住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.536　　2014/6/5～2014/6/11

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.536　　2014/6/5～2014/6/11
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―*―*―*　ＭＥＮＵ　*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―*―
【日本経済新聞】
1 戸建て住宅受注額、5月は一部で減少幅縮小
2 ＴＯＴＯ、システムキッチンの受注7月再開
3 三井不動産、神奈川・海老名で「ららぽーと」着工　15年秋開業
4 東京都、高齢者住宅に補助　一般住宅併設が条件
5 ＴＯＴＯ、タイル調床の浴室を発売
6 神鋼不動産、住宅の品質管理強化　独立部署を新設

【朝日新聞】
7 民間受注、約8%増　6カ月ぶりの増加　14年4月建設工事
8 5月の投資動向、1棟物件価格が再び上昇
9 14年5月企業倒産　10カ月連続前年同月比減　帝国データ調べ
10 事業者団体を通じた住宅リフォーム事業推進　意見募集を開始　7月3日まで
11 14年宅建試験は10月19日　7月1日から申込み開始、31日まで
12 自民党内に全日系政治連盟、会長に野田聖子氏
13 「木のいえ一番振興協会」が会員募集、7月に設立総会
14 14年度マン管試験　11月30日に実施
15 住宅ローン「全期間固定型」、シェア3割に

【読売新聞】
16 地価「デフレ脱却しつつある」…土地白書
17 日本の不動産市場成長期待…海外投資会社が評価聞
18 国有地入札情報、メルマガで配信…財務省
19 移住希望者に、１か月無料で家を貸し出し…柳川
20 レンガ住宅の耐震補強実験…インドネシア普及へ
21 図面や写真など３３点、土木技術紹介

【日経産業新聞】
22 トヨタとパナソニック、家のエアコンを車内から操作　クラウドで結ぶ

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1 戸建て住宅受注額、5月は一部で減少幅縮小 2014/6/10　日本経済新聞
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戸建て住宅大手5社の5月の受注額が10日、出そろった。住友林業は前年同月比4％減で、8カ
月連続のマイナスだが減少幅は4月比27ポイント縮小した。積水ハウスも前年同月比25％減で減
少幅は4月比15ポイント改善した。5月のゴールデンウイーク前後の集客が受注に結びついた。
ただ、消費増税に伴う駆け込み需要の反動は続いており、本格的な回復まで時間はかかりそう
だ。
一方、リフォームは戸建てに比べて工事費が安く、増税の反動が小さい。ミサワホームのリ
フォーム受注額は前年同月比10％減だった。

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2 ＴＯＴＯ、システムキッチンの受注7月再開 2014/6/9　日本経済新聞
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3月25日から停止しているシテムキッチンの受注を7月14日に再開すると9日発表した。消費増
税前の駆け込み需要で受注が急増したほか、新技術を使った塗装が安定せず、受注を止めてい
た。新技術を取り入れる商品を絞り込むなど品ぞろえを変えて、安定供給にめどを付けた。

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3 三井不動産、神奈川・海老名で「ららぽーと」着工　15年秋開業 2014/6/7　日本経済
新聞
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三井不動産は6日、海老名駅西口（神奈川県海老名市）に商業施設「ららぽーと」を着工した
。2015年秋に開業予定。小田急小田原線など3線が乗り入れる同駅と通路で直結する。中核施設
の建設開始で、西口の開発が一段と進みそうだ。
ららぽーと海老名（仮称）は敷地面積約3万3000平方メートルの4階建て。ファッションや雑
貨など約250店が入る。飲食や娯楽機能も設ける。

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4 東京都、高齢者住宅に補助　一般住宅併設が条件 2014/6/6　日本経済新聞
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東京都はサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の設計費などを独自に補助する事業を始め
る。一般の住宅を併設し、高齢者と交流できる場所をつくることが条件。9月から民間事業者に
よる提案を受け付ける。2015年度に着工、16年度以降の入居開始を目指す。都内では高齢化が
急速に進んでおり、助成で施設の整備を促進する。
高齢者が地域住民とのつながりを持てるように、同一敷地内に一般住宅と交流施設をつくる
。普段から災害時などに協力できる体制を築いておくことで安心して暮らせる住環境を整える
。

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5 ＴＯＴＯ、タイル調床の浴室を発売 2014/6/6　日本経済新聞
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システムバスルームのデザインを充実すると発表した。戸建て用「サザナ」とマンションの
リフォーム用「ひろがるＷＦほっカラリ床シリーズ」で、タイル調デザインなどを標準仕様に
した。8月1日に発売する。柔らかい踏み心地で滑りにくく、乾きやすい床材を採用した。3年後
に合計で25万台の販売を見込む。

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6 神鋼不動産、住宅の品質管理強化　独立部署を新設 2014/6/5　日本経済新聞
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神鋼不動産（神戸市）は新築マンションやリフォーム事業の施工品質を確認・管理する社長
直轄の部署を新設する。建設業界の人手不足や資材価格の高騰を背景に、収益部門と独立した
組織を設けて施工不良を防ぎ、品質管理を強化する。
品質管理部を7月1日付で設置し、専任担当者4人を配置する。現在はマンションや戸建てなど
の不動産販売部門と、仲介・リフォーム部門が自ら手掛ける施工状況などの管理を、独立部署
として一元的に担う。

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7 民間受注、約8%増　6カ月ぶりの増加　14年4月建設工事 2014/6/10 朝日新聞
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国土交通省は6月10日、14年4月の建設工事受注動態統計調査をまとめ、発表した。
4月の受注高は5兆6701億円で、前年同月比17.3%増となった。このうち、元請け受注高は3兆9
815億円(同26.1%増)、下請け受注高は1兆6887億円(同0.8%増)だった。
元請け受注高のうち、公共機関からの受注高は1兆3387億円(同89.0%増)、民間などからの受
注高は2兆6428億円(同7.9%増)。政府の言う、14年度予算の切れ目のない執行が進んでいること
がうかがわれる。
業種別にみると、総合工事業が3兆7460億円(同22.2%増)、職別工事業が6127億円(同6.2%増)
、設備工事業が1兆3115億円(同10.2%増)で、総合工事業と職別工事業は2カ月連続、設備工事業
は11カ月連続で増加した。
民間などからの受注工事を工事種類別にみると、多いのは「住宅」が1363億円、「工場・発
電所」が1114億円。発注者別・工事種類別にみると、不動産業の「住宅」が1246億円、サービ
ス業の「医療・福祉施設」が791億円の順となっている。

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8 5月の投資動向、1棟物件価格が再び上昇 2014/6/10 朝日新聞
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不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、「投資市場動向デー
タ5月期分」を発表した。5月1～31日までに同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあっ
た物件を分析した。それによると、先月消費増税の影響で下落していた1棟物件の価格が再び上
昇した。
1棟アパートの新規掲載物件の価格は6600万円で前月比690万円上昇。問い合わせ物件の価格
も5192万円で同93万円のアップ。表面利回りは、新規掲載が10.06%(前月比0.43ポイント減)、
問い合わせ物件が12.02%(同0.24ポイント減)となった。
1棟マンションも同様の傾向だった。物件価格は、新規掲載が1億9359万円で同148万円のアッ
プ。問い合わせ物件も同258万円増の1億6206万円だった。表面利回りは、新規掲載物件が8.76%
(同0.18ポイント減)、問い合わせ物件が10.51%(同0.32ポイント減)で前月よりも低下した。

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9 14年5月企業倒産　10カ月連続前年同月比減　帝国データ調べ 2014/6/9 朝日新聞
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帝国データバンクの調べによると、14年5月の企業倒産件数は733件で前年同月比22.8%減とな
り、10カ月連続で前年同月を下回った。5月としては06年5月以来の低水準だった。
業種別に見ると、7業種すべてで前年同月を下回り、中でも建設業は144件(同39.0%減)で20カ
月連続の前年同月比減となった。
不動産業は19件で同32.1%減だった。

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10 事業者団体を通じた住宅リフォーム事業推進　意見募集を開始　7月3日まで 2014/6/
6 朝日新聞
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国土交通省はこのほど、「事業者団体を通じた適正な住宅リフォーム事業の推進に関する制
度」に対する意見募集(パブリックコメント)を開始した。
住宅リフォームは工事の種類も多岐にわたるほか、事業者の規模や職種も様々なため、消費
者が適切な選択をすることが難しいという側面があった。そこで、国が登録要件を満たした事
業者団体を登録することで、団体に入会している事業者の技術や安全性を担保する仕組みを作
ることにし、その制度について広く意見を求めるもの。
意見の送付は、電子メールなら、seisan@mlit.go.jp、ファクスの場合は、03(5253)1629まで
。締め切りは、7月3日。意見公募要領や制度案については、電子政府の総合窓口のホームペー
ジ(http://www.e-gov.go.jp/)に掲載している。

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11 14年宅建試験は10月19日　7月1日から申込み開始、31日まで 2014/6/6 朝日新聞
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宅地建物取引主任者試験の指定試験機関である不動産適正取引推進機構は6月6日、14年度の
試験を10月19日に行うと発表した。
試験日時は10月19日(日)午後1時から3時。登録講習修了者は午後1時10分から3時。試験時間
中の途中退出はできず、スマートフォン、携帯などの電子機器については試験時間中は電源を
切って、所定の袋に入れる形を取る。
申込書(試験案内)の配布は7月1日から31日まで。申込書郵送期間も同じで31日の消印有効。
インターネット申し込みは7月1日午前9時30分から15日(火)午後9時59分まで。同機構のホー
ムページ(http://www.retio.or.jp/)から行う。
受験手数料は7000円。受験資格はなく誰でも受験できる。申し込みは申込時に住所を有して
いる都道府県に行う。合格発表日は12月3日(水)。

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12 自民党内に全日系政治連盟、会長に野田聖子氏 2014/6/6 朝日新聞
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自民党の国会議員241人により、「全日本不動産政策推進議員連盟」が設立した。会長は自民
党総務会長の野田聖子氏が務める。全日本不動産協会・全日本不動産政治連盟と連携を図り、
国民の住生活の向上と日本経済の持続的な成長を図る。全日の両団体は、6月6日に自民党本部
で開かれた設立総会の席上、「『宅地建物取引主任者』を『宅地建物取引士』へ名称変更する
ための宅建業法改正」などを内容とする要望書を提出した。

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13 「木のいえ一番振興協会」が会員募集、7月に設立総会 2014/6/6 朝日新聞
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木のいえ一番振興協会(二木浩三会長)は、木造住宅・木材生産関連事業者などを対象に会員
募集を始め、7月11日に東京・霞が関で設立総会を開く。
同協会は、「木のいえ」にかかわる木材生産事業者から住宅・建築供給事業者までが統合し
て、木造住宅・木造建築の普及促進、維持管理及び再販の価値向上のための活動を行う目的で
、この4月に発足。今後、各種委員会を立ち上げて、維持管理の技術的整備や中古建築物の査定
評価支援などの活動に取り組む。
事務局の所在地は東京都渋谷区神泉町22の2神泉風挟來ビル2階。

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14 14年度マン管試験　11月30日に実施 2014/6/5 朝日新聞
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国土交通省は6月5日、14年度マンション管理士試験の実施を発表した。
それによると、試験日は11月30日で、試験時間は午後1時から3時、試験の実施団体はマンシ
ョン管理センター。受験手数料は9400円。受験案内書の配布は8月1日から、マンション管理セ
ンターや都道府県、政令指定都市で行う。また、同センターのホームページから受験案内書を
ダウンロードすることにより入手できる。
受験申し込み期間は、9月1日から30日(消印有効)。出題される法令は、14年4月1日時点で施
行されているもの。合格発表は、15年1月中旬の予定。

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15 住宅ローン「全期間固定型」、シェア3割に 2014/6/5 朝日新聞
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住宅金融支援機構が実施した「民間住宅ローン利用者の実態調査(2013年度第3回)」によると
、全期間固定型の住宅ローンを選んだ割合が3割以上の高水準となった。同機構では、「フラッ
ト35をはじめ各金融機関の全期間固定型の住宅ローン金利が、利用者に魅力と映る低水準にな
っているのではないか」と話している。
同調査は年3回実施。今回は13年11月～14年2月の間で金利タイプ別にみた民間住宅ローンの
利用状況をみたもの。サンプル数は1144件。全期間固定型の利用割合は、前回調査比6.4ポイン
ト上昇し31.7%となった。

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16 地価「デフレ脱却しつつある」…土地白書 2014/6/11 読売新聞
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海外から投資が影響
国土交通省が１０日発表した２０１４年版の土地白書は、不動産市場で都市部を中心に地価
の上昇基調が明確になってきたとして、「資産デフレから脱却しつつある」と指摘した。
景気が上向いていることに加え、海外の投資家が、日本の不動産市場に投資しようとする動
きを強めていることが背景にあると、国交省は見ている。
東京、大阪、名古屋の３大都市圏の１４年の公示地価は全地点の５１・３％で上昇し、前年
（１１・５％）から大幅に増えた。地価は０８年秋のリーマン・ショック以降、低迷が続いて
いたが、流れは変わってきており、白書は「商業施設の売り上げ回復やオフィス空室率の改善
で地価の上昇傾向が強まっている」と分析した。
一方、白書は昨年１１月～今年２月、海外の投資会社を対象に行ったインターネット調査で
、日本の不動産市場の成長性が「優れている」と答えた会社の割合が、「劣っている」と答え
た割合を初めて上回ったことも指摘した。
投資家から集めたお金で不動産を買って、賃料収入などを配当する不動産投資信託（Ｊリー
ト）の市場では、１３年の海外投資家の売買額が６・２兆円と、前年（２・１兆円）の３倍に
急増し、Ｊリート市場全体の４５％に達した。
このため、白書は「海外からの投資動向が我が国の不動産市場に大きく影響している」とし
た。そのうえで、「引き続き投資を呼び込むには、投資に必要な情報を充実させ、透明性を高
める必要がある」と指摘した。

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17 日本の不動産市場成長期待…海外投資会社が評価 2014/6/10 読売新聞
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国土交通省が１０日発表した２０１４年版の土地白書によると、日本の不動産市場の成長性
について、「優れている」と答えた海外の投資会社の割合が、「劣っている」と答えた割合を
上回った。
調査を始めた０９年度以来初めて。景気が上向き、国内の不動産市場の先行きに明るさが見
えてきたことが背景にある。
また、１４年の公示地価で、３大都市圏が６年ぶりに上昇に転じたことなどから、白書では
「不動産市場は資産デフレから脱却しつつある」と分析した。
調査は昨年１１月～今年２月、インターネットで欧米やアジアなどの投資会社に聞き、９９
社から回答を得た。日本の不動産市場の成長性について、「優れている」と答えた企業の割合
から「劣っている」と答えた企業の割合を引いた評価指数（ＤＩ）は２０・２と、前年のマイ
ナス６・２からプラスに転じ、初めてプラスになった。
オフィスビルやマンションを保有し、賃料収入などを投資家に配当するＪリート（上場不動
産投資信託）の市場では、１３年の海外投資家の売買額が６・２兆円と前年（２・１兆円）の
３倍だった。全体に占める割合も４５％に上った。

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18 国有地入札情報、メルマガで配信…財務省 2014/6/10 読売新聞
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財務省は１０日から、国有地の入札情報などを配信する「国有財産物件情報メールマガジン
」のサービスを始める。
利用者は、パソコンやスマートフォン、タブレット型端末を使い、財務省や知りたい地域の
財務局のホームページでメールアドレスなどを登録すると、関連情報が更新されるたびにメー
ルが送信される。メールを通じて登録先の財務局などのページに移動でき、国有地の最低売り
出し価格や写真などを閲覧できる。

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19 移住希望者に、１か月無料で家を貸し出し…柳川 2014/6/9 読売新聞
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福岡県柳川市は、市内の観光川下りコース沿いにある「もえもん家ハウス」に、希望者に無
料で住んでもらう事業を始めた。
最長１か月居住でき、電気、水道代も無料で、市は「試しに一度、柳川で暮らしてみて」と
呼び掛けている。
ハウスは木造平屋（１０５平方メートル）で、同市袋町にある。空き家だったが、市が寄付
を受けて全面改修し、４月にオープンした。ダイニングキッチンのほか、６畳と８畳の和室２
部屋や風呂、トイレを備えたオール電化住宅で、庭で家庭菜園も楽しめる。ハウスの目前にあ
る掘割では、観光客らを乗せたどんこ舟が往来。「もえもん」は分かち合うという意味の地元
の方言という。
入居対象は市内への移住を検討しており、アンケートへの回答や日誌の記入、取材への対応
が可能な人。入居できるのは７月までで、１０日以上、１か月以内。
希望者は、市役所で配布している申込用紙に住所、氏名、電話番号、入居期間、目的などを
明記し、誓約書、事前アンケートを添え、今月３０日までに〒８３２・８６０１柳川市本町８
７の１、市企画課企画係に持参するか、郵送する。同日消印有効。問い合わせは、同係（０９
４４・７７・８４２３）へ。

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20 レンガ住宅の耐震補強実験…インドネシア普及へ 2014/6/6 読売新聞
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防災科学技術研究所（茨城県つくば市）で５日、インドネシアなどに多いレンガ造り住宅の
耐震補強技術の公開実験が、防災の研究者ら約１００人が見守る中で行われた。
針金などで補強すると、阪神大震災を１割超える規模の横揺れでも損壊はほとんどみられな
かった。同研究所は「実験の映像をインドネシアで紹介し耐震補強の普及に生かしたい」とし
ている。
インドネシアでは近年、大地震が相次ぎ多数の死傷者が出ている。特に２００６年のジャワ
島中部地震では、犠牲になった約５８００人のほとんどが建物倒壊によるものだったという。
住民や職人が耐震性を考慮せずに建てたレンガ造り住宅が多いことで、被害が拡大したとされ
る。
公開実験では地震の横揺れを再現できる振動台（約１５メートル四方）上に、インドネシア
から輸入したレンガで住宅（縦横３・７メートル、高さ３メートル）２棟を建築。うち１棟は
、インドネシアで鳥かご用に使われる針金を碁盤目状にし、その周りを厚さ２センチのモルタ
ルで固めてできる補強材で、壁の内外をそれぞれ覆った。
阪神大震災時の８５％の規模の横揺れを加えた時は２棟とも大丈夫だったが、１００％に上
げると補強していない住宅の壁一つは崩壊した。今井弘研究員は「補強工事で被害を防ぐこと
が確認できた。新築費用の１５～２０％でできるので普及させたい」と話した。

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21 図面や写真など３３点、土木技術紹介 2014/6/5 読売新聞
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土木技術を紹介する展示会「土木コレクション２０１４ｉｎ仙台」が４日、仙台市青葉区の
せんだいメディアテークで始まった。９日まで。
土木学会（東京都）の創立１００周年を記念した事業の一環で、明治時代から昭和初期まで
の県内を中心とした歴史資料や図面、写真など計３３点をパネル展示している。明治時代にで
きたレンガ造りの下水道の写真や、ＪＲ仙山線工事のために調査された仙台―山形駅間の手書
きの地質図なども公開している。
夫婦で訪れた福島市、無職熊坂一裕さん（６４）は「下水道や線路がこれほど緻密に計算さ
れて造られているとは知らなかった」と驚いた様子だった。
期間中は、土木技術について語り合うカフェや特別上演会などのイベントも予定されている
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22 トヨタとパナソニック、家のエアコンを車内から操作　クラウドで結ぶ 2014/6/10
日経産業新聞
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【名古屋】トヨタ自動車とパナソニックは9日、両社のクラウドネットワークをつないだ新た
なサービスを今年後半に始めると発表した。クルマの位置情報を使って、外出時にエアコンの
切り忘れを通知したり、帰宅する前にエアコンを付けたりできるようになるなど、家電とクル
マをつなぐサービスを展開する。
トヨタ車にパナソニックの家電操作アプリを搭載することで、クルマと家電を結びつける。
まずはエアコン関連でスタートし、今後はそれ以外の家電に提携対象を拡大したい考えだ。