住宅関連新聞記事ダイジェスト No.555 2014/10/16～2014/10/22
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅関連新聞記事ダイジェスト No.555 2014/10/16～2014/10/22
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―*―*―* ＭＥＮＵ *―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―
【日本経済新聞】
1 住友林業、屋内菜園スペース付き家具
【朝日新聞】
2 既存住宅の省エネ・健康リフォーム推進、11月20日にシンポジウム
3 首都圏、全域で上昇 9月中古マンション売り価格 東京カンテイ
4 不動産競売協会が無料相談会 一般消費者向け
5 14年マン管士試験申し込み 微減にとどまる
6 14年度住宅着工は88.8万戸 7月予測より2万戸下方修正 建設経済研
7 消費増税で「住宅購入早めた」 20代で7割超 FRK調査
8 震災復興官民連携支援事業 福島県楢葉町など3件選定
9 世界の不動産投資額13%増、日本は7%減に JLL・第3四半期
10 合格者は84人 14年不動産鑑定士試験
11 リニア中央新幹線 太田国交相が認可 2027年名古屋まで開業へ
12 首都圏中古マンション成約件数、2四半期連続で減少
13 首都圏マンション供給、2カ月連続で4割以上減少 不動産経済調べ
14 9月の分譲マンション賃料、全圏域で微上昇 東京カンテイ調べ
15 2014年度インスペクター試験 申し込みが3年連続1000人突破
16 住宅ローン、完済まで平均13.7年 アットホーム調べ
【読売新聞】
17 ららぽーと、立飛駅と直結…建設計画概要
18 住民主導 定住促進に成果…静岡
19 富岡製糸場、国宝に…文化審答申
20 和洋「帝冠様式」を評価…名古屋市・愛知県庁舎
21 郵便局に認可保育所…敷地と建物の一部貸し出し
22 国内最大の面積…イオンモール木更津オープン
23 「マッサン」ロケ効果、レトロで人気の木造教会
24 竪穴住居跡４棟など出土…鳥取
25 日本橋に３５階ビル…住友不動産
26 首都圏のマンション発売戸数、上半期は３２％減
27 東京ガス、家庭向け電力販売への参入発表
28 液状化被害の浦安、復興への課題
29 木材需要掘り起こせ…秋田杉ブランドで攻勢
30 ＰＦＩで賃貸住宅建設へ…福岡
【日経産業新聞】
31 三井不、商業施設「ららぽーと」を東京・立川に来秋開業
32 三井ホーム、建物形状200通りに拡充 狭い宅地にも対応
33 パナソニック、洗面台を拡充
34 マンション発売、3割減 首都圏4～9月
35 ミサワホーム、大型収納や小部屋設置の新型アパート
―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―
********************************************************************************
1 住友林業、屋内菜園スペース付き家具 2014/10/17 日本経済新聞
********************************************************************************
屋内菜園スペースを組み込んだ家具を18日、発売する。同社の戸建て住宅専用の家具で、栽
培スペースには開閉式のアクリル窓を備え、生育状況を確認できる。液肥で水耕栽培し、水菜
、パセリなど約30品目を育てられる。価格は79万8千円（税別）。発光ダイオード（ＬＥＤ）照
明や温湿度管理センサーも備える。
********************************************************************************
2 既存住宅の省エネ・健康リフォーム推進、11月20日にシンポジウム 2014/10/22 朝日
新聞
********************************************************************************
塩ビ工業・環境協会は11月20日、東京大学で「環境時代のビルディングエンベロープを考え
るシンポジウム」を開く。有識者による講演やパネルディスカッションを通して、既存住宅の
省エネ・健康リフォーム普及方法を探る。
講演のテーマと講師は次の通り。(1)「既存住宅をどうすれば健康で省エネに改修できるのか
」南雄三氏(住宅技術評論家)、(2)「実践報告、省エネリフォームの魅力を住まい手と伝える」
寺尾信子寺尾三上建築事務所代表取締役、(3)「高経年住宅団地省エネリフォームの実践と合意
形成」花牟禮幸隆アール・アイ・エー参与。
後半は、「省エネ・健康リフォームをいかにして普及させるか」をテーマにパネルディスカ
ッションを行う。
時間は午後1時10分から5時5分まで。参加無料。
********************************************************************************
3 首都圏、全域で上昇 9月中古マンション売り価格 東京カンテイ 2014/10/22 朝日
新聞
********************************************************************************
東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた9月の中古マンション価格(70平方メートル
換算、売り希望価格)によると、全都県が上昇したことで首都圏(2823万円、前月比0.3%上昇)が
8カ月ぶりにプラスに転じた。近畿圏は1815万円で前月と同値。中部圏も前月と同値の1472万円
で、年初来の下落基調は一服したが、本格的な復調には至っていない。
********************************************************************************
4 不動産競売協会が無料相談会 一般消費者向け 2014/10/22 朝日新聞
********************************************************************************
不動産競売流通協会は11月22日(土)、東京都港区芝大門のFD会議室芝大門で一般消費者を対
象とした不動産無料相談会を実施する。
競売物件をはじめとする不動産情報提供のほか、住宅ローン返済、相続不動産、売却相談に
ついて、同協会会員の不動産業者、税理士、弁護士などが対応する。
時間は午後1時～6時。費用は無料。事前予約も受け付ける。詳しくは同協会、電話03(5776)0
981まで。
********************************************************************************
5 14年マン管士試験申し込み 微減にとどまる 2014/10/22 朝日新聞
********************************************************************************
14年度マンション管理士試験の申し込み状況が、指定試験機関のマンション管理センターか
ら10月22日発表され、受験申込者は1万7449人で前年の1万7700人から251人減となった。01年に
試験制度が設立され、翌年から13年連続で前年比減が続いているが、251人減はこれまでで一番
少ない減少だった。
********************************************************************************
6 14年度住宅着工は88.8万戸 7月予測より2万戸下方修正 建設経済研 2014/10/22 朝
日新聞
********************************************************************************
建設経済研究所は10月22日、14年度(14年4月～15年3月)の住宅着工戸数は88.8万戸になる見
通しを発表した。7月に発表した数字(90.7万戸)から約2万戸減らした。13年度住宅着工戸数98
万7254戸に比べて10.0%減、消費税の駆け込み需要の反動の影響を受けない12年度の89.3万戸よ
りも低い数字だ。
予測は、同研究所が四半期ごとに発表しているもので、「貸家は受注が底堅いものの、持家
の駆け込み需要の反動減が続いていることに加え、分譲マンションの供給戸数の減少傾向が継
続している。13年度に比べての減少は避けられない」(同研究所)としている。
持家の着工予測は27.5万戸、貸家は38.0万戸、分譲住宅は22.7万戸。
********************************************************************************
7 消費増税で「住宅購入早めた」 20代で7割超 FRK調査 2014/10/21 朝日新聞
********************************************************************************
不動産流通経営協会(FRK)がこのほどまとめた2014年度の消費者動向調査によると、消費増税
を踏まえて新築住宅の購入時期を早めた購入者が、20代で7割を超えた。
2014年4月の消費税率の引き上げが新築住宅の購入に与えた影響に関する設問で、全体では57
.3%が「購入時期を早めた」と回答。年齢が若いほど回答率が高く、29歳以下が73.7%(前年比9.
4ポイント増)と最も多い。
調査は首都圏で2013年4月～2014年3月末までの間に、住宅を購入した世帯を対象として実施し
た。
********************************************************************************
8 震災復興官民連携支援事業 福島県楢葉町など3件選定 2014/10/20 朝日新聞
********************************************************************************
国土交通省は10月20日、震災復興官民連携支援事業(第2次)について、3件を選定した。
選定されたのは、福島県楢葉町「官民連携による帰還後の町内拠点の形成推進調査」(交付予
定額1950万円)、福島県大熊町「官民連携による植物工場を核とした交流施設の整備・運営手法
に関する調査」(同1970万円)、UR都市機構「『買い物システム』導入検討調査」(同900万円)。
********************************************************************************
9 世界の不動産投資額13%増、日本は7%減に JLL・第3四半期 2014/10/20 朝日新聞
********************************************************************************
JLLグループがこのほど発表した投資分析レポート(2014年第3四半期、速報)によると、世界
の商業用不動産投資額は1650億ドルで前年同期比13%増となることが分かった。10四半期連続で
1000億ドルを超えた。1～9月までの投資額は前年同期比23%増の4630億ドル。2014年通年の見通
しは変わらず、約7000億ドルとしている。
日本の第3四半期の投資額は前年同期比7%減の81億ドル(円建てでは2%減の8400億円)だった。
********************************************************************************
10 合格者は84人 14年不動産鑑定士試験 2014/10/17 朝日新聞
********************************************************************************
国土交通省によると、14年不動産鑑定士試験の合格者は84人だった。13年の98人に続き、2年
連続で合格者が100人を切った。合格者の平均年齢は35.9歳、最高齢57歳、最年少は21歳だった
。合格率は11.3%。
合格者は法に基づく実務講習を受講し、すべての課程を修了した後、国土交通省に備える名
簿に登録を受けることにより不動産鑑定士となる。
********************************************************************************
11 リニア中央新幹線 太田国交相が認可 2027年名古屋まで開業へ 2014/10/17 朝日
新聞
********************************************************************************
太田昭宏国土交通大臣は10月17日の閣議後会見で、JR東海から申請があったリニア中央新幹
線の工事実施計画について、同日付けで認可すると発表した。リニア中央新幹線は、JR東海が
東京・品川から名古屋間で開業を目指しているもので、東京と名古屋間を40分で結ぶ。この間
の駅は、品川、相模原市、甲府市、飯田市、中津川市、名古屋(品川駅、名古屋駅以外は新設で
、駅の位置する都市名表示)。開業は2027年の予定。
********************************************************************************
12 首都圏中古マンション成約件数、2四半期連続で減少 2014/10/17 朝日新聞
********************************************************************************
東日本不動産流通機構の調査によると、7～9月期の首都圏における中古マンションの成約件
数は7588件で、前年同期を9.0%下回った。2四半期連続してすべてのエリアで減少した。
平均成約価格は2728万円で、前年同期を5.0%上回った。1平方メートル当たり単価も5.5%の上
昇(42.3万円)だった。
********************************************************************************
13 首都圏マンション供給、2カ月連続で4割以上減少 不動産経済調べ 2014/10/16 朝
日新聞
********************************************************************************
不動産経済研究所の調査によると、9月に首都圏で販売された新築分譲マンションは3336戸で
、前年同月を44.1%下回った。減少は8カ月連続となり、2カ月連続で4割以上の減少率となった
。大幅減について同社では、「消費増税の駆け込みで供給の多かった昨年の反動減」としてい
る。
また、先月19カ月ぶりに好調ラインの70%を下回った初月契約率は、71.6%となった。前年同
月比では12ポイントの下落。都区部や神奈川県で約80%の契約率となったが、都下、埼玉県、千
葉県では70%に届かず郊外が低調な結果となった。
平均販売価格は4764万円(前年同月比5.6%下落)だった。
なお、14年度上半期(4月から9月)の供給は1万9944戸で、前年同期を32.1%下回った。近年で
は、東日本大震災の影響のあった11年度上半期(1万9765戸)以来の低水準(最も低いのは09年度
の1万7436戸)。首都圏の全エリアで減少した。
********************************************************************************
14 9月の分譲マンション賃料、全圏域で微上昇 東京カンテイ調べ 2014/10/16 朝日新
聞
********************************************************************************
東京カンテイの調査によると、9月の首都圏における分譲マンション賃料は2575円(1平方メー
トル当たり、以下同じ)で、前月を0.5%上回った。前月に続く上昇で、年初と同水準まで回復し
た。
近畿圏は前月比0.1%上昇の1830円で、小幅ながら引き続き上昇。中部圏は前月比0.2%上昇の1
552円だった。
********************************************************************************
15 2014年度インスペクター試験 申し込みが3年連続1000人突破 2014/10/16 朝日新聞
********************************************************************************
第6回公認ホームインスペクター資格試験の受験申し込み者数が、3年連続で1000人を超えた
。主催するNPO法人日本ホームインスペクターズ協会(東京都渋谷区、長嶋修理事長)が発表した
。
申し込み者数は1310人で、2009年度の開始以来過去最高だった。
試験は11月15日、全国6都市で開催予定。
********************************************************************************
16 住宅ローン、完済まで平均13.7年 アットホーム調べ 2014/10/16 朝日新聞
********************************************************************************
不動産情報サービスのアットホームの調査によると、首都圏在住で子供のいる男性サラリー
マン320人に聞いた住宅ローンの完済期間は、平均して13.7年だった。
住宅価格(平均、以下同じ)は3911万円、ローン借入額は2472万円、頭金額は1439万円、ロー
ン設定期間は25年。概ね50歳で完済していることになる。
なお、住宅ローンを最初に組んだ時のローンの種類は「全期間固定型」(52.2%)で、半数以上
の割合となった。
********************************************************************************
17 ららぽーと、立飛駅と直結…建設計画概要 2014/10/22 読売新聞
********************************************************************************
三井不動産（東京都中央区）は２０日、２０１５年秋に立川市泉町で開業予定の大型商業施
設「ららぽーと立川立飛（仮称）」の建設計画の概要を発表した。
延べ床面積約１５万４０００平方メートル、店舗面積約６万平方メートルの３階建てで、衣
料や雑貨、飲食店など約２４０店が入る。多摩モノレール立飛駅と連絡橋で直結させ、公共交
通機関で来店しやすい施設を目指す。
発表によると、ファミリーやシニア層など幅広い世代に対応した店舗をそろえ、駐車場は約
３２００台分を用意する。施設のデザインは、２階の広場などに緑を多く取り入れ、１階には
噴水を作る。環境に配慮し、壁面や屋上に緑化を施し、太陽光パネルを設置、ＬＥＤ照明を使
用する。
事業主は立飛ホールディングス（立川市）で、委託を受けた三井不動産が設計・施工、建物
の管理・運営などを担当。９月に着工した。三井不動産が都内で展開する大型商業施設では、
「ららぽーと豊洲」（江東区）、「ダイバーシティ東京プラザ」（同）に続く３か所目で、多
摩地区では初となる。
********************************************************************************
18 住民主導 定住促進に成果…静岡 2014/10/22 読売新聞
********************************************************************************
高齢化と過疎化に悩んできた静岡県富士宮市南西部の山間地・稲子地区で、市が取り組んで
いる若年世代（４０歳代以下）を対象とする定住促進事業が徐々に成果を上げてきている。
家賃などの特別な優遇措置はないが、住民主導で移住者と密接なコミュニケーションを図る
など、こまやかな対応が成果に結びついたようだ。
稲子地区はかつて林業が盛んで多くの人が暮らしていた。過疎化が進み、１９９３年で約７
００人だった住民は２０１４年には約４２０人とほぼ半減し、稲子小の児童も当時の６３人が
現在は６人と１０分の１まで減ってしまった。
しかし、若い世代を対象にした定住支援の取り組みで、０８年度からの７年間で３０歳代の
夫婦など６世帯１２人が同地区に移り住み、子ども２人が誕生。今年度６人だった市立稲子小
学校の児童数も、１５年度には３人増の９人となる予定だ。厳しい状況の中で明るさが見えて
きた。
９月２８日、同市上稲子で新規定住者を迎えた交流会が行われた。市の中心部から今年６月
に家族で移り住んだ赤池由記子さん（２９）は、古くからの住民と語らいながら、バーベキュ
ーを楽しんでいた。
赤池さんは東日本大震災をきっかけに、「自分で農業をして食べ物を補えれば」と考え、引
っ越してきた。庭に植えた大豆やサツマイモがシカやサルの食害に遭うなど思い通りにならな
いこともあったが、「地元の人たちと濃い付き合いができる」とここで暮らす魅力について語
った。
現在は市街地の美容室で美容師として働いているが、ホームヘルパーの資格も持ち、「将来
は地区のお年寄りの髪を整えたい」と話す。富士宮市の担当者は「移住者にお金を出せば人が
集まるわけではない。稲子の住民と自然を気に入ってもらえれば、定住してくれる」と強調す
る。
稲子地区の定住促進事業は、移住後の出産一時金や医療費の補助などは、市内の他地域と変
わらず、空き家の紹介はあるが、家賃の優遇措置なども特にない。
ただし、地元の住民組織に協力を依頼し、移住前の住民との「顔合わせ」を設けるなど相互
理解を進める機会を重視している。また、移住後も、移住者と住民が交流できる「ワークショ
ップ」などのイベントを実施するなど、移住してきた若い世代を孤立させずに引きつけている
。
地元に保育園がないなど、課題はいくつかあるが、市の担当者は「稲子地区がモデルケース
として成功すれば、市内や他市町の過疎地に人口減を食い止めるノウハウを提供できる」と意
気込んでいる。
促進事業は、富士宮市ホームページなどで紹介している。問い合わせは市未来企画課（０５
４４・２２・１２１５）へ
********************************************************************************
19 富岡製糸場、国宝に…文化審答申 2014/10/20 読売新聞
********************************************************************************
文化審議会は１７日、６月に国連教育・科学・文化機関（ユネスコ）の世界文化遺産に登録
された「旧富岡製糸場」（群馬県富岡市）を国宝に指定するよう文部科学相に答申した。
明治以降の建造物としては、旧東宮御所（東京都港区）に次いで２例目、産業や土木の技術
の進歩を示す近代化遺産としては初の指定。また、本県にとっては初の国宝となる。
指定の対象は、木骨レンガ造の繰糸場（繰糸所そうしじょ）、東繭倉庫（東置繭所ひがしお
きまゆじょ）、西繭倉庫（西置繭所）の３棟。いずれも１８７２年（明治５年）の創業時に建
設され、２００６年７月に国重要文化財に指定された。
富岡製糸場総合研究センターの今井幹夫所長は、「生糸を作った繰糸場と、明治政府の権威
を示すような巨大な二つの倉庫は製糸場の心臓部で、国宝指定は妥当だ。３棟に共通する木骨
レンガ造は国内外でも非常に珍しい特殊構造で、その重要性が評価されたのではないか」と分
析する。
同製糸場は県内初の国宝指定となる。東京国立博物館（東京都台東区）にある「埴輪武装男
子立像」は、現在の太田市から出土したが、１９５８年に国宝に指定された時には、すでに同
博物館の所蔵となっていた。このため、本県の国宝とはみなされていない。
文化財保護法によると、「重要文化財のうち世界文化の見地から価値の高いもので、たぐい
ない国民の宝たるもの」が国宝に指定される。修理や管理などの規制は重要文化財と同じだ。
◇
富岡製糸場では１７日午後６時頃、市民ら約１８０人が万歳三唱し、文化審議会の答申を祝
った。
音頭を取ったＮＰＯ法人「富岡製糸場を愛する会」の高橋伸二理事長（７３）は「ようやく
夢がかなった。世界と日本の二重の宝物となった製糸場をより愛し、将来へつなげていきたい
」と意気込んだ。
同製糸場などをＰＲする市民団体「富岡製糸場世界遺産伝道師協会」の近藤功会長（７３）
は「『群馬には国宝もない』というのが県民の口癖だっただけに、国宝指定はとても誇らしい
。今後は、製糸場の建造物としての価値もＰＲしていきたい」と語った。
大沢知事は「県民の悲願だった県内初の国宝が誕生することは喜ばしい。群馬のさらなる発
展にいかしていきたい」とのコメントを出した。同製糸場を管理する富岡市の岩井賢太郎市長
も、「喜びと同時に、改めて責任の重さを感じる。富岡製糸場を中心とした日本一のまちづく
りを推進する」との談話を発表した。
石井寛治東大名誉教授（日本経済史）は、「国宝となっている多くの美術品のように拝む対
象ではなく、日本の経済発展、技術革新の実践的役割を果たした場所として、活用の方法を検
討する必要がある」と強調している。
◇
文化審議会は、築地本願寺本堂（東京都中央区）など建造物９件を重要文化財に指定するこ
とも求めた。また、長野県千曲市の稲荷山地区を重要伝統的建造物群保存地区に選定すること
も答申した。築地本願寺本堂は、浄土真宗本願寺派の関東の拠点。建築史家、伊東忠太が設計
した近代寺院建築の代表作。インドの古代仏教建築の要素を採り入れた外観となっている。
このほかの重要文化財の答申は以下の通り。
▽都々古別つつこわけ神社本殿（福島県棚倉町）
▽旧醸造試験所第一工場（東京都北区）
▽名古屋市庁舎（名古屋市）
▽愛知県庁舎（同）
▽三尾みお神社本殿（大津市）
▽長谷寺本坊（奈良県桜井市）
▽長浜大橋（愛媛県大洲市）
▽旧増田家住宅（鹿児島県薩摩川内市）
********************************************************************************
20 和洋「帝冠様式」を評価…名古屋市・愛知県庁舎 2014/10/20 読売新聞
********************************************************************************
国の文化審議会が１７日、重要文化財に指定するよう答申した名古屋市庁舎と愛知県庁舎。
洋風建築に名古屋城の意匠を取り入れた両庁舎は、和洋折衷の「日本趣味」建築の最高潮を
表現したとして高く評価された。
市庁舎は鉄筋コンクリート造りの地上５階地下１階で、高さ５３・５メートルの時計塔がそ
びえる。式典などで使われる正庁や貴賓室にはシャンデリアや扉の飾り金具、壁の大理石が当
時のまま残る。県庁舎は地上６階地下１階の重厚な造り。
「帝冠様式」が特徴の両庁舎は、昭和初期の時代背景から日本が西洋を抑えることにたとえ
られ、国威発揚を図る意図があったと説明されてきた。
しかし、両庁舎の文化財調査に携わった京都工芸繊維大学の石田潤一郎教授（６２）（建築
史）は「軍国主義というよりは、名古屋城の意匠を取り入れ、郷土意識を表現する意味合いが
強い」と指摘。「地域のシンボルとオフィスビルとしての合理主義が見事に調和した建物」と
評価している。
一方、重厚な雰囲気から映画やドラマなどの舞台としても注目が集まっており、最近では市
庁舎で映画「ＳＰ」、県庁舎ではドラマ「負けて、勝つ～戦後を創った男・吉田茂」などの撮
影が行われた。
答申を受け、河村たかし市長は「重要文化財の中で仕事ができるのはありがたい。末永く市
の財産として使いたい」、大村秀章知事は「名古屋市庁舎とそろっての答申は意義深い。今後
は観光面も含めてアピールしていきたい」と語った。
********************************************************************************
21 郵便局に認可保育所…敷地と建物の一部貸し出し 2014/10/20 読売新聞
********************************************************************************
日本郵便は１７日、さいたま中央郵便局（さいたま市）の敷地と建物の一部を、認可保育所
に貸し出すと発表した。
郵便局内に認可保育所ができるのは初めてだ。不動産を有効活用して収益力を強化すると同
時に、女性の社会進出促進に欠かせない待機児童の解消に役立てたい考えだ。
育児支援を手がけるＪＰホールディングスの子会社が来年４月に「アスク武蔵浦和保育園（
仮称）」（定員６０人）を開業する。休憩施設として利用していた建物の１階部分を改装し、
駐輪場だったスペースに屋外遊戯場も整備する。
都市部では認可保育所の条件に合う広い土地を確保するのが難しく、待機児童が減らない一
因となっている。日本郵便は他の郵便局の空きスペースも保育所として活用できないか検討す
る。
********************************************************************************
22 国内最大の面積…イオンモール木更津オープン 2014/10/20 読売新聞
********************************************************************************
ショッピングセンター「イオンモール」としては国内最大級の敷地面積を有する「イオンモ
ール木更津」（千葉県木更津市築地）が１８日、オープンし、開店前から４０００人近くが詰
めかけるなど、多くの人でにぎわった。
施設は２階建て（一部３階建て）で、敷地面積は約２８万３５００平方メートル。ファッシ
ョンブランド「ネクストブルー」など県内初出店となる２７の専門店など約１６０店舗が入る
。
内装には、レンガやアンティーク風の照明を使い、いかりのモニュメントを設置するなど「
港町」木更津をイメージ。レーシングサーキット場やフットサルコートも設置した。
記念式典では、イオンモールの岡崎双一社長が「広大な敷地を生かして、関東一円から人が
来て千葉を活気づける起爆剤にしたい」とあいさつした。
家族で来ていた木更津市の会社員、山口智樹さん（２９）は「飲食店や映画館など、家族で
楽しめる場所が多く魅力的。今後も楽しめそう」と話していた。
********************************************************************************
23 「マッサン」ロケ効果、レトロで人気の木造教会 2014/10/20 読売新聞
********************************************************************************
ＮＨＫ朝の連続テレビ小説「マッサン」のロケ地の一つ、田原本聖救主教会（奈良県田原本
町）が、人気スポットになっている。
レトロで美しい内部が印象的で、１８日も大勢の見物客らが訪れた。ツイッターなどでも「
雰囲気のいい礼拝堂ですね」と注目を集めており、教会は「信者でない人にも関心を持っても
らうのはありがたい」と歓迎している。
教会は木造平屋で、１９３３年に建てられた。中には木製のベンチが並び、窓ガラス越しの
日差しがセピア色に輝く。ここを舞台に、玉山鉄二さんとシャーロット・ケイト・フォックス
さん演じる主人公夫婦の物語が進む。
地元商工会などが１８日に企画した「ぶらり田原本まちあるき」には、教会目当てに約５０
人が参加。大岡創司祭（６０）が「大改修をしなかったため昭和初期そのままの造りが残り、
物語の雰囲気に合ったようです」などと秘話を披露した。
参加した同町の主婦（７１）は「内部は初めて見たけど、いい雰囲気でした」と話していた
。
教会は毎月第４日曜の礼拝以外は閉まっており、見学希望者は大岡司祭（０７４４・２２・
３５８４）へ。
********************************************************************************
24 竪穴住居跡４棟など出土…鳥取 2014/10/19 読売新聞
********************************************************************************
鳥取県大山町教委は大山町加茂の集落遺跡「上大山第１遺跡」で、竪穴住居跡４棟と、掘っ
立て柱建物跡１１棟が出土したと発表した。
弥生時代終末期（３世紀中頃）～古墳時代前期前葉（４世紀初め）の建造とみられ、同町教
委は「西側や南側に広い尾根があり、集落はその周辺にも広がっていた可能性がある」として
いる。１８日午後２～３時、現地説明会が開かれる。
同町教委によると、６月以降、大山の裾野（標高１８０～２０２メートル）の尾根上の約３
５００平方メートルを調査した。竪穴住居跡（直径５～６・５メートル）は、尾根の西側で確
認。掘っ立て柱建物跡（縦２～３・５メートル、横３～５・４メートル）は、主に尾根の最も
高い所で見つかった。
このほか、縄文時代頃とみられる狩猟用の「落とし穴跡」を１４基確認。甕かめや壺つぼな
どの土器片や鉄器など４００点以上も出土した。
同町教委は１９９９年までに、今回の調査地の西側約７５０平方メートルを調査し、竪穴住
居跡２棟と、落とし穴跡３基を確認している。担当者は「調査地に建物があった期間は短く、
理由は不明だが、住居場所が移動していったとみられる」と話している。
問い合わせは、同町教委社会教育課（０９０・４６９１・５５５９）。
********************************************************************************
25 日本橋に３５階ビル…住友不動産 2014/10/17 読売新聞
********************************************************************************
住友不動産は１６日、東京都心の日本橋で建設中の高さ１８０メートルの超高層ビルの概要
を発表した。
名称は「東京日本橋タワー」で、来年３月に開業する。地上３５階、地下４階建てで、延べ
床面積は約１３万平方メートル。８階以上の上層階が賃貸オフィスで、地下２階～地上５階に
は飲食店やイベントホールが入る。
地震の揺れを軽減する免震構造を採用しているほか、停電時には自家発電設備を動かして電
力を確保できる。
住友不動産は付近に、外国人観光客にも対応できる観光案内所が入るビルも建設する計画だ
。日本橋では三井不動産が今年３月に複合ビル「コレド室町２、３」を開業するなど、再開発
が活発化している。
********************************************************************************
26 首都圏のマンション発売戸数、上半期は３２％減 2014/10/17 読売新聞
********************************************************************************
不動産経済研究所が１６日発表した２０１４年度上半期（４～９月）の首都圏（東京、神奈
川、埼玉、千葉）のマンション発売戸数は、前年同期比３２・１％減の１万９９４４戸だった
。
消費税率引き上げ前の駆け込み需要の反動減が主な原因だ。資材価格の高騰などで販売価格
が上がり、業者が売れ行きを見極めるため、慎重に発売を進めたことも影響したとみられる。
東日本大震災の影響を受けた１１年度上半期（１万９７６５戸）以来、３年ぶりに２万戸に
届かなかった。首都圏の全域で前年を下回り、特に埼玉（４３・２％減）と神奈川（３６・８
％減）の落ち込みが大きかった。
マンションの場合、１３年９月末までに購入契約を結ぶと、１４年４月以降の引き渡しでも
５％の消費税率が適用された。そのため、１３年度上半期は駆け込み需要が発生し、発売戸数
は３５・７％増と大きく伸びた。その分、１４年度上半期の落ち込み幅が大きくなっている。
１戸あたりの平均価格は５１３０万円と、１９９１年（６１３７万円）以来の高い水準とな
った。一方で、物件が実際に売れた割合を示す契約率は７６・８％と、好不調の分かれ目とさ
れる７０％を上回った。「業者が顧客の反応を見極めるために長く説明を行い、販売が遅れて
いるケースがある」（研究所）といい、価格上昇を受けて、業者が確実に売れる物件を手探り
しながら販売していった様子がうかがわれる。
９月の発売戸数は前年比４４・１％減の３３３６戸と８か月連続で前年実績を下回った。研
究所は、昨年１０月には駆け込み需要が終わったため、今後、発売戸数は前年並みになると予
想している。
********************************************************************************
27 東京ガス、家庭向け電力販売への参入発表 2014/10/17 読売新聞
********************************************************************************
東京ガスは１６日、２０１６年４月に予定される電力小売りの全面自由化に合わせ、家庭向
けの電力販売に参入すると発表した。
企業向けの販売も同時に始め、２０年に首都圏市場の約１割の獲得を目指す。
経済産業省は地域独占となっている家庭向けの都市ガス販売を自由化する方針で、首都圏の
市場は競争激化が予想される。東ガスは顧客基盤を生かして電力事業を収益の柱に育てたい考
えだ。東ガスは現在も火力発電所を持ち、東京電力に電力を販売している。発電能力は約１３
０万キロ・ワットと、原子力発電所１基分（約１１０万キロ・ワット）を上回る。販売拡大の
ため、発電所の増設などで発電能力を２０年までに約３００万キロ・ワットに引き上げる。電
力販売では、都市ガスとのセット割引も検討している。
火力発電の燃料となる天然ガスの輸入価格を引き下げるため、広瀬道明社長は１６日の記者
会見で、東京電力や中部電力など他社との共同調達を検討する考えを明らかにした。
********************************************************************************
28 液状化被害の浦安、復興への課題 2014/10/17 読売新聞
********************************************************************************
東京に隣接し、東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）を擁することなどから、住みたい街の全
国ランキングに常に名前が挙がった千葉県浦安市。
しかし、東日本大震災を経て市内の８６％が液状化被害を受けるなど、状況は一変した。同
市としては震災後初めて行われる市長選（１９日告示、２６日投開票）を前に、復興への課題
を探った。
ＪＲ舞浜駅は、ＴＤＲの玄関口のイメージが強い。しかし、それは南口のこと。北口から長
い歩道橋を渡ると一戸建ての住宅街だ。
「どちらの方向に歩き始めても、下水道の災害復旧工事現場に行き当たります」とこぼすの
は、５０歳代の主婦。震災直後に応急復旧した下水管を、災害に強い恒久的な管に取り換える
工事があちこちで行われている。
震災からの復興事業は、浦安市にとって最大の課題だ。総事業費は約５９０億円を見込んで
おり、このうち２０１４年度は約２１３億円を計上した。この中には前年度からの繰越金約１
０５億円が含まれている。
繰越金があるのは、下水道工事で鉄板やコンクリート塊などの想定外の障害物が見つかり、
たびたび工事が中断したため。下水道工事全体の進捗しんちょく率は、今年６月３０日現在、
６３％となっている。
将来を見据え、市民が最も注目しているのは、液状化の再被害を防ぐ対策だ。市は昨年４月
、宅地と道路、宅地と宅地の境界の地中にセメント系の固化剤を流し込み、格子状の壁をつく
る「格子状地中壁工法」の採用を決定した。実現すれば住宅地では国内初となる。
市は「１００世帯規模で行わないと効果がない」として地区ごとに全世帯の合意を目指した
。その結果、市内２０地区で全世帯の合意が実現し、戸建て住宅計約４０００戸を対象に液状
化対策事業計画案の作成に着手することになった。市が対象としていた８９３０戸の約４５％
に当たる。
同事業計画案に沿って本工事に着工した場合、国の復興交付金に加え、市が独自に助成を行
う。それでも１戸当たり１００万～２００万円の住民負担が生じる見込みだ。
市は計画から着工に移る際、住民の同意を再確認するが、改めて地区ごとに１００％の合意
が得られるかが注目される。「市が採用した工法を支持している。浦安の将来を担う子供や孫
たちのためにも速やかに着工するべきだ」（７０歳代男性）という声がある一方、「もっと安
価にできる工法を市は提示するべきだ」（別の７０歳代男性）との意見もある。
復興交付金事業の計画期間は、１５年度末（１６年３月末）までの５年間。市長選から期限
まで残された時間は少ない。市民の合意形成などで手腕が問われる
********************************************************************************
29 木材需要掘り起こせ…秋田杉ブランドで攻勢 2014/10/16 読売新聞
********************************************************************************
人口減少などの影響で住宅の新設着工戸数が減るなか、秋田県は「秋田杉」など県産木材の
販路拡大へ、新技術の開発や用途の提案、首都圏での商談会など様々な手を打っている。
高度経済成長期に植林した杉がこれから伐採期を迎え、供給が増えるため、新たな需要の掘
り起こしに懸命だ。
秋田市山王臨海町に今夏開店したコンビニ店「ファミリーマート」。県が材料費５００万円
を補助し、骨組みのほぼ全てに秋田杉を使った。約１０メートルある梁はりは、県立大が開発
した木製のトラス梁を採用した。県の担当者は「商業施設の木造化の足がかりにしたい」と話
す。
秋田杉は木目が美しく、爽快な香りで、腐りにくいのが特長で、木曽ヒノキ、青森ヒバとと
もに日本三大美林と称されている。
県によると、２０１２年度、県内には民有人工林が約２６万ヘクタールあり、このうち杉林
は全国トップの約２４万ヘクタールを占める。この約４分の１は樹齢３５年以下の若木で、今
後、段階的に伐採期を迎える。これを受け、県は１２年度に約９８万立方メートルとピーク時
の半分以下に落ち込んだ県産材の生産量を、１７年度には１１７万立方メートルに引き上げた
い考えだ。
ところが、県内の新設住宅着工戸数はこの６年間で約６割に減少し、「人口減で今後、増加
は望めない」（県）のが実情。木造率も約９割に達し、住宅建築での木材需要は頭打ちだ。
そこで、県は「秋田杉」ブランドを前面に押し出し、２０年の東京五輪などに向けて拡大が
期待される木材需要の取り込みを狙って攻勢をかけた。東京で今月２～１１日、県内の製材業
者など３６社を集めた初の商談会を開き、秋田の木材を売り込んだ。期間中、住宅メーカーな
どから約３０００人が来場したという。
公共建築物でも活用を進めており、県は１２～１４年度、新築、改築する学校や交番など４
７施設で県産材を使っている。今月は、１９５９年に建てられた県庁正庁の壁や天井を秋田杉
に一新。機械設備の更新を含めて約１億９００万円かかるものの、県は「木材県・秋田として
、秋田杉の良さをアピールできる場にしたい」と意気込んでいる。
さらに、コンビニ店など商業施設での木材活用も働きかけており、こうした施設で有効な技
術として、県立大が開発したトラス梁をＰＲしている。三角形に組んだ杉材で構成する梁で、
自重が軽く、雪の重みに耐える強度も十分という。中高層の建物にも使える耐火材の開発も進
めており、県は「ともに普及すれば、既存の鉄骨材より安価になる可能性がある。県産技術で
木材の可能性を広げたい」と期待を膨らませている
********************************************************************************
30 ＰＦＩで賃貸住宅建設へ…福岡 2014/10/16 読売新聞
********************************************************************************
子育て世代の定住を進め、人口減に歯止めをかけようと、福岡県大刀洗町は民間のノウハウ
を活用するＰＦＩ方式で、公設民営の賃貸住宅建設に乗り出す。
町はＰＦＩ方式による事業実績がなく、ノウハウのあるＮＰＯ法人「全国地域ＰＦＩ協会」
（東京都）と連携し、２０１６年３月の完工を目指す。
町によると、同町高樋の町営住宅５棟のうち老朽化した２棟を解体し、その跡地と隣接する
町有地の計約３３００平方メートルに、鉄筋コンクリート５階建ての１棟を整備する。３ＬＤ
Ｋと２ＬＤＫの計２５部屋のほか、子育て世帯同士が集う交流スペースの設置などを予定して
いる。
町は１日、定住促進事業に関するアドバイザー委託契約を全国地域ＰＦＩ協会と締結。ＰＦ
Ｉは民間の資金やノウハウを活用し、公共施設を整備する方式で、同協会には全国の自治体と
共同で事業を進めた経験がある。
今後、町は協会の助言を受けながら事業計画を立案し、設計から維持管理までを担う共同企
業体を公募する。国の「地域優良賃貸住宅制度」の交付金で建設費用の４５％を賄い、家賃は
近隣の相場より１～２万円ほど低く抑える考え。
町の人口は８月末現在、１万５５５６人。微減傾向にあり、国立社会保障・人口問題研究所
の推計によると、２０３５年には１万４０００人を切るとされる。
町地域振興課は「ＰＦＩ方式によってコストが抑えられ、比較的低い家賃で子育て世帯向け
に住宅を提供できる。人口減対策に向け、第２、第３弾の整備も検討したい」としている。
********************************************************************************
31 三井不、商業施設「ららぽーと」を東京・立川に来秋開業 2014/10/21 日経産業新
聞
********************************************************************************
三井不動産は20日、東京都立川市に商業施設「ららぽーと」を来秋に開業すると発表した。
西東京地域では初の「ららぽーと」の開業となる。入居テナントはファッションや雑貨、飲食
店、娯楽施設など約240店に及ぶ。家族連れや高齢者らまでの幅広い来店客を見込んでいる。
「ららぽーと立川立飛（仮）」は多摩モノレールの立飛駅前に開業する。3階建てで、延べ床
面積は15万4千平方メートルに及ぶ。施設の2階部分には立飛駅とつながるデッキを整備するほ
か、広場も設ける。1階の外構部には噴水も設置する。
********************************************************************************
32 三井ホーム、建物形状200通りに拡充 狭い宅地にも対応 2014/10/20 日経産業新聞
********************************************************************************
三井ホームはオーダーメード住宅事業を強化する。土地の広さや形に応じて選べる建物形状
のパターンを従来より4割多い200通りに増やした新商品の販売を始めた。狭い住宅地にも対応
できる狭い間口のタイプも用意する。金額の見積もりにかかる時間も短縮した。住宅にこだわ
りを持つ30～40代の家族層を対象に、年間1200棟の販売を目指す。
新商品は「セレクトオーダー200」。狭い住宅地にも対応できる間口約3.6メートルで延べ床
面積約73平方メートルのタイプを投入。窓の位置なども自由に選べるという。
********************************************************************************
33 パナソニック、洗面台を拡充 2014/10/17 日経産業新聞
********************************************************************************
パナソニックは洗面台のシリーズ「Ｃ―Ｌｉｎｅ（シーライン）」のラインアップを拡充し
、12月に新製品を投入すると発表した。床面から洗面台の浮いたタイプや、洗面台の幅を広く
したタイプなどを発売する。年間で8万台の販売を目指し、中古マンションのリノベーション需
要を狙う。
発売したモデルは材料や設計を見直し、従来モデルよりコストを抑えた。想定価格は税抜き
で16万6500円から。
********************************************************************************
34 マンション発売、3割減 首都圏4～9月 2014/10/17 日経産業新聞
********************************************************************************
不動産経済研究所（東京・新宿）は16日、4～9月分の新築マンションの市場動向を発表した
。首都圏の発売戸数は前年同期と比べて32.1％減の1万9944戸だった。契約率は同4.1ポイント
減の76.8％だった。昨年4～9月は消費増税前の駆け込み需要が発生し、今年はその反動減の影
響が大きく出た。ただ、不動産経済研究所は「10月は発売戸数が前年とほぼ同じ水準にまで回
復する」（松田忠司企画調査課長）としている。
4～9月分の発売戸数が約2万戸という水準は2011年上半期（1万9765戸）以来、3年ぶり。
********************************************************************************
35 ミサワホーム、大型収納や小部屋設置の新型アパート 2014/10/17 日経産業新聞
********************************************************************************
ミサワホームは賃貸アパートの新商品を発売した。室内に大型収納空間や多目的に使える小
部屋を設けるなど付加価値を高め、入居率を上げる。来年からの相続増税に備えた節税対策で
、土地や建物の評価額を下げられる賃貸住宅の経営に関心を示す地主が増えている。単身世帯
の増加もあってアパート需要は堅調だ。年間200棟の販売を目指す。
新商品「ベルリード カムトゥルー」は木質系で、大都市周辺の20～30歳代の単身者や夫婦
世帯の入居を想定する。