで水を温めて給湯を行い、余った温水の熱と、蓄熱材
で空調を行う。温めた空気を循環させることで複数の部屋の温度をほぼ一定に保ち、エアコン
の利用を最小限に抑えることを目指している。
カワムラの川村隆副社長は「真空断熱材などの資材は将来的な魅力があるが、工法が難しい
。実験を通じて効果を検証していきたい」と話している。

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25 ＬＩＸＩＬ、発電1割増の太陽光パネル 2015/3/4 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬは3日、同じ面積で発電量が1割近く増えた太陽光パネルを5月に発売すると発表し
た。発電セルの内部構造を見直して、変換効率を高めた。小型サイズも用意し、面積が限られ
た屋根上にも無駄なくパネルを搭載できる。戸建て住宅を中心にオフィスや工場などにも売り
込む。
太陽光パネル「セテラ」を発売する。新型セルでは内部の電極本数を3本から4本に増やし、
太陽光を効率的に電気に変えて送れるようにした。丸みを帯びていたセルの隅を直角にしたこ
とで発電部分を増やした。従来15.4％だった変換効率を16.6％に高めた。発電出力は270ワット
。

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26 住宅の床用蓄熱システムを販売　永大産業と三菱樹脂系 2015/3/4 日経産業新聞
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永大産業と三菱樹脂インフラテックは住宅の床に使う蓄熱フローリングシステムの販売を始
めた。熱を蓄える機能を持った木質のフローリングと、専用の放熱パネルを組み合わせた。太
陽熱で作った温水を放熱パネルの中に循環させることで、室内を温かく保てる。

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27 パナソニック、映像投影できる照明を拡充 2015/3/3 日経産業新聞
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パナソニックは映像を投映できる照明機器の品ぞろえを増やした。アパレル店舗でマネキン
を照らしながら周囲を映像で彩ったり、レストランでテーブルを照らしながら周りでメニュー
を映し出したりして使える。ＳＤカードやパソコン、タブレット（多機能携帯端末）などで映
像を再生できる。天井に直接取り付けられる機種と下に置いて天井や壁を照らし出せる床置き
型の2タイプがある。店頭実勢価格は30万～40万円（税抜き）。

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28 パナホーム、リフォーム事業強化へ再編 2015/2/27 日経産業新聞
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パナホームは26日、自社と住設機器販売のパナソニック子会社のリフォーム営業拠点の一部
を4月1日付でパナホームのリフォーム子会社「パナホームリフォーム」に承継すると発表した
。パナホームの北陸支社などが対象で、分割する事業の売上高は計約52億円。パナホームリフ
ォームの営業網を拡充し、市場拡大が期待されるリフォーム分野を強化する方針だ。

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29 東芝ライテック、調光機能搭載のハロゲンランプ代替ＬＥＤを開発 2015/2/27 日経
産業新聞
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東芝ライテックは調光機能を搭載したハロゲンランプ代替の発光ダイオード（ＬＥＤ）電球
を開発した。電力制御用のパワー半導体素子にＧａＮ（窒化ガリウム）素材を使うことで基板
上の電源回路を小型化。空いたスペースを活用して調光機能を搭載した。他にも様々な機能を
付加することが容易という。同社ではＬＥＤ電球でＧａＮのパワー半導体素子を使った製品は
世界初としている。
開発した製品は回路基板に電力制御に優れるＧａＮのパワー半導体素子を使い、従来製品に
比べて基板上の電源回路の面積を40％小型化。空いたスペースを利用して白熱電球型ＬＥＤラ
ンプに使われている調光制御マイコンなどを基板に搭載した。

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30 部屋単位で断熱改修　住友不、中古戸建て向け 2015/2/26 日経産業新聞
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住友不動産は戸建て中古住宅向けに部屋単位で断熱改修できるリフォームサービスを3月に始
める。建物を丸ごと改修する現行商品に比べて価格や工期を圧縮できる。熱を逃がさない性能
が一般的な製品と比べて約10倍という自社開発の断熱材などを使う。独自工法で断熱材を隙間
なく壁などに敷き詰めることができる。断熱改修関連事業で2016年3月期に売上高100億円を見
込む。
新商品「部屋ごと断熱リフォームパック」は部屋単位で壁などに断熱工事を施す。既存の窓
部分には断熱性能の高い樹脂製サッシの内窓を1カ所付け、室内の熱を回収しながら空気を入れ
替えられる換気扇も設置する。

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31 屋上ラウンジ2割安　東邦レオ、パッケージに 2015/2/26 日経産業新聞
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屋上緑化を手掛ける東邦レオ（大阪市、橘俊夫社長）はオフィスビルなどの「屋上ラウンジ
」を発売した。屋外用ソファセット、照明、柵、人工芝のパネルなど約30種類の装飾品を選び
、屋上の空間を演出できる。パッケージ化することで同社のフルオーダーに比べ、2割ほど価格
を抑えて提供する。商談や会議、休憩の場として売り込む。
屋上ラウンジ「ソラミエ」は6～10階建てのオフィスビルや集合住宅などでの導入を見込む。
価格は装飾品の選択により異なるが、23平方メートルの空間にデッキパネルを敷き詰め、椅子
、柵、パーゴラ（日陰棚）などを入れた休憩所の場合、工事費込みで約160万円（税抜き）から
。2016年度に年間5億円の売り上げを目指す。