住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.544　　2014/7/31～2014/8/6　

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.544　　2014/7/31～2014/8/6
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【日本経済新聞】
1 有明地区の容積率、都が制限緩和
2 フラット35金利、８月は過去最低更新
3 空き家活用、民間から提案　豊島区
4 渋谷再開発、超高層駅ビルは46階建て　20年開業
5 都心の優良大規模ビル3期ぶり賃料下落 　4～6月

【朝日新聞】
6 キッズデザイン賞、最優秀賞などが決定
7 自己資金10%以上で住宅ローン金利優遇、ソニー銀行
8 14年度マンション供給計画、1位は野村不動産　不動産経済など調査
9 証券化手法活用で人材育成　相談窓口を設置
10 フラット35、史上最低金利を更新　8月の最頻値は1.69%
11 災害公営住宅整備　14年度末で岩手は30%、宮城は40%の進ちょく見通し
12 4月不動産価格指数　マンション、16カ月連続でプラス
13 中古マンション年収倍率、都心部で「買いやすさ」増す　東京カンテイ
14 6月住宅着工　7.5万戸で4カ月連続の減少

【読売新聞】
15 マンション向け、東電が割安料金一括販売
16 省エネ「スマートハウス」消費電力を８割削減
17 水戸市新庁舎、３０センチかさ上げ
18 地下水くみ上げ液状化防止…震災被害の千葉・我孫子
19 朽水道管改修、年間１兆円規模に…費用不足も
20 防火基準「適マーク」交付…奈良
21 賃貸住宅の着工好調…６月、１６か月連続増
22 空き家、最多７万６９００戸…石川
23 戦後日本住宅、特殊な歩み
24 家庭向け電力販売、全面自由化…１６年４月から

【日経産業新聞】
25 東電、マンション一括割安供給の営業開始
26 岡部、木造住宅向け耐震強化部材　筋交いを補強
27 シャープと神奈川県、高齢者見守り機能を組み合わせたＨＥＭＳ実証実験
28 穴吹興産、電気代15％安いマンション

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1 有明地区の容積率、都が制限緩和 2014/8/5　日本経済新聞
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東京都は2020年五輪に向け開発が進む江東区有明地区について土地利用計画を見直した。一
部の区域で容積率の制限を緩和したほか、住民増に備えて小中学校を優先的に建設できるよう
にした。まちづくりが円滑に進むように後押しする。
20年五輪のメーンプレスセンターが設置される予定の東京ビッグサイトがある南側の区域の
容積率は、従来の80％から110％に変更した。大会終了後も展示施設として有効活用するため、
拡張できるようにする。

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2 フラット35金利、８月は過去最低更新 2014/8/1　日本経済新聞
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住宅金融支援機構は1日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の8月の適用金利を発表
した。主力の返済期間35年以下（融資率9割以下）は、取扱金融機関の最低金利が前月より0.04
％低い1.69％になり、3カ月ぶりに過去最低を更新した。返済期間20年以下（同）の最低金利も
0.04％下がり1.41％と過去最低になった。指標となる長期金利の低下を反映した。

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3 空き家活用、民間から提案　豊島区 2014/8/1　日本経済新聞
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東京都豊島区は建物内の抜本改装をさす「リノベーション」によるまちづくりを進める。民
間から提案を募集。区内に2万戸以上ある空き家を若者らが共同で住む「シェア居住」や改修可
能な「カスタマイズ賃貸住宅」などニーズの高い住宅に転換する。魅力的な住宅により人を呼
び込む。
区内の空き家の大半は共同住宅のため、施策の焦点を共同住宅オーナーにあてる。池袋を中
心とした利便性の高い地区に居住を希望する若者や子育て世代は多く、空室となっている共同
住宅を入居希望者のニーズに沿った物件に改修するのを後押しする。
具体的な手法としては商店街活性化などの民間提案をコンペ方式で受け付ける「リノベーシ
ョンスクール」を空き家対策にも導入する。年内にも区内で開催する計画で、都内初の導入例
という。

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4 渋谷再開発、超高層駅ビルは46階建て　20年開業 2014/8/1　日本経済新聞
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東京急行電鉄、東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）、東京メトロは1日、渋谷駅で超高層駅ビルの
建設を始める。同駅で計画する3棟の再開発ビルの最初の1棟。地上46階で高さは約230メートル
と、都内の駅ビルでは最も高くなる。2020年に開業し、オフィスや商業施設が入居する。
3棟のビルはいずれも東急電鉄など3社が事業を進める。1日に着工する東棟は延べ床面積は約
17万4千平方メートルで、渋谷駅周辺で最大級となるオフィスなどを備える。帰宅困難者の受け
入れ場所も確保。防災備蓄倉庫の整備や高効率の自家発電システムの導入も予定している。

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5 都心の優良大規模ビル3期ぶり賃料下落 　4～6月 2014/7/31　日本経済新聞
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オフィス仲介の三幸エステート（東京・中央）がまとめた2014年4～6月の東京都心部の「優
良大規模ビル」の賃料が3期ぶりに下落した。前期比で1坪あたり979円下がり下落幅は3.3％と
なった。一方、空室率は景気回復を受けた拡張などで0.8ポイント改善し5.3％だった。同社は
これまでの上昇傾向に一服感が出たとみている。
調査対象は都内にある延べ床面積約3万3000平方メートル以上、築年数15年以内などの条件を
満たすオフィスビル。千代田・中央・港・新宿・渋谷の都心5区を中心に、現時点で約150棟が
該当するという。

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6 キッズデザイン賞、最優秀賞などが決定 2014/8/5 朝日新聞
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キッズデザイン協議会はこのほど、「第8回キッズデザイン賞」の受賞作品を発表した。
最優秀賞(内閣総理大臣賞)には、マツダの「MAZDA TECHNOLOGY FOR　KIDS」が選出された。
住宅・不動産関連では、優秀賞(経済産業大臣賞)に積水ハウスの「子どもの生きる力を育む
まち　子育て世帯応援タウンニッケガーデンコート花水木」と、日本宅配システムの「宅配ボ
ックス」などが選出された。
「キッズデザイン賞」は、子どもの安全・安心と健やかな成長発達に役立つデザインを顕彰
するもの。

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7 自己資金10%以上で住宅ローン金利優遇、ソニー銀行 2014/8/5 朝日新聞
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ソニー銀行はこのほど、8月15日からの借り入れ実行分から、自己資金の割合に応じて住宅ロ
ーンの各金利プランにおける金利引き下げ幅を拡大すると発表した。
自己資金の割合が購入価格および建築請負価格の合計額に対して10%以上の一般消費者を対象
に、金利引き下げ幅を0.05%(年利、以下同じ)拡大する。これで、住宅ローン金利プランの引き
下げ幅は最大1.00%から1.05%へ、変動セレクト住宅ローン金利プランの引き下げ幅については
、最大1.30%から1.35%へそれぞれ拡大される。

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8 14年度マンション供給計画、1位は野村不動産　不動産経済など調査 2014/8/5 朝日
新聞
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不動産経済研究所と市場経済研究所の調査によると、14年度の全国マンション供給計画戸数
のトップは野村不動産となった。
計画戸数は、前年度比9.3%増の6000戸。2位は住友不動産で同12.2%増の5500戸となった。
13年度供給実績1位の三井不動産は、同23.7%減の5000戸で3位となった。三菱地所レジデンス
も5000戸(前年比20.1%減)で同数3位となった。
同調査は、各社の決算報告に沿った計画戸数などを年度単位でアンケートによってヒアリン
グしたもの。

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9 証券化手法活用で人材育成　相談窓口を設置 2014/8/4 朝日新聞
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国土交通省は8月4日、不動産証券化手法を活用した不動産再生事業を推進するために必要な
地域人材を育成する一環として、不動産証券化に関する相談窓口を設置した。
これは、耐震性の劣る建築物などの再生や建て替えの促進を推進するために行う「地域にお
ける不動産証券化手法の活用促進に向けた人材育成業務」として、(株)日本経済研究所に委託
したもので、窓口も同社に置かれる。
相談は、電話かメールで行い、費用は無料。電話番号などは、同社のホームページ(https://
www.jeri.co.jp/advisement/pdf/list.pdf)に記載されている。

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10 フラット35、史上最低金利を更新　8月の最頻値は1.69% 2014/8/1 朝日新聞
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住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の金利が、史上最低を更
新した。

8月の適用金利(融資率9割以下、借入期間21～35年)の最頻値(取扱金融機関が提供する金利で
最も多い金利)は1.69%で、3カ月ぶりに最低金利を更新した。1.6%台の低水準は初めてのこと。

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11 災害公営住宅整備　14年度末で岩手は30%、宮城は40%の進ちょく見通し 2014/8/1
朝日新聞
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復興庁はこのほど、14年6月末現在の「住まいの復興工程表」を発表した。これは、東日本大
震災の被災者に住まいの確保に向けて見通しを示すもので、災害公営住宅の整備などが対象。
それによると、災害公営住宅の整備の今後の見通しについて、岩手県では14年度までに1722
戸(進ちょく率29%)、15年度までに4348戸(同73%)、16年度までに5667戸(同95%)が工事を終了す
る見込み。
宮城県では14年度までに6695戸(同43%)、15年度までに1万1589戸(同75%)、16年度までに1万4
518戸(同94%)が工事を終了する見込み。福島県からは15年度までに概ね4000戸が工事を終了す
る見込みとの報告があった。
前回(3月末時点)の工程表の比較をみると、岩手県では全体計画戸数が20戸減少。関連事業と
の工程調整などにより、15年度工事終了の見込み戸数が500戸減少した。宮城県では全体計画戸
数が40戸増加。関連事業との工程調整や戸数の変更に伴う整備計画の見直しなどにより、15年
度工事終了の見込み戸数が250戸減少した。

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12 4月不動産価格指数　マンション、16カ月連続でプラス 2014/7/31 朝日新聞
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国土交通省は7月30日、14年4月の不動産価格指数(住宅)を発表した。
全国の住宅総合指数は08年度平均を100として、4月は89.9(対前年同月比4.1%減)となり、13
年9月から8カ月連続の対前年同月比減少となった。
更地・建物付き土地は85.3(同6.1%減)。マンションは114.1(同5.6%増)で、13年1月分から16
カ月連続のプラスとなった。
東京都の不動産価格指数は、住宅総合が101.0(同2.8%増)、更地・建物付き土地が97.0(同0.5
%増)、マンションが112.0(同9.1%増)となった。
東日本大震災の被災地である東北地方の住宅総合指数は94.1(同9.6%減)、更地・建物付き土
地は90.2(同11.6%減)、マンションは166.3(同17.4%増)だった。

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13 中古マンション年収倍率、都心部で「買いやすさ」増す　東京カンテイ 2014/7/31
朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、マンションの「買いやすさ」を表す指標「年収倍
率」の2013年版をまとめた。
それによると、中古マンション(築10年)の年収倍率の全国平均は4.58倍(前年比0.02ポイント
拡大)。3年連続で拡大しているが、拡大幅は縮小傾向にある。
首都圏(6.07倍、同0.05ポイント縮小)をはじめ、都心部では縮小傾向にあり、買いやすさが
増している結果となった。

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14 6月住宅着工　7.5万戸で4カ月連続の減少 2014/7/31 朝日新聞
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国土交通省が7月31日に発表した14年6月の新設住宅着工戸数は7万5757戸で、前年同月比9.5%
減となり4カ月連続の減少となった。季節調整済み年率換算値では88.3万戸で同1.3%増。先月の
減少から再び増加した。
利用関係別に見ると、持家は2万4864戸(同19.0%減)、貸家は3万1058戸(同1.8%増)、分譲住宅
はマンションが7754戸(同24.5%減)、戸建て住宅が1万1491戸(同1.4%減)。貸家は16カ月連続の
増加となったが、戸建て住宅は2カ月連続の減少、持家とマンションは5カ月連続の減少となっ
た。

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15 マンション向け、東電が割安料金一括販売 2014/8/6 読売新聞
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共用部分最大４割減
東京電力は５日、大規模な集合住宅向けに、電気を一括して安く販売するサービスを始める
と発表した。
玄関やエレベーター、廊下など、共用スペースの電気料金を割安にする。大手電力以外から
電力小売りに参入した新電力などが、顧客を獲得している動きに対抗する。
東京都や埼玉、千葉、神奈川県の５０戸以上の既存の分譲マンション向けに導入し、今後、
地域を拡大する方針だ。将来は共用スペースだけでなく、入居する家庭の電気料金を安くする
仕組みも設ける方向だ。
企業など大口向けの制度を利用する。国内の電力市場は企業向けで自由化が進み、家庭向け
より料金が２割ほど安い。建物全体でまとめて契約してもらうことで電気の使用量を大きくし
、企業向けの料金を適用する。
東電は、共用スペースでみると、電気代を最大で４割減らせるとみている。居住者はその分
、共益費などの負担が軽くなる。
東電によると、管内に約３００万戸ある既存のマンションの約３％、新築のマンションの約
４０％が、大口向けの制度を利用したサービスを導入している。最大手の中央電力は約１１万
世帯に提供している。東電は２０１６年度までに約４万戸で導入したい考えだ。

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16 省エネ「スマートハウス」消費電力を８割削減 2014/8/5 読売新聞
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大阪ガスと積水ハウスは、最先端の省エネ住宅「スマートハウス」の消費電力量が、省エネ
設備のない住宅の２割以下だったとする実証実験の結果を発表した。
スマートハウスは、燃料電池や太陽光発電システムを備える。実験に用いた住宅では、断熱
性の高い建材を用いたり、電気自動車の蓄電池から取り出した電気を家庭の補助電源に使った
りと、省エネの工夫を凝らした。車の燃料代を含めた光熱費の比較では、出費を年間で約３０
万円抑えられるという。実験結果は今後の住宅開発に役立てる。
両社は奈良県王寺町に２階建てのスマートハウスを建設し、２０１１年２月から今年５月末
まで実験を行った。大阪ガス社員の家族４人（夫婦と子供２人）が実際に住み、消費電力など
を調査した。

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17 水戸市新庁舎、３０センチかさ上げ 2014/8/5 読売新聞
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東日本大震災で損壊した水戸市役所の新庁舎設計を巡り、同市は４日、洪水による浸水に備
えて、旧庁舎では周囲の地面から約１．２メートルの高さだった１階床面を、新庁舎では更に
約３０センチかさ上げする方針を同市議会に示した。
同市では、新庁舎が災害時にも防災拠点としての機能を維持できることなどを目指し、年内
に基本設計案を策定する予定。
同市によると、新庁舎は旧庁舎と同じ敷地内に建設する。近くの桜川などで洪水が起きた場
合、敷地は最大高さ約５０センチの浸水に見舞われるおそれがあり、昨年１１月にまとめた市
庁舎整備基本計画には、建物出入り口を浸水レベルより高い位置に設定するといった浸水対策
が盛り込まれた。
約３０センチのかさ上げ幅について、同市の担当者は取材に対し、「防災拠点として更に万
全を期した」と説明している。
４日に開かれた新庁舎の整備方針を協議する同市議会の調査特別委員会では、委員から駐車
場への浸水や局地豪雨への対策方法などを問う声が上がった。旧庁舎は地下１階地上６階（一
部７階）だったが、新庁舎は地下１階地上７階（一部８階）にする方針や、屋上にヘリポート
かヘリのホバリング（空中停止）スペースを新設する案も示された。

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18 地下水くみ上げ液状化防止…震災被害の千葉・我孫子 2014/8/5 読売新聞
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千葉県我孫子市は、東日本大震災で液状化被害を受けた布佐東部地区の対策として、地下水
をくみ上げて地中の水分を減らす「地下水位低下工法」の採用を決め、３日、近隣センターふ
さの風（同市布佐）で住民説明会を開いた。
住民約４０人が参加し、工法についての説明を受けた。
市によると、液状化被害地区１２・５ヘクタールを鉄板で囲み、道路に面した宅地内の約１
５０か所に、井戸とポンプを設置して地下水をくみ上げる計画。総設置費は約１０億円かかる
が、国の復興交付金を充てる。ポンプの維持管理費が必要で、１戸当たりの自己負担は所有す
る土地面積に応じ、年間で約９０００～１万８０００円が見込まれるという。
負担は永久的に続くため、「地権者２１７人のうち、８～９割の同意がないと実施は難しい
」と市はみている。星野順一郎市長は「一時的な個人負担額は安いが、長く負担していただく
ことになる。よく考えて回答してもらえれば」と呼びかけた。市は８月中に住民への意向調査
を行い、９月に実施の可否を判断する。合意が得られれば、来年度に着手する予定。

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19 朽水道管改修、年間１兆円規模に…費用不足も 2014/8/3 読売新聞
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水道設備の老朽化が懸念されている。
水道管の交換など設備の更新に必要な費用は２０２０～２５年に年間１兆円規模に達し、２
５年には水道設備の更新に必要な資金が足りなくなる見通しだ。人口減と家庭や企業の節水で
設備の維持・運営にあてる料金収入も低迷しており、水道料金の値上げを迫られる自治体も相
次いでいる。
水道管など設備の耐用年数は４０年と定められており、老朽化の目安となっている。日本の
水道設備は地方自治体の公営企業が運営しており、１９５０～７０年代に集中的に整備された
。国土交通省がまとめた２０１４年度版の「日本の水資源（水資源白書）」によると、１１年
度時点で全国の水道管などの８・５％がこの耐用年数を超えている。２０～２５年には１０～
２０％に上昇するとみられる。
設備の更新に充てる資金不足も見込まれる。国交省と厚生労働省の試算では、２０１０年度
に６７００億円だった更新費用は、２５年時点で９７００億円に増える。料金収入が元手とな
る新設・更新のための投資に使える資金は９３００億円に減り、更新に必要な費用を下回る。

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20 防火基準「適マーク」交付…奈良 2014/8/1 読売新聞
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奈良県橿原市の県広域消防組合消防本部で３１日、防火基準に適合した宿泊施設が１日から
掲示できる全国統一の新たな「適マーク」の交付式があり、同市の橿原ロイヤルホテルに渡さ
れた。
奈良市消防局は１日、奈良ホテルなど１１施設に交付する。
式では、同本部の平城満消防長が青地に銀文字で「適」と記されたマークを松山隆一支配人
に手渡し、「防火・防災意識を一層、高めてほしい」とあいさつ。松山支配人は「奈良で一番
、安全で安心なホテルを目指します」と述べた。
新たな表示制度は、２０１２年５月に広島県福山市で起きた７人死亡のホテル火災を教訓に
作られた。収容人員が３０人以上で３階以上のホテルなどが対象で、消防法に加え、建築基準
法の防火規定を幅広く審査するなど、これまでより厳しく認定する。１年有効で３年続けて認
定されると、３年間有効の金文字になる。

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21 賃貸住宅の着工好調…６月、１６か月連続増 2014/8/1 読売新聞
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相続増税対策で
国土交通省が３１日発表した６月の新設住宅着工戸数によると、「貸家」は１・８％多い３
万１０５８戸で、１６か月連続で前年同月を上回った。
２０１５年１月の相続税増税を控え、節税対策で賃貸マンションなどを建てる動きが目立つ
。しかし、供給過剰を懸念する声も出ている。
発表によると、一戸建て住宅を指す「持ち家」は前年同月より１９・０％少ない２万４８６
４戸、「分譲住宅」（マンション）は１１・９％少ない１万９４１５戸で、「貸家」の好調ぶ
りが目立っている。
賃貸マンションなどを建てる人が増えているのは、相続財産として課税時の評価額が低く、
納税額を抑えられるためだ。住宅大手各社も、相続税対策セミナーを開いたり、将来、オーナ
ー自身や子ども世代が住めるよう、二世帯住宅や賃貸併用住宅の建設を提案したりしている。

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22 空き家、最多７万６９００戸…石川 2014/7/31 読売新聞
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総務省が発表した２０１３年の住宅・土地統計調査（速報値）で、石川県内の空き家（マン
ションなどの共同住宅の一室も含む）は約７万６９００戸と０８年の前回調査より４２００戸
（５・８％）増え、過去最多を更新した。
総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）も前回調査より０・２ポイント上昇して１４・
８％となり、最高となった。各自治体は様々な対策を講じているが、人口減少なども絡み、空
き家の増加に歯止めがかからない。
同調査によると、県内の空き家数は都道府県別の結果が残る１９６３年には３７００戸だっ
たが、その後、一貫して増加。２０１３年は、６３年の２０倍超となった。県建築住宅課は「
住宅の供給数が増えたことに加え、最近は人口減少もあるとみられるが、明確な理由はわから
ない」と説明する。
調査によると、県内の住宅総数は１９６３年の１９万９０００戸から増え続け、２０１３年
には５２万３００戸と初めて５０万戸を超えた。同課によると、空き家はここ数年、人口減少
が進む能登地区や郊外に移り住む人が増えている金沢市の中心市街地で目立つという。
空き家が放置されると、建物の老朽化が進んで倒壊する恐れが生じるほか、不審者が侵入し
たり、ゴミが不法投棄されたりと、治安、環境面の悪化も懸念される。こうした物件は、老朽
化対策などの改修や改装に費用がかかるため、売却や賃貸が進まず、結果的に空き家が増加す
る悪循環が生まれるという。

活用法いろいろ　賃貸や売買へ努力
各自治体は様々な方法で空き家対策を進めている。
金沢市は２０１０年から、空き家の賃貸や売買を行う「金沢まちなか住宅再生バンク」のホ
ームページ（ＨＰ）で市内の空き家を紹介。今年６月末までに登録があった６９件のうち、６
３件が成約済みで、７月３０日までに更に数件成立した。市内の放置された空き家は１万戸程
度。市の担当者は「貸し手の疑問を解消し、空き家の流通施策に生かしたい」と話す。
七尾市も空き家バンクのＨＰで市内の空き家を紹介。１３年６月から３７件の物件を登録し
、１３件が売買や賃貸された。
金沢市は空き家内の改装費を最大１００万円補助しており、１６件の実績がある。能美市は
市内に移住し、空き家に創作活動の拠点を設けた人に最大５０万円（加算あり）助成する。昨
年は２件、今年も３件に助成した。
珠洲市は、市が借り受けた空き家で短期間の生活体験ができる「ちょい住み」事業を実施。
年間４～５件の利用があるといい、「空き家を減らし、移住者を増やすには、暮らしを体験し
てもらうのが一番」（自然共生室）。能登町も空き家を巡るツアーを検討中だ。
小松市、輪島市、能登町は空き家の適正管理を促す条例を制定し、七尾市も検討中。白山市
は空き家を不安視する町内会の要望を受け、今年４月に「空き家対策室」を発足させた。
県は、１１年から実施する移住・定住希望者向けのセミナーで空き家情報を発信している。
今秋には各市町の空き家を一括で紹介するＨＰを新設し、「海の見える場所」や「子育て環境
の良いところ」などの条件で探せるようにする予定だ。
ただ、こうした努力にもかかわらず空き家は増え続けている。県地域振興課は「たまに家族
が集まる場所として空き家を残したり、荷物置き場にする人も多いと聞く。空き家の掘り起こ
しを進め、市町のバンクの登録数をさらに増やすことが必要だ」と指摘する。
住宅・土地統計調査　国内の住居や世帯の実態を調査するため、５年ごとに実施。今回は昨年
１０月１日時点で全国の３５０万戸を抽出し、空き家などの戸数を推計。空き家数には、長い
間住む人がおらず放置されている家に加え、休暇時に使用する別荘や、残業などでたまに寝泊
まりする人がいる住宅なども含まれる。

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23 戦後日本住宅、特殊な歩み 2014/7/31 読売新聞
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日本では戦後の復興期から、建築家が先鋭的な住宅を発表してきた。
埼玉県立近代美術館（さいたま市）の企画展「戦後日本住宅伝説―挑発する家・内省する家
」は、１９５０～７０年代の１６件でその試みを振り返る。
「戦後日本の住宅は、世界的に見ても特殊な発展をした」。同展を監修した五十嵐太郎・東
北大教授（建築史・建築批評）は言う。
戦後の住宅不足を経て、「政府の持ち家政策で個人が当たり前に家を作るようになった。若
い建築家は住宅設計でまず技を磨き、次に公共建築を手がけて、世界に羽ばたく人が育った」
展覧会は図面や模型、写真などで構成。紹介するのは丹下健三の自邸「住居」（５３年）か
ら安藤忠雄さん（７２）の「住吉の長屋」、伊東豊雄さん（７３）の「中野本町の家」（いず
れも７６年）まで。どれも建築界では知られた作品だが、多くは３０代での仕事で、自分や身
近な人の住宅が目立つ。
会場を歩くと、個性を競う中にも共通点が浮かんでくる。たとえば都会に建てる低コストの
「狭小住宅」の系譜もその一つだ。
東あずま孝光さん（８０）の「塔の家」（６６年）は、東京の約２０平方メートルの土地に
建てた地上５階・地下１階の自邸。親子３人の狭くても居心地よい家は、当時マスコミで盛ん
に取り上げられた。
安藤さんの「住吉の長屋」も、大阪市内の三軒長屋の中央に間口３・３メートルのコンクリ
ートの箱を差し込んだ住宅。「都市ゲリラ住居」を唱えていた安藤さんの出世作だ。都会の狭
い土地を生かした住宅は、その後も「アトリエ・ワン」などの建築家が追求している。
住宅は建築家のテーマが明快に表れる。菊竹清訓きよのりの自邸「スカイハウス」（５８年
）と、黒川紀章の「中銀カプセルタワービル」（７２年）は、居住者の事情に応じた部屋の交
換・増設を可能にした。２人が参加した建築運動「メタボリズム」（新陳代謝）の理念だ。
原広司さん（７７）の自邸「原邸」（７４年）は、屋内に街並みが広がるかのよう。原さん
はオフィスビルのような近代の均質空間を批判し、地形や景観を建築に「埋蔵」させる。ＪＲ
京都駅ビル（９７年）では、大階段で「谷」を作り出した。
７０年代、住宅は社会状況などを受けて内省的な傾向を強める。伊東さんが夫を亡くした姉
一家のために設計した「中野本町の家」はＵ字形の閉鎖的な住宅で、まさにその象徴と言えた
。
そしてポストモダンとバブルの８０年代には、透明感のある素材やデザインによる「開かれ
た建築」が現れる。展覧会はその直前で終わるが、今日の住宅を考える出発点ともなりそうだ
。
８月３１日まで。美術館では動画サイト「Ｙｏｕ　Ｔｕｂｅ」で住宅の写真や見学会の様子
を公開中。１０月４日～１２月７日に広島市現代美術館、来年は長野県・松本市美術館と東京
都・八王子市夢美術館に巡回する。

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見学可能な磯崎新作品
１６の住宅（現存は１３）で唯一、誰でも実際の建物内を見学できるのが東京の「新宿ホワ
イトハウス」だ。磯崎新さん（８３）が東大で丹下健三の研究室にいた１９５７年、友人の美
術家・吉村益信からアトリエ兼住居の設計を頼まれ、簡単なスケッチを渡した。それが作品第
１号に。白い立方体の空間は、その後の磯崎さんの建築手法に通じる。
若い芸術家のたまり場となり、６０年には吉村や赤瀬川原平さん（７７）、篠原有司男うし
おさん（８２）らの前衛集団「ネオ・ダダイズム・オルガナイザー」の第２回展の会場になっ
た。近年、現存していることが関係者に知られて話題を呼んだ。昨年４月に「カフェアリエ」
（http://cafearie.com/)としてオープン。住所は東京都新宿区百人町１の１の８

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24 家庭向け電力販売、全面自由化…１６年４月から 2014/7/31 読売新聞
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家庭向けなどの電力販売の全面自由化が２０１６年４月１日に始まる見通しになった。
３０日開かれた電力制度改革を検討する経済産業省の有識者会議で了承された。
改正電気事業法では１６年をめどに全面自由化を始めるとだけ規定し、詳しい日程は決めて
いなかった。来年にも政令をつくり、正式に決める。
電力の販売が全面自由化されると、通信やガス会社など、既存の大手電力会社以外の企業も
家庭に電気を売ることができるようになり、家庭はどの会社から電気を買うか自由に選べるよ
うになる。

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25 東電、マンション一括割安供給の営業開始 2014/8/6 日経産業新聞
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東京電力は5日、マンション1棟の電力をまとめて割安に供給する受電サービスの営業を始め
たと発表した。共用部で使う電気料金を従来より20～40％安くする。各戸の料金体系は現行通
りで、顧客はマンション管理費の低減を通じて電力コストを削減できる。まず既築物件から提
供を始め、2016年度までに4万戸の顧客獲得を目指す。

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26 岡部、木造住宅向け耐震強化部材　筋交いを補強 2014/8/4 日経産業新聞
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建設資材メーカーの岡部は木造住宅の耐震性を強化する金属部材「ブレスターＺ」を開発、
このほど発売した。耐震性を高めるために構造部分に取り付ける筋交いを補強する。同部品が
変形することで、筋交いや柱が損傷しないようにする。各地で大地震が今後起きると想定され
ており、需要は伸びると判断した。1つ650円程度で、2016年度に3億円の売り上げを目指す。
金属部品に波形の切れ込みを入れた形状で、筋交いと構造部分をつなぐ。専用のビスを用意
、長さや使う場所によって色を分けることで施工のしやすさや正確性を高めた。地震が起きた
際に切れ込み部分が変形、衝撃を吸収するので構造部分が傷まずに済む。
一般の部材に比べて、家1棟で2万円ほど高くなるが、強度の高さなどの付加価値を訴え、需
要の取り込みを図る。

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27 シャープと神奈川県、高齢者見守り機能を組み合わせたＨＥＭＳ実証実験 2014/8/4
日経産業新聞
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シャープと神奈川県は高齢者の見守り機能を組み合わせたＨＥＭＳ（家庭向けエネルギー管
理システム）実証事業を始める。家庭内の電力使用状況と、テレビ操作による体調アンケート
結果を照合し、高齢者の健康情報をその家族にネット配信する。
生活支援など電力情報以外の機能を持たせて、ＨＥＭＳの普及につなげる狙いだ。
神奈川県大井町の高齢者を対象に2015年1～3月に実証事業をする。高齢者宅にテレビや白物
家電などにつなげたＨＥＭＳを設置し、タブレット（多機能携帯端末）を支給する。

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28 穴吹興産、電気代15％安いマンション 2014/7/31 日経産業新聞
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穴吹興産はグループで管理、販売するマンションなどを対象に電力会社から割安な高圧電力
を一括購入して各戸に提供したり、スマートメーターを通じて使用電力の「見える化」を装備
したりして省エネを促す。こうした両方の設備を備えるマンションでは、合計で平均15％ほど
電気料金が安くなると試算している。（高松）