住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.535　　2014/5/29～2014/6/4

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住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.535　　2014/5/29～2014/6/4
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【日本経済新聞】
1    東京23区の大規模オフィス供給、13年64％減　今年は回復へ
2    フラット35金利、6月横ばいの1.73％
3    春日部市、借り上げで市営住宅　建築費を一部補助
4    三菱地所、老朽中小ビルを再生　丸ごと借り上げ改修
5    東京都豊島区、20～30代の女性会議「消滅可能性」の指摘で
6    武蔵小山駅前の再開発　東京都、組合設立を認可

【朝日新聞】
7    景気動向指数　2カ月連続減　消費税ショック継続　帝国データ調べ
8    収益不動産の取得額、23%減に　物件品薄で　CBRE調べ・4月期
9    東京都の中古マンション流通シェアランク　世田谷、港区が「2強」　東京カンテイ
10    23区のビル平均空室率が1ポイント改善　東京ビル協調べ
11    住信SBIネット銀行、9月末まで特別金利キャンペーン
12    903件に是正指導　違法貸しルーム　4月末時点
13    「フラット35」、6月金利は1.73%で最低水準維持
14    2013年度の証券化資産額、前年度比1.3倍に
15    4月首都圏賃貸成約件数、3%減で3カ月連続マイナス
16    4月の住宅着工は7.5万戸で2カ月連続の減少　駆け込み需要の反動、資材高騰も影響か
17    3月・賃貸空室率、首都圏全域で悪化　TAS調べ
18    全体の約8割で上昇　銀座が上げ幅トップ　地価動向　14年第1四半期
19    改正建築基準法案が成立、構造計算の一部合理化など

【読売新聞】
20    ナゴヤドームで太陽光発電…屋根にパネル設置へ
21    公立小中学校の耐震化率、初めて９０％超に
22    シックハウスの原因物質軽減、光触媒使った床材
23    「戸建て太陽光」、滋賀が近畿トップ
24    主要都市地価、全国８割上昇
25    関東甲信も襲った大雪で…住居被害は平成で最多
26    ハイテク「新国立」環境配慮型の空調システム

【日経産業新聞】
27    ニチベイ、３層構造のスクリーン
28    ＬＩＸＩＬ住宅研、台所・浴室快適、２階建て住宅

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1    東京23区の大規模オフィス供給、13年64％減　今年は回復へ    2014/6/3　日本経済新聞
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森トラストは3日、東京23区にある大規模オフィス（延べ床面積1万平方メートル以上）の供
給量調査の結果を発表した。2013年は66万平方メートルと、12年と比べて約64％減少した。同
年は大手町・丸の内地区で多くのビルが竣工したため、その反動が出たという。14年は93万平
方メートルまで持ち直す見通し。今後は20年の東京五輪へ向けた再開発などで供給は活発化し
そうだ。
調査は13年12月時点の開発状況をまとめた。既存のビルの建て替えを含めて新たに供給され
た13年の大規模オフィスは、延べ床面積で66万平方メートル（19件）。過去20年の平均110万平
方メートルを大幅に下回った。

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2    フラット35金利、6月横ばいの1.73％    2014/6/2　日本経済新聞
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住宅金融支援機構は2日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の6月の適用金利を発表
した。主力の返済期間35年以下（融資率9割以下）は、取扱金融機関の最低金利が前月比横ばい
の1.73％になり、過去最低水準を維持した。返済期間20年以下（同）の最低金利も横ばいの1.4
5％だった。指標となる長期金利が低位で安定しているため。

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3    春日部市、借り上げで市営住宅　建築費を一部補助    2014/5/31　日本経済新聞
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埼玉県春日部市は民間が建設する住宅を借り上げ、市営住宅として利用する事業を始める。
民間事業者に対して市が建築費の一部を補助し、一括して20年間借り上げる。老朽化で取り壊
す市営住宅が増える中、初期投資を抑えながら、戸数を維持する。
市が借り上げるのは3階建て全27戸の住宅で間取りは2ＤＫ。来年3月までに完成させ、同4月
からの入居を見込む。

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4    三菱地所、老朽中小ビルを再生　丸ごと借り上げ改修    2014/5/29　日本経済新聞
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三菱地所は29日、東京都心の老朽化した中小オフィスビルの再生事業を始めると発表した。
ビル所有者から１棟丸ごと借り上げ、同社が費用を負担して内装の改修や耐震補強工事を行う
。店舗やオフィスとして貸し出すほか、一部フロアは賃貸住宅に転用する。競争力の劣る中小
ビルの空室対策として需要が見込めると判断、５年間で30棟を再生する。
新事業はマンションの販売・改修を手掛ける三菱地所レジデンスが展開する。このほど東京
・神田で第１号物件の改修が完了した。築40年の７階建てビルを耐震補強し、内装は壁や天井
などがコンクリート打ち放しのデザインに仕上げた。４階にはキッチンやシャワーなどを設置
し、ＳＯＨＯ向け賃貸住宅とした。

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5    東京都豊島区、20～30代の女性会議「消滅可能性」の指摘で    2014/5/29　日本経済新
聞
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東京都豊島区は29日、区内在住・在勤・在学の20～30歳代女性を中心に「としまＦ１会議」
を設けると発表した。民間の有識者でつくる日本創成会議が予測した「消滅可能性都市」が注
目されているが、東京23区で唯一、同都市に挙げられたのが豊島区。同日の記者会見では予測
に対する反論を公表する一方、女性の声を反映し、「選ばれる都市にする」（高野之夫区長）
と述べた。
日本創成会議は人口の再生産力に着目。2040年に20～30歳代女性が10年比50％以上減少する
推計となった自治体は消滅の可能性があると指摘し、該当する全国の自治体名を公表した。都
内は１区４町６村が該当するという。
８日にこの予測が公表された後、庁内では高野区長を本部長とする緊急対策本部を設置。29
日の区の会見では創成会議が予測に用いた国勢調査ではなく、直近の住民基本台帳では別の傾
向が出るとの反論を公表した。
一方で、子育て支援などの中長期対策も検討する。広告・放送業界で20～34歳の女性を指す
「Ｆ１」会議は、子育てグループや女子大生など20人程度の委員で構成し、８～12月に月１回
程度議論してもらう。現状分析や対策を年内に取りまとめ、来年度予算に反映する計画だ。７
月下旬に発足イベントを開く。
施策の効果や進捗を検証する目標値は明らかにしなかった。高野区長は「目標は出さないと
いけない。できるだけ早く」と述べた。佐藤和彦企画課長は「行政が一方的に目標を示すので
はなく、会議などで多くの人が納得できる目標を考えていきたい」と補足した。

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6    武蔵小山駅前の再開発　東京都、組合設立を認可    2014/5/29　日本経済新聞
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東京都は29日、東急目黒線武蔵小山駅前の再開発事業で地権者85人による組合設立を認可す
ると発表した。駅前の狭い路地に住居付き店舗が並ぶ木造住宅密集地域を建て替え、40階建て
の高層建築物を作る。地域の防災力を高める計画として評価した。
「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」の設立を30日付で認可する。品川区小山３丁
目地内の約0.9ヘクタールに高層マンションを開発する計画で、三井不動産レジデンシャルと旭
化成不動産レジデンスが参加する。

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7    景気動向指数　2カ月連続減　消費税ショック継続　帝国データ調べ    2014/6/4  朝日
新聞
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帝国データバンクの調査によると、5月の景気動向指数は前月比0.6ポイント減の46.2となり
、2カ月連続で悪化した。消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動減の影響が多くの業界で
残ったことによるもの。
前月10.7ポイント減だった「小売」は反転したものの、37.3と0.9ポイント増にとどまり、依
然として低い水準が続いている。「不動産」は48.3で0.5ポイント減だった。

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8    収益不動産の取得額、23%減に　物件品薄で　CBRE調べ・4月期    2014/6/3  朝日新聞
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CBREがこのほどまとめた収益不動産の売買市場動向(2014年1～3月)によると、累計取引額は1
兆円で、前年同期比23%減少したことが分かった。売却物件の品薄が要因と見られる。Jリート
による取引や、その他の公表案件を集計した(10億円以上の取引、IPOに伴う取得を除く)。
主体別で見ると、Jリートによる取得金額は3760億円となり、前年同期比3・5%減でほぼ横ば
いだった。取引全体に占める割合は38%。一方、Jリートを除く国内投資家の取引総額は5330億
円(同35%減)だった。
アセットタイプ別では、オフィスが5920億円で最も多く、全体の約6割を占めた。次いで、住
宅1520億円(取引総額の15・2%)、商業施設1460億円(同15%)、物流施設780億円(同8%)だった。
物流施設のみ、前年同期よりも取得額が増加し、引き続き売買市場での存在感が高まっている
ようだ。
地域別では、東京主要5区が取引総額の48%、東京23区は68%を占めた。大阪、名古屋を含む地
方都市が取引総額に占める割合は23%だった。

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9    東京都の中古マンション流通シェアランク　世田谷、港区が「2強」　東京カンテイ    2
014/6/3  朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、東京都における「行政区別・中古マンション流通
事例数シェアランキング」をまとめた。中古マンションのストックが豊富な都府県ごとに、そ
れらがどの地域で盛んに流通したかを調査し、今後増えるとみられる「人気中古マンションエ
リア」を確認するのが目的。
東京都では2003年以降、上位10位に登場するエリアは全て23区内となっている。1、2位につ
けたのは世田谷区と港区。両区で順位の入れ替えはあるが、上位2位を独占している状況に変化
はない。ストック数の多さがそのまま流通増につながっているとみられる。
データは2003、2008、2012、2013年の中古マンション売り事例を集計した。

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10    23区のビル平均空室率が1ポイント改善　東京ビル協調べ    2014/6/3  朝日新聞
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東京ビルヂング協会の「平成26年4月期ビル経営動向調査」によると、東京23区の平均新規賃
料は、上限(2万6814円)、下限(1万6843円)ともに前回調査と比較して上昇した。平均空室率に
ついては、前回の6.5%を1ポイント下回る5.5%に改善した。
同調者は四半期ごとに実施しているもので、今回の回答社数は157社だった。

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11    住信SBIネット銀行、9月末まで特別金利キャンペーン    2014/6/3  朝日新聞
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住信SBIネット銀行は9月30日まで、住宅ローンの「2年固定金利」を0.47%に、「3年固定金利
」を0.48%に、「5年固定金利」については0.50%に引き下げるキャンペーンを実施する。また、
同社が取り扱う住宅ローンの借り換えを実行した消費者に対して、現金1万円をプレゼントする
キャンペーンも併せて行う。

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12    903件に是正指導　違法貸しルーム　4月末時点    2014/6/2  朝日新聞
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国土交通省によると、シェアハウスなどの「貸しルーム」について建築基準法違反が判明し
たものは、4月末時点で903物件に上ることが分かった。
同省では、違法性の高い「貸しルーム」について13年6月から特定行政庁に情報提供を呼び掛
けているが、4月末までに1917件の情報が寄せられた。このうち、東京都が1475件と最も多くな
っていて、以下、大阪府の127件、神奈川県の125件、埼玉県の52件などとなっている。
1917件のうち、調査完了したのは1110件。その中で法律違反として是正指導中の物件数が844
件で、是正指導の準備中の物件数が37件、違反があり是正済みの物件が22件となっている。

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13    「フラット35」、6月金利は1.73%で最低水準維持    2014/6/2  朝日新聞
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住宅金融支援機構が提供する住宅ローン「フラット35」(融資率9割超、借入期間21年～35年)
の6月の金利が、1.73%～2.37%に決まった。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻
金利)は、前月同値の1.73%で最低金利を維持した。

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14    2013年度の証券化資産額、前年度比1.3倍に    2014/6/2  朝日新聞
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国土交通省はこのほど、「不動産証券化の実態調査」を発表した。2013年度中に証券化の対
象として取得された不動産・信託受益権の資産額は4兆3940億円で、前年度の1.3倍に伸びたこ
とが分かった。4年連続の増加。Jリートの取得額が同44%増で大幅に増加したことが影響した。
スキーム別では、Jリートの取得額は2兆2370億円(前年度1兆5550億円)で全体の半分を占めた
。次いで特定目的会社(TMK)が1兆1060億円(同6370億円)、GK―TKスキーム等が9710億円(同9950
億円)、不動産特定共同事業が790億円(同1590億円)だった。
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15    4月首都圏賃貸成約件数、3%減で3カ月連続マイナス    2014/6/2  朝日新聞
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アットホームの調査によると、4月の首都圏における賃貸住宅の成約件数は2万1805件(前年同
月比3.0%減)で、前年同月比3カ月連続のマイナスとなった。前年同月が8.4%増だったことから
、その反動による可能性が高いと同社では分析している。
1戸当たり平均賃料は、新築マンションが10.62万円(同2.9%上昇)、中古マンションが8.73万
円(同0.7%上昇)、新築アパートが7.81万円(同1.3%減)、中古アパートが5.94万円(同0.3%減)。

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16    4月の住宅着工は7.5万戸で2カ月連続の減少　駆け込み需要の反動、資材高騰も影響か
2014/5/30  朝日新聞
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国土交通省が5月30日に発表した14年4月の新設住宅着工戸数は7万5286戸で、前年同月比3.3%
減となり2カ月連続の減少となった。季節調整済み年率換算値では90.6万戸で同1.3%増。2カ月
ぶりに年率換算90万戸台に回復した。
利用関係別に見ると、持家は2万3799戸(同16.1%減)、貸家は3万1177戸(同12.0%増)、分譲住
宅はマンションが8902戸(同16.9%減)、戸建て住宅が1万737戸(同1.7%増)。貸家は14カ月連続の
増加、戸建て住宅も4カ月ぶりに増加したが、持家とマンションは3カ月連続の減少となった。
国土交通省では、「消費増税の駆け込み需要の影響もあり、増加が続いてきた着工数も反動
の影響が出ている。ただ、要因はそれだけでなく、マンションの減少についてはヒアリング調
査によれば、一部に建設資材の高騰や労働者不足の影響が出ているようだ」とした。

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17    3月・賃貸空室率、首都圏全域で悪化　TAS調べ    2014/5/30  朝日新聞
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不動産評価Webサイト「TAS-MAP」(東京都中央区)の14年3月期における賃貸住宅指標によると
、首都圏では全域で空室率が前年同月と比べて悪化(上昇)した。東京都の空室率は12.17%(前年
同月比0.31ポイント上昇)、神奈川県は12.89%(同0.14ポイント上昇)、埼玉県は15.51%(同0.02
ポイント上昇)、千葉県は13.14%(同0.07ポイント上昇)だった。

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18    全体の約8割で上昇　銀座が上げ幅トップ　地価動向　14年第1四半期    2014/5/30  朝
日新聞
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国土交通省は5月30日、全国主要都市の高度利用地の地価動向を四半期ごとに調査している「
地価LOOKレポート」を発表した。
それによると、2014年第1四半期(14年1月1日～4月1日)の主要都市・高度利用地150地区にお
ける地価動向は、上昇が119地区(前回122)、横ばいが27地区(同22)、下落が4地区(同6)となり
、上昇地区が3減ったものの、全体の約8割となった。上昇地区の割合が高水準を維持している
のは、金融緩和などを背景とした不動産投資意欲の高まりで、商業系を中心に多くの地区で上
昇が継続していることからと見られる。
全150地区で最も上昇したのは、「東京都中央区銀座中央」。銀座中央は、「好調な経済情勢
が持続するなか、ステータス性の高いこの地区の不動産への強い投資需要が継続している。こ
れに対し、売り手が売り急ぐケースはほとんど見られず、優良物件を中心に需要が競合する傾
向が続いていることから、地価動向は引き続き上昇傾向にある」(国交省地価調査課)としてい
る。
用途別では商業系地区は8割以上の地区で上昇、前回調査でやはり8割以上の地区で上昇とな
った住宅系地区は8割を切った。これは、全体としては地価の上昇基調は継続しているものの、
東京圏郊外の住宅地を中心に建築費の上昇などで地価の上昇が鈍化している地区があることに
よる。

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19    改正建築基準法案が成立、構造計算の一部合理化など    2014/5/29  朝日新聞
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建築基準法の改正案が5月29日、衆院本会議で審議され、可決、成立した。既に参院先議で審
議・成立しており、27日の衆院国土交通委員会で採決され、全会一致で可決していた。
改正建築基準法は、3階建ての木造校舎を建築できるようにするなどの木造建築関連基準の見
直し、構造計算適判の一部合理化、老人ホームの地階部分の延べ床面積への未算入、建築物の
事故に対し国が自ら関係者に調査・立入検査ができるようにする調査体制の強化――などが盛
り込まれている。
施行は一部の規定を除き、公布の日から起算して1年を超えない範囲内で政令で定める日から
となる。

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20    ナゴヤドームで太陽光発電…屋根にパネル設置へ    2014/6/3  読売新聞
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ナゴヤドーム（名古屋市東区）は２日、ドーム型野球場の屋根では世界初となる太陽光発電
設備を設置する、と発表した。
総事業費は約１０億円で、ドームの屋根全体の約６％に当たる約１８００平方メートルに太
陽光パネル１１５２枚を敷設する。年間発電容量は６万２０００キロ・ワット時で、アリーナ
照明の６、７試合分の電力に相当し、すべて中部電力に売電する。また、ＣＯ２削減量は、ナ
ゴヤドームの敷地全体を森林にした場合と同量（年間３万２５００キロ・グラム）の削減が期
待できるという。
４日に着工し、イベント開催時や屋根が８０度の高温となる夏季などは工事を中断して、２
０１７年６月３０日の完成を目指す。
ナゴヤドームでは、これまでにも雨水利用システムや自然採光屋根などの設備を導入してお
り、「環境活動をさらに推進し、地域に貢献していきたい」と話す。

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21    公立小中学校の耐震化率、初めて９０％超に    2014/6/3  読売新聞
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文部科学省は２日、福島県の一部を除く、全国の公立小中学校の校舎や体育館など計１１万
９３３０棟の耐震化状況（４月１日現在）を発表した。
国の基準で、震度６強以上の地震でも倒壊の危険性が低い施設の割合（耐震化率）は９２・
５％で、２００２年度の調査開始以来、初めて９０％を超えた。残り７・５％中、同規模の地
震で倒壊の危険性が高い施設が１２５４棟（約１％）あり、ほかは倒壊の危険性が中程度か、
耐震診断が実施されていなかった。
調査では、東日本大震災で落下事故が目立った体育館などの「つり天井」についても調べた
。全国で６４２２棟にあり、うち補強など対策をとったのは約３％の２００棟しかなかった。
発表によると、都道府県別の耐震化率は愛知（９９・６％）、静岡（９９・５％）、東京（
９９・３％）などが高い一方、広島（７６・８％）、愛媛（８０・３％）、山口（８０・８％
）など１７道府県は９割未満だった。

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22    シックハウスの原因物質軽減、光触媒使った床材    2014/6/3  読売新聞
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環境関連企業の「ケミカルクリエイト」（北九州市小倉北区）が、光触媒を使って細菌やカ
ビ、シックハウス症候群の原因物質などを軽減する床材を開発した。
室内光をあてるだけで空気を清浄する機能をアピールしており、社長の中原冱子のぶこさん
（４８）は「子どもたちが安全に過ごせる環境をつくりたい」と話している。
光触媒は、光の照射による化学反応で、汚れの分解や殺菌などの効果を生む。新製品「エア
ー・ウォッシュ・フローリング」は、光触媒物質の酸化チタンを床材に塗り、室内光に反応し
て、細菌や悪臭、カビ、シックハウス症候群の原因となるアセトアルデヒドなどを分解する。
北九州市などの助成を受け、昨秋、九州工業大や北九州市立大と５年がかりで共同開発した。
中原さんは、新築住宅に移り住んだ幼少期にぜんそくが悪化した経験を持つ。１９９９年に
同社を設立した頃、当時の住宅にシックハウス症候群の原因物質が多く使われていたことを知
り、「自分のように家に苦しめられる子どもを増やしたくない」との思いが募った。「菌やカ
ビは床に落ちて蓄積する。幼児が触ったり、寝転がったりすることが多い」と、床材への光触
媒の活用に乗り出した。
光触媒は通常、紫外線で反応するため、太陽光のあたる外壁などでの利用が一般的だ。中原
さんらは室内光でも効果を発揮する光触媒を塗料化し、床材にコーティングする技術を開発。
低価格の酸化チタンを用い、助成金で開発費も抑えたことから、通常の床材と同程度の価格を
実現したという。
同市内の保育所の一部に採用され、関東や東北の福祉施設などでも導入が決定。一般住宅向
けにも販路を広げたい考えで、中原さんは「抗菌・消臭機能付きの床材が当たり前になるよう
普及させたい」としている。

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23    「戸建て太陽光」、滋賀が近畿トップ    2014/6/2  読売新聞
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滋賀県内の戸建て住宅で、太陽光発電設備の導入が好調だ。
２０１２年度の時点での普及率は全国８位で、近畿では堂々のトップに躍り出た。日射量は
日本海沿岸並みで決して恵まれてはいないが、人口増が続いている全国でも数少ない強みがあ
り、新築住宅への設置が設置件数を押し上げているようだ。
県地域エネルギー振興室などによると、県内の戸建て住宅約３３万１０００戸のうち、太陽
光発電設備を設置している住宅は昨年度末時点で約２万６８００戸で、普及率は８・１％。１
２軒に１軒ほどを占める。合計出力は１０万９１９５キロ・ワットで、メガソーラー数か所分
にも匹敵する。１１年度は５・１％だったが、１２年７月に始まった太陽光や風力発電などに
よる電力の固定価格買い取り制度が呼び水となり、１２年度は６・５％と、着実に伸びている
。
１２年度で都道府県別に比べると、佐賀（９％）、熊本（８％）、宮崎（７・９％）などに
次いで８位。近畿では、兵庫（４・９％）や大阪（３・７％）に水をあけた。太陽光発電協会
によると、県庁所在地別の年間日射量は、神戸４・０６、大阪３・９１などに対し、大津は３
・７０。山形（３・６８）など北日本や日本海沿岸に近い数字で、健闘しているといえる。
普及が進む要因は、新築住宅の着工数が多いことだ。新築住宅が多い県内では、建て売りや
設計段階から標準装備が可能で、導入の平均価格は３９万９０００円。配線や設置場所の確保
などに手間取ることもある既存住宅の４４万１０００円より割安に抑えられる。
県内へは子育て世代を中心に流入が続き、今年３月の新築住宅の着工数は６７０件。消費増
税に伴う反動減で前年同期比２２・２％減だが、人口が同規模の奈良県（５０３件）を上回り
、需要の底堅さを示している。
一方で、既存住宅への公的補助も一助になっている。県では０９年度から、太陽光発電設備
への補助を国の制度に上乗せ。昨年度は出力１キロ・ワット当たり２万円（上限７万円）を補
助し、９６４件の利用があった。昨年度には、大津市や守山市など１２市町でも、太陽光発電
や太陽熱利用設備の導入に補助事業を行っている。
同室は「人口が増えている大津、湖南地域での設置は多い。一方、雪も多い湖北では進んで
いないことも考えられる。今後も設置費用や地域の格差解消に取り組んでいく」としている。

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24    主要都市地価、全国８割上昇    2014/6/2  読売新聞
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国土交通省が５月３０日発表した全国主要都市の地価動向報告（４月１日調査）で、調査対
象の１５０地区のうち約８割で３か月前よりも地価が値上がりした。
前回の１月１日調査でも約８割の地区が上昇しており、３大都市圏を中心に多くの地区で穏
やかな地価上昇が続いている。
上昇したのは１１９地区で、前回より３地区少なかった。うち１１８地区の上昇率は０％超
３％未満で、３％以上６％未満は１地区だった。横ばいは５地区多い２７地区。下落は２地区
少ない４地区だった。景気改善や金融緩和を背景に、不動産への高い投資意欲が続いているた
めだ。
調査は３か月ごとに全国の主な商業地（１０６地区）と住宅地（４４地区）で行っている。

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25    関東甲信も襲った大雪で…住居被害は平成で最多    2014/5/30  読売新聞
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総務省消防庁は昨年１１月～今年３月の雪害をまとめた。
関東甲信を中心に、２月に２度も大雪に見舞われ、戸建て住宅や集合住宅の住居被害は平成
で最多の５９４０棟に上った。雪下ろし中の事故なども含めた死傷者は１８６５人（死者９５
人、負傷者１７７０人）だった。
雪による住居被害は例年、北海道から東北に集中するが、今冬は群馬県（３６６５棟）と山
梨県（１３７４棟）が８割以上を占めた。群馬県では南部の降雪が平年の４・６倍で、県南に
住居被害が集中した。

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26    ハイテク「新国立」環境配慮型の空調システム    2014/5/29  読売新聞
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２０２０年東京五輪・パラリンピックに向け、２８日に建て替えの基本設計案が明らかにな
った新国立競技場（東京都新宿区）。グラウンドにせり出す可動式スタンドで試合の臨場感を
高めるほか、環境配慮型の空調システムを採用するなど、先端技術を導入した競技場を目指す
。
設計案によると、最大８万人収容の観客席のうち、約１万５０００席分を可動式とする。コ
ンサートなどのイベント時は収容するが、サッカーやラグビーの試合では、１９段分の座席を
２０メートルほどグラウンド側に動かし、最前列がピッチサイドから１７・５メートルの距離
まで近づける。
真夏に開催される２０年五輪を考慮し、座席の後ろから冷風が吹き出す空調設備も導入。水
が蒸発する際の気化熱を利用するほか、温度の低い地下にパイプを通して空気を冷やすことで
省エネ効果を高める。
「現在の競技場より巨大で、周辺環境に悪影響を与える」などと建て替えに反対する声に配
慮し、競技場の高さを従来から５メートル低い最大７０メートルに抑えた。これにより、明治
神宮外苑のイチョウ並木など周辺の景観を維持できるという。

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27    ニチベイ、３層構造のスクリーン    2014/6/3  日経産業新聞
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ブラインドメーカーのニチベイ（東京・中央）は2日、3層構造のロールスクリーン「ｈａ・
ｎａ・ｒｉ（ハナリ）」を7月1日に発売すると発表した。2枚のスクリーンで可動式の羽根を挟
み込んだ構造。コードを使って羽根を動かすことで、光や眺望の加減を調整できる。生地は6色
で税抜きの価格は高さ、幅が1メートル80センチの標準タイプのもので3万4400円。

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28    ＬＩＸＩＬ住宅研、台所・浴室快適、２階建て住宅    2014/6/2  日経産業新聞
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「アイフルホーム」などの住宅フランチャイズチェーンを運営するＬＩＸＩＬ住宅研究所（
東京・江東）は6月7日、2階建て住宅の新モデル「Ｎｅｗセシボ」を発売する。メーンの購買層
である20～30代の家族層を意識し、台所や浴室には安全性や快適性を追求した設備機器を導入
した。
台所では子供の安全を考えてロック付きの収納棚を導入。さらに汚れにくい排水口を流し台
に採り入れた。浴室のシャワーフックは角度を自由に調節できる。販売価格は延床面積が122平
方メートルで1383万円。