住宅関連新聞記事ダイジェスト　No.430　　2012/4/19～2012/4/25

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【日本経済新聞】
1    穴吹興産系、墓掃除代行サービス　草むしりなど
2    エコタウンに本庄・東松山、埼玉県が選定
3    山万、既存住宅も省エネ化　千葉・佐倉の3500戸に提案
4    財務省、地震保険の見直し着手　官民負担割合など
5    北海道、防災対策の見直し急務　津波予測5町で30メートル超
6    杉並区、地籍調査を開始　災害時の復旧迅速化
7    液状化対策マンション、千葉市内で6月発売　伊藤忠都市開発
8    オリックス不動産など、大阪に53階マンション
9    長野の斎藤木材工業、耐火集成材の販売本格化 
10    東京ケーブルネット、格安無線ネットに参入　まず荒川で
11    日本アイコム　14階建て分譲マンション、広島都心に建設

【朝日新聞】
12    既設エレベーターの防災改修に補助　国交省
13    不動産取引価格情報、2011年10～12月分公表へ　国交省
14    不動産私募ファンド、運用資産総額は10兆3725億円に微減　不動産証券化協
15    宅建業の質向上と責任範囲明確化を　国交省・有識者会議が提言骨子案
16    10月7日にマンションリフォームマネージャー試験、5都市で実施
17    首都圏全域で弱含み　東京23区、前年比5%超値下がり　東京カンテイ、3月中古マンション価格

【読売新聞】
18    ガス漏れ警報器ショートの恐れ…東京ガス交換へ
19    都内９区で液状化
20    首都直下地震、死者９７００人…全壊・焼失３０万棟

【日経産業新聞】
21    積水化学、下水熱使い省エネ空調　大阪で実証実験
22    2011年の住設・建材市場、前年比5.9％増「スマートハウス」関連がけん引
23    ホンダ、実証実験用スマートハウス公開　燃料電池車から電力供給
24    トーセイ、不動産投資1.8倍　今年度、優良物件反転の兆し
25    積水ハウス、名古屋の高層マンション成約9割超
26    会津若松市と地元ＶＢなど、100戸に次世代送電網　来春までに稼働
27    チェルシー、千葉・酒々井のアウトレット着工
28    積水化学、電力６割自給できる省エネ住宅　太陽光・ＨＥＭＳ搭載
29    ベスト電器、太陽光装置の今期販売数３倍目標　直営全店で見積もり
30    三洋ホームズ、鉄骨接合部に「緩まないナット」標準採用
31    吉野石膏、大型展示場を仙台にも開設　耐火・防音性高い壁や天井材
32    富士ソフトと日本ＭＳ、電力使用量「見える」化　企業や家庭向けに

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1    穴吹興産系、墓掃除代行サービス　草むしりなど    2012/4/25　日本経済新聞
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　穴吹興産の子会社で障害者雇用のあなぶきパートナー（高松市）は墓の掃除代行サービスを始めた。障害を持つ社員を派遣し、草むしりや墓石の水拭きなどのサービスを提供する。料金は7350～１万5750円。初年度120件の受注を目指す。
　依頼を受けると社員は墓に赴いて墓周りの掃除や手入れをする。線香や花といった供え物も別料金で対応する。利用者と一緒に赴いて掃除を手伝う割安なプランも用意した。

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2    エコタウンに本庄・東松山、埼玉県が選定    2012/4/24　日本経済新聞
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　埼玉県はエネルギーの地産地消を進める「埼玉エコタウンプロジェクト」の実施自治体に本庄市と東松山市を選ぶ方針を固めた。本庄市では本庄早稲田駅周辺で街全体で再生可能エネルギーを共同利用する計画を進める。東松山市では駅前商店街をエコタウン化することで再生を目指す。選に漏れた坂戸市、秩父市、寄居町でも独自性の高い取り組みを支援する。
　プロジェクトは上田清司知事の3大公約の1つで、県が昨年度から取り組む。再生可能エネルギーを中心に発電や蓄電、省エネなどに自治体全体で取り組み、地産地消を進める。13の市町村から提案があり、昨秋に5市町に絞り込んでいた。

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3    山万、既存住宅も省エネ化　千葉・佐倉の3500戸に提案    2012/4/24　日本経済新聞
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　不動産開発の山万（東京・中央）は千葉県佐倉市のニュータウン「ユーカリが丘」にある既存住宅のスマートハウス化を進める。28日に第1弾となる省エネルギー住宅へのリフォームが完成する。夏場の電力の供給不安や電気料金の引き上げをにらみ、既存住宅の省エネ化に着手。街の戸建て住宅の9割弱にあたる3500戸をターゲットに据え、省エネ設備の導入を推進する。
　チェックシートなどを使い、ガスを使った家庭用燃料電池「エネファーム」や太陽光パネル、断熱素材を使った壁や屋根、節水トイレなどの設置を住民に提案する。工期は規模にもよるがおよそ1～2カ月程度。居住者はリフォーム中は一時的に住居を移す。

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4    財務省、地震保険の見直し着手　官民負担割合など    2012/4/23　日本経済新聞
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　財務省は23日、東日本大震災の発生を受けて地震保険制度の見直しに着手した。有識者の検討チームを立ち上げ、官民の財源負担の割合や商品性を見直す。今後予想される首都直下型地震や東南海地震が発生しても耐えられる制度設計に作り直す。
　検討チームは夏ごろに論点整理を取りまとめる。主なテーマとなるのは大震災の保険金支払いに堪える財源の確保と、保険加入者を増やすための商品性の見直しだ。

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5    北海道、防災対策の見直し急務　津波予測5町で30メートル超    2012/4/21　日本経済新聞
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　道は20日、太平洋沿岸の津波浸水予測を明らかにした。道内では5自治体（厚岸町、えりも町、釧路町、浜中町、広尾町）で、30メートル以上の津波が襲う恐れがあると試算した。津波の高さは前回（2005～06年度）の想定を大幅に上回る。道内最大の津波は広尾町の35メートル。周辺自治体や企業は防災対策の見直しを迫られそうだ。
　津波浸水予測を作成した地震専門委員会は、根室半島から襟裳岬にかけての太平洋東部を中心に、大津波の発生を予測した。有識者会議は同日、推計結果をとりまとめる予定だったが、一部の委員から推計モデルの妥当性に異論があったため、今後、推計値の見直し作業をする予定だ。地震専門委員会の笠原稔ワーキンググループ座長は「地点によっては数メートルの変更もありうる」と話す。このため道は正式発表を見送った。ただ、推計値に大きな変更はないもようだ。

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6    杉並区、地籍調査を開始　災害時の復旧迅速化    2012/4/20　日本経済新聞
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　東京都杉並区は2012年度から土地の境界や面積を画定する地籍調査を始める。第1弾は西武新宿線井荻駅周辺の1区画で区の道路と接する民有地を調べ、段階的に区内全域へ拡大する。土地取引を巡るトラブルを未然に防ぐほか、地震など災害時に土地の形状が変わった場合も、正確な境界が分かっていれば迅速な復旧が可能になる。
　都市部の土地は区画が細かく分かれ、権利関係が複雑になっている。杉並区は住宅が密集しているため、多くの時間や費用がかかる地籍調査への着手が他区に比べ遅れていた。

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7    液状化対策マンション、千葉市内で6月発売　伊藤忠都市開発    2012/4/20　日本経済新聞
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　伊藤忠都市開発は6月中旬、千葉市美浜区で液状化対策を施したマンション「クレヴィア検見川浜」（11階建て、155戸）を販売する。非常用の飲料水を供給できるシステムや防災倉庫などを備える。浦安市を中心に液状化が起きた東日本大震災後、千葉市内で対策を施したマンションが販売されるのは初めて。
　クレヴィア検見川浜はＪＲ京葉線・検見川浜駅から徒歩5分の再開発エリアに立地。深さ約7メートルのパイプを何本も打ち込み、排出した砂と地盤を締め固める工法で液状化対策を実施した。敷地内の水槽の水を飲料用にろ過するシステムは1日最大で4.8トン、約1600人分を供給できる。

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8    オリックス不動産など、大阪に53階マンション    2012/4/20　日本経済新聞
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　オリックス不動産や大京など5社が大阪市西区に高さ約190メートルの超高層マンションを建設する方針を固めた。「ザ・キタハマ」（北浜タワー、大阪市中央区）の高さ209メートルには及ばないものの、総戸数は888戸で関西地区でも屈指の大型物件となる。5月に着工し、2015年秋の完成を目指す。
　建設予定地は、大阪厚生年金会館の大ホールを改修して今月8日開業した「オリックス劇場」に隣接する。地上53階建てを予定しており、1ＬＤＫから4ＬＤＫまでの多彩な間取りを取りそろえる。分譲価格は未定だが、今年秋にも販売を始める。
　オリックス不動産や大京のほか、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、アーバネックス（大阪市）も開発業者として名を連ねる。建設工事は大林組が受け持つ。

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9    長野の斎藤木材工業、耐火集成材の販売本格化    2012/4/19　日本経済新聞
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　集成材の製造・販売を手掛ける斎藤木材工業（長野県長和町、斎藤広社長）は、耐火性能が高い集成材の販売を本格的に始める。同社の集成材が採用されたビルがこのほど完成し、業界の注目を集めた機会を生かす。国も木材を使った建築物の規制緩和をすすめている。顧客の指定した立木を製材・加工するといった地産地消の新たなサービスも始めて需要を開拓する。
　耐火集成材はカラ松の板を接着剤で貼り合わせて強度を増した集成材。これを鉄骨の周りに巻いて柱や梁（はり）に利用する。日本集成材工業協同組合（東京・中央）が「鋼材内蔵型木質ハイブリッド集成材」として、国土交通省から一時間の耐火性能の認定を受けている。
　住宅用木材加工のポラテック（埼玉県越谷市）が2月に建設した自社ビル「ウッドスクエア」に、斎藤木材の耐火集成材が利用された。初の大規模な施工事例で木目の美しさなどから注目を集めているという。これを機会に、自社のホームページをリニューアルするほか、学校や保育園など公共施設や集合住宅向けの需要を開拓する。

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10    東京ケーブルネット、格安無線ネットに参入　まず荒川で    2012/4/19　日本経済新聞
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　ケーブルテレビの東京ケーブルネットワーク（東京・文京）は、高速無線通信「ＷｉＭＡＸ（ワイマックス）」を使った格安のインターネット接続サービスを始める。まず20日から荒川区全域で始め、文京区、千代田区への拡大も検討する。築年数がたった古いマンションなどは高速の有線インターネットを利用できないこともあるため、工事や配線の手間がかからない高速無線通信の需要を取り込む。
　同サービスは月額料金が840円と「業界最安」（遠藤昌男執行役員）に設定した。主に高齢者や高速無線通信の初心者の利用を見込む。
　利用者は屋外を飛ぶ電波を受信しパソコンなどに無線で接続する「モバイルルーター」（2万6250円）を購入しサービスを利用する。屋内のほか、荒川区内であればどこでも同ルーターを利用してインターネット接続ができる。通信速度は下りが最大で毎秒3メガビット、上りが毎秒1メガビット。光回線と比べれば遅いが、ホームページの閲覧などには十分な速さを備える。

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11    日本アイコム　14階建て分譲マンション、広島都心に建設    2012/4/19　日本経済新聞
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　マンション販売の日本アイコム（広島市、野上和政社長）は広島市中心部のオフィスビル街に分譲マンションを開発する。商業施設や病院などに近い立地を生かし、子育てを終えて郊外から移り住む世帯など幅広い世代の購入を見込む。
　広島市中区基町に建設するマンション名は「（仮称）クラース基町」。周辺には広島県庁や広島市民病院、そごう広島店や地下街「シャレオ」などの各種施設が立地する。同社では「広島で最も都心に位置する『超都心型マンション』。利便性に加え、公園や川岸にも近い点を訴求していく」という。
　今年6月に着工し、来年12月末に完成する予定。地上14階建ての鉄骨造で、住戸数は48戸。延べ面積は約4000平方メートルで間取りは1ＬＤＫ～3ＬＤＫとする計画。外観はオフィス街になじむデザインにするという。

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12    既設エレベーターの防災改修に補助　国交省    2012/4/24  朝日新聞
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　国土交通省はこのほど、既設エレベーターへの戸開走行保護装置の設置をはじめとする防災対策改修の工事費用の一部を補助する既設昇降機安全確保緊急促進事業の提案募集を開始した。近年のエレベーター事故の発生状況や東日本大震災での被害などを踏まえ実施するもの。改修工事を実施する設計者や工事施工者を対象に、改修費用の低減や工事の円滑化などに貢献するモデル性のある事業提案について、5月23日まで募集する。補助対象事業は、学識経験者などの評価を踏まえ、6月中旬に決定する予定だ。
　なお、4月26日には、東京都文京区のすまい・るホールで同事業説明会を開催する。
　詳細の募集要項などは、一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会内既設昇降機安全確保緊急促進事業室(http://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/02business/elevator.html)まで。

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13    不動産取引価格情報、2011年10～12月分公表へ　国交省    2012/4/24  朝日新聞
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国土交通省は4月26日、不動産の取引価格情報の2011年10～12月分を公表する。提供件数は3万836件。これにより、提供を開始した2006年4月からの全提供件数は137万4969件になった。
　不動産の取引価格情報は、取引上の透明化や取引の円滑化、活性化などを目的に、国交省Webサイト(http://www.land.mlit.go.jp/webland/)で公表しているもの。
 
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14    不動産私募ファンド、運用資産総額は10兆3725億円に微減　不動産証券化協    2012/4/23  朝日新聞
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　不動産証券化協会はこのほど、会員171社からの回答をまとめた「不動産私募ファンド実態調査(2011年12月末時点)」を発表した。それによると、2011年12月末時点の不動産私募ファンド運用資産額の総額は前年より749億円減少の約10兆3725億円だった。ファンド数は602本で、前年より47本減少した。
　ファンドの予定運用期間は、2006年から一貫して長期化傾向が続いている。今調査でも「3年以上～5年未満」が減少し、「5年以上～7年未満」と「7年以上」が増加し、合わせて過半数を占めた。またLTV水準は「50%未満」の割合が前年比4ポイント増の28%に増加。10%だった2005年調査の約3倍近くを占め、低レバレッジファンドの増加傾向が継続したことも分かった。

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15    宅建業の質向上と責任範囲明確化を　国交省・有識者会議が提言骨子案    2012/4/20  朝日新聞
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　中古住宅流通促進に向け、宅建業者をはじめとする市場参加者の役割などを検討している国土交通省の有識者会議「不動産流通市場活性化フォーラム」は4月20日、提言骨子案を提示した。
　骨子案では、消費者ニーズに対応する流通システムや流通活性化に向けた環境の整備に向けて、宅建業者の資質やコンサルティング機能の向上を挙げた。具体的には、教育・研修制度の充実や従業者の基礎的能力・知識の向上を提示。併せて、リフォームやインスペクションをはじめとする関連分野事業者との役割分担や責任範囲の明確化を挙げた。
　また、関連する産業やツールの育成、充実にも言及。インスペクションの検査項目の明確化やインスペクションとリフォームを同時に行うことができるような支援、建物評価マニュアルの統一化、中古住宅購入費とリフォーム費用を一本化したローン商品の普及などを掲げた。
　会合に参加した委員からは、こうした項目に加え、流通市場の在り方に言及すべきとの意見が挙がった。さくら事務所の長嶋修社長は「仲介物件の囲い込みによって、大手寡占で中小が厳しい現状がある」と指摘した。
　提言は6月にも取りまとめる。実現可能性にとらわれず、委員から上がった様々な意見を盛り込む方針。国交省は提言を受け、制度改正や13年度予算要求などへ反映させることを視野に入れている。

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16    10月7日にマンションリフォームマネージャー試験、5都市で実施    2012/4/19  朝日新聞
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　住宅リフォーム・紛争処理支援センターは、マンション専有部における付加価値の高いリフォーム提案を行う専門知識を認定する、マンションリフォームマネージャー試験の実施概要を発表した。
　試験実施日は10月7日。試験地は札幌、東京、名古屋、大阪、福岡。受験料は1万3650円(消費税込み)。
　試験内容は、マンションリフォームに関する専門知識を問う四肢択一式の学科試験50問(120分)と、マンションリフォームのプランニングの設計製図試験1問(180分)。
　受験要件はなし。受験の受け付け期間は7月23日から8月31日まで。合格発表は12月14日。
　同試験は平成4年度に創設され、合格者は延べ約9400人に上る。前年の合格者数は182人で合格率は29.1%だった。

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17    首都圏全域で弱含み　東京23区、前年比5%超値下がり　東京カンテイ、3月中古マンション価格    2012/4/19  朝日新聞
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　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた3月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、東京23区では前年比の下落幅が大きく、2011年末以降5%台で推移していることが分かった。
　首都圏(2933万円、前月比0.3%下落)では、東京都(3740万円、同0.5%下落)が13カ月連続で値下がり。ほかの3県もすべて下落しており、全域で弱含み推移となっている。
　主要都市別では、東京23区(4034万円、同0.5%下落)における前年比の下落幅が、前月と同じ5.5%。都心6区(5236万円、同0.7%下落)では年初以降、下げ止まりの兆しもみられたが、再びマイナス基調に戻った。また、さいたま市(2124万円、同1.0%下落)の弱含み傾向も鮮明化しつつある。

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18    ガス漏れ警報器ショートの恐れ…東京ガス交換へ    2012/4/25  読売新聞
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　東京ガスは２４日、系列の「東京ガスライフバル」が販売し、取り付けを行った壁掛けタイプの住宅用ガス漏れ警報器について、一部で不適切な取り付け作業が行われていたと発表した。
 ショートする可能性もあり、２万４０８件を点検し、無料で取り換える。
　点検対象は、東京、埼玉、神奈川の１都２県で２００２年８月から今年３月末までに販売、取り付けた警報器。対象の顧客へはダイレクトメールで通知する。
　電源コードを壁に留める際には、本来専用部品を使うが、直接コードにピンを差していた。警報器は正常に作動するが、無理な力を加えるとショートする可能性もある。昨年１２月には川崎市の住宅で、留めたコードが引っ張られてショートし、壁にわずかに焼けた跡が残ったという。
　東京ガスは、問い合わせを電話（０１２０・１１１・９８５）で受け付ける。

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19    都内９区で液状化    2012/4/23  読売新聞
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　昨年３月の東日本大震災で、東京都内では葛飾区や江戸川区など９区で液状化が起きていたことが、都のまとめでわかった。このうち５区計８地区では建物被害が計５６棟発生していた。都は今回の調査をもとに、今年度中に液状化対策の指針をまとめる。
　調査結果は、２０日に開かれた液状化対策を検討する都の委員会で報告された。建物被害の内訳は、葛飾区２０棟、江戸川区１４棟、江東区１２棟、足立区６棟、墨田区４棟。いずれも、家が傾いたり基礎が沈むなどの被害が確認されたという。
　一方、港、北、品川、大田の４区では、液状化の発生が確認されたが、建物などの被害はなかった。
　被害があった地区の地盤調査では、臨海部の江東区と江戸川区の計５地区は、比較的新しい「埋め立て地」で、砂質の土が多い地盤だったことが判明。内陸部で被害が起きたケースは、荒川や江戸川などいずれも河川に近く、ため池や湿地、田んぼを埋め立てて造成した場所で発生していた。

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20    首都直下地震、死者９７００人…全壊・焼失３０万棟    2012/4/19  読売新聞
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　東京都は１８日、首都直下で起きるとされる東京湾北部地震（マグニチュード＝Ｍ＝７・３）で、都内約３０万棟の建物が全壊・焼失し、約９７００人が死亡するとの新たな被害想定を発表した。
 　都内の最大予測震度を６強から７に上方修正した文部科学省研究チームの分析を基に推計した結果、死者数は前回想定（２００６年）の２倍近くになった。帰宅困難者も約７０万人増えて５１７万人に上るとした。
　都は今回の被害想定を踏まえ、９月をめどに新たな地域防災計画を策定する。
　都防災会議の地震部会（部会長＝平田直(なおし)・東大地震研究所教授）が東日本大震災の発生を受け、昨年９月から被害想定を見直していた。これまで想定対象にしていた東京湾北部地震と多摩直下地震（Ｍ７・３）に加え、津波を引き起こす恐れがある海溝型の関東地震（Ｍ８・２）と活断層で発生する立川断層帯地震（Ｍ７・４）の被害も分析した。

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21    積水化学、下水熱使い省エネ空調　大阪で実証実験    2012/4/25  日経産業新聞
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　積水化学工業は下水の熱を利用して省エネルギーで空調するシステムを大阪市で実証実験すると発表した。冬場でもセ氏15～20度ある下水の熱を集め、暖房に活用することで空調機の稼働電力が削減できる。東日本大震災の復興事業などへの展開も視野に、環境に配慮した熱利用システムの構築をめざす。
　このほど国土交通省の実証事業に採択された。実証するシステムでは、下水管に液体の入った熱回収機を通し、下水の熱を液体に移してヒートポンプ式の空調機に送る。

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22    2011年の住設・建材市場、前年比5.9％増「スマートハウス」関連がけん引    2012/4/25  日経産業新聞
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　調査会社の富士経済（東京・中央）によると、2011年の住宅設備・建材の国内市場規模は前年に比べて5.9％増の４兆9031億円だった。新築住宅着工戸数の回復が後押しとなり、10年に続いて２年連続で増加。太陽光発電システムなどの次世代省エネ住宅「スマートハウス」関連設備がけん引役となり、15年の市場規模は11年比で13.2％増の５兆5494億円に拡大すると予測する。
　スマートハウス関連設備の市場規模は11年に前年比33.4％増の3389億円に拡大。15年には11年比2.5倍の8429億円に増えると分析する。住宅用蓄電池やＨＥＭＳ（家庭用エネルギー管理システム）も現在の数量は小規模にとどまるものの、伸び幅が大きく、新たな成長分野となるもようだ。

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23    ホンダ、実証実験用スマートハウス公開　燃料電池車から電力供給    2012/4/24  日経産業新聞
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　ホンダは23日、さいたま市で環境配慮型住宅システムの実証実験用ハウスを報道陣に公開した。同社製のコージェネレーション（熱電併給）システムや太陽電池を組み合わせている。同日は燃料電池自動車「ＦＣＸクラリティ」から実証ハウスへの電力の供給も実施。同社の技術を核にして家庭での電力利用を最適化し、災害時などは車からも電力を送れる「スマートホーム」をめざす。
　ホンダが建設したのは一戸建ての実証ハウス2棟。曇りでも効率が落ちにくい「ＣＩＧＳ」と呼ぶタイプの同社の太陽電池を屋根に取り付け、コージェネシステムや蓄電池を設置した。開発中の制御ユニットでこれらの稼働状況を管理・制御し、家庭内にエネルギーを最適配分できるようにする。同制御装置は2～3年内の実用化をめざす。

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24    トーセイ、不動産投資1.8倍　今年度、優良物件反転の兆し    2012/4/24  日経産業新聞
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　不動産中堅のトーセイは2012年度の住宅やオフィスビル向けの投資額を前年度実績の1.8倍に引き上げる。不動産市況は依然、軟調だが東京都内の環境の良い住宅地や利便性の良い立地のオフィスビル価格などは下げ止まり傾向にあることから2年ぶりに不動産投資額を引き上げる。収益力のある優良物件に絞り込んで取得を積極化、今後数年間で300億円程度の売上高のかさ上げを狙う。
　一戸建ての用地は東京など大都市圏の住環境の良いエリアに絞り込み、用地を取得していく考え。初めて一戸建てに住む1次取得者向けの物件を中心に手掛けていく方針だ。このほど東京都文京区小石川やさいたま市与野本町で戸建て用地を取得した。
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25    積水ハウス、名古屋の高層マンション成約9割超    2012/4/24  日経産業新聞
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　積水ハウスは名古屋市で開発中の分譲マンション「グランドメゾン池下ザ・タワー」の販売が好調に推移、現在までの成約率が9割を超えたと発表した。2011年12月から販売を開始しており1億円以上する住戸34戸が契約済みで、最高額物件となる2億2900万円の住戸も契約済みという。
　同マンションは長谷工コーポレーションとの共同プロジェクトで、名古屋市営地下鉄「池下」駅に直結する地上42階建てで高さ約152メートルの高層マンション。完成は13年12月上旬で、引き渡しは14年1月を予定する。住戸数は354戸で、これまでに278戸を供給した。5月初旬にも第3期の販売を始める計画にしている。
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26    会津若松市と地元ＶＢなど、100戸に次世代送電網　来春までに稼働    2012/4/23  日経産業新聞
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　福島県会津若松市は20日、次世代送電網（スマートグリッド）を同市内の100戸に構築すると発表した。公立大学法人の会津大や地元のＩＴ（情報技術）ベンチャーなどとシステムや機器を開発し、スマートメーター（次世代電力計）を家庭に配備。来春までに稼働させる。環境都市を実証実験している横浜市の協力も得て、本格的なエネルギー制御システム整備への一歩とする。
　スマートメーターと通信システムを使い、時間ごとの電力使用量などを収集・蓄積し、家庭での電力使用の傾向を分析する。これをもとに電力需給をきめ細かく調整し、街全体の使用量の抑制につなげる。10月までに設計と開発を終え、年内に機器を配備。来年3月までに試験を経て稼働させる。

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27    チェルシー、千葉・酒々井のアウトレット着工    2012/4/20  日経産業新聞
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　三菱地所グループのアウトレット施設開発・運営のチェルシージャパン（東京・千代田、山中拓郎社長）は千葉県で「酒々井（しすい）プレミアム・アウトレット」（千葉県酒々井町）の建設に着手した。2013年春の開業を予定する。総事業費は90億円。
　酒々井プレミアム・アウトレットは敷地面積が20万平方メートル弱。店舗面積2万1700平方メートル・約110店程度の施設を建設する計画だ。チェルシージャパンのプレミアム・アウトレットとしては全国9施設目となる。
　施設周辺には高速道路のインターチェンジが新設される予定。都心からは車で1時間程度という。成田国際空港からも車で約15分で移動でき、海外からの訪日観光客らの需要も取り込む。
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28    積水化学、電力６割自給できる省エネ住宅　太陽光・ＨＥＭＳ搭載    2012/4/20  日経産業新聞
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　積水化学工業は19日、蓄電池付きの次世代省エネ住宅「進・スマートハイム」を28日に発売すると発表した。太陽光発電設備や家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）と組み合わせると、家庭の消費電力の61％を自給できるという。2013年3月期に年間販売棟数に当たる1万棟への採用を目指す。
　リチウムイオン蓄電池「イーポケット」は容量7.2キロワット時と5.53キロワット時のタイプを用意。昼間は太陽光発電で電力をつくり、蓄えた電力を夜間に使用し、住宅で必要な年間エネルギー量のうち太陽光発電で33％、蓄電池で28％を供給できる。4人家族が従来型の住宅に住んだ場合に比べて年間光熱費を最大で32万円強減らせる。
　5.53キロワット時の蓄電池と出力4.8キロワットの太陽光発電、ＨＥＭＳのセット価格は376万9000円だが、政府の補助金や積水化学が一部を負担することで、顧客の実質負担額を約230万円に抑えたとしている。

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29    ベスト電器、太陽光装置の今期販売数３倍目標　直営全店で見積もり    2012/4/20  日経産業新聞
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　【福岡】ベスト電器は太陽光発電装置の販売台数を2013年2月期に前期比3倍の3600台に増やす。設置工事の見積要員を拡充、販売機会を逃さないようにする。薄型テレビなど家電販売が振るわない中、単価が高い太陽光発電装置の販売を強化する考えだ。
　同社は太陽光発電装置の発電量や工事費の見積もりなどを担う従業員に社内資格「クローザー」の取得を求めている。従来は同資格を持つ従業員は約50人しかいなかったが、2月から4月上旬にかけて直営店全169店の店長が新たに資格を取得した。今後、アウトレット店全24店の店長にも取得を義務付ける。
　これまでは、店舗で工事見積もりに対応していたのは11店にすぎなかった。受注から実際の施工まで1週間近くかかることもあったという。このため、すべての直営店とアウトレット店で工事の見積もりができるようにし、工事までの期間を短くし、販売機会の拡大につなげていく。

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30    三洋ホームズ、鉄骨接合部に「緩まないナット」標準採用    2012/4/19  日経産業新聞
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　三洋ホームズ（大阪市、田中康典会長兼社長）は特殊ナット製造のハードロック工業（大阪府東大阪市、若林克彦社長）と共同で開発した「緩まないナット」を住宅の鉄骨構造体に採用する。20日の契約物件からすべての戸建て住宅で標準採用する。長期間、耐久性を維持、繰り返しの余震にも耐えられることを売りに、安全意識の高い顧客を取り込む。
　くさびの原理を応用した「緩まないナット」はハードロック工業の主力製品。国内では明石海峡大橋などの橋梁や新幹線の車両などに使われている。建物以上に振動の過酷な場所で実績を持つ同ナットを構造体に採用することで住宅の耐久性の向上をアピールする。
　はりと柱の接合部分の固定や基礎部分のアンカーボルト固定などに同ナットを取り付けることで、鉄骨接合部が100年以上緩まないという。

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31    吉野石膏、大型展示場を仙台にも開設　耐火・防音性高い壁や天井材    2012/4/19  日経産業新聞
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　石こうボード最大手の吉野石膏（東京・千代田、須藤永一郎社長）は今夏をメドに大型ショールームを仙台市に開設する。投資額は数億円。ショールームの開設で、東日本大震災以降、高まっているマンションや住宅の復旧・復興需要に対応する。石こうボードを材料とした耐火性や耐音性に優れた壁や天井材などを順次投入、ショールームで実際に性能の高さを確認してもらいながらリフォームや新築需要を開拓する。
　東北にショールームを建設するのは今回が初めてで、東京都港区、愛知県豊橋市、神戸市、北九州市に続く5カ所目となる。手薄だった東北地方での大型拠点の開設により、全国規模で営業網を整備、石こうボード国内首位の座を固める。新築やリフォーム用の全商材をまとめて展示し、マンション開発会社や住宅メーカーに売り込む。プレゼンテーション用の会議室や石こうボードの防音性を体感できる実験室も設ける予定だ。
　営業体制の強化に加え、品ぞろえも拡充する。同社は石こうボード世界大手の米ＵＳＧや仏建材大手サンゴバンと特許技術を相互に提供し合う「クロスライセンス契約」を結んでいる。２社が開発した耐火性や防音性の高い高機能品も順次投入。自社開発の製品と合わせ、顧客ニーズに合わせたラインアップを増やす。

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32    富士ソフトと日本ＭＳ、電力使用量「見える」化　企業や家庭向けに    2012/4/19  日経産業新聞
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　富士ソフトと日本マイクロソフトは、企業や家庭向けに電力使用量などを可視化するサービスを開始した。多くの計測器を使い、太陽光発電システムでつくった電力や温度、湿度などの幅広い情報が把握できる。電力不足を背景に、中小企業や家庭での可視化の需要が拡大するとみている。
　新サービス「エフ・エス・グリーン・イーエムエス」を開始した。工場や住宅などの配電盤に計測器を取り付け、大規模な工事は不要。計測器で集めた電力使用量データをネットを通じてクラウド用サーバーに送信。利用者はこのデータをパソコンや携帯情報端末で閲覧できる。
　利用者のニーズに応じて柔軟に機能を拡充でき、電力使用量のほか太陽光発電量、温度、湿度なども閲覧できる。各種データと連動させて、空調などを自動制御して節電する機能の追加を今後検討する。