住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.468　　2013/1/31～2013/2/6

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【日本経済新聞】
1 ＪＲ西、広島の廃止路線を一部復活
2 公的資金活用の東北6行など、二重ローン対応強化
3 東急電鉄が渋谷川を再生　渋谷駅南側、憩いの場に
4 12年の新設住宅着工戸数、5.8％増　3年連続プラス
5 大泉学園の再開発に着手　西武鉄道や野村不動産など
6 東北の住宅着工、6年ぶり増　被災地で再建本格化

【朝日新聞】
7 公認不動産コンサルティングマスター 新ロゴ決まる 近代化センター
8 2月10、11日住まいの耐震博　ナイスが東京ビックサイトで
9 東京都心部Aクラスビルの成約ベース賃料、再上昇 三幸調べ
10 フラット35最低金利、8カ月ぶり2%台　2月は2.01%
11 超高層マンション、ヘリコプターで救助訓練　月島警察署、UR賃貸で
12 2012年のマンション化率　東京23区が初の1位　東京カンテイ
13 国土技術開発賞の募集開始　国土技術研究センター
14 「中古流通活性化」テーマに全国各都市で講習会開催　国交省
15 住宅着工、3年連続で前年比増　12年は88.2万戸
16 12年度再開発プランナー試験　実務審査合格は165人

【読売新聞】
17 武雄市の遊休地、１円からヤフオク競売
18 高齢者と育児世帯が共生　青森に支援付きマンション
19 デフレなのに…生活費世界１位は東京、２位大阪
20 東京も人口「自然減」…１９５６年以来初めて
21 隅田川の水、火消しに　震災で断水時「木密」救う
22 エコシステム、普及に向け統一ロゴマーク
23 不動産投信に追い風　高値続く…アベノミクスに期待感

【日経産業新聞】
24 ＬＩＸＩＬ、光や風を採り入れやすくしたバルコニー販売
25 大和ハウスがマンション、関西最大級の太陽光搭載　千里ニュータウン内
26 ＹＫＫＡＰ、購入時のポイント還元10倍　来月末まで延長
27 三好不など、留学生向け住宅拡大　福岡で相次ぎ
28 ＴＯＴＯと積水化学、水流を強める排水管　汚物流しやすく
29 2012年のマンション販売、九州全県で増加
30 旭化成ホームズ、二世帯住宅の新商品
31 東急系、中堅マンション管理会社を360億円で買収　戸数首位に

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1 ＪＲ西、広島の廃止路線を一部復活 2013/2/4　日本経済新聞
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ＪＲ西日本と広島市は4日、広島市北部を走るＪＲ可部線の廃止路線を一部復活させると発表した。現在の終点「可部」駅から西に約1.6キロメートル延伸し２駅を新設、2015年春の開業を目指す。総事業費は約27億円。沿線の住宅地開発で人口が増加傾向にあり、採算が保てると判断した。
ＪＲが廃止路線を復活させるのは全国で初めて。

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2 公的資金活用の東北6行など、二重ローン対応強化 2013/2/1　日本経済新聞
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金融庁は1日、公的資金を活用する金融機関が作成した経営強化計画の履行状況報告書を公表した。東北では6地方銀行、4信用金庫、2信用組合が提出した。東日本大震災の特例制度を使った金融機関からは二重ローンへの対応を強化しているとの報告が目立った。
七十七銀行は東日本大震災事業者再生支援機構などを使い、昨年末時点で41社の支援を決定し、141社について支援を検討中と報告した。昨年10月には震災支援機構から講師を招き内部で説明会を開くなど、制度活用の体制づくりを進めた。

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3 東急電鉄が渋谷川を再生　渋谷駅南側、憩いの場に 2013/2/1　日本経済新聞
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東京急行電鉄は渋谷駅南側の再開発に合わせ、渋谷川を人々が憩える水辺に再生する。現在の渋谷川は雑居ビルや東急東横線の線路に挟まれて人が立ち寄れず、水質も悪い。東急電鉄など地権者が老朽化した川沿いのビルを撤去して広場や遊歩道を設ける。東京都と連携して川の水質も改善して「オアシス」をつくり、渋谷駅南側の街を活性化する。
3月16日からの東京メトロ副都心線との相互直通運転で、東横線・渋谷駅が地下に移るのに伴い、駅南側を再開発する。東横線の線路も隣駅の代官山駅まで地下でつながる。渋谷駅から「並木橋」交差点あたりまでの渋谷川沿い、距離にして約600メートルの線路跡地に広場や遊歩道を設ける。
再開発後は東急電鉄と都などが協力し、下水を浄化した水を渋谷駅近くから下流に向けて流すようにする。整備した護岸の壁面からシャワーのように水が噴出するようにし、潤いの空間を演出する。現在は両岸とも人が歩くスペースはほとんどないが、遊歩道を設けてにぎわいを創出する。完成は2017年度の予定だ。
渋谷駅南側の大通りに面した再開発地では、地上33階、高さ180メートルの高層ビルを建てる。上層階はオフィスで低層部はホテルにする。様々な新しい文化を発信してきた渋谷の特性に合わせて、映像関係のクリエーターやデザイナーなどを支援するＳＯＨＯ（スモールオフィス・ホームオフィス）やセミナー会場などを設ける。

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4 12年の新設住宅着工戸数、5.8％増　3年連続プラス 2013/1/31　日本経済新聞
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国土交通省は31日、2012年の新設住宅着工戸数が前年比5.8％増の88万2797戸になったと発表した。前年比プラスになるのは3年連続。住宅ローンの金利優遇策や東日本大震災の被災地の復興需要などが住宅購入を支えた。国交省は住宅着工の動きを「持ち直しが続いている」とみている。
地域別では、東京・埼玉などの首都圏が3.3％、近畿圏は5.2％の増加だった。都心部のマンションを中心に着工が増えた。東日本大震災で大きな被害を受けた宮城県と岩手県は前年比で約6割、福島県は4割超の大幅なプラスだった。国交省は「震災からの復興需要が本格化してきた」と分析している。

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5 大泉学園の再開発に着手　西武鉄道や野村不動産など 2013/1/31　日本経済新聞
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西武鉄道や野村不動産などは西武池袋線・大泉学園駅北口の再開発事業に着手した。27階建ての高層マンションや商業施設が一体となったビルを建設する。駅北口から商業施設やバスターミナルをつなぐ歩行者用デッキを設ける。2015年3月の完成を目指す。
再開発するのはバスの車庫や雑居ビルがあった駅前の約5000平方メートルの敷地。地下1階から地上4階までは西武鉄道グループの西武プロパティーズ（埼玉県所沢市）が商業施設を運営する。飲食や物販など約30店舗が入居する予定だ。上層階はマンションで、総戸数は168戸。野村不動産が販売する。

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6 東北の住宅着工、6年ぶり増　被災地で再建本格化 2013/1/31　日本経済新聞
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国土交通省が31日発表した建築着工統計調査によると、2012年の東北6県の新設住宅着工戸数は前年比40％増の5万3676戸だった。6年ぶりに増え、東日本大震災前の10年比でも34％上回った。岩手、宮城、福島の被災3県は住宅再建が本格化し、前年比56％増と高い伸びを示した。
東北6県の伸び率は全国10地区で最大。2桁増は東北だけだった。持ち家は2万9700戸と27％増加した。貸し家も61％増えたほか、分譲マンションは2.2倍になった。街づくりの計画が見え始め、自力再建に加えて災害公営住宅や移住の受け皿となる新たな宅地の開発も本格化した。

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7 公認不動産コンサルティングマスター 新ロゴ決まる 近代化センター 2013/2/5 朝日新聞
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不動産流通近代化センター(伊藤博理事長)は2月4日、公認不動産コンサルティングマスターの新しいロゴマークを発表した。
不動産(Realestate)、コンサルティング(Consulting)、マスタ―(Master)の頭文字を用いたエンブレムをイメージしたもの。新しいロゴマークは、「公認不動産コンサルティングマスター認定証」などに使用していく。

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8 2月10、11日住まいの耐震博　ナイスが東京ビックサイトで 2013/2/5 朝日新聞
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ナイス(神奈川県横浜市)は2月10、11日に東京都江東区の東京ビッグサイトで、地震に強い家づくりに関する情報提供や耐震改修の相談などを行う住まいの耐震博覧会を行う。住宅用の木材や建材、設備機器メーカーなど約120社が一堂に会する。
会場では、それぞれの技術などを耐震ゾーンのほか、太陽光発電をはじめとするエネルギーゾーン、リフォームゾーンなど7つのテーマゾーンに分けて紹介する。入場は無料。

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9 東京都心部Aクラスビルの成約ベース賃料、再上昇 三幸調べ 2013/2/4 朝日新聞
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三幸エステート(東京都中央区)は2月4日、ニッセイ基礎研究所(東京都千代田区)と共同で開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」2012第3四半期版を公表した。これによると、東京都心部Aクラスビルの賃料指数を標準的な賃料単価で表した値は、23969円/坪。2011年同期の水準を2割超上回り、賃料底打ちに向けた動きが鮮明になりつつある。一方、空室率は再び上昇を記録、2003年以来となる9%超に達した。

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10 フラット35最低金利、8カ月ぶり2%台　2月は2.01% 2013/2/4 朝日新聞
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住宅金融支援機構が実施している長期固定金利住宅ローン、フラット35(返済期間21年～35年)の最低金利が8カ月ぶりに2%台となった。2012年7月に、フラット35供給開始以来、初めて1%台を記録して以降、1%台が続いていたが、2013年2月の最低金利は前月比0.02%増の2.01%となった。
また、返済期間が20年以下の場合の最低金利は、前月比0.01%減の1.65%となった。

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11 超高層マンション、ヘリコプターで救助訓練　月島警察署、UR賃貸で 2013/2/1 朝日新聞
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警視庁月島警察署がこのほど、ヘリコプターで超高層マンションから負傷者を救出する大規模訓練を実施した。大地震発生時はエレベーターの停止に伴い、救助・搬送活動が困難になると予想されることを踏まえたもの。同署によると、ヘリコプターを使用した訓練は初だという。約100人が見学に訪れ、ヘリによる強風が吹く中で訓練の様子を見守った。
訓練の舞台は、UR都市機構が管理する地上43階建て・高さ142メートルの賃貸マンション『リバーシティ21イーストタワーズ2』。震度6強の地震が発生し、居住者が多数負傷している状況を想定して行われた。
なお同署によると、管内には高さ100メートル超の超高層マンションが19棟所在する。

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12 2012年のマンション化率　東京23区が初の1位　東京カンテイ 2013/2/1 朝日新聞
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東京カンテイ(東京都品川区)の調べによると、2012年のマンション化率(※)は、政令指定都市・特別区別ランキングで順位に変動があった。
集計開始以来初めて、東京23区(29.4%、前年比0.8ポイント拡大)がトップになった。マンション化率が7割を超える千代田区・中央区・港区を始め、大規模物件の供給が相次ぐ湾岸エリアを擁する行政区でストック戸数が増加したことが要因。首都圏では、リーマンショック後の2009～2010年にかけてマンション供給が東京都心部に集中したが、それがマンション化率の拡大傾向として表れている。
また、2012年におけるマンション化率の全国平均は11.7%だっだ。3大都市圏はいずれも拡大しており、首都圏が20.9%(前年比0.2ポイント拡大)、近畿圏が15.2%(同0.1ポイント拡大)、中部圏が7.7%(同0.1ポイント拡大)。分譲マンションの増加率が、世帯数の増加率を上回った。
※マンション化率とは…総世帯数に占める分譲マンション戸数の割合。数値が高いほど、その地域でマンションが普及していることを示す

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13 国土技術開発賞の募集開始　国土技術研究センター 2013/2/1 朝日新聞
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国土技術研究センターなどは2月4日から、「第15回国土技術開発賞」の募集を開始する。住宅・社会資本整備もしくは国土管理に係わる広範な新技術が対象で、建設産業におけるハードな技術だけでなく、ソフトな技術も含めた広範な新技術を対象とする。受賞者には賞金などが授与される。前回は、大林組の「URUP工法」(地上発進・地上到達のシールド工法)と、大成建設の「テコレップシステム」(超高層建築物における閉鎖型解体工法)が最優秀賞に選ばれた。
応募期間は4月5日まで。詳しくは国土技術研究センターのホームページ(http://www.jice.or.jp/)を参照。

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14 「中古流通活性化」テーマに全国各都市で講習会開催　国交省 2013/1/31 朝日新聞
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国土交通省は2月から、中古不動産の流通に係わるすべての事業者と一般消費者を対象に、全国各都市で「不動産流通市場活性化のための講習会」を開催する。
札幌(開催日=2月18日)、仙台(2月25日)、大阪(2月27日)、広島(3月4日)、静岡(3月8日)、金沢(3月12日)の6都市で開催。同講習会は2012年度中に10都市で開催することとなっており、東京、高松、福岡、名古屋での講習会は既に終了している。
講習会では、国交省職員や民間有識者などが流通市場の現状や活性化策について講演するほか、市場活性化を目的として全国12エリアに設立された「協議会」の活動状況が報告される。また、3月19日には東京で、2012年度の取りまとめとなる「不動産流通市場活性化・12協議会合同シンポジウム」を開催する予定だ。
講習会の詳細や申し込みについては事務局(住宅新報社)、電話03(6403)7808まで。

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15 住宅着工、3年連続で前年比増　12年は88.2万戸 2013/1/31 朝日新聞
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国土交通省の着工統計調査によると、2012年の新設住宅着工戸数は88万2797戸で、前年と比べて4.1%増加した。これで、3年連続の前年比増となった。
主なタイプ別着工戸数は、持家が31万1589戸(前年比2.0%増)、貸家が31万8521戸(同11.4%増)、分譲マンションが12万3203戸(同5.5%増)、分譲戸建て住宅が12万2590戸(同5.0%増)だった。

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16 12年度再開発プランナー試験　実務審査合格は165人 2013/1/31 朝日新聞
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再開発コーディネーター協会は1月31日、2012(平成24)年度再開発プランナー試験(実務経験審査)の合格発表を行った。同試験は筆記試験と実務経験審査で構成し、今年度で21回目。筆記試験に合格した後、都市再開発事業に関連する実務経験が3年以上あることについて実務経験審査(書類審査と面接審査)を受け、合格し登録手続きを経て「再開発プランナー」となる。
合格者は165人。この結果、2月1日現在の再開発プランナー登録者数は3021人となった。再開発プランナーは、都市再開発法に基づく事業、密集市街地整備や中心市街地の活性化対策、マンション建て替え事業などの分野で活躍している。
なお、13年度の筆記試験は8月25日に実施予定で、受験申込書の配布・受け付けは5月13日から6月21日。受験料は2万1000円。

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17 武雄市の遊休地、１円からヤフオク競売 2013/2/6 読売新聞
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佐賀県武雄市の樋渡啓祐市長は６日、市有地の遊休地の一部について、インターネットのオークションサイト「ヤフー・オークション」で、１円からの競売を検討していることを明らかにした。
落札後に住宅を建てて住むことなどを参加の条件とし、最高値を付けた人に売却する。来年度の早い時期に行いたい考え。市によると、遊休地をネットオークションで売却している自治体はほかにもあるが、１円から競売にかけるのは珍しいという。
樋渡市長や市によると、売却する遊休地は、〈１〉道路に接している〈２〉上下水道が接続しやすい――などを満たしている土地に限る方針。市は今後、対象地の選定を進める。
市は２００７年度から遊休地１件（約２５０平方メートル）の売却先を公募しているが、買い手がついていないことから、他の遊休地を含めてオークションにかけ、幅広く買い手を募ることにした。

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18 高齢者と育児世帯が共生　青森に支援付きマンション 2013/2/6 読売新聞
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高齢者と子育て世帯の両者を支援するケア付き賃貸マンションを青森市浜田に建設する計画が進んでいる。
老々介護、買い物弱者、遅れがちな育児支援など、高齢者や障害者、働く母親らは多くの課題を抱える。福祉の現場では近年、個別のケアではなく、包括的に支援する方向が模索されている。
計画しているのは、青森市や平内町などで特養ホームなどを運営する社会福祉法人「宏仁会」。高齢者、障害者、子育て世帯の住環境整備の先進的な提案として国土交通省の補助事業に今年度選出され、建築工事費の１０％や設計費の３分の２を補助される見通しだ。事業費は約８億９３００万円。来年度中にも着工する予定で、戸数、家賃は未定。
マンションの特徴は、高齢者と子育て世帯を横断的に支援する住まい作りだ。内科、脳外科、小児科の医師が勤務する診療所と保育所を設置。共同食堂からの食事サービスも検討しており、買い物が困難な高齢者や仕事で料理をする時間が無い母親を手助けする。
「手厚いケアが心強い。かなり理想的なマンション」。入居を検討している平内町の佐藤昭子さん（６５）は語る。昨年夫を亡くし、現在同町内で一人暮らし。現在、介護サービスは受けていないが、足が少し不自由なため、診療所や食事サービス、雪かきサービスに魅力を感じるという。「便利なのはもちろん、いろんな世代との交流がある。私も子育てを経験しており、若いお母さんの力になれたら」と話す。
青森市の神純子さん（３４）は１歳１１か月の双子の母親。共働きのため、保育所と小児科を併設する点にひかれている。「子育て世帯や育児を経験したお年寄りに相談しやすい環境」と期待する。

◇

高齢者や障害者、子育て世帯などを同時に支援するマンションは全国で広まりつつある。
北海道函館市では昨年、介護事業を行う病院が高齢者と障害者の共同住宅マンションを開業。２４時間の見守りサービスやデイサービスをマンション内で行う。兵庫県豊岡市でも同年、ＮＰＯ法人が高齢者や障害者、子育て世帯向けのマンションを開設。敷地内で認知症患者や障害者向けのデイサービスを行い、保育所も備えている。
弘前学院大学の八戸宏教授（高齢者福祉）は「今まで高齢者や障害者は行政の縦割りで支援されてきた。複合的に支援する取り組みは始まったばかり。需要があることがわかれば、理想的な共生社会になるのでは」と指摘する。
「宏仁会」の長根祐子理事長は「高齢者や障害者などが共生する社会を具体的な仕組みにしていくことが大切。マンションが一つのモデルになれば」と意気込んでいる。（野口季瑛）

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19 デフレなのに…生活費世界１位は東京、２位大阪 2013/2/5 読売新聞
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【ロンドン支局】英経済誌エコノミストの調査部門ＥＩＵは４日、毎年実施している世界主要都市の生活費調査の最新版を発表した。
それによると、前回調査では最も生活費が高い都市だったスイスのチューリヒは７位に下がり、２位だった東京が１位となった。２位には前回３位の大阪が入り、デフレが続いていた中でも日本の大都市での生活費が高い実態が目立った。
３位は豪州のシドニー、４位はノルウェーのオスロ、５位は豪メルボルンだった。上位２０位には、アジアと豪州の１１都市、欧州の８都市が入ったが、北米の都市は入っていない。調査は、世界の約１４０都市で、食料や衣料、家賃など１６０以上の製品やサービスの価格を比較して行われた。

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20 東京も人口「自然減」…１９５６年以来初めて 2013/2/2 読売新聞
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東京都は、２０１２年中に都内で死亡した人の数が出生数を２０２５人上回り、人口が「自然減」になったと発表した。
都で自然減が確認されたのは、１９５６年の調査開始以来初めて。転入数と転出数の差にあたる「社会増減」では増加が続くものの、地方で深刻化する人口の自然減が首都でも確認されたことは、人口減社会の進行を象徴している。
都人口統計課によると、昨年１年間の都内の死亡数は１２年連続で増加。前年の１０万５９１４人より４０００人近く増加し、１０万９６５１人だった。
一方、出生数は１０万７６２６人で、前年の１０万６４４３人に比べて１０００人以上増えたものの、死亡数の増加分には及ばなかった。
同課は「都内でも少子高齢化に歯止めがかかる見通しはない。自然減はこれからも続く」との見通しを示す。
自然減が５００人以上だったのは、葛飾区、足立区、北区、板橋区、豊島区、台東区、大田区、八王子市、青梅市の７区２市。
一方、自然増が５００人以上だったのは、江戸川区、江東区、中央区、港区、世田谷区の５区だった。
都内への転入人口と転出人口を比較する「社会増減」は５万３６８６人の増加だった。
今年１月１日現在の都内人口は１３２２万２７６０人（男性６５３万１０５９人、女性６６９万１７０１人）で、１７年連続で増加した。

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21 隅田川の水、火消しに　震災で断水時「木密」救う 2013/2/1 読売新聞
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東京都荒川区は、首都直下地震で水道管が破損しても消火作業に支障を来さないように、隅田川の水を防火水槽に直接供給する独自の水利施設を整備する方針を決めた。
地中に埋設するなどした専用ホースで隅田川と水槽をつなぎ、災害時に送水する。２０１３年度中に１か所を整備する予定で、関連費約１億７４００万円を当初予算案に計上する。
区の計画によると、この水利施設を最初に整備するのは、木造住宅密集（木密）地域にあり、隅田川に隣接している区立あらかわ遊園（同区西尾久）とその周辺。都電荒川遊園地前駅近くの防火水槽２基（計１４０トン）と、約５００メートル離れた隅田川を専用ホースでつなぎ、隅田川の取水口部分に、非常時には遠隔操作できる自家発電式水中ポンプを設置する。
使用するホースは直径約１００ミリで、毎分１トンを送水できる。地下に埋設したり、園内や区道の脇に設置したりする。
同区内には計６１７か所の防火水槽があり、上水道を利用して水をためている。地震により水道管が破損などで断水すると、水槽への供給も止まるため、同区はこの水利施設を導入することで、震災時にも安定的に消火用の水を確保する考えだ。
区はこうした水利施設を木密地域を中心に拡大していく。今月下旬に国、都、消防関係者や地元住民らと協議会を設け、具体的な整備計画を進める。
都が昨年４月に発表した首都直下地震の被害想定によると、荒川区では最大で５５２１棟の建物が焼失するとしており、特に木密地域の防災対策が区の最重要課題だ。加えて、上水道の断水率は５８・３％に達するとしており、震災時にいかに消火用の水を確保するかが問われている。
西川太一郎区長は「今回の水利施設は防災対策上、非常に有効だと考えている。地元住民や関係団体とともに順次整備を進めたい」としている。

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22 エコシステム、普及に向け統一ロゴマーク 2013/1/31 読売新聞
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経済産業省などは３０日、家庭の電力の使用状況を一元管理し、効率よく使用する制御システム（ＨＥＭＳ）などの普及に向け、関連製品をＰＲする統一ロゴマーク「エネマネ」を発表した。
メーカーなどで作る一般社団法人の「環境共創イニシアチブ」が制定。エネルギーとマネジメント（管理）、システムのアルファベットの頭文字「Ｅ」「Ｍ」「Ｓ」をもとにデザインした。一戸建て住宅やマンション、ビルなど製品の対象によって５種類を用意。製品のカタログなどに使う。３０日に東京ビッグサイト（東京都江東区）で開幕した「ＥＮＥＸ２０１３　第３７回地球環境とエネルギーの調和展」でお披露目された。女優の菊川怜さんがゲストで参加した。

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23 不動産投信に追い風　高値続く…アベノミクスに期待感 2013/1/31 読売新聞
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投資家から集めた資金で不動産を取得し、賃料収入などを配当として分配する不動産投資信託（リート）市場が復調している。上場リート全体の値動きを示す東証リート指数は３０日、リーマン・ショック後の高値を更新した。
不動産市況の底入れ期待に加え、脱デフレを掲げる安倍政権の経済政策「アベノミクス」も追い風だが、金利上昇などのリスク要因もある。
東証リート指数は２００７年に史上最高値を記録したが、米サブプライムローン問題などの影響で低迷が続いていた。だが、都市部のオフィス空室率の改善を受けて昨夏以降、好転しつつある。
こうした背景もあって、不動産投資法人が新たに資産を買い入れるための資金調達の動きも活発になってきた。リーマン・ショック以降、途絶えていた新規上場は今年度は４件を数え、２月には新たに米系物流施設が上場する。インターネット通販の急成長で、大都市近郊で需要が高まっている大型物流施設に投資する。
上場リート全体の配当にあたる予想分配金の利回りは平均４・７％（昨年１２月末）で、世界的な低金利で運用益を上げる金融商品が少ない中、「投資家にとって安定的な配当は魅力が大きい」（大手証券）とされる。
政府も資産デフレ脱却に向け、リート市場の規模を直近の約８兆５０００億円（１１年度）から２０年までに倍増させる目標を掲げる。シニア向け住宅など成長が見込める分野への活用も検討されている。
ただ、リート市場の改善はアベノミクスによるインフレ期待や地価の先高感なども先取りした形で進んでいるため、今後、デフレ脱却に向けた施策が軌道に乗らなければ、相場の活況がしぼむ懸念もある。

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24 ＬＩＸＩＬ、光や風を採り入れやすくしたバルコニー販売 2013/2/6 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループは光や風を採り入れやすくしたバルコニー「ビューステージ　Ｓスタイル」を3月1日に売り出すと発表した。格子状になった側面の板一枚一枚が斜めになっており、下からの視界は遮りつつも風や光を通す仕組み。床もスリットにして階下に光を通すこともできるという。
価格は縦885ミリ、横2730ミリのバルコニーで23万3100～69万900円。工事費などは別途必要になる。販売目標は明らかにできないとしている。

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25 大和ハウスがマンション、関西最大級の太陽光搭載　千里ニュータウン内 2013/2/6 日経産業新聞
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大和ハウス工業と長谷工コーポレーションは5日、千里ニュータウン内で開発中の関西最大級の太陽光発電システムを搭載した環境配慮型マンションを報道陣に公開した。共用部と、総戸数の約1割にあたる38戸へ戸別供給する太陽光発電システム（総出力177キロワット）を屋上に設置する。
公開したのは9階建ての分譲マンション「プレミスト南千里津雲台パークフロント」で、2月下旬に竣工する予定。隣接地では10階建ての「同パークブリーゼ」を開発中（5月下旬の竣工予定）で、2棟合わせて総戸数は351戸となる。

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26 ＹＫＫＡＰ、購入時のポイント還元10倍　来月末まで延長 2013/2/6 日経産業新聞
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ＹＫＫＡＰは5日、住宅リフォームで窓の購入時に還元する1ポイント1円換算のポイントを通常の10倍還元する販売戦略の期間を3月末まで2カ月延長すると発表した。建材卸と共同展開する窓のリフォーム相談窓口を2012年度末に1千店と前年度末より5割増やす計画で、円滑な集客につなげる。
カルチュア・コンビニエンス・クラブが運営する共通ポイント「Ｔポイント」を活用した還元制度で、窓や玄関ドアなど10商品が対象。3月末までは断熱性能を高めるために窓の内側に取り付ける内窓1セットで2千～4千ポイント、断熱性能の高い玄関ドア1セットで2万3千～3万ポイントと通常の10倍を還元する。

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27 三好不など、留学生向け住宅拡大　福岡で相次ぎ 2013/2/5 日経産業新聞
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【福岡】不動産各社は福岡県で留学生向け住宅事業を相次ぎ強化する。三好不動産（福岡市、三好修社長）が留学生寮の運営に参入するほか、仲介大手のエイブル（東京・港、梁瀬泰孝社長）は賃貸住宅の仲介件数を今期、1割増やす計画だ。
三好不動産は福岡市東区のマンションの空き部屋81戸を借り上げ、留学生向けの寮として1日、入居者募集を始めた。敷金、礼金はゼロ。家賃保証会社と提携し、連帯保証人も不要にする。自社店舗で留学生に部屋を仲介してきたが「留学生の増加に物件確保が追いつかなかった」（同社）ため、寮運営に乗り出す。
福岡県や熊本県で学生寮13棟を運営する共立メンテナンスは北九州市で4月、寮を新設。今後も福岡市などで寮を増やす。留学生を積極的に募集、稼働率を高める。福岡市で学生寮やシェアハウスを運営する玄南荘（福岡市、渕上高当社長）も4月、高級タイプのマンションを同市に開設、中国人富裕層の留学生らを取り込む。
一方、エイブルは福岡県で留学生への物件の仲介件数を2012年10月期の435件から13年10月期は500件に増やす。留学生は入国後に日本の住民票を取得する。
同社は母国の住所を事前に確認しておき、来日してすぐ入居できるサービスを昨年秋に始めている。

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28 ＴＯＴＯと積水化学、水流を強める排水管　汚物流しやすく 2013/2/5 日経産業新聞
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ＴＯＴＯと積水化学工業は水の流れをこれまでよりも13％強めることができる排水管を開発した。排水管の内側に弁を取りつけ排水をらせん状に回転させることで水流を強める。清掃が難しい排水管をこれまでよりも清潔に保てるという。12日から販売する計画だという。
開発したのはＴＯＴＯのタンク式トイレの下に接続する排水管。湾曲させるための継ぎ手を無くしたうえで、排水管の内側に弁を取りつけ水流を強めた。同じ水量で汚物を従来より７割遠くに流せるという。

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29 2012年のマンション販売、九州全県で増加 2013/2/4 日経産業新聞
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【福岡】九州の住宅市場を調査している住宅流通新報社（福岡市）がまとめた2012年の九州7県のマンション市場動向によると、在庫・新規を合わせた販売戸数は8330戸と前の年比20・8％増えた。増加は2年連続。
設計の工夫などで建設費を抑えた割安な物件が増加したことに加え、「14年の消費増税を控えた駆け込み需要も一部で発生している」（マンション開発会社）という。

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30 旭化成ホームズ、二世帯住宅の新商品 2013/1/31 日経産業新聞
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旭化成ホームズは30日、子ども世帯などの将来の同居に備えた住戸を賃貸住宅に活用できる二世帯住宅の新商品を売り出すと発表した。間取りを変えやすい壁にしたほか、1戸だけでも30年間一括借り上げの対象にして貸しやすくした。60歳前後の夫婦が今は同居予定がなくても将来を見据え二世帯住宅を建てられるようにする。
2月9日に新型の二世帯住宅「へーベルハウス・ロンド・コンパクト」を売り出す。1つの建物の中で居住スペースを2つに分けた二世帯住宅の基本構造をとるが、1階の壁に遮音性を保ちながら後でドアを取り付けやすくした。部屋の電気配線の所属を切り替えやすくし、ドアの開け方次第で住戸区分を変えられるようにした。

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31 東急系、中堅マンション管理会社を360億円で買収　戸数首位に 2013/1/31 日経産業新聞
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マンション管理大手の東急コミュニティーは30日、マンション管理中堅のユナイテッドコミュニティーズ（東京・品川）を買収すると発表した。アドバンテッジパートナーズ系ファンドから2月28日付で全株を約360億円で取得する。東急コミュニティーはマンション管理戸数で業界1位グループに躍り出る。
ユナイテッドコミュニティーズは傘下にコミュニティワン（東京・品川）など3つの管理会社を抱える。3社の管理戸数は計約15万戸。東急コミュニティーグループの管理戸数は約30万戸で現在は業界3位。買収すると計約45万戸となり、現在トップの大京グループと2強を形成する。